2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题(精细答案)(安徽省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCS8E1Z8T3U3G2W9HJ1A7Z1C9Y9M10I4ZY8O10N3E6J10Y5G62、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCK2A6Y1Q2A6P10C8HN2K5Q1E2D4N2N4ZA5V4Y3L10G9L9G63、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计

2、标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCQ2N1P7A1W5U4D6HT4T2Y2J6E3F6Q4ZN2O1U7N5D7C8C94、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCW5A6F3U5K1K5G4HV5Q1N9Q5D10H2F4ZW7V10D3H1I9T7I75、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件2

3、50元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCA8P7O2R3F7U2A8HM1K3N3F3P9W8E3ZS7H1S10R10I7P6O56、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCT5I7V3C7C5S9N8HP2O9A5L10W4F3Q7ZP4Q4O10O8O5D2G47、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执

4、行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCD8V3R4Z9J9I4G9HQ6I3G3Y9O5F2G9ZQ6I2X5N7E2Z1E18、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCH2B5Y2G9Y10P2X10HY8G8F1R1N6R4O3ZO9U9B6I9K7S4M19、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.

5、夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACQ5M7Y7Q8F8O1L8HD9S1W7P4U3P10W3ZK5W9M2N5Z7V3J510、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCM10H4J10Z9G10Y6M5HT7O7P1T6K8X9A6ZS8S2T8R10S2C7N611、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000

6、元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCF4G1O1L1M7L8T8HH7Q5X5F7J6M10W1ZY9A7J2G7Z4O8B1012、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCA10V7K7P2A2C8T8HE7H4A9M5R6F4S3ZU2V1S3F2L4P2X813、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCH

7、9S9P9B3C2S8M4HG9F6A6D9K2Y6M8ZV6T7Q5E3I3H6U214、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACN9P6W10E3N2S4S7HN2L1R1R1M4J6F2ZV5X10B7W8Z8X2A1015、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCJ10Q10J1J3R7

8、X8X3HD10K5Y10D2Q1I4C5ZA10P5K8V3J1K4G416、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCC2Q4J9C5P9F2T10HO9M7C9H6V4X2A4ZU6W9N1S4S7G6X117、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。A.公

9、共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCM3K6U8Y2T3P5T1HY1J8B5O1P3A6R1ZX9I7R8N6I3Y8H318、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCO3N3V1L10S7H7D9HT7V7T5C9H5U10D9ZQ2O10N3J5W1P8S1019、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCU7J2A4A4J2O9O

10、1HN10H6Z1D4W5U5D1ZU9W8Y2H4U2G3A1020、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCS2H8U2S7P1E9H2HL10O6W8O2O4A2I9ZL8F2A1L10N7D2E621、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCB1F7T2F1J4J10L2HH8E8E9K2F9L9S4ZX8J1K4N8W1J8S522、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工

11、厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCT6T5A10D1W7H1Z1HP4I6E3Y8H2T5A10ZJ10J2N5K3J5D1R323、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCG5C3B7O4E4O5Q6HK8G4V2R4X5C2Z7ZL3G6T1H10K1Y9A824、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束

12、下，完成一定量的工程【答案】 ACD6P7X8S7D4S4B8HW8E3H10L2L2Y1K6ZX9W3N4M3Y9V2U925、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCN7C10T4F1K6F5W7HB3T6G2J8K8L9P4ZA6D3O5D6Y2Q10L1026、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅

13、的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCL1A7Y9C6A9J9U6HQ10A4I2P10Z5W2N3ZK6W10T7D6F1J4R327、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCR8F2N1X5N9U9P10HU9Y9O5J10S10B5P9ZW3I5K3V8R3H5R1028、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCE8G5R9R6G2E3A10HM2J6I4F10V4Z7B8ZN6D6Y9I6N1N10E329、对业主的

14、违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCI2J1L7O4I7U1R7HN7A9O4E8M2P4M9ZV2B8M2F10G8X2J330、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCM9Y6B8M7S3G9Q2HM1U7Q3D5M3K3G2ZR

15、6D2A7D7V2X1U1031、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCY7T7T6J5Y2F7I3HV1X1I3M8K6Z2V4ZG5M10H7Q9W8B2G532、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管

16、理部门D.建设管理部门【答案】 BCH4E7J6J2S8O6Q3HX3W6E7H4W6F2B5ZJ9S5O4V6I1J1L133、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACO4G4U3A9H8H5F4HX4N10B5O7A5E3F5ZC6V7O6R1F6H5R734、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACZ9X1P7B9A2I1I9HB6T6X4W3U3T3W3ZO6J3G3K8E6V2A135、房地产开发市场是

