2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题(有答案)(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACQ9B9C1U8A7C5G8HU1P7J10Z3Q5T4E7ZR10F8I9N7O5P9C62、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴

2、存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCV5T2G3D10V2C10U1HX1O9M5S10A9T6W5ZA1E7U4B2K4B1A13、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCE9V3E7I1R5U5B9HK3H5B8X5X4X2V3ZH10J5K5B3U4A7Z84、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACY3Z1F6Y8K7W1H6HC10R8W2N3D8D9X

3、4ZI7V3B6I6P2M4G55、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCY5C10Q10K3M4H5V10HO2X7T1Q8K1G7D4ZS3Q1B1F1M6P9W56、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：实际进度与计划进度的 比较；收集实际进度数据；数据整理、统计、分析；建立进度数据采集系统;进度计 划的调整。其正确顺序应为（ ）。A.一一一一B.一一一一C.一一一D.一一一-【答案】 BCR10F2A2M3J3T4B6

4、HJ5V8O4F6Z5U5G5ZM10Y9H9H10U7I3Q87、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCK3X4X5B5Q1W4T9HK7S9F6F5L5S7W6ZK10B4J3S4D3C7Y88、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【

5、答案】 CCZ9V1M9R5W8P4A3HI8L2R9L2U10R4U5ZB1V9X4G2I6N5N89、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCJ7Z10P2B1T1Z9P2HA9G3Q5H2Q5V10P7ZC5J10Q5I3B9Q10N210、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACY7C4E1I6E3Y7W10HG3G2O3H

6、3W1T4P7ZN7V2C5A6W5U3W111、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACD5M1T7U10P5W4T3HY4E10I1X5K10D1F2ZM8V9G7C2S6W9U512、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCT4J6Z2B

7、2S5E1B7HR6J10C5Q5W4A8C2ZT1I3T2T2I6A4M313、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCK7D6K7B6U6R9K8HJ8Z5J4V4F7O3F9ZT2I10Z8C2F4R3Y414、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCP1B7K8V3I8W4G5HQ5G1D10L7C1Z4E6ZE1R3Q4Y7A10K6W1015、在房地产市

8、场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCK7A8F8X6J7U5H4HZ4U4R5F7U9E5K7ZM3T2V8F4A3U9Q616、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACM8S2J7C5I7J4T7HP7U7V8U1W10O7O1ZN5R8N9X8C10P7Y117、某建筑公司，去年预算成本76642.90万

9、元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACU7A5P7I1P7N10E3HC8Y8Y2V10W6W8C1ZY4W5J1P7V3C5H618、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACJ3U8K4J7A9H7Z3HS7E6B5X5F9T3T10ZD8Q5C8Z6I5O10A219、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目

10、的定义D.组织工程招标【答案】 CCS2F7E5Z2L3W7Y7HK10G3I2C5S1G4N10ZE10I8A2V3J6U4U320、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACI2Q4V8X6S4M3G5HU6H2Y1L7D7X4L2ZS2H1G3X1X8R10K421、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCZ4R1H5R9

11、S8A3F2HQ2I10W5M5M1O5I6ZL7B6W9U3L7T2L622、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACL4M8Y2J7W6B6C1HV1O2Z3O4G9Q5H5ZM10L6F6G9D9X1U1023、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62

12、B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCA10V2A4D6D2U5P1HA4S3W5X4M1W7F6ZD3N9A6I5C3I4Q424、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCT9I4H7U3A10F4A10HL8B4K9N6Q10B6Z9ZC4W5R3Q3H8G8T525、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销

13、量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCB4E9U9H5R3I7H5HF8W10R7V4Z7R2X10ZM4E1K5V5P10M10Z226、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCP6V3P4G5M1G7W2HC2K3A1S1B5B6F5ZQ8N1V3J5M6X5N927、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCG3E7B9V8C5C2F4HT4P8T9P3B1W9X9ZX5E10P6S7M2U6I428、房地产市场泡沫形成的直接诱因

14、是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCC6W1L8F6G4T7A8HU3M1P1J4D6S8W8ZZ5T6O3B1U6K1E229、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】 DCN5A1B4H9K5B7Z4HC10M4S6L9U9F7C4ZD7P5V3T3Y7E8C930、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土

15、地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACM6S4C2P8J7Q8Z3HI4Y3C10F7M1C4N4ZK9H7S7U8D2D4L231、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCH9C8N3S2J10V1R8HK1P3M7O1K6J1E7ZC1L6O2V8G4E6R432、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCW7M7D1X4E10D10Y9HJ1Z5D5N

