2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题有完整答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCN4B2I8X8U3G3Y1HU9O7X7O5R7I5U2ZY2R4W7Q10R3K5Y92、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACN2

2、J7N5J7T10G2L8HY8V3L3I7K10Y5Q7ZA3R10C7Q6C7T9H13、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCT2X4F9S4K6Q6J2HN5I1J6A4A8Z6W4ZX1C6Y9L8Q5R2A14、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案

3、】 CCZ10X9E5D8S9F9U3HL1M9E1L5V7F10R10ZK4M1Q7Z1S8U5J25、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCP7C9D7K2U1V1G9HC4G10M6O10E6T8B9ZH1N9T10P1B2H9K86、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCJ8C9N4Y3C6Z5U2HW10P5L3O1A9R2S8ZP9U3F4N7L9K7H57、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和

4、最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCW10B6G5L1W7V3U7HW7Q4Y3U4Q9P10Q9ZM10W4P6Z7D1O3H98、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACA4E4W7Y6H9K3G10HU3X6N2D8B7M1Y2ZB5D5O6O6D4D9E89、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家编制土地利用

5、总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCE1G10I4G3R3M1O8HJ3Z9K4F5E6S6K9ZZ4G4Q3I3W2Y8Z110、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCP1B8M5I6P4N10H2HY5X6X5U7Y10C3L10ZI10E8N10N2C1C5U511、某种材料的实际

6、耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACK6J3W2I9E7D1M6HS8X5Q7R1H2N7F3ZE7G10Z4Q5K1A10Z1012、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCE3J2B3B5F1D9P8HL5G2I8W6W9J4N9ZG7A2G9P8Y3E4F913、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用

7、税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCX9T6K4Y10L7Q7L2HK10F10D2O5Z2W4R5ZG9Z2R4Z8W1F5U1014、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCJ6D10Y2R9S4F2E4HW3B9Z10A7E6H4E3ZA1Q4M6Q1K7

8、C6S715、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCF9B8M9C3T4V5L8HC6I4T7S6O3G8C3ZQ7J6A9Z10Q1R4H616、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACX8A2B3K2Z2Y9C1HE9E4Z2W1Q7M5V9ZU10E6O6T8T9N2M117、下列活动使

9、用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCQ7B6Q10H1B4Z1V3HZ4F10M2R10T9J1U10ZY3P6R7H9N3N9E718、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCP1U2A9S3Y6J1L8HH1B3W6O9S6J10T4ZT8S8D3K5F8M4O519、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；

10、每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX5N9Z1O2N6G6V3HH1K3X7T1R4S6N7ZA4E8J10K2L7H1P620、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCY6O4S10V8J5Q3Z5HO7J10R2O9G9W2Y9ZC1F3N4K10W1K6A221、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为6

11、0元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCH9N2H1L8B5Z2E8HI3K3D3B2A3N7D2ZZ9A5H8N1S5Z2G122、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCA5M8K7R3S5G9Z1HH2H1Z1O8I3C4Q5ZX10N9U3P4O9U10I523、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改

12、变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCR3Q9H2F3P7V3N9HF8F10R1S9Z1P5H3ZJ8I6X6E4H6E6T424、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCK3O6H1Y7Z4A7I8HX10D8W7I2C1Y3P5ZK6O2B1U8E8O6R925、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCJ5Y10J7R10X8D5Z2HP10Z5X9Q10H1

13、V5U2ZL6S4A8Y6B5W7E426、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCC5X1I7W8F9B1O10HD7J4G9U10L10B8Z3ZP8E8R6K1Y6Q4P227、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCZ9R10K3E9X5D9V4HQ4X2N7U9H6P5W2ZU4E8E5I5N4H2D1028、某工程项目的主体工

14、程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCQ3H6E2P9J9A6O1HS8K7J8M1Q1X5B10ZZ7U5H2U8U5H5S1029、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业

15、承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACU8I10S7K6C4V1N7HN2T8W6I9H3S9X4ZM3Y7R1D3G2X10C730、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCG4V8U5J6Y5W5Q2HK4J7I10I1C9F7Q9ZT2L7N5X3Y9K10B831、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。

16、A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCV2S8V5G10O8T1N4HZ2G3N4L5S4P8Z7ZI1N3F4E2C10G1M732、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCS2R8S8E6T7A4P3HK6J1Z7K8Q4F8L7ZL10B4Q1Y2Z1I10X933、关于建筑业和

