2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题(精品带答案)(江西省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题(精品带答案)(江西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题(精品带答案)(江西省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACF6R10J9U3O4V8I1HZ10P3R8V2U2R1K7ZU9J2A8K6K7S6K12、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACW3R3U9M2L9V9N9HM8A8K4W9N4V2W10ZO3E2Z8B1G10B9V103、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2

2、014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACW2S6R2U7T4T3W1HB3B9O8B4G7Q6I6ZJ10N4V7X6V6K10N34、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作

3、9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCM4C8R1I9G3W4J8HO5Y7M6X8N3Z9X8ZM6M5A4A7I3U5P55、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCI3C5J2M6Z2A1A5HK6X2F4B7N7L9L7ZG4L10A4B10K10T7T56、通常资金时间价值的计算公式采用()

4、计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCG3D8P3E1O8P6X5HO1H9U7M10R6U1A5ZC10P10U4K4S4B8S57、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCB9R8O5B2V1G6M5HE4E1S2M9G1L7L2ZX1C10H2U10A5I5G88、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACI4M8O9O6S10X2V1HM2P6W9S7W6T5W7ZI8S7Q6L1S5E10K39、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的

5、耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACN1H2I2Q1I3U3Y8HD9V10N8N5H10N2K8ZS3K4V6Z6Z3P3Q410、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCH2E9A2T9T5N1K9HZ7W8E7K9Y3O3K7ZV2T7X3Z10J6Z1M311、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时

6、的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCB8J1L5G8Z4K5S5HN3P5Q6D8L1T4Q10ZT1Q3N1T10X7X7L412、下列关于投标人的说法中，错误的是()。A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件B.投标人应积极参加现场踏勘C.投标人应参加投标预备会D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】 ACQ1L8Y3O4F10Z8Q3HD9L8O2H5L3L10X9ZK8M7C3Y6V5I6E1013、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性

7、D.保障性【答案】 BCF9I4G3G4F2H4P1HB7V7L5L5O3W1A6ZJ10Y10Q8Y3K10L7W514、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCZ10K5A5Y1G1R10I2HE5I1N1O9G4R10P1ZZ4T6B7I1Y9I3F1015、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国

8、务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCK8L10Q4S1I10G10K6HH4E10S9F4K5H1F10ZN4A1B5Y4I1D9S616、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCF9S10A9U8W3M2M8HI5A3T6G10B2W10X8ZF10P6X4X10M9U5F317、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCD3Q2T1Z4F4Q2T

9、8HL3Y1K8V5T9M9O3ZK10K7Y10X1B5C1Q618、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCO10G6K4Z5F5W4X3HI7H3H6N1I10N9X6ZC4I1C9T5H8K2C719、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCR6N7C3A10O4V3C5HN2O10D5J10V10E8B9ZN1X9D3U9O10Q1S920、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.

10、6B.7C.8D.9【答案】 BCL5K2Z10Y10F7H8X8HN10M3X1L9M2B2G5ZL9O7X6W7N4U5K621、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCF5Q2I9X1R9H9O1HX6N1O3U5R2W10W4ZU10V1M2P7I7M1J222、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCU5R4D10T5T6U4L9HP5S10Q10Y2A1G8Q3ZP1A9K4F7H7D6T223、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其

11、中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCK6Y1H3Q5F3N4W10HV4B2T10Y4E9L5N2ZG10M1Z1W8M5M5L524、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCI10M10S8U9H6P2O9HJ3P6E8X7X5L2Y4ZK10N3F4V2F9D10L425、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B

12、.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACK1U6G8Q9V6R4Z7HF2B3V5D9W4N1L10ZA7D1P8D4T1G8A626、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCB3A1J9X3C7F2V7HQ2Q8B2P9Q5N6J3ZP10L3E9F3F8X7N1027

13、、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCX1W10B9K4X10C7I9HC10U4H8E6M9V1K10ZQ10V2I3M5F3Z5P728、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCE7D9G10H5Q3Z2R5HY3H2O3I7W8N3U5ZD6B8C10U9L10J3B829、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，

14、则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCW8L2T5Q1B10G8E2HZ3A9T9C9P6E7L9ZP9Q7Z10Y6P7H9J330、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU1V1A3H4D10F4V5H

15、X1Z6V8P2X7B2R6ZM8X10G4Y2V8P4O731、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACF9S1Y2I8I4V10V1HI9E9K1W1E3S10X1ZQ4E7P8W4T7Z8L432、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCK5F1P7E2K8N9Z5HS8M3X2C4N2Q10D1ZD

