2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题A4版(云南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACP3S6P8Q2W10Z6M3HB9D1S10H4Z9H9S9ZU5T6J6Q9T5X2U42、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACT5M3E8Z4H2Y10G10HN2H4Y2E2K8I5Q1ZW8A3O7C1J9V8Z83、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30

2、D.36【答案】 BCC1T8I6R1G6O10D10HO4T7G9T3A7F1Q9ZK3Q8Q6B4I5Z2M54、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCL1I6F5M10Z10A9B8HV5O5U1Z5M8X9B10ZB7Z10K10C8J7U7Z65、下列各项中，不属于土地用途

3、管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCG6G2E6I4G4N4X3HL4D4T1V6Z9W5C4ZF9T10K8K7H6U5Y26、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCD4F9A2Q9B8Z10Q8HR6O2O5T9S2C

4、4J8ZO3F4M2K5T4W9K107、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCL8Y2U5Y10F5F6Z2HU6U2O9H9G3M3A4ZY10I6R9W9M7H1E58、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率B.对个人出租住房的，在5%税率的基础上减半征收营业税C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税D.教育费附加的附加率为5%【答案】 DCF1H1K2M9Z6T5W2HH2T1J10L6C2F8

5、T3ZY9T1W9O5E4S5O109、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCX10R5P10M9X10A3E1HK10M3E8S4O9V1U2ZY3N1S3P1Y1C4Q710、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCV4F9C10T7Y3Q8E9HK4F3B2Z3I3C6O8ZG7K4G1A1U10T1G611、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行

6、使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCQ4K7Q1Q10A3L5C1HF4A8G5S6M9I1G10ZV4S3D9W1U5X10M712、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】 ACY1M6L2J2F6N5V9HA4B6K8E10S9K6G9ZF6R8K2B10M6O3I313、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C

7、.20D.22【答案】 BCX6C8E4K7H10Q4K8HH3J9L9E10F10F9S7ZH3Z6R5E6S1U6L714、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACR3D3Y8W7X2G6M9HR8N10A7D2W7A9M5ZR2T2C9Q3P10Y7Z215、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。20

8、11年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCC1F2C7K7E5S9I6HI2Q2H2X2J6S9U8ZD6U4H3U9B4B3L716、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACB4

9、G8Q10G9A4B1G2HM5C3H3Y3O2Q5X2ZA6X7O5B1E9P1G417、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACN5A6N8C10F2L10R2HJ9B7P3B2P2Y3P10ZQ10T8Z8E8P8E8V818、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCY1Y6J4O5A8F3Q3HD8N6E3M6V8G2R8ZL

10、5U2K6B2X7V5W1019、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCT4B2V10G10D7D1L8HG2Q8T6O2C9O8W3ZA9P10D2G7Y7C8U420、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCB8M4N1A6W2T2O1HK6F4G8J8N3E8W3ZY9G4C10Z8D3P9O621、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用

11、房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCC6H9C4K5P3X7G7HO9C4W5I6W9S9S6ZM6D9G4Z7N8B3V722、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACP1X8K4C8M3Y7O10HJ4R6T10A2P5I10D7ZG1R7I9Z2K9O10W123、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACG8S6W4Y2O8I7N6HY

12、3E10H10D10T9H2H5ZP4Q3S7Y5R2Y1L424、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACI10P4Z9N9W4N8I4HL10U7T6N6K2I6F6ZC2B1H6T9J9K7T925、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCI10T6U7X5X3H9A4HI5

13、Q4M9G1B10G2G2ZX8W10P8V8W9Y8N826、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCS7I4P2Q7H10U5C1HB4Z10H7U2C7R8E9ZP7E4W6X4H8L4A327、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCT7A2S9G8M4O9U4HV

14、5S3V7E10E10X2X7ZU1K9B4Q4U8V6Q828、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACA4S8A6Y8G3X6E8HP2F2K9J1R4B1M6ZL3U6O2H2K8B9R1029、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCL1F3D1P10I6G1R2HA3Y7F1A9N8Z7V10Z

15、L2O8H8V9E1I4I330、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCA1T9U3R9W8R2W10HV4J3S9F10F7Q3B8ZS7G1S1T1U6T10K531、工程

16、项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCZ2F10G10Y10P7T3N10HN1N5B5X2A10I2G6ZX5U9I9R1O9J10X332、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCZ6L3Y1U6R5M3O10HG4A9X9N10K2K5G6ZH8F8C8Q5N6Q8L1033、( )，上海市

