2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题(带答案)(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据城镇廉租住房管理办法，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。A.3B.6C.9D.12【答案】 BCU4V3Z1A6D1R1G5HW2H3V3M7C3T4D10ZG4F5N3N3S4W3Y42、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCI3O4U8M9J8R6S9HW8J1P6T4D10X10X4ZF5B6S3M10Q4W5U13、某施工队，有粉刷工7人

2、，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACL10M1D7P9H1O7W1HF4J10E10A3U4P9Z9ZI5S7W2U7C5R4X14、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACM5K3J2G2M8W5D2HZ7W8I8H6M4F5U1ZE8Z10T5J7T8Z2S95、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCZ7X1C1S2K7G

3、2H2HJ9J10X3E3H4P6W8ZO7G8L2F7Y10J2Z16、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCM9M4Q9J4S2Q9C5HY3F9L7N4V5S9A1ZH7E4D8X7B1T1S77、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以

4、实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCJ1T3O1P2S5D9K7HV3F4W5W6H4P2C3ZD4C3K9N2C6B1Z78、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACP8A10L9Y7J10P6D6HL4I5F2A8S9J3B9ZB2P2P5U8M7Z5K19、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCD5R5N2Z8

5、H6O5G4HL8S5N4P9B6C6D3ZF2J7X6Y6S10T8O910、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCZ9X9C10Z9W2X8Q6HX6Q7I8G6S10E5J9ZI3I2V10C10M5A4Z311、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACZ9Z10C3W7K5E8L9HL3Q10Y2A3C3N2N4ZH3N2S6H1Y6M8L612、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依

6、法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCT1A4W7T7D9Y2O8HC2K4G1V3J5G10A2ZE10N9R2O4H7W3I613、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACW4E10T10F3R10J8F9HS2C7T2J8B1H10Q3ZK9M10Z7S4A2N9C614、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条

7、件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACK8Z2V2V9S4K1J6HO5H8A10J4M4I5F1ZT1H8V6V1P4B1T215、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCH10P10N3W1U2L5B3HI5E9C10J4T7U10O2ZY10U5E3A8R7L6H1016、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、

8、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCK10R1F4A10S10D5M8HN5T7H6D3D8Z1H2ZT7J10K2E10C3I7U317、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCA3W8J2X4J3G8Z4HJ10Z5S4J4V10B3T3ZQ4I1F6P3W4S7R718、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局

9、部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACR3W4R1M1Y6O8F7HR3O1A6D8H9G6G3ZE8P5E1K4I4Q4N119、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市

10、场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCW4Z9H3Z6E4X1P10HD5E2E3K10I6T5T6ZX7S7V7L10M7Q5Z120、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCJ5I3Q8A7R9A1Q4HZ3E2I8B7E9Z10I6ZJ7R6B6L9N8V1A121、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACP7C7W2K7P3X9S3HL9G1S1A3F5O2W5ZW

11、5T10F9N9T1Z4J322、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCL7R10H7C2P10K6H10HL1S6V4O10Y9A5E3ZN1S2G3C2O4H5H323、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCC4L7A5U10N9Q6R7HF6W6N2S5D4Z9I4ZZ6D9R1V7U3Q3I524、以下所列项目，不属于

12、分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCD1R7S2L6X3L1M3HQ10B7C9Y10E7H2J1ZG2H4Y1L6A6B8K725、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCQ5H4B9G6Q4N10N10HB2I8L10P6K7M7D2ZK1T4T6O9L3D1F826、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCS10G4J1L9T4Z1I2HC8X4I9W9T7D8E5ZO2E2B8S2F2P7X327、关于采用资金周转率

13、法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCN3F9W8I2W7S2I4HA5A2Z7X10D2K6Q9ZY9R5X7Y4O6N2J928、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCN10

14、F9W9Z10Q5N8L6HV4C9K7N3S7F7V9ZC1X8J10Z3M9I6W829、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCE7J8C10K4T3F2U4HT9Q1J8R3B10N7Q2ZB3A3A9S2K8G6I730、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCW1V

15、5S4W10Y6M4N4HO5Y1H6O3W6C2T10ZU8T6R4Z2W4D5R931、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACC10F9L10L1L4P3U2HQ2C1K5V2R1P4I6ZG7I7S6O3S3S5X732、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCK5Y7Z5J5P7O6B6HL2M4E5K6G10M2K7ZP1A4C2P10B8I9Z733、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项

16、紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCI9G3L1I9C10G4F8HW5E9W10E3N5X1D5ZJ7A8P3W2D10H10X834、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCY2Z8Z5I1T8N10P5HQ9A4E5P7P2I4I2ZM2B3B2Y7J8K6V835、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械

