2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题加答案解析(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCQ8K9G2J1Y5N5K1HG9Y4O1D5Y3S3M8ZG6K7R6V2P3I6O22、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCG4U2W5A7M6N9E10HX6X6D3U5Y3A5P8ZX5L1C4K5J8S1V13、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换

2、。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCU7S8N9D5Z4B7H10HH4R4O10K2V1M5Q9ZS2A1T6W2Y3C3M14、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCE10E4L7X5K1O9S5HF8I4D8Z1V1M9K3ZL1R8I8A2R2X3C55、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投标【答案】 BCV9S4Q10H5I7D7D8HT9C1X6M10X7Z5S9Z

3、Q9L5G10I5R7I7D106、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCQ2E8Q1T6H8M5Q6HS10M5P2B1Z5X2A10ZE10O10U3J10Z5R5E97、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCA10R9J9Z10A2U2E3HV5A2C5U7X10H1N10ZC6N8E5I8M6T5G38、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.

4、国家无明文规定【答案】 ACH2Y1S2U2G10V8K8HL8S5U10S9D2D4X2ZH4A7S3Q5P8L7X89、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCS7R9R3V8Q6R6S8HW7A8L3M7Z3S2C8ZV3C4I3A4H6N4S710、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCN9Z10Z8V6D6S10H2HK4O3Y9M2W6W6K5ZF10B3B5D4G2

5、Q4Y711、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCG3K9T5S8D2V2Z1HO5Z7P5E6K6O1T8ZS9D10Q2O4V7B3B1012、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCC3P1F9Y7V1Z8Q7HQ9T8T3Q2C1B4H6ZQ7W8H5M8O2R6O713、有效

6、工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCT4V8X5X1P4N4N8HB10N4T10I6Y3U9Q7ZP5W9Z10K7Q2A6Z214、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCL2J7S3E5H6T9P7HL3A6K1H2V3B10P2ZO4R3F9D8B6T3A1015、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省

7、级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCA7G10U8L6W1U6W9HZ6E8Y6J7D5A9X9ZG3B8A6W3S10O10V616、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCW8Y3A3O9W10S5P7HA4W10I7H8T9R9V7ZB9B3O1O3O8K6S317、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主

8、大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCX2A1O8Z4M4Q10Z4HD6K7J1T2H4N1O1ZJ3B7C6K5X2A4I818、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCM4C2R6Z8F6F10V9HV9A1W5A8Q5D3E3ZO1W2B9C8K5A4F319、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求

9、对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACM10X6S10C3K7K1Z7HK8J3F6Z10M8N9J3ZA3F7C9F6W6Y8Q520、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCL8B8Z5B10Z3D2C10HX2G6F2Q6U8F4E2ZK5Z3B8Q4H9U7T221、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有

10、一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCN3U6M3V9J5G3P9HU3K10K2J7O1R3R10ZY2B5K10L5F2D4N922、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACG4Q5N9T8M3C6G4HM6P6O10J8O8D2N2ZR10F3Z4Z9O7

11、K7G823、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCT9J4H8U6Q9N7C9HE4J10J1L8Q6M3T3ZH9M2C6T8W3T9P124、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCG6V9Z8E5Y6O5I2HD8L5F1P3L1L8R7ZJ1S7F1E10V10H3V825、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议

12、的房地【答案】 ACT10X3Y7B7M7Z7T9HA3Q5A2W6C5V6G10ZI4U8F2C10E4H1R926、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCK2R3S6X5U8X4Z1HC10H6T5R9S3A5U8ZX6Y2Z7J2D6H7L127、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCU8V1G8D5Y7H10M8HZ7U3O9V1X3G6M7ZX10U7P4L5X4Q7L92

13、8、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACW6C6G2I10K1V6Q3HE5G4S4D7S8C2C4ZE8X8K5M7J2T7H429、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCB9E7A4L10L7V4I2HE1K5F7V4D4V5M8ZL1M5X6Y4T4W8N730、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合

14、格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCL4Z4R4F10R2Y4Q2HU2L9K9T7L10Q3R6ZB7E2R4X4P3S7W931、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCR2T9O5W1B8V7H7HI4E5U8R2R1R6Q3ZZ4N2H7P6M9T1K632、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCF7I1L5U4X3D2L3H

15、U9J10F7A9I7R9J1ZV1O3N8H10M3I5I733、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCJ9S10W7C1L6K5Y3HZ8Z10R6P3I5V1R6ZF7X5G10T5V8M6Z234、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCY5V6R7E8G10V4U7HY7R10V10Q7I1U7A9ZR10R7W

16、1B2W3K10A135、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCC2C4L1Z7S6K8S8HW7A10S2W2Y1E9C5ZG7K7P2T3V10D3T136、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACI1L8M7S3Y9G2S5HC7W2Y8L4L3V9G4ZR6I4I4D9M7M10H637、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满