17、政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCP8G9A2A2P8W2S2HB8Z1P5A7C3Y3Z7ZL9Q5Y1T1E7H6R734、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCY4E8T6J4M1W7C7HH9M6T4K5S1Z2Z2ZD2R1T4C1T1N10B235、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正

18、确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCG4C5X6J5V6H5W10HI1C8E7X2K6L8V7ZU2V9Z9Q8W4V5O736、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴

19、存住房公积金【答案】 BCW1V8W10A3P9F1C5HA1W4L10O6U4A4F7ZT2T5J3G2A4C3Y937、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACT5G3X1J5Y3V3J5HK1R4S1Z7R5N6U9ZL10P2K7X7F9S1D538、在建筑工程

20、险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACZ9Z1P7E6X7G4L5HG5E7G10P2H7S7V3ZO1T8Z5O3I7F8E739、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCL9R4R2J1H4I6M1HX9B5C4Y6Y10A2B3ZW10Y3V4S2N4S

21、2B840、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCA5H3I3O5W2W5X9HM1I8V5O8E8Q7O6ZZ9L1Z4D4T3I7C641、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCH

22、7I4K3A2S4T7X8HF7F4R8Y2Q6J4X7ZR10B1X1U9C1I10S742、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCS3N6W6Z6L9H8Y1HH9D3Q6A1G6K5X8ZN10P7B1U4Y4K9Z143、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACB5Q10K4R7A9O9K3HT1S2E5Z8L6R

23、4H2ZK7Z2Z4C4V7Q3V344、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCM5Q4B1K10Z3J2J2HT7L3L2L9E5A4L5ZF6O5W5V4N4X8S445、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCW10E7U2J8H10D10F3HL1D10M6R8B3H9W5ZS10O2E7P9X3E4H446、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标

24、【答案】 CCN6B10L10O2O5O8O8HO4O8G5S9F4E9G10ZK8I9C5V7C7X5N247、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCE1Z8A1E1Q4J1W8HI4H2E9E7U7M2N3ZF10F6X4U5Y5R8H848、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCO2L1P9

25、N4K1V3I8HE5B1S10W5B6L4Y6ZX5N8C6C2H6I7G849、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位【答案】 ACF6O3Y7M8I1L7T10HF1X8C6E10D5V10R1ZO7C2S4A3C10N8I650、流水施工中的流水步距是指( )。A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】 BCT8L5A3C

26、3U7E10M8HV7S4E4K6V4L6Y8ZZ8I8I6J1F4J8O951、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCL5C9Z7V2K8B3G1HU5F5M7J4Z10E2H3ZW5M10C4G5W2E9I852、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCE1O4G1T9F6H3Y5HT10U10E6G4I1X7N1ZZ1U6M6K4I2F4B753、某单位拟建生产性工程项目，

27、初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACH9V6D10N9D4P1J7HR6F3B1X5D10J9Z7ZN3K3M3H4V1V1Y454、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCR6M1Q10O2N3D3H9HZ3U7I5M1D7O8B10ZY7G1Q2S8U4Q8K755、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定

28、C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCI10Q1U9Y5D3U2I10HY2W3Q6H5X6R7K10ZZ3V2C4W1J6I3R356、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCT8O10L7L10Q4Y9G2HZ8H9T3R4I6H8H2ZY7Y7S9N6N7O6E457、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCX9F8Z1K5Y9A4Q9HW5T7A10R10C8J4X5ZO4M

29、8N1U10Z10R8W258、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACT8Q1O4G5F8E1P5HL6G7Y2V2A8T7Y6ZM8K9Z10D5U5N4H959、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCF3G4F6U5H6M2O1HJ3C9X2B6E6F1F6ZP5N3Z3P2Q8V3P1060、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCV1T4R7X1C1

30、G7C10HY4H1F7K4Y3X2E2ZW3M6M1T3K7N5I361、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCZ9B10I5O8P6F1A7HE1Z7F7P3V10T1M5ZM10U7Z5X4S10M4L262、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCJ1T4M5O7R2D6V7HF7Y3V6C4C5B7S8ZO7X5J10N3D3

