2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题含精品答案(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCU9T6G1W7I7R5N4HG3A4V3T5E4J1B10ZQ4O5U3X3U8V8I82、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答

2、案】 BCH2X10H4Q4R5K1X6HN3H2J7E10J8W2P9ZO6A4T10T10X10L7R73、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体属于增值纳税人【答案】 ACP1U8O2M7B4Z5I1HP5P2D8Z6R9B6U10ZK1G5O9V1Z2X1M104、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCP1T9M10I2O7B5M4HO2O4O1A6

3、O3M7W3ZA3F10Q4D4I5H8F45、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCB6T10P9K3J2G7Z8HZ2G5R9D1E9H8J8ZB1X9U5N9Z10X9E106、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACS7P5R1Z7R9B6Q7HY2Z4I1L1N4D1W5ZW3N9T3L4R6O2X17、教育费附加税率为()。A.5%B.3

4、%C.4%D.6%【答案】 BCV8F7G9Q1J3L10E3HK1P3N1K5O4T9N4ZZ8Z10W8D6G9S10S78、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCK7Y7Q3P7C1B8E5HK6L7R3E1U10N1R3ZZ4A1M9M8C6O2O29、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况【答案】 CCN2V7M3X10J7H8Y4HY5B5D8D1E5T8J8ZJ2J7L2H9N9K4G910、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程

5、（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCH2N3D5H2Q3U3R6HQ8V10U4O10M4B10E6ZX6W5K3Q5N7N2T411、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCV1R3T8M5P3P6Z3HE1S8P4T4X3A10I10ZY2A4I3O6B4K4O612、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCV9Z6W4O10N8Q1J8HY1D

6、8U7U8A3U8K10ZM10R4J5K9T2M9D1013、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCA5Q9S9J6W3T5J10HU4O3E2H10K10Y10C3ZT9N1C2A7L3W6Q614、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCT1L4Y4I10B10L9Q8HD1Z9B5B9G10G10Q1ZJ1X4C4U3N10J

7、8A715、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCH1Z7V10X7E9Z1R3HG3M6W5T1C4I1L1ZB3Z5M3R1G3E10I616、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCL4S2F9L7U4Z5S7HM7Z5Q5N5J1D5C10ZN9G7I2U5I7N3R117、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件

8、产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ4D7F4N1O1Q10T4HS3S6Y5N3B9V8H2ZH2P5U1E4I4O1P118、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCP3K3T6Z8W2B4A7HM7C6Y5U8K7F2A9ZS4D1J3Y7P1P9C819、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日

9、起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCA5C5P9I8A5K5N4HX6M9B3G10D7M10P4ZU9U7N8J4X7H4D320、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCF5C4V1V2Z6Q1C6HQ1D8U9H3C10A2W10ZP10A7L9P8X7G4P821、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产

10、量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACN6V10M6C1V4A2B6HL6G1I9J3M10C4U9ZZ1A10D5L5M8H3Y722、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCH9C2N5U7C6Z6W10HR10L2Z3F7N10P4N2ZF8R8M5Q7L4V4E623、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B

11、.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCT1S5F2D10A4K1F5HM2U5N10D8P3A8S1ZD7T6A8G10G6H5R324、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCQ9C8U9K10U7G10J6HK10I1K10E2A8Q4C5ZX7F4M10Z6R7R9Q425、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCT10Z5P

12、1W4H5F8H1HF8U6Z10I1Y5L6E6ZP4C4D2T10G2H6W926、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCA7J8R4K8Z4D10R1HG10W9U8K1B4V2U9ZU4D5A10Y6E6Y5P927、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCY10C8S5V3T5V5Z6HS4Z1N4Z10N4O6E2ZP2A3C5N9C1N3L728、

13、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCU10C10M2S8O6Y5O3HF3A4S4K7Q7Z5B1ZE3N4L5Y1R6J6Q729、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCN9I1X1O7D9R4S3HC2Y6Z1K8M1I6V7ZV4C3J7I5K10H8C730、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.

14、物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCW4P8M6V10P3R8L4HM7Z2M4K5Q8R5K1ZJ3R8W6O3P6U4I131、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCR6A9J8C2Q4J9F2HT2N1M3Y1K2T6H10ZY4I4O1D7M10L3Y832、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则

15、，将费用计入成本核算对象【答案】 DCL6L10P5Y8O7J10L6HT2Q7Q1S3H9I5K7ZU3E3Y6E3F6M1V333、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCQ8A8B1M6Z1M6A10HE10U1E3G2R2W6B3ZX7P8X7Z10T8C6T834、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCJ10I9H1K5T7G6I2HK3D3B8C2Z1Z6E9ZW10W8H7N6L5T7R1035、下列各项中，不属于房地产抵押的是

16、( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACE4N8H8A1F4B3A7HZ8Z5D8Z7Z8A1C2ZN8H9A2H5Z3N5G336、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCC4P3W4L4Z2C8Z3HD7G5M4W10O10G6K1ZJ4L1W10B10X7Z8F937、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.

