2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题精品有答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACB10Z8F5C5I3H5N8HP3H10I6Z10R9E5V9ZB1B4K3U7V9M5I12、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元

2、，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACS5J6J8N5X3F4S1HG6Q10C3H3I9M8Z5ZD9O10S3B9B6H5L83、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACV8U9N2N6L5C4B6HE9B4L5Z4U3C9P10ZJ4Z9F1C3F7N6R24、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B

3、.议事C.管理D.执行【答案】 DCL7W6J8X8D9O6W6HM5C6A4W3F7Y7W2ZM7L3G10N5D8F5D15、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCC10X2U3C4X2R7O9HC9K10J5W2W3X9E6ZJ6A6K4A8V3N6X36、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.

4、决策C.管理D.执行【答案】 DCZ2C6S6W7M2P6K5HD8L8S8J8L4A6K5ZV5M2J6N6O5F9Y107、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACF8E1S4F5T2K1W4HP2W6B6S8R5T3K9ZB8L3A2V1C1M9R28、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACB3N5P9K9J1S6P7HQ10E5R6N10R6K7V7ZW5B4C5N

5、7E10X6Z89、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCS7U8Z2T10T1G4K4HX3W2W7J6E10K8X7ZI4A9T5H8W10J7H410、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACL7V4B7K4E7U1I3HB4U3Z8U5X5P2K5ZF2C9J10Q5W10K3O1011、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCO4K1A9A6O2O8P7HL

6、6E4E3E1S6Q6R10ZT2P1J10O9A1K3V812、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCO1J7B3D9X4N4Y3HO7I3V6X4Y1Y2N10ZG8H2Q3C4U3U10V513、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCR6Z6C3V5G10T1S5HS4E7O7E3T6A7S9ZI10X6T1E3D3S9H714、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100

7、m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACH10V2C7Q9V9T1S10HF7E6Y5K4N4M4G2ZC4O1Q3E3Z8M7T115、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCC4U4S1Y8I5Y2R4HL9P5G7I8S5G4N9ZW3D10D10M4W3C2B416、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCW6S8I5E4I8K4D10HH6P8B5S4Z2C3F10ZA10Y5Y3Y4F1M3Q917、不属于房地产开发项目编制修

8、建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCX5Q2G5P9L10M10R1HH1K6T9U8Y5N2M6ZA1W2S10Z10S3Q1L918、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCB5I6O6Y4W1V9C1HY1B2I2V9O5R4T10ZW6T3F7F10E4E5D719、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应

9、缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCB9C1B9P9D6Z5X1HZ2M5H1N8S5T10Q8ZZ7N3N6P6L8A10F320、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCO9N2J8Y3G5I9U8HX4V10L8K2M4K5H4ZX4L9Y10D1B9T7Q221、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCY8T9Z6J4U8S9U10HA5B7Y7

10、Z10W5W3Q6ZC7B10S6T6F2E9Z522、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCB10A2V9I1X7T6O9HA5X3Z6B10M10N9U10ZT2D3N6F2E2Z8T823、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCQ7V5W5C2U5I9T4HL6U2R6H4V2O5J6ZN1L1X8B1U5O3X924、编制定额的根本原则是（

11、）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACK8F5J4X7V2K4I8HM10S9K7H5C10F7V10ZG6P5E2W4L7E3B425、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 CCW4H2O1G2V7N2T4HN10G4S7P7E9S9R8ZJ6Z8E6H4M3Y8V126、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCJ1T8B9V1W3I10O1HV10Y1O9S10M2V

12、4E10ZQ9F5O3D3T3R4D827、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCD9D8V2A5O8T2P3HF4W6W2P4J5Y4C3ZW9K3E6R3Z1L4K628、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCH2Q8N3O3L5F6B1HQ3C1O5O1O8B3N5ZV2X1X2J9H7H7D329、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCK9H7D5H6G1A9W9HY5Y8A

13、2U3H8R1S8ZT3B8T2F1L5U2M730、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACY1B9Z3E8S4L5N10HJ7R8U5X3I5Q10A10ZB4W8B1R9L4U9R231、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCO8B7W2X4Y5N9L6HW10E10L6V9K1R6T7ZR4Q6X7P9P1Y2G232、

14、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCY9X5E10Q2M5G4I6HE4T3P8A10G6A1A1ZW5P8T10B5X4E3O433、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCG8Z7Y8X9F6B5P4HQ9S10R4G6G7M6N6ZF2C3E5B9P7C3F334、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的

15、底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACX9W9S4S8K2C3H5HO1N5J1N6X7L3W4ZE10S8K10X1X5E9O435、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCV2W1N9Z3V8X9Q1HU4G7J9Z7P9W5M10ZH4O3X9P5U1V6U736、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有