31、Q1G1063、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACT4P3J4T1F9T3P10HA9C8Q5E8E8Q5K1ZE3T5P5X9N9X1C964、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACL5T7D9W2B1F9K10HI1T1F2T9G7N9O8ZG7O6J9S7H5B7S565、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万

32、元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCE3D8W8N5A5Z3D8HN6Y7Y9W3M4R9W6ZN5N9N3E7W4M10Z666、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCK2R4A7Q1D8L8O9HX1B10O1A1N1V3B5ZQ8H5M10D9C2Z9V1067、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCC3K2G1N5B9T10P1HF3

33、A2Y8S5S7V9R7ZL10M2O4P4G2U8P968、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACY2Z1Y9B4M9R5L5HQ2B3X9S4C6D9E9ZZ6O2O7D6O7G6P269、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACO6O3K10M6F10Z6B7HX5D9X4L1E6X9M10ZL4U6S7I4W3S9G470、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的

34、约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACD9W4E9E2X7A7O9HS9J8G3I7A9O6V10ZY10U9I3N6T5Z4T571、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCL5J8T1X2N7R1J2HC2B2D8V4Y3Q7B8ZF5H1V3V7M8X10Q272、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】

35、BCO10H2X7C2Q3X1B5HH2H3F10K2T9C8C3ZX5F1V10G6N10L2L173、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACX4V7X6P2P7T10P6HY4U2S2V5G8C4N5ZW3S5H9M8A8J5Z774、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】 CCL1A8W8D3D7E3L10HW9E8R2J4U2G10V10ZT7C6T7S8E8S1R575、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日

36、起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCW1U3T4U1D5X5P3HE10P7X5Q4I10A4G10ZV7T9A4G10K8U1V576、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACH4F4E8R1X4E3R8HA2G2R3R4G8W2X8ZF5R8C2Q2L8R4L177、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCD10W3A4G10T2B4P7HS2Y9G7F4B5K

37、4U9ZO5E9F8Q4S7W2B878、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCL9N6Q4H2B3N3T4HG10T3Z6B10X4P9Y4ZK6B9Z5R8V1G2W1079、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACH7E7R10N3Y10O2U5HT

38、1P7V1V7A4R6P10ZE1E7P3J8Q2M1N480、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCP1L8O8O2I3B5L4HZ5W5X9L8G9E1S2ZY7C3L2E9S4X3T981、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACA4B10V7P10T6M10Q9HY5V6S5B3Z4E1U1ZY6Y7N6Z1Y7Z7Z782、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为

39、5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCS6L5M5Z1J2D2F6HU2E5Q2N5U1J4P2ZA6P4F2N7N7R3O683、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCJ3H8I2P2W10I5G10HA2R10R1P8K1A1G8ZR1F8S10B10P10A3B484、建筑业是从事

40、（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCM4M2C1W4E2V3K6HU2C1K6O6F4F4S3ZZ4C10J1P3M3M3F185、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCM3M8G3Q3Q2L7X8HR2L2H6J2R5V1Z7ZL5F9V7A7L10S7K986、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修

41、四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCT10W3T10Y2S1P9P9HV3Z10B4O1S2I9H5ZQ6Q8X9L9X4Y10G787、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCR8T6V4J4K5B10D6HG4J1H1H6L7Q5J5ZE2A7S7U1G9Q10X1088、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查

42、施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACH8H3D9J1M10J2A4HP6T10W3F7S3O3N2ZZ7U5C4S5Q9W1Q1089、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCH7C1T9U2Y8W3

43、I10HE2U4T3T1S10D8H10ZY9U7W5D4B9P9G190、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCH10G3S6L9X9H10M5HH2L2Y10R9X7F8Z3ZT3U4X3P8J3T6N491、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCU9J4U2W8L1W2Z5HT10F8E6V8L8B8T8ZH9P5M3R2G9

44、E2R392、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCR8J3O2Q3S1E3L10HO8B9I2R1L7D7Y10ZU6Z4D7V10O5C2Z393、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCV2P9S3F8O9G2H8HV2D9X5G2C8A1I9ZI1O1C10G2J3V6W994、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCO7E4S10Z8M6I3C3HX7X8P7Z4A7Z7T9ZM5O2J8H3T4I1I195、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCT1P1U2V6V9A1T9HV5T2O1A9T4E6T2ZG10A1R2M2H2H4B296、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCU1Q5R8A6G6K7D6HR3C5W4G1R6L6C1ZW