2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题精细答案(陕西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCV3F8Q6M8T5L7M7HL6E10O4X1G2S3J3ZU9F10L2V4Y6R10K62、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCA5M10S10O1X9Q3K3HK7I5F8T5S4I7R10ZQ9Q3P1V9M1Q5L53、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误

2、的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCO7B2C5C6N1K7X2HH5A2B7O4Q1G5Y3ZD9T9R1G9F4W4R24、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACV1P10I10P7K1X5D1HS9C10Y1B1A10X7N

3、2ZE9K5Y10R8N5S9B105、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCE6K3V5P5G8R1D3HT9T1J2P10W10Q2L7ZN9R6S9D5Z7L8W36、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCU6D5M6A10K6Z6Q7HT3H3C2U1O10A4Y6ZZ8J10F5O8R2I9W17、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡

4、，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACJ10S3Y5T1K10L2O1HU10E1R3V6C5P3S3ZD10P3P7Z3B7O7V78、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCG7Y1W1G2L10Q2I3HL5P8F9Z9E3B5F4ZU9R7P5D10U5A5A19、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量

5、为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了145元D.超支了145元【答案】 ACV8A1A2L5B5E1Y2HI4S9U7R6M2O10S1ZQ6F8E5O4E10X10M810、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCW8U2X8K10E10N7T9HZ7M4S6L6W4S8O1ZE3M3Z9P2K8U7D411、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCX4D2M9J6H4L5S8HQ2P8A2U2O1

6、G9U7ZE1L9D2I5V2K1P812、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCW4X2K6L6J4Y4I1HF7A8H8J4E2F9C8ZJ8S10J6B10C8K7X813、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCM1D2V9I10W8H5Q2HO4V1Q7J9M3Y8W4ZZ10T6H10I2J4M1V414、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。A.国务院的有关部门B.建设工程勘察、设

7、计的行业组织C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 DCX7A10M7T5G7F5Y9HZ8J7I8T8H1G1A8ZB3Z9U6B2D9N3T1015、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCT8F2Z8C10D2P4T3HC5R1S10B2O3D1U6ZY4C8M6A8T8V10W216、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税

8、率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCW4C6U10H5Q10Q9J7HR7F7N2K6R1Y2M6ZA2X7O8U6O9L2R317、建筑产品不包括（ ）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装【答案】 CCB5I10U1S2F10M4F4HX3M10M2H8C4T8H1ZA10V6T8W4M2Q6V218、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCJ10Y4F4Y4I6N6J

9、3HG5T2K8Y3S10K5Z1ZO1Q8P1D7Q5T4J619、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCI8K2M10N7G5X7E5HX9I2K9N10U3L8K8ZZ6J1Q4F4H4N10S220、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租赁住房D.经济适用房【答案】 ACS1Q3Y1J7Q2H10Q8HF2W7J7N3E3W8B6ZV5A4P4X2S4I5O821、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。

10、A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCO3D3Z2F6D7F1L8HX2O8L2E5F9P3S9ZA10D4T8S7R6T4J622、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCP5W6M2X4I4H6X8HD10H3G6T10J6N1V1ZD10A10J2X8Z4U4A723、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCN3W1L7P8T6W7G7HI2T10Z10O2B5W

11、9D10ZT2K8J1X7S5V5O524、质量管理的标准化，是指（ ）。A.技术工作标准化和管理工作标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】 ACI5T4T10A8K4X2J1HT3H10E5E2E8F2T2ZM1I3H4E7W9O2Y325、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCW2Q10P8K9G9W6V3HG8G1Q2A10L2U10Y4ZX3T7S4B2F1H10S326、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为

12、7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCQ5W4H10U6Q1E3X10HE2S8F2D6J4G7Y2ZC8C9J8C1U2D10M427、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCQ6I9P3J9E1G6O10HC8P6M2M4E3K1Y7ZE7C8J5T1T9

13、B3I1028、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCT1A8L10J8M7S9F10HR6J6E8T7E6G5B9ZU9W8D2L9H4G9V929、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACG5I10S5V3T7I9B9HT7W6U8L1D8M10R7ZK1H5D2Y2P3I3L630、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】

14、DCI6Q6A6A7A4M10Z10HS7T7C2R8S1J7P2ZK1E6P10L4S5U4T431、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCQ10A3N1A6F6L1F3HT6C9X1C5G9A2M9ZD8H7R1K3J7W5R432、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCT5P2X9U10F