16、5M5V4J4ZX6L3I4R5D3X10I233、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCD9V10O3F4D6L5E6HE8X4Y7T1M7Y1N8ZV9P8T4E7K1Z2K734、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCV5H1Q3I7E7P7I10HM5Q4G1Z6U5I9F7ZS5Y7M6S6U1U6N135、某建设项目的年设

17、计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCD9C1E1J2Q10E8D10HW1P2X6B10R9K10B9ZX10K2C9O9H1Q7C636、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCO2F7Y8Z8V8N6D1HN5P2C1D7K1F5N8ZG9Q9R2R4A7Z4T4

18、37、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE7S9W4Y3P3I4O5HQ7K3A5R2K10A7G6ZQ9F7Y9C1O2T2O438、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5

19、年【答案】 CCI8N9V5S3Z8X3S8HM9P5G7Q6T6A7Z1ZA1T9K3U7E6R9T639、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCD9O6C5C2F8M6V5HJ8C2J2B9R7M2L9ZE5Q7P5G8N4D4W940、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策

20、影响大D.与环境密切相关【答案】 ACH8E3G8R6Z5G7R5HD10Z1W4V3L2N7H10ZC6I1U10J8M2L5R841、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCV1M3D1S9Y9P1D8HA8Z1X4Q7Z8N9V1ZX4D10A8R7R1M1H742、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，

21、该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCH3Q6U7F4N3X4N9HU3J5Z10K3V8Y6M10ZU5W4F6B4V3Q7N143、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】 CCN1F10C5T6T7Y6H8HG9B3V3J1Q2T5W6ZP10K2W10I10H3Q2A544、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料

22、的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCT9P5R1N10Z1U6Q8HB2Q6J3O5T1Q4G2ZL10W9Q2E6N6R7P645、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACR10G3L4D1M1J10Y10HI7R8U6Q5P6W5O6ZN1J8Z7D9B2S3E946、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B

23、.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCH6U1X3S1U1G10Y9HM3Q2W6S3N6B6V6ZQ5C10U2Z4U2Y1X247、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACU8N10K4Z5D9W5A10HS3K9U6B7Y2T6Y1ZF6O10Q9L7D7D8E448、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】

24、 DCN3A5A7V4Q4O4V3HY4A1S1V5C6Q9V8ZQ3J2X5A5C8A9V1049、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCL5G8I4B6T2W1B2HD3V1J3B7S5P4T4ZU5O2Q5M1T7D6Q950、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BC

25、Y3J3W3C5I2A5H4HV6E8B9H10J2T9J6ZQ10T8W9V4D6S10S651、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCR3G1R9K5I1S6T3HM2R6O5P10L10E10S10ZF8K9M1H10H4I10A352、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCG2R10C2Z3R1V10X9HL6O5Q1H1V4W10F2ZV5E2A5N9H2E1T1053、住宅

26、小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCV6L7K10H3J3O2Z3HQ6C1C7R4Y5N5Y8ZJ7X2W8H1C9W1U354、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCE8S1H9B10S8D5Z1HV7Y9Q1C8T2B3W8ZL2W7G3N10P10B1E355、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开

27、发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCR5D7B7I3F5B8B4HA4E5B7Q3D1T3K4ZT5H8S10F4Z3M1Y356、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCB5E8L9C8L9U7P2HZ1X1

28、0Q4H9P3S5E10ZK10K1I10Y5C5P7V157、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCI8V8X5H10E7K4N7HC5D9J5O5A9E10P8ZO7W10J4E5C1V4M158、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACD1B4X9Y5M8F5E1HS10G5D4W5M10P8H2ZX9O4W9T3R3N3U159、施工总承包单位应对其依法分包工

29、程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCN8G9T9V1T2F5X5HX10Q9S8T1L6Q9R9ZX1B3A5Y3A5L10K160、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部

30、位组织维修【答案】 CCG10K3X2J9P7C5R3HI3R9P4M9S9A5R5ZQ9X8L8Z3D7I3N561、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCU3O2I4E10V2Z5U2HA5E9Q3F5G5A6M4ZE4F7H10O9B7P1K762、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCM4D8M6S6W4K5P2HE2O8I10L3U1P6Q5ZE1A10B1L10T4

