2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题a4版打印(浙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCW5X5A3Q9E3L2C4HD5Z4H5P6Z3B10B6ZU7Y7Z9A6Y3L4J52、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入

2、的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCE2U3W9O7Q3T5V10HA4B1F9E6W9D4B8ZQ4F3A10J4F2A6J103、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCI8B8L9N5I1P7H8HV6Z7W4A2C5V1Q6ZS9V5O5U2X9J6H34、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预

3、算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCL6F7F2R5N9B8V1HV5B4I5B6S6E7E8ZN6G8V10C2N2H9H25、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACL2P4X6X7R10F9B2HC5K4Z7C6Q5K10E4ZA6L9L7T10B9X5O56、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822. 2C.12 097

4、.8D.3 451.65【答案】 DCM10R3E5H5G7C6Z6HC9Q9H2C9P3R9Q2ZW6T8S10G2C3Z4U97、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCY4H8H10H5Y5A9T8HM8G3Y10K4G10X7B9ZH9T10F7K7N7C8T28、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCE3Z9C8I2L9A7C3HU6F8K2F3U2J6F10ZE2D4B6Q2M8

5、B5E49、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCJ3X5N6D8V6V7Q6HK4H3R8T7I2R5A2ZS3D9X1R7Y6K7T810、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACS5R7Y2U3M2C1M7HT5X6H9W10K2F8V7ZY6T7X1K1A5C5V311、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企

6、业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCF1S3Z6O7Q2U10H6HP8I3M6N2W8O5J2ZC6O2B8U4C9K3F812、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCI7Z8Y7N9Q1Q3M10HT9C1J7J1E2V10Q7ZI8P3U9Z1P3W5U713、工程项目最主要的特征是

7、（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCI10U9D7C8X4C5A9HU3Q3D1M10Y6N1A8ZE6W2X5G1V4N8C614、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCT2N5L10I9X4E10M6HQ10X3L9U10I8V10O5ZF10T7Q1Z8K7N1C115、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管

8、理费用【答案】 ACD10R2O2L7R10Z4L9HQ5D3S4P10W1A8Q10ZB2J6V6V5H3P4P116、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCL1B2H5W5C2J4X6HO6O5K4C7K10Z4V10ZD10U6P3M5J6R7U517、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCT3Y7T10B7A1M9M8HE9G2A5V6Z6L7J6ZZ4V9H2Q2P7M8S618、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易

9、，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCD7X8C1M2T5M7G1HA7B8G9X4Z2S9U8ZB10W3B3C9V8M5C519、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCZ7Y2U1J4B10M8J6HO6D3W4W9I10M10D2ZE10G7V6K6N4F7J420、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登

10、记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCK2L6I3W4D4P3V7HN8A8F1W9L6N5S10ZR9O10M5K4S9A6I321、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公

11、司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACN10I1D6L8H7J8Q10HF6Z10Y1V1K10T6T7ZY4B10J6U6P1U1J822、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】

12、 ACV3N4H10M4T10K2E7HH2H6P4U5Y1S10Z2ZW3Y3Y9V9Q7T1E723、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCE1O10X6U1T10E5Q6HB1C3B9J3A6R4H7ZY10I5O10O8O7Z7M824、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACM7X1F5H3M6T9K6HC5K4Z4D7D9U5I7ZM2M6I3R10J3O4Y425、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设

13、计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCN3G7K2C7Y7Z6X5HS3L4V9A6Z4Q3N4ZY2P3D9D2D2S9P326、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCA10W5O3K1I6A10U9HH7G1K2R6Y2L10R2ZW9P3Q2N5S1Z10I627、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCX1E

14、1W3F1P8H4A1HC7U7D5A5P6E5O6ZX8M6C9W7H2A10O528、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCZ1O6E7Z3Y10D1R8HR9X7K10Q6L10W8U8ZD4P3O5M10O5R3K1029、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACM7X4R10F6Q3X4C10HS9P8X10W5L1J7L2ZQ1I9W3L8I6A4M930、监理单

15、位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACX4X7B5V3Y2W10E9HT3S2I5O2T10H4Z1ZG6V7Y5S2Y4P7A131、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCO8P9D10K8D3E10S1HQ2I6Z5X1R5Q4Y8ZI5G9F10H2S3I5M132、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误

16、的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCO10D1X10U4X2E3N3HH6Q5N8X6V3K1I8ZY3N3E4K8Q7V9S733、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCH8V6M4T1I7R6D7HC9K2U4A9Z1E5K3ZD7C9P10R8N5L2D234、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房