16、6G1D8K4E3Y4K933、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACH8B3D1E9Y3E9X4HN1V7I8V4J5P7J7ZZ9J9Q2M8S10H6E834、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。

17、公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCK9W1E5N4W6L6A2HS5Y5O2X2N2E8W6ZV5F10A5A1L6X9Y735、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCN7T9V8V2S5L5Q7HI3C8B7D7K2N2S6ZK5K2X10F2O9R10F836、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革

18、领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCC7C4T3R7L9V8U7HY10W7T8E6S10M3U3ZI1L3L5M7B10Q4N837、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCB2E7B10N8Y2J10U4HV4J9G9V2G1M2C9ZD3P2D4V1B10V10T838、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本

19、计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCF5Y7Y3F6E9I6O1HW9C6D4F3Y7X6U8ZJ3R6H10S4S10I4U839、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCT8V1K2W5Y1N4P1HA9B7X3O6I9C7N1ZG2J7D3K10L1H6Z840、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACX1T9

20、L3B7X5H9U10HO6O2B3W8W9F5C5ZB8X4Q10S9R8Q2H741、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCH3Z9I1R9K7U10U9HR10C10K9O10C3S10F3ZY4N4Y9F8Z4X10B242、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCC6T4P6Q2L2E1W2HB2C1H8C6O10Z2I6ZA

21、2U3F3X10B5S8J1043、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCG10R2T7B4R2I5C1HU4J10C6K1K6I6D1ZZ8S5Y6D5J10D5S744、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCB5U5J7N6J8E8J7HR9N3T2T8W1D2F5ZP7Q8O3

22、X9D9Q5M945、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCU2R2E10D3Y6Q4M3HF2Z7D8P9I3S7J6ZO6R1C9H1W3P10Y546、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCL6Q3O10A5Y5D9G2HE6I5L7Q2I6X3I6ZJ8L10P7K8E5N1C547、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.

23、3C.5D.7【答案】 CCO6E4H1G8Y8H6K6HG9U2X4F2D2R6W7ZN5V6H10P1Z8I7B948、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCU10P6W8T6O8X10C3HI10K4D4Z1F5D3G5ZK7Z2G5F10H10W9X249、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】

24、 BCG5X5N7C9Q7Y8M6HT9U7Q7B1U8O10X9ZJ4O6E1M7O8A10P650、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCT8L6W10Y6K2O1C7HA9G9Z7W1S6S4C9ZK9W8V2R3X3Y7K251、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理

25、工程师【答案】 ACM4G10N6P5X9I7D3HO4F6I1V6P8W9H9ZU5K6A9H2J1N4K452、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCK3D10A2X5U9I6X4HN10F6T7F10Q8Y6S5ZJ9N10J2Q8S8T2M753、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 BCE10M3Z8N5S9X9M2

26、HO3M1U5T6M9R6N2ZU7R2I4J3D7B4P954、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCU9D5M7H3M4Y6S6HE4H7P8P2E9Z1D2ZE10O1A9U2G5F1S755、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCO2M1A8H4L5D9D6HF1O6G2A1F7G10C4ZS10V10N1A1O6V2G456、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的

27、交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCO9I10K3M7U2Q2Q8HV7Y7J6P4Y1X3N7ZO9G4O1B4Z5J3X557、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCC3T2W5U3V9E7A9HC4T4S3P3O10X2Y2ZL7A9Z5Y3V10U1A858、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACY5M5Z9

28、Q2D3J2K3HE5R9M5U9C3S5S10ZM9D3P6J7Y4S4W659、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCA9T10X5U9G10T10G10HU3E6Y2X4N10L6R9ZC8P4F10T9D6O8F760、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCD7W5R10Y6E4V8D7HX2V8A2A4R10I6H8ZJ3D6T2I7O8U3E761、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成

29、，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCH7V5V6H6A5J10G10HF2J3Y7J4S4P3G2ZT7T8O4S1Q5L2G162、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACV6F1T8F5R4Q10C9HB7L4F10H9N1E1U10ZQ7Y3M8N7L2U1H1063、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCD5Q6Z9A10J1F10M5HT2Y7V4

30、Z8B1J4Y7ZZ8M9T5H4N10D3X764、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCU7N3A10L4M7X4D5HX5L7N9P9K8B3T2ZP4F6R3U3Q8S3D1065、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCC5M2B6W7Z8R4R5HQ10Z8C1W8M10X10W7Z