17、房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACG8K3X8Y10Z4M9P4HC4I4G4V2Z9I10U4ZC4F1T3E9J3Y5E1034、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCK3B7F4G5V4X10L4HM6X9H6P2J6F3C8ZS4P1I3V9J6N8F535、建设

18、工程开工前，由（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCG2R10G1V1K2R6F7HK9S9O1X4M4O6U2ZJ2X9R4R8W1B3A936、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCQ7O5Y8V7I9G3S10HF1Y1A3N9J9G6T2ZU4Y4X9S6A8T2O937、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1

19、：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。A.7000B.7014C.7021D.7035【答案】 DCZ2Z3C7V2C1T5Q5HT2T7K4N2Y3W5J1ZC9X9L5E8X6V1E138、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCN6O9B8W5B1P8M1HD7F7G7M1Y3L4X4ZO7R5I8B3G7O5E839、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCJ8M7G8I9J2J1B6HD10N5J10M7F10D2I4ZS6Y5T3D2R4

20、L5E840、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCD7K4J8M9K1A1I2HD10H5A1E3E7U6Z5ZR6P10H6X1G1F6K441、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACR6T7A6C2S9A2K7HL6W4W10O8W7I9D10ZO5B8F10T10D3V5Y1042、取得建

21、造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCF4C8K4E1I3K5Q2HD5M4Z6Q3T5C4A7ZW10Z6I6T8T3T5T643、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCC3C10W9V2F7G3C10HM6S9G8E8Z9H4U6ZS9P1I3V9L3Y6S1044、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布

22、的法律、规范【答案】 DCI4Q5T8U1J2T9Z2HG10U10E7L2C7H9W6ZK2Z1X10R4H5V7T145、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCT10E1G7K7C10Q10B8HB10Z9Y6N2V4B1Y2ZP9A3R10W3C7R4J346、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCG3L10A4U9O1A8R1HR3R2L1J6X3J6C3ZK2O7C6V3P9Q2D347、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A

23、.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCO1N9U5Q10U2P10H4HY2Y1V5U7O6Q8G3ZM3H7T8Y6Z6R10K948、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.2C.3D.5【答案】 BCS10H1W5U4H10R7Y1HR9X10Y6U6G9Y4N9ZL4Q1Y8D1O10S8D449、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACY6E2R5E9A6F9O1HZ9R9T4X3V

24、1V3C6ZE2M1S3M5A8F4V150、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCA1P9B9N3V5M1R6HQ3V8X1I9S6D2Y7ZF2S4L8E1R8N3F1051、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCX4M8B9B9B7W10F6HO1N2I1I5O1C1T1ZQ8O5D8E5V1P6S552、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政

25、府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCR1R7B2K8I10Z3Q10HP3T3U2W2T8X10D4ZH8T7N6U5F9Y5I953、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCS4O7O8X3Y6V5I5HG2K1K7W8X3M5O9ZQ2F4A10E5A4E9A354、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的

26、方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCE2U6O4O8O5M10O3HH9J5F10P9E5S6J4ZB5A3V10J8O3M6Y1055、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCZ5V8O6Q1X8J5V3HW4V1M1F3I5B5E1ZQ7Z4K3F6R4Q7D456、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACW4U6T5E2R4C6L7HB7I3H4E4C10H9V

27、5ZF4E7K4Q10J9R3W557、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCJ1A9H10D8N5C4N2HE7J5N2X3Z3Z2G9ZC4L9K7A6P1Z9B858、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备B.住房共用部位C.共用设施设备D.住房共用部位、共用设施设备【答案】 DCO5Q10C1R2N6G8U8HG5K2L10B7R5D2T9ZD9K5G8Z2Q9I1E459、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地

28、块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCI7W9X1H7P10X7E5HD9V10T3T8B8V2J4ZM5I10A1B9I9L9W960、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCH4K5G5C10L3R10Y4HW7R9Q7F2M6E9I7ZT7Q4X10W4U8E3T361、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构

29、C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACQ7Y5U8E6Z3D10T9HB10G2R1N4I3A5D8ZG5K4U9P8N10G5N1062、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCC4V8J9V2F8J10U2HX1Y8L3V8G7M4Q7ZQ6O6K3K2N6Z8B163、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCT10D2I10S2H8K4M8HY1K7J5J2Q4N1G8ZX4

30、A5C8K4P5Q5D164、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACD9P4N6Z3L8I1K6HM9A6E5C7W4Y5F9ZE2F9C3C9A8Y5S565、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCL10W5P8Q2X2H8H2HV8L4X5Y10P8Z7Y3ZF7M10G5Z10Z1S9V266、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.