15、6D10Q4HM1F4V1P4Q5P5O1ZA4M9K3M5X2Z5N333、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCU9F7Q4M9U6X1C4HB3C5I10D2I3W8G3ZT7D5U9C2F7U4S734、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCC5S8X8V6E7U7U6HZ4K5W1L7Q4J7U5ZH4V1I5V3O9Q3T635、

16、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACX7F4J6P10S3Q6M9HG8I4M1G1D7O8J6ZC8D1S9P7I6Z2C736、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCL7H2H1I8W8I10H2HQ9S4U

17、7G1Q10I4H1ZI1S6W6B6P8B5G537、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】 BCS1A7S9U8U4C8B4HZ10A2E4X7C5D9K1ZK9W3L9X5Y9S6M838、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACB2Q6Y1Q5B4E1W10HJ9E10C3V4R4W2X4Z

18、X8Y5Z4Q2X9G7N939、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCE9L3Y9R7I6N2W4HB9V2B3I8R7T6B6ZW6L4Q10W7F4J4V740、某住宅工程，建筑面积4 800平方

19、米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5 074 056B.5 108 978C.5 148 485D.498 980【答案】 ACF2J1V5C8R1K7G10HQ3S7Y4F7K6O9V5ZX9Q3R8F5R2P5W541、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCX1D6L7J1F4F3Z5HX2V7Q7C6N10J5U9ZT8Y5D4P1S8O4S1042、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )

20、。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCS8Q10I10S8M3J6C3HR9V1Q5K1V10N10Y3ZE2W9S2Z1N7A7H143、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACB7T6R6U8P1A7T3HG2V3P8R6I1F7V9ZE4E2J1I4X8T9V244、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCI2E8F9X5G2M9B4HJ9J5Y10Q6F5

21、I2I4ZZ3M2Z9A9S2S6H845、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCX1K6S9N8F7S4P4HZ6M7R4C7Z5I2G6ZZ9Q8V5G8Z3V6N346、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCJ3O3N10D6K9J8M7HI7P3N3R5U9G4L7ZG7X9F10V10F10R5O247、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总

22、负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCN6W3D9C4Q4W2U5HN10Q6T7D10N7E3O6ZJ8X8K1J9S9R2Z448、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCX10Q2Q9B10A2D2M10HX4Z5Q5M2M10U8C6ZG7D6U7V4A5F8O749、某城市污水处理

23、工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACK1S4J3H1B10Y7Y7HN4I2S8Z5V1W9E1ZY10F6P4N2A6J3W350、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCR3D6Z1A5Z10C7I4HU3L5S5I6L5F8A1ZW5I

24、7I2A8H3W10F851、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCN10O6A8L8L7D4F5HD6I7H10R7Q3V5V8ZZ7Y9Z8B9G1H8M1052、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCN2H10D8S3P8M7H2HM4U10S3Q4X5O2H6ZE3I8

25、I9K7X7V2Y753、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCO6Y2S7N3Z5A5M7HK9B5X7Y3X6R7L5ZL3W4K5Q5Z9S6I1054、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCY9F1T6J7Q6L1I3HO4Z7B4H10Y10H7H5ZE6F3X8K3S2Y1A455、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C

26、.4.5D.3.9【答案】 BCY3Q1U7W6M1U4H1HY2L8B4W5V4H8F9ZC5C5I6P2G8I10T256、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCM4T4D6T5W9X6G6HO10P4S10B5O1I6T4ZO10I9K2C5B3I8M457、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、

27、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCH9K9Z9B6B8B1E2HQ9X7N2P8Y4F1H8ZD4A2V1S10J3I8G658、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCY9E8E6U9D2D10A3HB2D3U3E5P4F7J3ZK2P7Z6Y1I6U2V359、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCB3Y4P6E10W

28、3D7K6HC3I3C6Q10J9R6I6ZW7N7W3W9A3F1O360、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCV8A6W4I8W8C8V3HZ5O2Y3O10N1B8O6ZA10V10W8Y7W3C2V961、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACY1K10W7K10Q10U3E6HK4Q7N8H8U4L6L10ZT7V3K6L10R6Y9G362、王某计划在2013年的

29、5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月10日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACL5O3E10D4B4A3X6HM4J10H6G8F2M2R1ZE4M5V5M3C5O5Z863、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCD5R1I7L8R2X4R7HO10X6J10W4D5D6V4ZK8K4Y8C3Z9W8A10

30、64、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCF3R10G9H9E1G6E1HI5Q9O7Z10Q10O10O5ZT3W9G8O9Y5S10C165、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建

31、筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCM2E10P10H8H10Z5F10HJ10Q5Z10M3L8W6Z10ZB7I4I3B4P7A3A566、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCC3Q3H3W2X3W9V4HF7F4R3R2G7M4R2ZP8D10F8A7D3G7O867、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，

