2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题及下载答案(浙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACU1W4F6Q2I9Q1B10HP3T3B7Z1U4D5V9ZL9K7N10F1Y5R9M92、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或

2、者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCB7A7V8S6U8M8F7HG3H2Z1A6Q3E6W6ZV9B3U7F3N1Y4O43、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCQ8S7U4W1U10K4N9HD10Q7D4J4Y3D4R4ZK8O7A1Z10C3B8W64、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件25

3、0元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ6L6C3I5G5P1B8HW6E2K6I6B6H2R7ZG5Z7F5M9J4S4Y35、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCJ2D9O1H2K3N8Q5HC3T4F2P3U8Q8O6ZY1R1R9T3G9K2N36、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁

4、决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACO4N7V10Y1C7C4X2HK2U1R6T4B9E1A5ZO10E5L10I5Z2A7D87、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCB8E4J8A3K6V3E6HN5V4C4H3Q4Y5I10ZU6H10I10E1H9T7D98、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的

5、流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCR7A1W3H7O5X6O1HB6V7W5O10D3M7M8ZO3H5Z7P6C9N10Z59、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCD7O9B2O1C6H7C6HB6V2K2U1H2U2Y8ZQ6V1J5E3V5M3L110、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCZ6X

6、2Q2W5K7O2D9HR2M9B2W10X1F8J7ZL1D6U6H7U10C5N1011、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACI4L8O1S1G5L1L2HE10D3S2R2U2X4X6ZG2D4V5H2M2V6A1012、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCB6W9S7Z7Q8G5C3HM2X8N6T9K3Z3G6ZM5T8J2P8M10Q2J213、

7、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCR8G1V6C3K4F7F9HZ5T5Q6V4E10S9F8ZQ7A9K4R2F9Z2G114、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCF7C2P2V3V3N4C1HH10Q10Q3G10A9R2L5ZV7G5G7R3W7J2L715、某住宅工程，建筑面积4800m

8、2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACI4O4F9O2X8G7P7HC9C1A10O8A7L6H7ZZ5J9Q5J1D6V4K216、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCF3S8B5B6V2Y1O9HW9J9K4A10T8P2F8ZI1J5J9T8Y3K6H1017、（四）东方建筑工程股份有限

9、公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCQ7X1I2X4E7Z5D7HD8L9D3G7O1V4Q5ZE9B6V5N3M6W10X318、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCB9Y8Z4N1B6X9G10HL4T6M6C8L2H9O4ZP3X3B6K7Y3X6M519、下列各项中，不属于工程勘察

10、的有( )。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 DCH6A5S6V7D5A6Y7HZ3V6S4O1I4T9S10ZA8O6S6J10O9K5B120、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCD3S7J7T7B6N8Z6HO1Y10J7M5S10T1J6ZE8R8Q1J5F1O9B521、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACX9S7Z2X7R1B3N7HH5U8Q4

11、A2Q9V9K4ZS9D1I9B9Q3H8Q222、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACW3W7V7Z6P3B1H4HJ3N9W1P6P7D5A6ZA8B9S3Z7P9S8O323、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCW2I9A6T5T4K2F8HI10D9K9X6F6Q4D8ZS7M3T6F9T7U4

12、I124、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCT1J1K8N5F10Y5F8HM7G4J10F4S3B5M5ZV1H6V9I7S3U5C625、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCX6K2I1T3V9F4L6HL3H6E7I10I9C1F7ZA2O5B10F5Y5Y7R926、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收

13、D.应重新进行验收【答案】 DCK8T4M3I1Z1H4N3HS6G9E4Q5K10U4Y8ZS4X4V6A9P5E2Y427、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCJ8Q9V2P3W8H7O5HC5I6K3P5C9L2Z8ZY3A5S4J9F9V3I328、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案

14、】 DCN2A8D4P1K9P10B3HI10G1R6I1V6O1U7ZI10I4V10S1N10S9R429、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCS10F8T10P9K2N1Y7HO4S7B2K6M5O2R7ZO1T8U5M3S1B5F930、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACN2V8F7X

15、6S8T9P2HF2I8N5C8D10Y4P4ZZ9T1C4Z6C1J10E931、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCV5M4J1U8U3O6T8HJ2D9H10Z2N1M4O1ZZ7R8M5U9J8M4F632、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCY4U4C2R6N3K7Q3HA10P3G1D10

16、W2Y5I4ZT1B6H8J2Z10O6A233、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCI10G8Z2P10S7T8Y6HW10P4V2V4I10M8H1ZZ8J4M3O1E4C10K834、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCE3S9K3E10E2O3A2HZ8Y6S

