2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题(精品)(辽宁省专用).docx
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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中,房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCX3W4D4Q4X3R2Q3HI1R8A1M5K8B8C10ZP7P2N10R2M4J4W72、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACJ1H9B5T6W10W8U7HF5O1H5U9H3Q5U3ZU6B9P7L1F2V10E33、下列工程建设有关参与方中,
2、不属于建筑市场交易主体的是( )。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCU9Y5C1I5K9R2C8HK7V7H2A10F8K5H3ZP2E6R1Q4L8U5M104、建筑业在国民经济各行业中的地位是( )。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCG2K9D9Y6R8Z7X1HA3E4J3D8R2U2A9ZF10F10O10N6R6V7F75、股票的发行价格低于其面额时,被称为()。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCK7X7Q3L10H2W5C4HP4N9E10N8W6S1O4Z
3、E9K3X1V2V3S10E96、建设单位拨付工程款应经( )。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACS5U6D7Z5L8M1L8HJ6H3K10C10H10X9I8ZY4W3U10K10B10D2S87、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有()。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCX4X3B6D7D4I10K7HR5S7P5D4J9C10D8ZW4F8H1M1S3L1I108、控制工程项目成本的依据是( )。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACQ4X5W2A2B4B5W2HB7R3S10W1
4、0D4W2C6ZG10W5G3O8Q6G10O49、建筑业与房地产业的关系是生产与( )的关系,理顺两者之间的关系,有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCC2C8Y8U5L5Q7K1HK2U6D9D1I4C4P3ZY10Y5E7K9E3A4O110、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCB10K7U6X5P4P2G7HJ3P8X9I7S1H6O3ZU10D6J6W6V8K7D811、按产权占有形式划分,可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房
5、产D.公产和私产【答案】 ACS4H10L1X7G7L4H10HJ1X8P9I3V4J10O5ZP7Y3L9Z4J5L2G412、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCK7W5D8Y10K4T9R10HH3B6E10N9M3F1N3ZE6U2Q6G10W10H9A413、工程项目的目标成本是指( )。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCF6N10K5B9K9U7Z1HH6N9R4L5B3S3P3ZO2U7F1G3R1
6、0A3O614、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的()负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCP9H10Z5O5Z7X5G7HH1W4H2R1H3T3S2ZH5O9B9A3X3A2D415、按产权占有形式划分,可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACY5R3Z3T7T4S1V9HS5U10T9T4K6N8A2ZJ3E8H1Z9D4T6E216、( ),上海市政府率先规定,政府可以将国家所有的土地,以指定的地块、年限、用途和其他条件,供土地使用权受
7、让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCI9F4M5U2L3X8A4HD3S1G6T4S6S4Z8ZC7V2D10O3I4P9R317、下列各项中,不属于普通股筹资优点的是()。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质,公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACR5M1T5O8Q8Q7S5HX10V7Z5R5U4C9P6ZL1T3F6G9S1S9B218、下列关于建筑业和房地产业的说法中,正确的是()。A.建筑业以建筑产品为对象,属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同
8、步的C.房地产业是经营房产与地产的,属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACD4T2X6H3U7B4T5HB2S7V9L3V10F7L1ZV10Q6Q3N3O8I6N419、建筑工程项目实施过程的总集成者是()。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACA7P3D7M6R4O1W4HA8K1A1D5I10K5W4ZD2K7H4S2Z5R2F720、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACU5S1F10W3N7P2T7
9、HB5U9V10K1O6H10C3ZW4S3J10B5I1K10L621、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下:A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCF1A10Z2B1C4U1R2HQ9Y1N4I5M10Z4Z9ZC1K4J2B8P3V2Z122、根据建设工程工程量清单计价规范,应列入其他项目清单项目的是()。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCF2U4M10X9X6R1W2HQ1A2Y1H7S8S2V1ZT9Z2U9O8T6T8H523、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是( )。A.终坚持农村土地集体
10、所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”关系【答案】 CCM7O7X5K1E8T4W8HI3G10D2J8X7C1U10ZL6F2K10S10I10T8M624、下列物业管理服务中,按服务的性质和提供的方式分类,属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCT4M6I6G2H4W8X9HI9L2G7Q7Y3C9O2ZC5Q5T2U1Y5C3P325、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业,双方签订分包合同建立( )。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCN
11、2J7J5P1G4H10H9HQ10Z2V4Y2T2G3V7ZE6J1F5G10R5J10D526、制定工程成本控制标准即( )。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCC3F6C1O1Q6Q4B4HT7B9H5T9M6P4L5ZD4I7Q9Y6V5E8V227、工程质量管理的目的是()。A.以尽可能低的成本,按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下,以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下,按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下,
