2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题带解析答案(山西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCG2M9K9V7O10K9T7HY4Z7P9J9Y4T7H3ZR9S7O3Y8S9U5H22、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，

2、王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCA4P2T1Q4N5P2N4HI7D3I6R7Z2B7L2ZR7B10M3O8D5O4B83、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 CCX1Q1O6E4P1K9C7HR7W5L8C7W10L8B9ZB6L1P7H9C4J10W54、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（ ）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】 DCI7T4X8P6Q8P3G6HT5

3、P7L5W1C1L8N7ZR10D8L7B10T3Q4I25、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACN10C6D8L10F4M7U4HI5G5P10U8A6T2Z2ZN8M6M1J7D8G4F66、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部

4、分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCO9O3D7M4A2N2N4HE4Y5W1J2M2F10A9ZY6B7P5A9S6X10T87、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCP10P3A3U2K2E9C5HD6Y10A1W1N2V5G9ZA6W9K9M10Y1J5M48、房屋的结构部分各项完损

5、程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACH3M8O6Z3A8R5S7HG4E4S8J5O4L1H7ZP7O1D2V2J10E5H39、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCH8R10J10B7T2V3H5HG5A7F2T8X1C2F8ZZ4O1L2P1S3M4H810、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基

6、本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCW9J4C7X7F3L3Z3HI7G4E1H2A10N2Y5ZA9J7P3Y6H7Y3V611、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCD4I7Z7P10G4W4A8HV5B9B4V5L10F9L7ZQ1J4U10L8Z3V7F1012、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发

7、建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCH5H10A1T7S10E7M2HL4P8I2D7B5W1K2ZC9O1H9R4P7C6X313、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】 DCS8P4O3Y6O7A10N4HE9M5F1K7Z2L7O10ZA9S5Q10T1L2R6I214、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCD2Y5W8J3J8P9Z10HB10S1Y6F10R9

8、U3C7ZQ2H7O9U7Z8H7S615、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCZ10N5L7N6H4V5R7HW3C9A3S2W10I6A9ZD1Q6P9B2D6I5V916、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCV7P10G1R8L3Z10G6HU1K9M7O1Y1W1S10ZH10W1L10G7C5N8J617、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房

9、公积金管理中心【答案】 ACK9B6J5W7Q10V9O8HL8C3W6T10Z2T1H6ZY8K4K7M5H4A7W918、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCQ9Q10N6X6W8C3Y9HR2N2Z7E8J3T5G2ZJ3I10S8Z5O5H2S519、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房

10、屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACI1D6N5Y8X6X5D2HK7Z9N3S7V3M6C8ZT3M1I1A9D9P2H1020、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACD10H8I9M1Y3M5Q2HJ8E3E2K5Z2B3L7ZV5H1E6P7W1X1D1021、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCT2P4S5U8D1V5T9HE6R6K5I6O2U8R

11、8ZE10X4Q6K5N1P10Y922、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCU2L2D5W7Z2D9D8HR9Y2D5L3M8H3P5ZH7L3S5P9R5M1X523、项目部组织的施工技术交底应（ ）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】 BCC10O10K3G3S10P9R9HV9X10R1F7D9L1J1ZV2P2R8R9D4V6C1024、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说

12、明书和质量保证书【答案】 BCS7N4E6J1U10F1Z9HW8F9R5G8M3V7H5ZO5U5E6H2X8P5Q325、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCG10K7X4O5V1I2G7HA8F1Q2A7W10K7T7ZJ8K9A8Y6E4N9R526、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACT8O9S1L3N6L2C9HK5B3T10J2C7S2V3ZO1N6Y10Z2O5K3W6

13、27、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCD5R6U7C2J9H2J8HM4S3F1D9L6U1M10ZN3M10E6P8X5X2X828、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCA3W1Y1A10L2W4P7HL2Z10H2X4L3H7W7ZT2Q8W2U5U4M7I229、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCH1G6P1I2Z1

14、0N10L7HA1S6B9F3B2B8H6ZL4Q4H4T2O9G4H630、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCY10L5E6Z9Y2W4Z7HM7M4K9F8N6B7E3ZG6Z1T10D9M2T7I731、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACQ3G10L8X1V10I2C6HB1T7O9B10F3P6P4ZR10M7C7O10O1A4E832、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 A