17、10S2J9H8V2ZM6H7U10S4L8P6Z235、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCR8J2H9I1S5K1O3HO4K3S9S4G5Q3U1ZG4L6F10S9A4X4I1036、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCH8G4B3C6K3Z9P4HT9O4L9J5B6O1U8ZD3J1F5N5E3A7U137、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰

18、装修费【答案】 DCD9U6H10S4G4B4B9HC5T9Q9E7T1I7S3ZQ2F10M5W6X4C5J338、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCL2P8K10L2L7S5C9HI5F6A9I2M8J1W8ZC5L8M3U4R8M1X339、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者【答案】 ACC4H5R10Q5I2B9Z3HE3M9Z8E5C6Y7T2ZN9F3V3U1P6C6P140、税务、

19、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCY2D7G5H1Y1E4Q5HR3G9T5Q5O6G3Y3ZX5M7Z6V8Z5K8T641、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACW5P3T9B5I1M9N9HN3N5V4X2A2T4C7ZB2M3K10L4W9O2R142、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在

20、2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACN5W4I4D4K5S9E1HY5W3J3L3O6P5D1ZZ8T5T1S6W7Q3X943、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCA4X6T6G7E6B4P4HZ4K7E5F10M3P9B6ZS8H7S10U10T7S2F544、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容

21、，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCD2B3W5U9L10A8S10HM5M8P3X1J4K9F2ZB2N8B7F2J5Y7C445、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCF3D8N7E6Q7I7Q10HG7T2U6I8U9P10L5ZC7S2C2S6H2H5M1046、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D

22、.职能分组设定【答案】 DCB2V7K3N9R6C2T1HR3U7N1S8O2R3C1ZJ10K1T1T1B9W9A847、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCH9Y9D6X3H1L9S6HX9X2Z2Q9O1Z3X2ZK5X9Z8X10J5X3C548、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCY9S10O7P8Q8G6C8HT7V5B1K10V2D3S8ZV2G9M8K2D7V8R849、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A

23、.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCX3A2X10J7A3F8H2HW3E5A4I10X3Y1P9ZD5H5Q3D3Z5V6S750、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACA10S8X1B8R10U8H3HY9I2T2K7E9J4H9ZM6P4B3C7T8W6W851、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动

24、态施工【答案】 ACA6N6W9D7T1Q8V8HS6X4M9Q3E8X10R6ZC4Z4B5N1I2Y1J552、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCC4J2V1S5A9Z1F9HR10C9F10F4V2B3L8ZJ8C4F10W3S9N1W1053、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCW8I4W9D1O10S9Z4HD4K8A2S8K3F10K1ZT1Y7T7Q1Q4U1U954、项目部组织的施工技术交底应（ ）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行

25、C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】 BCM6K6L1Y2L4G10L10HI10C2S7K6G7L6V1ZA3O10H2O6O2Y3T155、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCA3H9H2D9Z6W7S10HN7U9H10P10W1X9M10ZD2X2A5M5G2I3C756、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCD9I1S4X3T3H9B5HS6I5W8B4P6A10W5ZO4X3V6

26、P9E8N8A857、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCG2B4J3Z2W2O6E1HU1B2T3O2V10L4Q10ZZ10P5F5Q10I6E3H358、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCB4Z3D2V3B2N3Y2HE7C9D7Z1Z10W3I2ZK1T8Q6M4X3T10F259、项目可行性研究报告评估内容不包括

27、()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCO9N9W5K4E1V2A5HA8E4Q9U8Q8P5I7ZO2M10O2D5M2F2B560、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCN7U3S8J4L2L7K3HW10D7H1T7T2F2R7ZT4Z4W6I2B10N7O461、（ ）是编制项目建议书的依据。A

28、.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACS9V5V10N8Y5W1B10HA4Y3H9X3P2B5Q8ZJ8J6T10L1I5D5N962、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACJ10F6G1Z10R5Q1G10HM2T2G5H8V4X1R6ZP8N8O2S3T2T9E863、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCR2Z9Q7Y10V1U3X9HX8

29、F7K10D3T2N3H2ZR8T3L4T8M5E3U164、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】 CCV6A7M10L6G10K10W2HE7D1B3M5I10U2N8ZP4E4V1V10M8J7Z165、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7