17、足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACJ4F8L1S5E2K9U8HK8S10S1J1C7A5G3ZM4T1Z2N4H10Q8Q638、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCJ9W4E10I9E9L3C6HU3G4F3Q2H7P2F3ZY7J4F3V8P7Z7I439、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACN9K9W1L6O5C2W6HV10Z9X6A1T9B2N

18、5ZX3O5U3K2A4R2J140、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCG2O7J6G8C3R8W9HM1D2R9T1W5I8D10ZL6V8Q5L6W5L6E741、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCM9T3T8G5F2D3B4HY3M8Y2A9D9A5F5ZI2L9F3W8Q6A8W1042、关于房地产市场供给特点的说法，错

19、误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCD9S7T2I9V9R9N9HV4F9L9W3D9B9D9ZC9Z9E7C3S3V5D543、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCK1B4S8B8I2P1F9HI8U3K10E4F2Z8B3ZY9Z5L5I3J2H3C544、建设项目工程总承

20、包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCA5J8E3N3C1Y10N10HY6U3I6K6C10Z1D3ZC8N9S8H1I9I7H745、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCW4C10V3U4B7U2V1HA4V5X5H7Z5E8D9ZO1Q6Y1C6Z3X6C1046、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销

21、售费用【答案】 ACG4C1S3Z8W2F3P8HA2J5F9L9Z10H6N1ZV4E6N7U5A7P7D347、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCS8V3X8G9U3O1Y9HR5Y1T7N8H3L8U7ZD7B5R8Q1W6P10C1048、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACU7Z3J5D1O4C4B9HY2L2I3V10P2P7D2ZK7I4J5W6Q3

22、N2W949、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。A.总、分包单位协商解决B.分包单位自行提取C.建设单位直接支付D.施工总承包单位直接支付【答案】 DCY6K6O6N4H3Y3Z2HO7K2F3B3J1N3W4ZG2H1G1K8J3D3B650、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCC1S8N7Y5I1N5M8HQ3L9G7J10N4T3K1ZY6V1N5D8G5K2V751、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1

23、000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCL10Y1I8J7Q6H8C10HG3V1J5Q6I2E7G8ZB9F7H8X1G4Y4P952、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCW9E1C9Q6M5E9C9HO3G4V3C10X5T9X2ZO3I6Q10B6Z5U7Z553、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCJ5U2R4G3

24、A9L1P10HU6Z9E8Z9X6G2A6ZU7Y8F5R8B3H2B554、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCU7R1M10W2P6F7Q1HU8G4J10V9J7C9I6ZB3O6K5B9E5T10C455、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 BCE

25、9Q7M9X8B10D6E3HU5I2D9F1V1N8T1ZF1F7Z8X3V3N7J956、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCQ7K7X5G10Y9X8S4HN7F10Q10I4D9U7T8ZW8Z2K6O8Y7O3Y557、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCA9W4G3S9M6S1K3HM3R7G7D4L3G6Z2ZO2K2W3S3H9I10V658、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室

26、内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCX3I6P3X2G8C7I8HO3J4D6E8S10U9O9ZZ6C8T2N3J8E6E859、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCT6K6G1W4Q1U6A6HO1O3T5D6V5O4C3ZO7T1B9F4R2H10V460、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 B

27、CE10O8P3M10J9C10I10HY9H2S10L4R1J1H4ZG5Y5K2M9O4D4W261、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCI6H7V8H4A9L2F5HP9B6I5R1K3L2T1ZS8P7I5S4V1C10P862、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCI3E3G8A6I3K3V1HL3R6D10Y3F8E4K10ZX6H9W5Z2H9X9N

28、1063、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCC8F10J3P6D6K6A1HX3V2K4P2D3E2V6ZL1Y7G9H1K2U9U964、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCQ10W5U7Q1Q10J4C6HT9D4Z5W5S9D9I7ZB7R2N8W6C8P7M465、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人

29、民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCK7D8A7S7P8G5G9HQ2S7W5Z9P1E4P1ZR8W8F6P1N6Q7B766、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACK8K7H6L7G5L1U4HW7F8W5H8H5D10O9ZZ1J9A7M1G8T8D967、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCL6V10E3B4D9M4P10HJ7P3Z6V2T2I8S10ZB5N3T8F7S1J6E

30、868、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCO10C5T4Q7N6H5E6HE3Y5O6A6D10D9J4ZG5R6K5V1B9L10M869、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EP

31、C总承包D.施工总承包管理【答案】 CCQ6F5C3G1V9U9M10HV5L4K9E9K5M10O2ZC10I1W2W10N3W3I170、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACR8N8H10D7W1M10N5HA1L3L9T9B9V1P8ZU8J3F7P8S8F3P971、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCB5Y5G5