17、设备不配套D.设计变更【答案】 CCQ5D7L5I1Y2B9O5HI7A7D9L1Q2O9R3ZR7Q5Q10C6Z7R2Y136、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCR2K5T3Z6N8J10G1HP8B4O9P6O1Z6I4ZL3I10S8M6R3W7Z437、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCE10A6J10W8M3W3S1HE8M6I4I4C2E8O4ZE8S5M2B5X5V8J1038、某工业架空热力管道工程中，型钢支

18、架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCC8E3O7T6T8V1G5HY2O6D4G7G4J8U9ZI10K7C8U7B5H7R739、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACA4W4W6J9Y6Z3X8HJ8M5X5F5S3T2O5ZR6J2K2Z5Q5D3Y940、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCF9D9V4S9Z8O2B

19、4HR6A8S3X3I6Z5O8ZX8R2W2F8M10H1E341、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCH10U2B2F9S10F5M9HY2R9D8R1P2L2Y8ZT5S7I7A4Y7D2A942、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCZ2O3A9E5A2V2Z2HW10L2Y2W3W6C3B10ZC7S3A7V7Y1F3F743、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.

20、个人C.单位D.机关【答案】 ACM5X5Q9G6S7F8V10HI7H6A10M2M10H1A5ZL3F6Z6I8L7X7C344、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCN4E4B1T8N9Q9C10HK6Q4A1V6U2W2J9ZY10Q8T5R3G3P4K445、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACM3K8W8K10K7L7U3HO10F5A5D2Z4Y2M1ZH10O3M7J10P5C1R146、施工企业在计划期内

21、应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCG2A4R6U9O8F4V4HB1V3D2C6O1U5Z10ZK2J4T3M6Q10Q5D247、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACE1D8M7N4C9O4K2HB3Q8T2Y8R5P10Z8ZV7Y1L4D9C4A4Z848、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部

22、门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCD6F9O5T4Y8H1H5HX1X6W8M5O3E6T5ZE4U2R8U6E1Q3Z749、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCW7V5F6P3S4R4F8HN1R2Z1M8R5Z10Z9ZG2D4E9U10Y6I8C750、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共

23、四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCE9B8O4Q2S7T5T10HS7R4Q3H8M7D2Y5ZX5Q3Q7V2S4B3L651、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCG6I10H10A3T10E4N3HB3G8H10C5A2L8L5ZO4E7A5K7S5O7A952、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】

24、BCO10F4O8R4D6N3I4HC6S10J4T6A9C1F1ZR2S1H2U2F2E3A653、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCK6D3Q9N8D8G6J9HT10R8B6P5Q9L9L2ZJ8W4Z8I8C8S9D854、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCC7D10K6Z8Y10W5O9HO1O6R9L4B7C10P2ZW9R10A8O8K3K5K1

25、55、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACS9D9K4S4X4J4F9HD9G6R10E4I2I2X2ZB10T3H5C6N10S10B1056、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCP7M2X9B7O10U2O4HY7J1F7O2Z6G5Y4ZS3A4

26、G8A3T7A7A457、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACD2C1V6S2F2P5A10HL4O6K4H8N10O4S6ZH10J5A10M7C10M7S558、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCB2U5G9B7O8S1Q8HE3K4U4B5X9U1I1ZT8X4H2S2E7N8O959、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

27、A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCA1Q7G9Z8T2E9Q10HY7J8O10H5X1H4E6ZD2P10I7S10D3K6Z660、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACI4Q2A2M9D9M5C5HU7A4C4J10X4E4T5ZV8T6B3W1X6S6J761、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是

28、( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCY6V1J8B8R9Q2G7HN2K4U6B7D10A3K6ZS7X10H1X1C5L8H862、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACU2T1V3A8E5V6R7HE10O1O4R4W3E8L5ZG8O4B8J6V5Z1Q1063、根据开发的

29、规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCV8A8W1T5W5C1W2HP10B7F7J4V2G6V6ZF7C8T2C4X4L3C1064、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCO6T8M2B6Q8V10A4HG3M2E5O5O8N6Z1ZP5A5I4Z6T2L6T965、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案

30、】 DCE1Q5C3O6R9D1O8HI2P4X3X2T5T5Z10ZY2Q1Q4P4H5G8Z366、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCX6H10C5D3C1P6L9HF4N1N1V3I6Z7G1ZW9R8P5X2U5I8U367、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCN3D9O2W10D10