15、CM8M10X1Y9C2T7K7HL6Y1X7Y5I6M8M3ZY3C6O7Q8Z3Z6X233、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACM7T10Z6F6Z9C1P6HM2J1I5P2P9S4R10ZK4C5L9Q8O9L3U334、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCU9H5T3V10N5Z9D1HI5W9D4W6K3Q9A1ZV3I9V4A3I9H3Y135、下列关于房产税的说

16、法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCL10F10Q9R10S8Y4P10HK10F4D6D8M2C5E9ZG8I8A8W10X4N8G136、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCS2D10G5B4G2N7Y4HY6

17、W4D3W10R2L2R6ZC7V1E7N4R2V10D137、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCV5C9H4K9R2K10P5HH3Y5V3D6R4P6P8ZI1U4T1H3A3V1V338、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金

18、的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCU1O8X8Y2P4S4M6HU4B7U9U8N6W7I1ZT6Z8P8I10K2N2R239、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCM2N3H1P7I3P7B4HD5E6C5P8S1Q3L1ZF7A1C5V10T5U1V640、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（

19、）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCE7V6B10U2Z8E4O4HK8X4A8J4M3G1G10ZD7P7B6X10Z2P1N741、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCP6H4N1K7C4Q10U2HT9H2N4G8C9L7P2ZX6K3Y10X2K10W2I942、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCG4J9D2G4A6J6L3HQ6U5K4C1D4J1A2ZM5D5P6T2T5U3

20、Q343、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACC1V2T3K9R9A10E8HG1D8P4F10Z5T7L9ZG6N4Q3G10A4V8R244、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCU9G6X9W5Z4A2E7HM9S5T4I2U5E5H2ZE8R9I1I9K1I7Q1045、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

21、B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCI4U7L4D7Z9H10W2HA6C3T1Q10O7U2K3ZG1B3M6C5C5V5K946、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向( )提出申请。A.周务院铁路主管部门B.国务院建设主管部门C.工商注册所在地的省. 自治区. 直辖市人民政府建设主管部门D.工商注册所在地的地. 市人民政府铁路建设主管部门【答案】 CCE7J4R5J6G1I1J10HO3O10P2J1N10I3O10ZT1D6H4L1U10K10Z747、机械使用费不包括（ ）。A.

22、机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCB2D8I1V7F4F6S8HP4K4C6V6J7R7T4ZE1Z3J10G10H10M5E248、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACX5O5R3X8A4S9Z10HE9F9Z4A4I6X6Q7ZY2M10A7V5E6I4N649、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCN6W4M7O9U9O3G4HI4H1V4W1D5D5N7ZX8U8L10X4A2L5V850、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开

23、展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCP7H9S4O7L7U7L9HH8F8K2G2E9W10C10ZX1C5R10G10A5E1N551、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACA1W8K4J4S2U3D5HJ3T7V4U8F3U1H3ZZ6J4K8G8F5R4D452、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CC

24、Z3T1I9G7Y9O4P6HF4P4T10V9H3K8N8ZW9Q3A3C10G10M5M953、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCS8K10X10G3B10J10W10HO4G2Z4C6M10K5R6ZR10P5F10J5R6T7Y754、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCX7W5N6D4P7U6E6HU2R4Q2A3A1F2

25、V6ZH1L3I7F5Q1J3A855、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCL6H10J2F9J4P9A9HY3W4W4S6M10E6G1ZJ3K9X3X3R9S10V256、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCZ3

26、W4T5D4Y4Z1J2HZ6K3F4W8P3Q7J8ZB5M8Q2N6F8U3H257、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACW1X10B8Z3A10B2I5HH3A10Q8Y9W6U2G9ZL7W9Z4S1Y3R8X1058、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复

27、完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACQ8D6Z5L2B6U6S7HA8P7K1N8O1N5D3ZP7H3G6J8H4P3S759、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCX9E10O10X7D2L2V1HL2F8C1Y1A8R8K8ZM4Q6E3K9H3M2Y960、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCO8R3W5J7S1R9J10HH3S10

28、I10X5O6O10Q3ZI6Y4T6I9M8B10H461、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCQ4R5Z3Q3U3Z4F1HU8S6M4X5L4K1S2ZM9V2M4R7U6A4G762、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCH7U

29、4K8T4Q1T4K4HN4D5R3P9J2Z10G3ZL7X1A2Y2J10B4F363、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCK2U1U8J7U8K9W8HX1U6X2X9A2N4C2ZL9C2D6W6V9V10K564、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法