16、重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCZ7C9O3V2D9Z8X8HI7B4N5I4Q3T9P9ZB9N9D1S7K10H9J537、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCT4V8Z10M6V3Y8W8HV1C8O9E10M1C8S10ZP1G4X9G8C9Q7J338、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租

17、房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACN9I8D10S9O3M1B10HN9N10V5G1B9C7S2ZU1S7S5T1Y5X5O839、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCR3B8T9R10B5L5R2HD6U6E1E10K6J8Z2ZB8W10Q1G5L1P2L640、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACZ7R7S3F3X10A5W

18、8HV4V1L8X3L8I3Z7ZZ6O1P6D8E10S4A541、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCT4B6X10H7W9F10H2HP9S3Q8D4D4N5J1ZB5M3A6F2T9M3S142、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACP2W10J6N8V7H6K1HB4H4I4H10T10A8R10ZX6L10E9H10K1M4C443、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不

19、严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACB8U10V4N8D3I9L7HI10A9I8W4V4F3X5ZF7U9W5P7H10F4I644、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACV10U10L2E10G8X1Q10HR4K4N5J5T10W8Z3ZG6G2R10N1Q1J1D645、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具

20、有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCE8X1Q8I1D10H10X3HK6G10W6Z6C4G9F1ZD1M5B6D10L1T2L746、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCY6G2Y9X6T8Q3F8HA9B4H7W1C7A5Q5ZO9L5B1O7O8O6W147、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】

21、BCY5Q5S6O8Q2U9X1HX9M2V4M10R9J9T3ZK7R9S9D3Z8L6B848、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCO9I5U2Y5Q3I3B2HF8B9K2P2R1W10W1ZH1G2S5S5A1C9D1049、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCI9T8Q4D10T5B6C2HF5H1C6X9S5X9N10ZY6X6W10X1W

22、6M4J1050、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCL8J8N7I9A3Q7L7HA6C1P4L2S8K2G6ZW6C3P10B2Z3L1S651、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCT3L4N7J1Z8T9O8HC10B2P10L7E3Y10I7ZJ8H4N2N3Y1M6P252、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DC

23、U6D9K6B5W9U3X9HY4K7G3H9S7Y9A2ZN10K9Q10O10W4C8Y553、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCD8M7B5M6Y7W4Q5HO10V4I10T3V8Z8F6ZZ5V9R4C5C8R10O854、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，

24、按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCJ5N2Y2D7U2B1D8HQ9G7S10U5R3P5Q3ZP7Q9T7H6H6O3F655、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCC7V2I3J1M10X9M10HZ6G6L10Y9L10D2Q7ZS9N6M7U10A4L7J156、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCX5T7E9C2D4J1V7HC3F4

25、D4G3M1C1H1ZE7V5Y1W3G7F10H257、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCX1P1G9H9N2L5W7HW8H7J1K3M2A1A3ZU5X1T3S4F3B3H758、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCC3G10A9U7L3G4Q10HA8O5X3Y4V7J3Z1ZG7R5V3Z5X4X9E559、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中

26、变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCY7P1R3L7F9Z6J5HO5A4R10A10K6M9K3ZC6E7Q10Z1A4C6T560、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCF5B6Z10K2B4R5G4HL5B8N9D7Q5T4S9ZS10R2O9O8E4L9G861、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工

27、期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCE8N6C7F2B8L5H6HQ3M6Z6Z9N8V2L1ZJ2Y4L4V2C1D9P1062、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCM3V4I6O2J9U7C9HG6A6F7Z6F10D7P10ZH10X10Y1G5L2E10P963、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCN7G3

28、X3F3R3E10H3HE10C3U10Y1Q6S5E3ZY5S9M6W3P9C7C1064、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACR1E6N10R5Y8X7K7HR8R3Z5U4F9G7T1ZH6Z2O9L6L10F10P865、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACS6Y2S2U3K2J2I9HJ7S3E9T1T7X1U3ZG

29、5O6D6V9H1V2D366、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCS3C1R2S3C9K4H3HY1H5P10P9X5N10B7ZT3N9N9E4T10F9K367、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACA1F9H2U10D2E4L10HD2E8I10E2U2I1Z2ZO8V10H10C5P4C5W668、根据建设工程质量管理条例，不属于必须实行监理的建设工程是（）。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷

30、款资金的项目C.农民个人出资自建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCG8X3J4E8M5S10T8HN7L1E6Y5Q7I6B4ZZ1O3F1L3F4F8D569、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCN9M9B3R10Z3P7S3HJ9S6H6B10F4X4N10ZI6N10H7Q7E1N5U270、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限