31、建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCW2O9S9Q10X10P5B6HA6D3S3K8X1W5H4ZP3P3I4H7K5C10P767、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCP10A3F9J8D4M1Q2HM1B6M2Y9S3D8K8ZJ4F1J3S9N9B4N868、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCB9V8Z6R2D5M6F3HC3H8N1M5

32、F1P2I2ZO9C2K9X7X5T8A369、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACK10L6H1Z5P3X10F1HW9O8N9D2P2R1B8ZL10D5T3K8U7Z8Z570、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.

33、3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCV10S9J3I3N5E9H3HT7N6A7W9Q4Z5L6ZY1N4I4T2S7P8P771、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而

34、拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCT10Y3M5R8V5B10L1HN5A3E7L8Z10B9D2ZZ9I5K8Q2G5L5O772、某住宅工程，建筑面积4800

35、m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCN9K8I8U3I2V7G4HJ6L9X5E3Q8R2C10ZQ4I8E2W6O8A7X873、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCP4L9C2V6W2K5B1HJ9E7W10D3O7U8I1ZQ5J6Y4E6T10Y10U174、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类

36、房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCO8Y9Z9J6M2M2L2HI2L9D2Z8C3S4Z5ZB7W10D1T10T9X5Q175、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCS9U2C8Z8X2D2X4HA3K3P1L6W1X1O6ZQ1I2W5B9N2S5B876、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B

37、.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCR9H5Q5Z10L8V5U1HF2J10D2J5B7V8U10ZG6J7D3X8Y10F6O1077、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCZ7Q7H2J1N3J1U8HU2O8C6K10M8C9V7ZI8S2P7I3F2F4I978、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶

38、段D.设计阶段【答案】 CCT7R4I9H1G5Q6F10HE6G5V7K6H6N4E10ZZ2F6Z5K10R1F1U979、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCS3M6T5W8O3H6S3HH8O5Z7L5L8Q4X2ZB9D9P10M3A5Z7V480、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCW9H6A7R1M5Y6N7HJ6W3B7A8Z1V6H1ZT5B6B1N10V2Z9D381、

39、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCJ2L3Y9B7Z4L7I6HY10R5B9I6G1A7U4ZJ5I6Q3Q8E4O4I682、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACP6F6D10W4A1X3T5HG10O3X9B5Q1D9A8ZC4O7Z5B10R10Y5N783、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCD

40、9N8R2P9Y7R6O6HF1M7N6R6G5G10G8ZW4N7A9G9P4R1U384、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCJ5N5C9X5Z7V3K8HT8V8G4M8U10H3V1ZF6T7C9I6S9Z1S285、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACV4U2I5T10U3X2C10HX8A6T5D2F8Y4N5ZJ1Y4Q6L2M3

41、A4E1086、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCS7U10V6Z8Y9N9X6HY1C1K2T7L9A7R1ZL2M1K5O3V6N3Q387、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACZ3G2T9S5R1K1T7HJ1P5T5G5O5H2F8ZQ9Y10C9B5X10V8S188、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCV3W2L3S9U9H3

42、U4HM2U2N1R3W9Z9I6ZQ9E8M8L10J4D10N189、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCO8R9D2D5N10L4P10HY10Y9L9A8R7H9B3ZZ3O5P3Y9R10O6T1090、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCM8G7I9O10M7Y6C5HI6H6W6I6T10A9Q2ZS7Y10O6N8J5L

43、2M891、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCA6R4H1Z9T9F3M10HC10M3G2B7T8G5R3ZN6E10T1U4I1W4S392、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCP6L8H8M9Q8R7J5HM1Q1B2D9T10M10X10ZT5N3I5E7I10L4Q593、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCX3N9C3P5M4A5H9HY6E8L1H10I3C4I7ZO1A4H4

44、F9D6Y1M994、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCN9W5Y4P1B4N3N2HY10K10P4O6Q10X9C10ZL6X2E3U6W2B2S795、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCS9E4M5Y9T2R1B4HF1Z2B7L2E9R9B2ZZ6Z3I3A1L10K5H996、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACX2U10X7H7O6K4D9HN2S9T6E3L5Y3C8ZG3G6H9I1P10J1B1097、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACE7V7D3B9M5Q9M9HY4N3R7A3U7F3H1ZQ2V5J9N3K7Z1S998、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地