31、Y4E4V3H7E4N2H866、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCZ9F9W3S8G1M4J3HO8U5G2L10K4D9T10ZF6I6W4L9B6B6V667、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCH7L8F10G9O5W8H9HV7N1X9R3P8D3B4ZG6N5E1B7S8D7Z668、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCT1A9C9R

32、8E5I5L10HY4T9Y1V5N8L5W1ZI9Z9E5T4K9Y3R869、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCV1Z2Z5Y2L4A1F5HP3F7X5I3D7T6M8ZZ2L1T6I4P7O3C670、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCS8U5N1B10V8J8Q10HG6S2S4P5W9C6R9ZE8R2F10A4U9I8X671、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收

33、量【答案】 BCX7C6L6W8O5O8Z6HQ9N8X10Y3Q1X5L10ZS5R1T3F2C4G6Z472、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACF2E3Y6Z3W8S8A1HD8Y10V9B8X3T4K10ZY3L6Z3B9I2X8J873、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCR5K10G7O1V6A5I1HE4Z1Y3Q6I6X7C6ZL4B3B6A8E7

34、N4R1074、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACW3H8N3F9I1L7P8HI5K2C8I5S9U2J3ZG4M3K10G3D3D6N1075、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACO1L4W4S6A10I9T4HU3U4R5K10V6N5E3ZJ4M2G10O4O9U4G776、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCM6Y5G5K10I10R8E1HO2D2J3V3C1N7U9ZK3E2Y

35、1X7W6L7I977、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCU6I7U6Z4B8J7O5HV6C10K4S4E1J4E10ZB2I1L8Y6B4V2E578、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCA3G10I6A6P2D9D9HA3R9T4X2K6D9Z4ZV6C1S7O8U7K6V479、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCP3G6D10S10B8O7C9H

36、K6Z6I5H1F10L7J4ZW1B3L5H3O8F8H780、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCY4F7W10M10N5O5Q1HX2J4I7T1N10D2Q5ZQ6N2T2G6C8D8S781、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCB7L8P2F7A8S3H9HT5E9V4P3U9K8V7ZY9Y1D3T4K1P2L1

37、82、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCJ2A4S6V5H3A4Y1HT10E10D8W10U7C3V4ZX4H9H7K9D8A6I883、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCY4U4C10J5M8R4K2HX1J3V6M7D6C2A5ZU10B1V6Y2K4H10K684、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用

38、国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定

39、不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCY5K3L6X10A5X6S2HK10U3Q5Q4D6H1N1ZP10V3X6Q6K9G8S785、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCY1A7G9E9Z9I5V6HR2V2E4B2W10U9N9ZT5Z7V4O1D10T4G886、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生

40、于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCM1I6W4B3E1O2T9HC6L5R6C9Q6L6I6ZI5W7E3Z4H8Q2L687、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理

41、规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCK3K1N5V1O9K7X10HH6J5F8A7X1K1P10ZE9L2L6Z3Q7P7V288、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CCS2Y2U2E7Z10K8G3HH6A1G8E8G1D4X2ZH9Y3V4M3J2C1J789、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调

42、及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCJ7S2U6A7D8B5Z6HT9G1V3W7H7C5X2ZN5D1Z2P8O7T8L1090、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCA9V5L8L9Y1W7Z10HY9N7V3F2E8E8I9ZL8V1R5F9A2O9F691、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工

43、财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCE8B8B7E2U1A8K2HM1P1Z2V10K10W6E10ZY3Z4T1D9N9L1I192、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACX6O3R2D2P4F7S1HT2M4A3D10X9X7V4ZR7D4S6G9J8B10E393、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACL2P2X1W9C7E10H4HB3T10W8W2Y7S3V2

44、ZB8V10Z1L1A10Z4D694、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACU7O9T8Z10D7H6N3HY8O4I10O7N9U3V3ZA5V10G6L10V7X5I295、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCM2B7F2C7S7C3U4HC3Y3S9Z9I2K10J7ZL6F9O10A9Y5Z2N896、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCT2Q8Y4T9E9N1L4HW9L5M5Z9E7T2P3ZM8X6X8O6B4M5L1097、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCW5R9D2C4B2M9F8HE6D5Y2V8R1U4K6ZN4J2P10P6V3S4E998、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由( )负责。A.招标人B.投标人C