12、完成一定量的工程【答案】 ACE3B10V6P3D5W8L9HM1R7S9W7F10A3D8ZC9O6F1N8M6S3O428、建设单位拨付工程款应经( )。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCZ6V10L7R9Y5J5M10HP9A10B7X4V4W3L9ZH5E10Q2O8O9E4S529、某套住房总价为200万元,购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元,则该购房人的最少贷款金额是()。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACQ6S7G5P7N5I9T7HY7W7X10X4Q9X7Y6ZD
13、3V9P4Y2B1U8F330、在网络计划的执行过程中,当某项工作的总时差刚好全部被占用,则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCN9W5Y9I10D3G1C6HY9C2R4Q3K3V4M9ZK5Z4G1F9X5V6G531、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的,同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同,下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACP2Z3H5M2T7J4Y1HC10O2R3L6C2C10O8ZO10K
14、9Z10A8Q7Z1L832、收集工程实际进度的有关数据、资料,经加工整理后与计划进度进行比较,提供进度比较分析报告,这是进度管理措施中的()。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCI8L1W3F5L10Z7Q6HH9F8P9L6W1W5Z10ZJ1D8H1M4L8Z4K333、( )是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACG7V5W7C9D10Z3O7HY2Y8R3V6Q8U7F5ZM3Q6D3B9I1E3J534、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地
15、率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCI9R8Z7N3G1C10H2HB4U1C7E2T4Z6U7ZR10X2M2K1O2T9I1035、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程,但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCS2B2A3C2K5I2X3HY5O6Y9I3L8M9N8ZJ3J3T8Q1K2K9S1036、在下述各项中,属工程进度管理应采取的组织措施的是()。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰
16、和风险因素【答案】 DCS7C10P9N6T2S7J7HQ9B2L8H3P4Y7B4ZY4Z2A9D10Y8G9L337、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACN5O2E10J1R8V2I3HJ9W4X4V5D9J7H10ZM1P1M10C7D4W4Z938、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCW2X2S2T6U6K3T2HC6V10X4R9A2L9O5ZK3D4J6F6V4W6W139、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是()。A.结构破坏B.功
17、能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCC7O10Y1K9Z8H7T9HV6D4A3D4X10T4G7ZV10G6U5L6F9I10Z840、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地,该土地面积为30 000平方米,其中城市代征绿地面积为10 000平方米,其余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为9 000平方米,规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCT3H5W1Q4B1N2C5HI3U9O9F7J6Y9G4ZI1V7D3I4Z8F1I441、工程监理单位应对建设工程安全生产承担()。A.相关责任B.监理责任C.连
18、带责任D.主要责任【答案】 BCW10U6C1D1V7X5H3HX2U9C4A8O10P1G1ZA3C6F5Y10J1P3X242、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCO3X1M9G1O3D3C6HV7Z3Z5H4X2J5T1ZC9D5A8R2R6U3U143、房地产征收的主体是( )。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACC3S1K2W5C3A6I4HB1J8I5Y6N3U5O5ZJ7Q9I1J9V10N9B144、现行计量规范项目编码由()位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答
19、案】 CCC1P1R6J3I4F4P6HB2M8G4T4N1P7G1ZD10Z5Q7S8U7S10N545、廉租住房的保障方式是()和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACQ8M3Z7N6J10V9U10HZ1N3R5W3I4A4B8ZU4W10P7A4L8J6J146、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权,用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,该宾馆目前市场价为3000元平方米,八成新。根据上述资料,回答下列问题:A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACP4E3G8L6L9Y4R10HG5V
20、2Y7M10H7N5I8ZD6O8T8K2D2L4A947、下列关于工程成本核算的说法中,正确的是( )。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则,将费用计入成本核算对象【答案】 DCH6C9R3B8B1V7R9HH6A9Z8V9H8S2H1ZZ2S4C7G2P6L10E148、对于申请办理施工许可证的程序,对于符合条件的,应当自收到申请之日起()日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCK2Y9E3U1F3F10U3HI5U3F5X9T
21、3F3R9ZW5M10V4G9A9M9M349、缺乏编制定额的必要资料、数据时,制订定额一般采用的方法是()。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCU4H10A10R3Y4W1D1HN2F6W2R1Q2X10E7ZF9V2K2B8C10M7F450、关于住房公积金的转移、中断和恢复,下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时,其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的,其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时,在原单位发工资,则继续在原单位缴存住
22、房公积金【答案】 BCW8Y4S5H4A10K3X8HU9Y7K1S3N8G6Y8ZA2X6A7U6M1L8I851、下列物业管理服务中,按服务的性质和提供的方式分类,属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCT2W7X5V9R2Q3G2HY2T4K7I8G6Q1Q9ZT8Q9W6Q7F9F6W352、工程进度计划执行信息的主要来源是()。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCF8R1E5J5L6N9B6HD2O3H2R2Y9Q4G2ZB3
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