2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题附有答案(湖北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCN3T3S7O5Y10C6P1HV2W10N1U5U4H7F7ZY1E9A6Y9H5U1M72、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCJ3G4Z3I10L7N6W4HC5J7Q6N3M5Q4Q10ZT4C10V1H10H4P5U73、某工程项目分为ABCD四个施

2、工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCC8K8Q1T4O7A10R6HM8Q3Y9K4Z3Z3F8ZU1U7C7B10J1I3C54、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCA10D6C2W3M2W3Y7HL10I1W8Y9E9W8E7ZG5A10I8V7I5L9E85、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大

3、会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCA2C5E8Y5N4V1V6HR9P2X2H1L4T8Z8ZI10L10K10B6V1I7Q56、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCI6K8D1I7W7C9Y3HJ3M4R10O4K5G3S7ZC3F2H3N4O10L3G77、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重

4、机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCE7N9L1Y7I10W7Q4HM5U7R9S5I3Z5T4ZM3J3J3D9X3K9Q28、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACR9V6Q1D9L6U3Z5HP1U8X5M5K10P4Y5ZV4S7O1Z3C9P10O29、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企

5、业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCH3Y1X6K1H5J8U9HS2Z7I10O5Q3B1I7ZD2R5A3T10R1M4L810、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACN2I5R8H3Q3O2A4H

6、I7D1T6I3D7M2G4ZV4K3F7O6F4G4D511、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCU10P6Y6M6P3F3T8HH2G10Q8L3Z10I1M9ZK6A3M5J9H3S1R212、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCJ10T3F4X1S6Y3E3HN3T1W3D2Z9K9S9ZY6P3B3U3V5G8I313、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.

7、共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCH4K7J7E1O1Y9L3HD8M10C9W10U3E2U6ZH4G8D6Q3N6V7B714、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCQ9E6R3T4E6X3Z6HH7V3E2R10P7D5M8ZK10K6P10R4V8Z2N1015、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACG4D9O

8、4P2N3F1P3HO8N3A2B9L6U2Y3ZN1Q6D7J10W8D1W616、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCR9N6

9、U4A2P10M8P8HM7R10F10C10O5K6D6ZV6Z8W10T4E2N9N917、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有（）特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】 CCY5W5X5Z3B1P3S1HY9C1X5F3Q7H3W10ZA6O6O1G6B7E5C1018、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCY1D3A10K6L3V1Z4HS1P4A1J8U2J3L9ZL2S7L6D10U6V9Y119、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得

10、土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCH4K5N10R7N6D2K2HH6D5S10I5U4W1E8ZA6M4Z9D6O5D4O120、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCJ6G7J10V6Y4Y10G9HL1O10H10E8A2W8B9ZU2X1U5Z7M8Z10P721、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACP5A

11、7T4R7Q9I5L5HK4E1Q8F7K8S5F3ZF9R2O10I9V7F2E522、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCF6N1T8S2U8R8F8HW5X10W2U9S7Z9G7ZP5S7C10D2A3S5I323、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCG8F1Z4J10J3R1G10HA2M3O7N8H9I7F3ZL2Z8W10Q1C1K5Z424、( )是指政府提

12、供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCP3O10Y1X5V6W4J5HL2R5H1S6G1B5E6ZU9B7D7E3A3T10C825、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部

13、门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCA7V3N8X8C4P8L10HQ1H4V8A2Z8E4X9ZL8S4D7P8H6Y1R726、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCB1N3Y3S5P4Y1P4HS3X6F8S1H2V3T5ZJ1D4G9C4F9V7C427、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCV4L9B1N3N2P2Z9HW1X9P6C2G8Y

14、9D6ZM5F4S3I9O10A8U928、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCJ2U2H2H3P9I8Z9HP3Y6C8F8O3T8G6ZY2W3F8G7A9Z9L629、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCJ10D6G5Q

15、3F9G4N9HV1Z4K4Q8A7K2K6ZW8E10V10W10R8F3Z130、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACN7P7G8Q10E5E10P9HB2T3Y9V4N10U8C6ZN9W5X5F7O8Y2Z531、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCB7P5L7B6

16、C10G5F10HD9Y7U3E1P8Y9I5ZW8Z2V4E5N6Q7F532、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACL1L9B8L7K7S7C4HB10R7R1T2I6E8F1ZT9F7X4R4Y1C9B533、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。

17、A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCF10K2A5N2M7D5G2HS6T10I8K8U5A4S9ZK3F1Q2M9Y7E10Y334、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCF2L4I9S10V2Y2R4HV4T7T1A10D4B8V2ZF4U9X3B10K3E8H935、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCC5Q10Q10E2X5G3N5HF1S9D5G8