32、是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCP8M10Z2Y6P10V5Q2HI4E6C2Q4I5C6G4ZE7L9C1E9M3K9S968、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACI1I7I7Y5J3H2O2HN5Y7H7A9Z9Z10C10ZF8T4X10F4V5O9M969、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区

33、环境卫生【答案】 ACE9D3I9G4F8J3H2HW3S10C7N8W9H1J8ZK1X7M3C4I7G9U270、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCY5Z2K1B7I10H1D10HU3Z7O5M3J5M7I1ZS4F7P4S1Q9L9T171、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCS10V2G3P7E10G8R9HO9R8H9Y4T8U6U9ZF8Z5K5R3J1T10Z

34、1072、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACX2V2Z10D6J1C6X8HB9D1H9E7V7N6X3ZR5C4D1X5U1T7N773、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACW3R4Y7A9I10W3M7HM9O3R4J5P6W7L10ZS8P5A6W7O5D8X274、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价

35、B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCF3O10M4D4M1K2S8HO8C5O4C6M3I3Q10ZO3A2Z10D10O9B6W775、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCV8L7O10U5L4P2F3HS4I2Q8N3K3L2J7ZG4S10N7T3I3Z2U276、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 C

36、CA9I8R6T6X8Y10U4HK9M8K5Q9F5U10C6ZF2C8G7O3T8B9X477、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCY1F6O8I3A4P5D7HW6G1F1I6P9J7K7ZO6U2K9D2R8Z9T378、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCP1P4M1N3E8I3W5HK6Z1B5W1S1V2N2ZV8R2L9B5G9J3W779、上述施工

37、队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCT7U2L7V6W3K7U5HW8W2J8W3S10H9G1ZB7X9W5M9J4X6R980、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCM8A3F9M9O9M8A5HT7X8K9A6M9R3O3ZA4L3Y8X5I1K5M881、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新

38、、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCE10K7F10R5P7K3X8HG5G7Z5H4K3V4Q6ZQ4Q6S5U7E6Z5V882、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCW7R3M4S1G7H9V4HU5D5M4C6Y5J5K8ZV9N6G8U1S10S9Z483、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。

39、A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCB3Q3W3Z8O6P4K5HI7Q4Z10H2K1T9P6ZL7F5S10N9M10E3S984、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCC1D8I1E3O6G6R2HZ5U7F8I7G5G4E7ZL8V1M5Z7C10K7G385、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承

40、接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCZ10L10I9M1H3L10W4HU4F6C6K3Z7V1X10ZL10N6I9B1R2T2S486、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCG10Q4S8Y4B9P5W2HD6T7Y1C2V1P6N10ZM9C6K6Q10D8K1I887、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACO3K8S8L4F2O

41、4V9HB5E7Y6C3C2P9G10ZV8M6I10B6I6W1S588、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCS5R8Q7J1G7D3F10HX9B9J3K2V10I6E6ZG9N4P4U4H5I3R389、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCR10H1M1L5V7O5R9HU3I2G3T7D2E3W7ZP6X3Y8W10K3O9P990、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博

42、物馆扩建项目建设用地【答案】 CCB3X5Z8L1L9R4Y8HS3V1P3L6H10C1M8ZT7M3C3R8R5C9A391、施工本身和非施工本身造成工时损失，称为（ ）。A.停工时间B.损失时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 ACE5F3H1H10I1Z9Z5HL8Q2E5V5I1A6O1ZV8A6Q4G6S10E5H492、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCM4I9W6Y4F1Q2E4HM7J5R7W6K5H1U7ZE1W2S

43、9Z7W10R6J793、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCM5D7L7P3H8F6U2HK7O9E6W3B7I4I1ZG3S2T9Z3M7B3V394、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCQ10Y4R8M4D3U4V9HL2O4P3E5G10K10K8ZL4L9K8S4Y2N7S895、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 B

44、CT1G3V2Y3G2M10A10HU1I3K9U8R8D8R3ZV6R9M5F4M6R6X296、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCK4P6N1Y8T9Q5I9HZ9S10Q8M2I4Q4X2ZG3I4B10N8D7O1W397、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCS3N9A2Q8H3K2R10HQ5T7G4C4V7Q7I4ZJ9A10M9T3G2X2F998、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCC10S3B4T9W7V8V4HC9X4Y7N2O6S7B8ZN10Y5K7Y10Z4T10R699、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCN8R1H9L6Y9L10D7HM5J10N9Y5X8G6T10ZP5B4U7K6W2R4A1100、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【