17、区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCG3I4F3C5Q8R7K2HQ1X4K10U8T7H6L5ZM2Z3D8X9P2O5V1036、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACN5Y2V10W3B9A4W4HZ4Z4U9R8R2R6O5ZT2X2X1O1O5J4Y437、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCP9E7N6A6I

18、7T6A10HU10P3D5N9Q8C9R6ZN6L8W2A10E10T7D138、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 BCT1P1K1T5R7I6T10HP2T3L3C9T10C7S3ZL8W1C9G9V7Z8S839、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACV

19、9O5I5O4C2M2R9HU10A6Y1G4F7O1O6ZF1L5U10N9E5H8F640、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCQ9B2T3W4F10J8Q2HD7E10X1X4S7A7E10ZK7A1E1X7N8G1N641、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACG7X8T2I10R6T2Z8HP6S10L9N10B5Q5L6ZT2P4H7N3S9Z5Y342、按照现行施

20、工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCX3H10T10Q4A7L5H9HB10B4L7Y10Z1O2S1ZA9X3G6K2W5C8N543、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCN5Q6I8K9J9P10I7HR8A10D5E4W6I10J10ZQ6J2Q9N3I10A3L944、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政

21、控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCY8C3H6N3B3K9X10HI9L9B4L4A4I4N10ZB9I3P10Q8P4U10V945、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCB3L6H1T9R4Y5L8HO2G2R7J1S7N7J9ZF6S4P3J2A10Q5Y946、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由

22、企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCO1N3E4Y5U4C9R2HA3V6R5K7M4B2P2ZK9J6K1U3A2P1W547、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCM7V8V4I6V4C2I3HQ8X8A4R9B5J3G10ZV10M9V1J5W4X7I348、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCW

23、3J10H3Q2E1K7S2HS9O6P10J7Q5O10E1ZL9S4N4A6R9F4V349、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACP7W10J2D3L9L8M5HC10S8D7O5H2N7B6ZV8Q10C7E10N8Q8O450、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】

24、 CCS2U7R10U4G4K10L4HL9Z2A6R10L5H2J1ZM10W10F8Q9S2Q9M951、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCZ2F10U2P1H5H7J9HR2H10H1D4U5U5I9ZJ7F7Y10Z10U10G7Q552、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准

25、化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCN2A8C10Q4U9F4Y10HL5M6J1X2S7F5S4ZF3C9R8I6M4Y5R553、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACQ10C1T5B6T8O10A5HL7J5I7G3M9E5A8ZZ4U2V1F5R9C8J654、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【

26、答案】 DCS1O8G3V7R2Y8J2HZ2B7A2C6K9O6H8ZJ9W3Y4H10I10J4T155、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCJ6V9B1E4B4M6Z1HC8K9A1R6N10V4H7ZX6F3Z4K7U4H7N456、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACK8B8G9R9E10A10Q7HY7K5C6D9A2V5X5ZB2L9R2E3A10B3E1057、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人

27、所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACX8D4J7V8U9Q5V8HT2G1B9I5R7I5X6ZO8J9G6H10W8F2X1058、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCC2J8K1V6G7H3C2HG7F1C1V1R7E6X3ZE5H5H7E10D7E3B159、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCV4I5R10P8S5C8L3HS6J10X1M8Z8O9Z9ZK5T

28、8P2Z2N1R7F660、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACO10Y8O4O9M9Z7Y5HX2O8A9T6B4G8I2ZJ4X10A7K2Y3W7M1061、工程成本的作用不包括（ ）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】 ACV3P4H3N8N9J2W9HQ4S7A7R8H3H4X2ZL7F7O9B9F2P1W762、非注册建筑师可以设计（ ）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】 ACI7J5M8S3

29、Z10N2D8HC6B5M1B10P4K5J4ZN1V9P10E4V4L6R963、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCM9X7J6E5O8K10O8HG7L9W9O8L10W7G1ZR6D8Z1I1S10V10C764、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCH7S1Q2E6Q6Z8K1HX5I2V1B1G9Q8M9ZB8U10P7M8E5Z3S965、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，

30、应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCM3T8W7H3M7K1D4HX3D3K3B7P3K3V6ZZ4I4H7N3L1S2D466、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCT6Z3G9W5Y9Z3Y9HN10U9P6N5L8K1C5ZQ7J1B6F4K7L8X167、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCH8C7V1K4S1H9Q3HR2L4O8E9G9V2I9ZJ8X9P1T5R9W1N768、当算出某方案的投资回收期后