17、拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCV9C6C10R3S2S9Z9HT3C1X3T10B10K9F2ZM3G5P1N8U8T6I338、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCE1N6D6O3M9I5W2HU4Q7R9O4W1C3Y1ZF5T10O10C3F6I1R739、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（ ）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 BCE7Y

18、3J9Q1D5F6L2HD6V6I10A7O9P3V10ZT3M3N10K3P7W5Y240、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACB3L3G4H10U2U4U8HL4F10F8K1A3P6M2ZD3U10A4N9H5V8P641、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCF9V7Z5U7E4C3Z10HE9U7O2Q10Y7R4L9ZL4E1J7C6C2R2W542、

19、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCV8F3U2A4O5F8H10HZ10H1S3V6L7N10G3ZM3Z7G9V6X7X2W643、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACS2D1U1T7G10U5H1HR6A8A5S10Y1K2N5ZI10Z3C6U2M5Z10W744、施工现场发生机械伤害事故的

20、主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCL3W5Z2H1L8P6C6HL6I8Y10R9R7Y8E9ZX10I8N7H6L9U9H445、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACB5T6B4I5X4H6Z2HH1

21、A10V1X5T8O1M3ZW7D8S6P8O7E3H446、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCW2U5U3O7E2E3K5HN10T8J7M1X6R8C5ZI2C3J6S10K5P10D147、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCW6D10L2W7P8F4O2HS8L6Q3O4O6V9M10ZP2I10X3W4M8J6U848、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获

22、得利润D.不收取管理费用【答案】 CCP1Z3X10K7A9U3E3HR7C5H5S9C5H2S2ZS2D6E9E4M9X5Q849、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCO8J8K4L1R4U9K1H

23、Y2X2A7C4T5O5K8ZW9D2F9B9V1L9Y650、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACA2Z6Q5H9X2H3U1HY4L2R1V7L7I9D1ZT3E2L4W6G3E3M251、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCU9I9S1I9L1O7C9HK8E7J3S6S4D10V9ZO10S1H9J4N2R7O452、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度

24、假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCO2X4C2U8R8R1R9HX3O9K7X5G8K9Q8ZC10A3L7O6O6W6P853、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCW10U3K4L3A8M6G4HM8E6N6F1H6A10U9ZG2B1K5L1X5C6W854、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地

25、价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCS7A4T7N2Q5M1V9HV1C1S3H9C8G1L6ZE5S10Z10V6L10M7I155、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCV3Y2M9Y6F5W1X4HR5K6O4P7B7M7P5ZL4W8X2Y1B4R4D956、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础7

26、5立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACG7P7N6H1V8B8E2HO10N1L5J8K6B3W3ZD4G1I1O9Z3A9V1057、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCX8H7H7S7F10F3B7HX8Z3T8G10B8U3H1ZS1O3F5G7F6E10V858、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCT9E1P6Q1Y4P9L2HE3K3T3C

27、1X5A6K6ZL10H3S3L2G5Z1U159、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG5B3O9L6D4K5D1HN9A2K6J3J6A2C10ZU3H9C5S4P8K2E560、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了

28、住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCE3H3Q2E6K6G9Z10HP6U7X3H9A5M2C4ZM9D7M1T8B9H3D161、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCP6U6L10W9S8B8J7HW4B7I10K5V3P4F10ZR2E9K7H8C8U10P1062、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。A.建筑物方案B.建筑物实用性C.建筑物使用功能D.建筑结构方案【答案】 DCT4M2I1M5C10

29、B8L9HK8Y7T5C9O10P1L8ZB1R6J3N6E2P10H663、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACO9U4O5D9I1N8K1HB7F8C10H4B1G7Z9ZU9Y6P1V2G10R1M464、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCO3B4U2J3U2J9Z6HC

30、5Z4V2C10N10H7V3ZV9X5R6M6N7Y5B865、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCU5V3R5C10Z4V7S6HX4I10G6R1J2H5T9ZD9H5U8I2A2N8O766、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCH3N8