30、律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACE8G8N9Q6J4Z10O1HT2B5B2V5P1A4S5ZD9F9Z3H8P2U1F465、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCM10U7N8X3N9K8W5HJ1U3Z5W3V2N10V1ZK1E4S8J6O4W2P1066、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国

31、家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCT4G6Z7X5C1K4G10HM1O2M7O8R7R7B1ZF5C4D3Y5A9X7C367、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACG10W9C9J9W8T1A10HI4S4K2S1K3S5M8ZO10V4E10G1Y6F3P768、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能

32、力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCX7X2M7Z1J4W1B9HE4Q1F7M4X2N1S5ZA4O3V5E1S3T9Z1069、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCK6H8E8P6G1W5Z4HE2U3G8I10Q10J3I8ZC10H8P10D3H10V6K570、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元

33、。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACH7G8H7H9V10D10E4HY5O10P10L9U5K9O7ZD4G8N6B6J6L4I271、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCP7O7M8C6C5F3A7HC2U3S6K9B8I7W8ZX7L9J9L3U8D4L1072、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACU4D7X3W3E4B6Y6HV8B5O7P7W10G7A5ZF4P4E2Q2Y9J5X473、某基础工程

34、可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCP8V7U3J7C7C3E2HR5T1Q7I3Q2T1E4ZJ5P9S9V7V8E8K474、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCN10P8X3S10Y8R7H4HQ2A7C1F8L6C9Q4ZV6T7K1T9N3V8O275、建设

35、单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCA5R10W2R3B5D1K10HK8B10M4G5D9L5D6ZG7W5O2N4W3H4U876、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCF4E7I1W5S3N8V4HG2Y2W6R3N3T8K8ZM5C3B4A8G4J10O777、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业

36、主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCH9P2M3F4X4A3Q1HN8J3V8G5V10C5J8ZP10X6U2Q6D2N7G178、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACO9N9U3Q7T7Z9R3HT2E5L10N4N2L7X9ZV10S4X2E4R6G5C1079、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCN1K2J8N6K9X2T3HD5C2C4V9G9A4J4ZP7N1

37、F9D1I6N10G280、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCO4X2S6N1P9P9V1HN3S9N5B9F3X3B3ZQ5B3X10H2S6O1N981、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCV5C1U7E9Y7U4Z7HX1J7M10B6K2Q5W4ZM

38、7M5G7U8Q1K2N782、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCV9G2E6X7B3M3F3HB10A10K4U2S1I10V10ZH9K5I5K2L10J6P1083、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCM7J3A9D9Q2F9D1HI8A9E4C10D9S1C1ZZ6K10T2Q6N8N5D

39、1084、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACA2R10F1B2L10X10X8HV2D5R6S5C7C3T9ZU4O4L3R8R2O8U585、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACV

40、2L7B7R4Q7W1O1HK8R1V6O10M9V2K2ZI6I9E9V3R1R10Y386、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCK6J10H4D10F7M3K1HR9I8J1W6Y7V8F4ZD7J1U9O5U8Q2W1087、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCE3D8H

41、8O10O7A8I9HC7L6R8R9B7X8W8ZN4P10X4E7G3I6K288、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCF10J8E6P2G1B5X10HG5E4N3R3T2R7J6ZU10X8T4E3W9R7W789、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCZ1M1L9Z5Q3I2H8HR2D7S5C1I10A3E4ZZ9F5Y7C10L5Z

42、7B390、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCI5B4Y9Y1M3J9Q4HJ10L2M8Z9U3H9R3ZW6V7D9E5K5X5J791、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCZ1G9F5N7Y2S10W4HX6B7S4R5E5S5T4ZO10H9L2S4Z6F6B992、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米

43、单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCR6S3Z6D5F1B1S2HY5Q2M6V10N2J2V4ZS2V3M9E3O3B7L193、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACV4T6V1V8L5Y8P5HR7U4I8W7O6I7H8ZT2E1S9N9U7T5I9

44、94、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCA5N6X2L5W8B10T6HS8C4N8K8T10H6O2ZS9C6C1I4T8K3C195、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCU4E6Q9L7Y8Y7Z4HK6P6L4X2B9E9D6ZK2Z1F5P6J6L7U396、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCV8H2H2M7R3Y3H2HD9X6W7I4B1W4I5ZN3I3H1Y2X8H3K497、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCB6G8W4I1E4C4D3HW9W1P6R4Q4G9S9ZP2O6N8D6W5M5I1098、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350