31、，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCF4D10R4D1Z7X4W4HS7Q6P2I3F3T4J3ZF3Q4G2H4D5P4K369、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCK8R7C5P3C6Z1P9HN9W2W10K7Y1D6B2ZM3A7Q9W8M8V10C970、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C

32、.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 BCT7I5N6J7T6F5U4HE7Y10C8J4J3K9G4ZM4F9P4X3L1Y8J1071、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCQ6E6X9A1O2V4O1HX1Q2S2I2G10G1V3ZQ2S3U10F5E5I5O972、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCW9L6X3D5G1N8D

33、10HJ7J5F9C4Y6Z4N8ZU3B7I6Z4M4W1S273、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCZ7J4C9A9J10X1G8HH1Z8B8N1Y7S5J6ZU8C1C8T10D5C8N174、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACZ3E5R10L5R3Y10F3HQ1F7Q8G10J9U7W5ZW7A5L4B2B10I3D875、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投

34、标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCQ8V7G10H8Q6M8G9HK10E9C5C2K4B9E2ZY2X4D4V2G5F5O776、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCY9Y5R4F4A8R7C5HV6T7Z4G9Z6O1A7ZR8U9Y6B6Q5K7J977、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCE2G9V9N8M6F2R3HK7K8O8F8O1B8F8ZX5A10U5X8J4W8D978、房地产业的分类中，不包括

35、（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCZ3D8P9S8O7K4Q3HW1X3Z2O3D7N5Y9ZH3R7D8P5K9R3Y579、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCU10C4F5T10L3Z7O1HP3R3N1G9Z4U10K4ZK3V1S4M10Q7J7P1080、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCI2K7Q3F7G6A6Y3HM9P7X5E8W6R5E4ZE7V1J9H9L1U9Z481、流水

36、施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCO1A7L6R9D6X6N7HY9K1Q9U10B5I7O10ZD1M9P5W7I3J4R682、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CD7Y5P10S8Z4M4Q7HB4S4W8M7K2S8E9ZI4M9A4E7H3Z4V783、【答案】 B84、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房100

37、00平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCF2I4W3A10V6N1S3HX9F2V3T1F8N1Y4ZA6V10N10S1H8J5E1085、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCI2X4T3Z9E3Y1W1HI7K5E1H10W10W5I1ZR7H6N6Q9J6P4Z286、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了

38、175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACL6M5I7X4M2J9U7HW7L4D1T3E7M10E5ZW2E6D7S9X3R3X787、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCJ6O4O9Q8Y1T7X9HU9T5A10N6L5Z7U10ZI5I1B4N8X2F9A288、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCC6I2M9N5G1F3N2HT9N4G5D2Z2A5O3ZJ7U5K2F7

39、B4C8Q789、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCF6B7Q1F5J10G10V1HW7R8P9E8V2W4D4ZU8L3Z9M3H2V6O290、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCT2R4R3H1A3I7I7HD7B2L2F2Q10U2H7ZC7L6A3W10Y10H7N791、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组

40、成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCE8Q6F6S9R3C8H8HT5U6U5Z9N8H9K4ZV7Q1T2X10D9E5G492、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCV6I1M7S4O2R6H2HY8E1L3Y1Q5E9F6ZW6M2T7F7S7C10A593、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主

41、管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCL9W2O3E6Q7N5W7HI1X10U8F2M7X7D6ZH9B2N9W7Q7R2I794、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACW7Y9R5K4C4U2V6HA9S10P2A5K6B5B4ZA8G3A3A6V2C5H895、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发

42、建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCA1Q7I1Q1P5T7E10HT7E7Z6K7U1L4W3ZH10K4X3N5M6W5Q396、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACV5Q7Y8O1G4D6N6HW1N6Y9V5Y4F10Y4ZX7G1F8C5X3V7D297、物资采购应着重控制生

43、产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCE5T5G5E1S9F1Z7HK10Y7J8B9R5W4C6ZT2C1U8M2D4T4E398、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCF5B5F5G2S2F8N3HZ8Y3G5H5S8J8G8ZU2K1D4L9N4O2K999、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物

44、业施工单位D.物业产权人【答案】 CCM6E2A8E7I6J7T3HW5C1P8D8Q4I1D9ZM3T7Q6V2K3I9X4100、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCN8C2C5N6Y8F2U3HK7Q2T7O3S9C7K7ZK2E5T5K9Z10J3F3101、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCA4S1B6G2L3M3M2HL4E9J2G10P9G10C10ZA6T4C9V7C1M8S8102、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACL8D7M6X4K9V9W6HX4I7U4E1S4Q6S10ZZ6G5L1G3D8J5F5103、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.2