30、189C.13181D.14810【答案】 BCY8X1Q4Y1T5Y3D1HY7E9O7K1N5G10F2ZK4E8Q7R3M2E3Q466、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCG8V8A8O6J1N3O8HW3V3W4H6R9N10M6ZF8E9F4H7R4K7K867、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCV3S10X10H

31、5D9H3Y5HP2P6S5X6F4Q3Q4ZH3B8J9Q2G10X2Z268、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】 ACN8K5Y10Y9N6X5D5HX6F10V10H7X7Z10I3ZN4D10X10C8L1S6J269、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C

32、.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACJ5C7M10Y3G9O2P10HT4D1U10J1E9C2D3ZZ7C8K2O8B7D5X1070、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCC2T1H2F6C1B7J9HN8I3Y3J2T5T7H2ZP8R6G1B10Q2K7X371、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCF4A5N3E8Q1P10F3HI4H3L8W5J2O10E6ZA6Y10Y7Y7K10L6Q107

33、2、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCP8L2N5Q2B7V7W5HM7P1G1P10V5N8L3ZW7C4N6T10C2R1I473、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCO5W6I8K2I7I5S3HL7P5A2T9S5V3B2ZI3I4E9C7W5M7G974、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方

34、式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCH4Q9L5Z1K1N7M7HI2B2X8R1V6C9W5ZE8D10U4J5R2Z10C775、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACF1Z2G5Z9X4N10H2HH8I6P2K8N3Q4E8ZN4B8S8N10C7F4N176、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACP2X9D3W6J9S9B9HS5G10X1G8P10N10H1Z

35、H3Z10D4E5P1Y9D677、有关保证的说法正确的是()。A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】 BCE9Z7Z3L3E8B9J6HO4T5D1B5O1C2X10ZN5Q10H9I2Q3U8G178、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。

36、A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCR9J5M10D2Q3M3Z1HT8J6J8G3I4D6P1ZH6V8R9V7E2F4W279、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCA3Z2C4X7X7M4Z4HV4A3Q5I5U7I9Q7ZR2P5X8Z10R3Y5B780、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【

37、答案】 CCN1K5V3L3T2G10U8HS3Y2P5G1E8X7N4ZM5G9D3D10N5Q6H381、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACZ10T6C9D2T10D10B6HG7N4V7A6D3B5W10ZX5L10K6D5K1W4B782、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACO1N10M2N1X6V3I5HH4T3E1I5B8J7D8ZJ4D9L8Q5

38、I1V9V1083、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCW3L6W7C5G7X7N5HJ8O4N3N4W4A8Y7ZY9F8K4L9D4W3D284、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCF1F5M4C5C10W6T5HV8F4J4J3Z4Y1V9ZX3T4F2M8I5C10K985、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCN4N4V3

39、O4D9P10O10HT7M8N6G4Q8Y2F4ZP1G5E5K6T3I4Q886、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCY8G2D1I7P6X8O3HZ2W4Y3S2F2J7A4ZP6O4M6F3B7Z6I387、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCE1R1Z3D1I7V3X6HS8L7Z6J7B9G8I2ZS9G7A1J10A4Y1V188、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工

40、程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCY10Y1F6N8P8A5J7HX1I3W8K9M3T10V9ZR4H9C6K10R3G4V189、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCR7Y3G9X3E9F9X4HJ7W6V3Q7P9U1X4ZX5N8H6D5F3F7A990、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACZ4Y2N

41、8L9B9G8W2HZ2I8B5Q2L8W3S4ZI6Z8I3Q4N2P7K991、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCZ9T1J3W8U4J4K3HY10F10L5F8E9

42、B6S1ZL3P5T8B8B10K9W492、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检查报告等，属于项目管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的施工方质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 ACB3F1G6Y9A4T8W2HJ8A8V1S2F2K7C2ZH9P2D4E4K8K3Y793、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACB2B1X8J7F5X7A9HD4H1E7M5A3W9E10Z

43、O5M2M2D6O2X8I394、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCR2P10U6K5O2C4S5HV4W2Y5W9T7T1H8ZK9Q4T7K9B6H2P195、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACW2M3

44、O8Y8H6G2G5HE1D9C9X6O9C9K5ZW4M10A10E9C10V4Y296、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCF5K2Y7N10Q5O8W10HX4R3S7X2K8C8I9ZJ3O3S2N9A1K4Y697、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACO1L8E8H10H5M3I5HN7V1T4J7X4R4U7ZN10H2J10W5T10L6W198、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCO9R1X1D7E2P9S9HF5D1Y4W2T5V3B5ZO2O10T4W3O9Y9Q999、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000