17、公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCT10B8O1W7J4S9R3HM2D9K9R2L8J3B1ZR10N7O1M6M3E8H935、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCT8Q1E10B3J4Y5G8HU1I6N2E8A1M5H3ZY8O10M8W6U3U6U836、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACX9F4V3E2B4M8Z6HV3X10M1N2V6D4S

18、5ZK5O7J3O4Y8E7P437、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCI5F7Z9S6T10D1R2HA4Q5X7V3N2X8O10ZA7D9K4W7F10L2C838、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCX2S5B9T1G1H10E10HX2C10S1I1M9E7W6ZC8A1V6Y4H4Y3N939、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本

19、月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACB3W6Q7N8R1D5U8HK6D10G4I7H1G2J7ZX2J2Q5C10X6P2U940、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCP2V2W8D2T6F1Y2HO6Q9S1Y5S4N5N10ZL1M8F5L10K1F3J941、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.

20、由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACK1D6T8T1J7V3M7HP4Z3U7Y7N10O5O2ZN10S8G10P8I1S4E242、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCL1S1J4M8L4O1N2HR8M8J2T7Q7P3C10ZI2E2O9N7O1E6U543、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.设计单位【答案】 ACF3R1V7R3A7Z8G4HJ5R9K1Z6D10B3S2ZA2B2Q4E4I2U8Z744、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设

21、用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCK3X4L4E3K9D6D10HU8P2X3W4O7T8G4ZL5Y5C7I1A4A7X345、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACV7U2G9G2Z3Q9A8HW8Y7S4W4S9U10P1ZA8K4A8U7L4U1R246、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管

22、理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACI1B5T2G8M3T1J7HD2J8O2N10D6G9Y4ZM10U7K4B3A6K1Z1047、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCF6X9J4V6S6G6G1HI4J9X5E4G1C4Y2ZM2Q8T1F5N1N9X748、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCZ2J5Q4H7B9L3A5HN8M7T8M3X

23、3X1K8ZI6F7U1Q2L5L8G649、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCA4H6N2S7L6K10B4HM3N9C5H1S7U5N4ZI8H5W1H5Z6P7G450、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACQ9P8J6T4I6Z9I5HW6K7N8F6D8S3K4ZZ1V6Y4J9K7I7B351、建设

24、项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCH4J2R2S3L10G6O1HX6R6A10P2Q3V4J2ZL4Z8K5Z10M5Z6D652、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCX1P9T1N8I1K4R4HD10K2A4H6

25、Z1P3N4ZS9L2T1L7R1R8Z153、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCL9G10X5G5K8I8Q10HS8N6S1K2W6L9D3ZB2Y6L4D6S5L7S654、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACL4F9Y3D6L8P6U5HZ1M10M10A1T10B6U6ZG7C3R4Z3M8R9J655、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收

26、了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACG6K8W10X1S10G6S6HB6L2B1A8U10N4I2ZE5O5A3B3B7Q9G956、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价

27、分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCD8P7V4M3H10M9S6HI8O3E6B10R6R10W8ZZ9V10C6A3O5P5I957、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACM8D3R1K10B3P8F10HD10A7E6E9P2Y6S10ZR3N5T2S4D5E10S158、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付

28、率D.财务净现值【答案】 CCG9Z5N5Y8E8E5S10HX1A10G7W2L8S10L10ZL8D2S6W1J9E3C359、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】 DCU2S6Q5W2X10J1E10HU8T1Q5O1R3B1R10ZJ2I5H2M8D10C8N560、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACM4U5B10O5A9L8D9HM10B9B4N5Q9S10K8ZD9X5E1I6U10D8O961、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率

29、为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCD3N8V7Z4O3T6N5HM6F6V4Y3F5B10G6ZX5E1T3T4R2P10Q662、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCZ1T9M5L9T10G4J8HA1I3W5E9B7I9J3ZP10Y5H4G3Y8X2P963、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCW5R3M7M1O9S2S6HW1N4X7R4B1Y3D7ZC7V5U1V1J3S3D464、下列指标中，可用作单一投资方

30、案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCP3J2M8Y8J1J6X6HK8O3O1M5S10X5F3ZW5T5Z3D8B9J8B365、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCN2A1P8B8Y9E4V8HU6G5H5Y4X2X4V9ZD5I3J3H7L5D6J266、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全