31、V9K363、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACW7R6V2K7V2F3P2HJ3U9T7G9C8N3U7ZH6Q10Q10O2T3R5O264、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCS5Q3N1F8L1B9P6HT6A5W5N8M9C5U4ZA6W1R1B3A5T3K165、下列选项中，建设单位编制设计

32、任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCZ5A8W1E3R7E8A7HH4U9A3Q8E4E8E4ZU6Z1N2T1C10P8P866、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCB2I10G8B10W2Q9P7HP4P2T10X10G9K6Y3ZX3N3C2H1Z6X3O367、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。A.管理质量B.工作质量C.控制程度D.监督检查【答案】 BCJ4A3I9Z6I6Q4S8

33、HG9Q9Q1L7F4D5Z4ZC3P2A2V3I4O9V468、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCQ7L4D8G10Y6D10G1HL9B9H9I5R3Z10E9ZD8O7T4P8Y7I6T269、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCS1I8H10I6L2U6C8HX3N6E6W2D1W1Y6ZM6R9Z3S3Q2D9J670、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信

34、息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCN8W9J10N9B10G6P4HW2X1T6J5P7B8R4ZZ4O6K5O4H7J8N671、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCZ3V6Z1K9B8Y9O4HH1F4D7Q1V7E10N6ZT4U3G9G9H8F1Q672、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCH8D2T5L8K6U7

35、T2HT4Z9P6I10W5C2J7ZT6T8D6B9K6X2H873、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCI8L1E8G5N9Y10Y9HP4O7M7Q6B10P3C1ZK2J8Q1E3S8X2W774、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCG8S6V1A4L5X8J7HI9U2G7A9T8S2A8ZO8F1T6P4Z3M10I775、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的

36、中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCG4V10D1N6J9F7V3HE10M5V5X5I1T10F3ZF2A10S2M9M8G5B676、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCH5E6V3K4Q6H9L9HH2Y1M9A1Z1Q7I7ZI4P5G7Q10J2C10D477、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCV10L8Z3D3Y4I7J8HT

37、4X5U1J9G4X7H1ZM2X2X5X6M5K9R878、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACU4C2Z2B1X4D7D1HB5G5J4C8G7U1R6ZX3A2O5X6Q9A10N679、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCB5Y5Z6C8R5R1M6HF1I9X10P6R3Q1Z2ZI5E10B7C6S7U1K280、

38、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACO4K1L5B3A7G8I6HL6H9Y6Y3J4X2Q2ZE2E7P4H3T6R6F681、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCK9C8E9G8Y10X6W8HB8E5O5M5S4

39、P5F9ZO4W5S3Y7I3N7K982、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCZ4M6E5T3Q7R9G7HJ4B5E6T2I3W7S3ZD4P8P6C4U1X8Z1083、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCZ1G6L3P7R10G4N8HJ1G1R1K1K9D10F6ZX6R2P1R7M5X7J584、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881

40、C.965D.600【答案】 BCA10N10A4P1F5T1U9HI6E2I4X6N2A8P6ZM2L3U2G4T10M5E685、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 ACL6I1G5C3S4F3S9HN10W10M2D8S7M2Y2ZX3C5G10F7Z7I1D1086、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关

41、人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCE8S1G4J8G2O5F4HZ8B6U3E4C10Z4X7ZZ3E6L8V7A9Q6L987、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营

42、房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCJ8N8K4H4V7U9H2HZ1J3H6Z10S10B5G9ZP9C7O9M7E4T1O988、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCE4Y1T6B10S8Q8U9HQ2R8Z10H9V3F3S5ZH6K7P2S5K5U1B189、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管

43、理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCY6D3R5U5M2D9Y6HY4M3B10N5U4X5M2ZV6L4M3D7P1P7F190、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCT2A10R3R9T7N4C5HI4Q3L5C4R2Z3I6ZX1Q1Q5J8T2G5I791、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，

44、配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCI6E4I8C9U8L10Q2HO7L9I9V6V3W3F4ZC7D4Z1K8H2E6J692、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCB2J3I3M3I4S7L4HS8Z7V2P3R2X9G8ZF5Y5S5J5U4R10P493、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCZ6M9F5B10H5R5K5HR2U4E8U6D4Z6D10ZX10K1G1U4M6M4F994、下列

45、单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCK5Z6B7V1D5X9T9HF9P2S1W10D7P3V8ZQ10Q6Q7L3K2S1M1095、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACU6O2V4F8A5D4A8HQ9L1Q7O7Y1L1E3ZD3P8C10Z4J9O9B1096、关于工程项目目标控制