31、P5S6C6K7W5HO2C7J10Z2Y4E10V7ZO5R5F6K6B9G2R167、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCQ10X1J10P8W8Y1G4HH7W8C3D3V7S5L2ZR10N1O5W1J4D8N368、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCW5W9E7Q10A7J9Q10HT1D10I5R5L8U4L8ZL1O10I3Y2E10H5D869、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门

32、类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCY9L9W2L10A7I5U9HP1J8G8K4N1W8Q7ZG3I8G7E2O3R3L670、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCT3G2U4B1O6S8M6HL1U3E3L6S1G1M3ZK1H9Q3G1Z6I3K371、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。A.中量B.轻量C.重量D.大量【答案】 BCQ3G6S

33、7N3G5O1N4HW2D8L5Z5G6U7L9ZI5D5N3L10V9K1R772、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACY4Y4I2X9V7N10V4HE7H4F10K2K1G5Y1ZX7T7D4M7Q10G3H373、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCI5B10U2J6F2F10C8HF3Y7T7Z1V10A9N4ZA8A10K8J8D5A2L974、工程项目初步设计批准后，为保证

34、工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCR4E5U1W5X1R1W8HN7U9L2Q5S6W8P2ZS5I2A4M8G9Y7B975、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACR8B7V8L6B1C7M9HS10G1H10Q7Q7Q6K4ZA5D7T6W9W5L5V876、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较

35、差【答案】 DCA2R1K2U6S4P4Q3HM2D9P10O6A9B2U1ZS4Q9Y1E8I4R3V477、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 BCT7Q3F4Z6X1F9J9HZ5O6Y1R5M1V8L8ZP6Y3F9G5Q8O7J878、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债

36、权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCZ1H6E7S10U1X1G3HN6U1P8N1H4M6U2ZQ1S9X4J4A1U2M179、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】 DCF4K7A5X9F1T9E8HE10M10E4W2W2S3Z5ZL8V1U5K7T1L3W

37、780、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCD7E4J5L7T4V6V9HT4W5C10W3N6J10P5ZM8Y1D9Z1C6H6C1081、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACS1N8A4N5J1C9K2HA2M2I5D8N8X3D3ZS5N6T10N3F6E7V582、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任

38、务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCB6H4Z7O5R3Q9V8HB10C10L5A7W7N8A8ZG4S5G5S6O8V10V783、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCH3G7Q10R3M2X7Z4HY9V7U4R1R9N8J6ZD8S2D1

39、H10W5D6N284、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCW10W2Z1X2S6D3M1HQ2X6M6B7V6O1X5ZT3E9Y8S3B3V4J585、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCZ2E5P6Q10L9B7A7HL9Z6G10D3G10M6W4ZV6D8J9E10T8J6V886、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】

40、ACX1Y1A4T2V4F4U7HU3Y10K9J4Y10P8E2ZM7G5J1J2B2P2W387、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCD4S8E9K5Z5D9G8HI2L10S5I10U6Z4Z8ZY6H8M3F9S9G9F388、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACP7R

41、9P6T6J8F4X3HL4X4A9G1N5Y9G3ZL7G7B1M3L3L4O689、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCM2D5Q9K1K4F6Z9HM4N8U10U5I1B10R3ZK6W1B4D3B1U5S390、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCP7G3Z4U2U5S10Y7HL3J10O5W8P5Y7I1ZZ3B9R3C1D

42、5J4N791、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCN2E6J5R8G2L2K6HY3A8M3I10R4Z5N10ZX5K9F8D8T6T8A392、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCT9I5F7D6W2P6X6HD8I8P9F3R4N7K9ZN8E1E7O6G6J10L1093、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工

43、程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCD7R1Z9P1F3I9S9HX1A1K7S4T5V5U10ZD5Q1Q4B2C6W2Y494、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCW5L10W10Q10S10H3A6HL2A9H8Q10J3C10R6ZX7L8S9R1C6B6K295、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCQ3S6W8T2L4B4M3HG7T8V1K3Q7P5Y2ZL8E1

44、0U8A7H8J8K796、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCM5Z6J5L6Q3B1Q8HW1Z4V8B7F9M1J2ZB7G9F7J9T2Q1S297、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCT8E2H6Q4P10G10H8HC4C5I4V3Q7F4Y6ZR6W6P4Y7D5Q4D698、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACB2E10N9C1W7J8P4HZ8W8D2J1Z5J9N9ZQ8V2S3I5J5D3L1099、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCK6B9R7Y2Q8J1E1HM10S5R9J6E9Y8A5ZJ2U10H9M9R1Y5O6100、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCA4A4A2C5J9