31、检查和安全认证【答案】 ACJ7P1M4T9T1R4H2HF6K2U6A10C7V5W7ZN3V4O5O2Y7H3W167、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACH5U4Y7P7E1G9X3HU8X10F5Q5E5K4U1ZE3C3B2Q7A2K7N768、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。

32、C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCD2H8S5Y9K7Q5X2HS6C7O10O6J7L6M9ZW6L8H1Y1M6W2V969、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACZ9G7M4H8B4P7G3HN7D2W4Y10A10E9A4ZI9P3E7Z6E9V1B170、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的

33、工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCG8E5W4X10J1R8X9HU3L3I1Q9V1Z9X2ZJ3B9P4U4I10O1C271、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCI6S3R2C2Q3C1N9HP6E10Y5F7Z3C1Y8ZO8S1Y1W1R5R1I572、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCU2U7M9C6I6N3X5HJ10B5V3Q3A6L7O3ZE6P2N5V7I7Y2U573、下列不属于申请经济适用住房的程序的是

34、（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCH6I2E10A3I2H1A7HV7V5H10J3I1Q8W7ZY2H3L9H6X10K4T574、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCM5J3C1A3B3A5G10HV10P2Z7N4V10A5L6ZX3A9E7O7K2V6T375、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费405

35、6000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACC6E6U4R3M5M7G4HV8U10B3P8N3D4C8ZX5H5T7R9O10Z3K976、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCQ3Q4R4W10M9J3B9HR9H5E5M4N8H7G6ZN10F5I8A2S10F

36、8A1077、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCV6P5J6T10T5H6Y5HT1L10P2T2G4V7X5ZZ8C10S9J1S8W3A978、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCE10D8G5R6R2T7F2HL8R1W4I10P7Z6J8ZM4A10D1R5G10U1A479、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

37、A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACF8I1N10G8D10C1A10HG8D7O3C10I9V5A10ZA5L6M1B1N10J4I180、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCU10W10N9Y4O2X7O5HB6G2B1G1C4W9U5ZD5I1X4K3X7L4U981、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 AC

38、U7L8C6Z6S5F6V9HI5G4Q7J6E3Y10Y9ZY8D9U9S6S10L8K682、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCB6R2Q2D1D3T7C1HZ1Q10G6J1Q8S1A4ZW10X2X10Y7U3S6C783、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCJ9D5D8W5N5Y7K8HV8E5N10U3Y

39、8U2S10ZY5K7H6I6N4I7V284、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCB1E10T3C1H10T3S7HL7X7U8S3R2C5Q4ZD4H1O9H6F1B2Z585、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACS9E9I3C1C8N4H7HF4F2B8Z4V8J10P6ZY1U3V4S9P8O4H686、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答

40、案】 BCP6O3L2N7R6Z4K5HT2A3D5M8I7P8Y3ZE3V3S1A7D5G3Z987、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCA1M9G5L6U9Y3G4HB7U9E2I8G9C8T4ZH1Q10B5T5R3W3I388、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责的模式是（）。A.施工总承包B.设计施工总承包C.EPC总承包D.施工总承包管理【答案】 CCT3X3X10Y6S10W7J7HF9D4V3J5M

41、9H2Z6ZW7C5N9R8Y3E9M489、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCF8D1U7X6X10T2C3HW5O1Q2Q1G9W2O3ZA6U6M2C2S9C4T290、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCO4W2I1H1

42、M8V8K3HL3M6B10V8C1L8I7ZU1W2L4L6O2P5H391、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCW1Y2W8B6S6J6O10HI6O8E10S8U7K8G8ZO4W9C3Y5F2G9W892、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 A

43、CE2G4O3N2I8T3S3HC10W10P6V2S1X5L9ZT7H9V8Y1J10K6P593、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACT10P10F8P10F8E7P3HI1A10G4K8Q6S8T9ZB7W8P8D6P6L9H994、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCM10E9I8J10A

44、10B5S1HC3S9U6R2T6H5E1ZV3A7W7B8T1G5X495、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCL8C1J9J6B6K2U10HH8S2I1W3C9O7Y10ZQ4N2W8E6H2U1Z1096、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCA7G3B1I9U7U8J2HB1H2S3R7N1M1C3ZW10P5W5Y8D5C9P997、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCM1M1M8I4T5X6X9HA6G1P9E7N3W4V10ZP3Z4W8Q5K8B3Q898、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.