32、T2E9W6D2HE5E3P2J2N3J7W9ZC8S7K4R8F1K4Q972、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCG10E10Y8Y1C1R10K9HA10M4M7A9P6U6B9ZG2O10R8H9Y5W5E973、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算

33、【答案】 ACX8J9C3W4L8R3H1HF3T6W5D10M1L1C1ZZ1Q7V3S2S4F3D174、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACP4L3N8X5O6P9Y9HG5F10G8B3H5E5H10ZC3N1A2V4X8Z5K875、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCG1O10X2Q9H5X8V6HS2V4R5D3E2I9W8ZH6E8V6T4H10Q6L676

34、、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACJ9F4W3H4P8I7R5HH3D4G2P6P3Z7E7ZZ3N5E2J9O3M1A677、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCJ9Z4Z4D2L4J6P8HC4E8E9V2R9L9J10ZN10B5U3O9D10U4G678、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负

35、债C.固定资产D.存货【答案】 DCT5I5V5A6Q3C8W3HE6Q5C7Y9C10C5O2ZD1K9V4L7D10J3Y479、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.82.645C.86.645D.88.645【答案】 CCU10O4J2T8K7V10J6HA7S2J8I3P3G5X2ZT3R3H2A7Y9O2X1080、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。C.未经同意，不得将房屋转租给第三人D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】 BCB6L9E8E9P9N10T6HA8H

36、8N6L9T6Z10B7ZX2S7W6N2O1K7H581、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCI2A8N3C7M2R6Z1HF5D4B2E10Q5H4L9ZQ3Q2L10L2V8P10A482、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为( )元。A.15 000B.16 000C.17 000D.18 000【答案】 ACK8L10V8T6X9O4B4HL4Z5E6M1K8R6A8ZG9E8E8Y7R3H4Y683、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C

37、.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCD3T4E4A4E6Z6E1HA5R4G3C6N7T1U3ZL8N3A5I8O10V7Y484、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCO3P6Z1J8L8E7Z4HP4M3H5L2S7A10A8ZF5H7H1I1S3N7N985、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实

38、各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACO5P4L8C7J3Z8K6HR3N9R4P4M2X9G10ZL3H5J5M3H5V10N286、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCA6L3U7Y10A4E9Y2HR3Q9E6R9E3H6G2ZC6H6S1B2C1N7M1087、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节

39、能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCH4A7L10C9X2A9L9HF10K5J4H1I7S2L7ZQ10Z2W7Y4H4P10R688、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCS5B4V9G8T1T4T10HE8H7Q9O9P6H8V1ZB9Q3L10S10C6M5U789、申请办理施工许可证的前提条件是（ ）。A.施工人员已经进场B.取得建设工程竣工备案证C.施工机械已经进场D.取得建设工程规划许可证【答案】 DCY9Z2M10C5C9B7U9HM6S5V6Q6N2H4K4ZW4R7A3F9L5U1L390、下列不属于对被征收人给予

40、的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACI1D4S5A1J8L9A8HZ2Q7H8R5H7K2F8ZY3R9N10L6H8W1D191、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACR5L3S4M5T8A3X3HW8W5I3Y2L7J8C8ZO9Q3A1Q7K9B10F192、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.

41、简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCU9K7H4K7J4C10C8HS2K2S8V6H6W2F9ZP4K2T4U8L6L2Y293、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCM10U10J1K5U9I1A8HC9A6D10F1X3T10Y7ZC2T1K6U10F7G8J194、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCF7T5V4A5C2U7S

42、6HJ10Y3S4O2A7I4W4ZG3S6L1D10L1B10O495、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACA9S4Y5Q1G2P8N6HN7B2K10A3T8L8N6ZO1K10A8R10D1K10A1096、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACZ1E5Y3I3P9S6V1HC10H10I10H5B3A4Y9ZQ1P2Z7I4F5I7K497、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理

43、。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCE1Z6Y9N5A2F2Z3HM3M1A9U5H6Z9C1ZU5V3G8Y10S9A1Y698、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACJ1P7N2G8T6P3I6HV5T4X6A2R6I3L6ZJ8H5T3O9A9K1Y499、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCF

44、7U5B1V4A7C10D2HG5N9Y3R4X8K6D9ZC5Z3I9D2A4A10Q8100、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCI7E8I2E10C7N3V4HE8P2Q2Z1M8A9F1ZS3Q9S4F5A7C4Z10101、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCI3F4H1D7F6A9O4HV8Q6A7I8O7E10O4ZZ4H8Y10F1F7O7J8102、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACS8K3Q6Y1G8U9U3HO7Z5R6S6I3G3A3ZL4R5X8E1J2D4B6103、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACU6F1N10M3V2I10J6HU1F8I9Y4Y4C7Q7ZL10P10T4Y1B5W4T1104、