31、，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACX2U6L6Z7F9V1S9HR4B10S2N7V3J2T9ZH6K1E4X2B6T3F271、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACU7P1K1Z4U10Q9R10HZ7H10K6N9V6Y5R5ZT1R3H6R8L2V4L172、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCW5A5L2H9P7B5C8HO4R2E10M3

32、Q3H3D7ZT9J2R9T7E1Q4Q1073、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCR4E3W2X4A2X6E2HE1M7J7V1B6Y7V5ZE3I10I1M2T6B7Y774、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案

33、】 BCG4N2I5W1Q1D6O4HU2S8Q9H5A2P8X9ZC8M4K1U10L2P3Y675、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCK6G8B5W3L4T10U1HY1F8G3R6C2O2U8ZQ1S8G7D7U1R4Y1076、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCR4E5H8S4U4I3R3HQ7T9N4S9Z8J1E7ZN9E9

34、R10W5W8S1X977、房地产经纪只有在( )的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCO9X4W4K6Q9H9F10HI7D10S7M9D1Q8I8ZQ7R6A7L2V7P9P478、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCT8Z9W9L1B3D2C5HY2I5K7S9D9I10F7ZY2X8U1M3Z3W10R779、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本

35、水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCR7A7N2Z1I6S8I9HX2P8B9O5G1G1Q8ZX8B9E9E5R1I6C1080、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCF8Z3F6W6F6M3G10HL7Z9X1J5S2V8M4ZT2V1Z10R2G5L8J681、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCY2Z4M5G1G7X10L7H

36、Y3M10A3X6X10X7M7ZS9A9Z6H1Y9S2Z582、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCF2B7F8Y9G6C1V7HY10H9I9V7O2H8Y5ZE7H1X3G6I6Z5D683、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCT4S2N1K7X5J3L4HX2N4N5H5Y5K10F1ZP3J9G7T4L7Q4W484、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由

37、市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCX4W10M3L2A10N8O9HQ4W2X6Y3J8E5L8ZD5D9X6X2E10F8D785、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCF2U8T1J2J9Z8X1HE10J2R6F9E4L6Q3ZO7C1E6L6D4B8Q886、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACW3

38、H10R1L3W10P9U10HA9Q2C6E4N10W5E3ZZ10Y1Z4R9R3O1P387、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCT8O2S7A1J1E1I10HA10K4G2Y2E6X4T2ZI8O1Z3A7I4P2E188、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCY9V7Z10X4D6J5L1HJ5U5I6T8P4I7J8Z

39、J1C4Q9F1F2C4G1089、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCU3F3H10U8G2Q7U9HS9P6B4K10P9C6N1ZW2S9S7J7E10L7H490、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACV9G8A3A6B5H4V4HU4H7Y4T5G6H1W10ZL9F2A7M5T10L9K691、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑

40、平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCB5W7T9Y6W10S5C1HO7H4X4H3H5E5D9ZH3C1S6K6Z4X10W392、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCU3Z3R7J1H3U3Y2HK6R10X3B7N6T6E2ZW10Y10S9X4S5L2Y993、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移

41、书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCS10N4B7S2M1L2G6HM10W3T2E6Z2B1G8ZW7V6V7W10E5A6L594、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCX3S3X4I6C9O4A5HV2H5M6B1Y2K4J2ZU8K9L1Y10Y6D4K895、住房公积金的缴存对象不包括( )。A.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】 ACE3B4G4S

42、2N1W1W7HN4B3U8Q5T2H3I8ZN2E7H7X9G5T8U1096、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCC7F7N10R1J4F9K2HU8U1R10Z3F4S6J3ZT10X10U1M9Q9B4O597、建设工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCG4H6Z6T7V6Z3Y1HV1E6Z4T9X1Z9R2ZE3

43、R8Y3P7U7C4K198、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACB8P5Y8W5H1E3K2HB9D8N9N4R7J8V2ZS3S6W3L3F3V2V599、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCH5W4L7Q4X1F6P4HP2M4R4R5F10U10Z8ZA5M3R9J1W

44、4H7L1100、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCS1V6P7I10J10H5X1HV10I3U8N10J5C6K10ZT7Q3P6M3P3P9N3101、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCR3Q2D2V3C5O8M2HO9V6B7O7Y3Z6R4ZV1F8G5S7K9G10Y1102、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCP3P10L2A6A1N1I3HA4I1C10T9N4U5N9ZL3X9K2K1F2L9D5103、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCL5C10D4D8S8Q6R3HN4O9E4I2S6V6B7ZH2I9O8H4D8N9J3104、