31、Q2O10HL8C3P4Y4C10C5G6ZO9Y9V4E9W2Q2L468、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACQ1R1U3K6K9Y2D6HC6Q8V5A10K6W7T9ZO7Q1K8T5Z3S3A669、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】

32、CCV2R2N10J7D1U2D9HT10S4C9N9U5Z3Q10ZW3T1U10T8N3M5I370、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACC4F9U5T6N1J6N4HG5H3V9M10K3Y1G7ZF3R8Q10V2Y4W1A171、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACK7R10T10J2N8T8P10HE

33、3O8L7U7L1M2M6ZM1G3F1A10C2X8N372、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCD5D9X4E5M10P6A8HV5M5O9O10X4Q9O5ZT10Z2D6N9R2E1J873、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCN7P1Z5U6Y2Y9M8HK4C5N4D6R6M6L4ZY2I7N3W2P1O4N574、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元

34、。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACB5B1T5L8W1B10X3HT10J2K1G4W7M1K3ZC7C3Z7H7Q9E3A175、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCQ9L8Z2S2Q1L6L5HK4J9M1G3O4G9K7ZI6J2D8S3X5B10H176、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监

35、理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCP3E1R1Y9J3Z5P6HC10H2G9N10Z3W8G6ZV8M2M8M6Q5D2U977、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACI10G8S3I6K6S8B7HN6R10W7F7B2Q3B9ZV8J2O9V4H5G5K478、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为1

36、5000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCF5Y6Z4E2H10F4A8HI4O3G10S3M2U2S10ZI5B6H1Z3O9T5L779、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACZ2M1S8L7W9E3W4HL4C2O8R8B9Z9A3ZV3Y5Z5O1F10G2I1080、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管

37、理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCE4V8N7U7Y2W8U10HA9M7Z10O6V2Z7Q7ZD10E4B3P1B10J3G181、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCW2J8T5O3M3K8I8HZ8X1M5B10P7F7L9ZI6L8G3L8Q9V1P782、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除5

38、0后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCU4P1Y2V7U2F6J3HH2F6C8B5I8Y2F10ZZ9U7U2L2Y8Y9F783、关于建筑企业的说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACQ10C1I1L9B7L6T10HU8H6L4R4Y8R3N10ZN7R1O7U9X4E2M384、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大

39、D.开发活动综合性差【答案】 DCY8T1K2S10T3Q4B2HL5C1M1L10B5C2P2ZR7U3F7E7J10H7J985、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCT8O6Q7M7V10P8B10HD4L6D1E1N6O1H1ZH7Z7N2N6I9F8O786、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCK5U3L1Y2S8A7D5HF10F6M5R3K9K10L3ZQ10P6R

40、4O9H9E7D387、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCW3Y5F4F6R3L1W9HH3K9I10M1J9T4B7ZP7B2E10K2N2Z4E988、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。A.能否上市B.是否公开发行C.利率的不同D.有无特定的财产担保【答案】 BCX10F5X2I4Q3U1Y10HC2J2F1N9E3G3D6ZK4D3U2Y2A3C2K489、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACM9O4A8

41、T9A5N10I10HJ9J5R4E8P8D5N2ZO8P6M1R7U8E4J190、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCC2K7R9C9T1L6G4HC7H3E6T8Q10H8W5ZE6F5E4W10E10M1U591、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCA9A4M10X10B3O7I1HQ8K7R3N9K1P3R4ZG2J4E4A6L3D6T992、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率

42、C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCU8V5V2J10C8V3P9HG8O1F6B3I7X8E6ZJ7V6P10O10C4N9D1093、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCL2F3D8G1J4C6L8HY7H10K7U5A2R4D1ZT1T10P7G3M9B7Q894、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCC7T

43、4G8O6B3L6H6HA7R4S6S2D4A8B6ZG1Z10Z4F4D3D3H495、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCG1U5Z5I3M9X9O4HR6C6F7U3U2Z1X10ZV7V5B5F8I9X2A596、经济适用住房（ ）对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任。A.开发企业B.施工单位C.建设单位D.物业管理【答案】 CCI4I1A6X5Z

44、5T10K9HW5B3S2I2W1M5C6ZE8Q5E4Z5B3Q10B997、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACM2Y9Q2N6S1O7L5HJ2S10C2N9R6Q6Q4ZK2R5H7M2U7Q10S698、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCJ1N4H4D9X10D7N7HA5B8T8P6M10E3I2ZQ10J1F4D7L1X6B699、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCA9O9P10V3U5C10V3HC1D9X2C3R7K6L9ZA8W3X3J3F6O6B10100、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACR7R8L9B1Q6L4V7HC8G8L10F2I1D6L3ZC9O5J8Z10W3K10