18、Y6P4G4ZO10J8J6D7L4F10W836、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCB3C8V10P8L1P1H3HP5H4C10H6A10B3U7ZC7O5S2Q3T4K6U337、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCB3Q1S7S2P3A8W7HU1K7H7T2T6S8J6ZX5Z8T1V6A10Z7Q1038、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和

19、美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACI5S1L10H5V10H8I8HB7E2H3Q4J8W6V10ZY7E8Y2X3T10W5S239、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACU6F8O7O10L10A6C6HJ2J6L5N1J1K10S9ZS9I8K8Y9Q7H6Y840、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACK9L5H2M

20、7S4K6S4HA1K7D8R10C2T9H2ZN5S4T8Q6K2C2Z541、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCD9P6N10H2R7H7G6HK4M3C3A3T9D4U9ZF3L9X8N6K1M4C642、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCF8P9X3R4M4Q5W10HF9Q5H1D7G4I5U7ZB1

21、0P8O9Q10Z5U9L543、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCT5M9K7S3I1Y2W5HQ10Z6U9C7G6E3F10ZS2D7H7W2J10J2N344、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACL9O2V4K10K2Q6S1HM7K3M8E5K3P7Q9ZS1E5W8J2I6N9E345、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产

22、经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCW7I8M5O10O4Z3X3HG4Z2O10T5T9T4Z5ZF3O10G10M8S3G10I546、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACU8C4Q8M4S5Q5N2HV3Q5X7A5T1B10K1ZN3F10G9C1Y2E7H447、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCD1I10R7N1Y4D3C2HI5B5I3L4I6W7J1Z

23、H3H9V6P2A7B1X148、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCG2A5H2E1G4U3Y9HH7D10H9A2D2E4A3ZR8O5F5Z4Q6T1B649、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。A.14B.15C.28D.30【答案】 DCN6Z5X2Z9A4N3N2HL6Q9D5R3J7W5J9ZM4O10H6W3S3D5R750、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.

24、应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】 DCT3Y7H1B7H5K3X1HH9N9M6E2M2D6C4ZR4E9X6S1I2P2H551、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACK5K4V2H7S9M2S1HZ10K3T6K8C6U6S10ZJ4R7O8X5B7M3I852、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组

25、织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCI1W3C6S10N5O1H5HM10Y6T2H10V6L4S8ZN4S6K8Y1H7X3U253、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCJ3I9N1Y6S2F6B6HE6K7I10A3P5O6T2ZX4C10A3V10C5J8Q554、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCL9G2M8U2S3S6N7HJ1C8O5W

26、10B4U5C2ZE2E2P8N4Y2N9V955、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACI3X1X2X7Q8G1U4HC9F9J2Y3X2E2D10ZF5J8Y1M4M4F5F756、契税属于( )。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】 DCF7M6J3L3F2Z5V9HR6J6F3R6I4K9V7ZH7U3E8U6I1Q6S157、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACT5Z9N9S9S6Q2S8HG10I1

27、0A3V2E3Z2N8ZL4T5P7I3D7P8N358、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCX4P2T2A10P1G9F10HY6G6K10L1J5W1H3ZA1R5Q9M10X6X8M1059、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCN3I1W6Y6I5B3B5HN8A1W8M9D4U7E6

28、ZP4I5B2Q7T10H6J460、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACJ10I4B6W2Y2M6P4HT4S7D8V3H3X6B2ZI10C4E10U4D2J8J661、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 A

29、CS6N10T3G7Q10D6J6HU2Q5K8Q5D7Q9R3ZW4Q1S7B9W5A1Z162、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCC6G2M7V7H1E1T10HJ4X3Z10O4S7U2G7ZG9J5X4G10F8Q1C363、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C

30、.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCE10W2U9R4I5P1A7HV2Y10Y2W4D1Y2N9ZO2P3M4I1Y8P9F164、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACA10W7V5T6C3K9W8HW3F4M8Z7U3T5N7ZY2W2I8J2Q2C2B165、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发

31、包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCK7U9O6S4R8D9X9HJ9W3A6B9B1D3C8ZW2T4Y8Z10C7F6F466、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACK8H7U10L3E5T5L7HC9H8V9K3W4F8G5ZE6X8O6G1P5C6V867、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACM4B7D8N7L9X7D8HL9F8T7I8T2I5V2ZN9H1G9K4T4R5E1068

32、、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACQ2L6U3Z7X7Y4D4HC8S3Z6P2O8R6D8ZX3L2C3C1B4V7I569、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACZ10R8M5U9E8J6W6HB6L7B10S1O6J3A10ZI7Z4M8D10J2C7G870、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施

33、工和竣工验收【答案】 BCH1C10Y9Z9W9C8M4HB6M4E3J6B8F9O9ZY1Q8M5S2G8F8D271、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCE4Y3D4L1T1A10N3HT2T8S4Z2L5E7M7ZO1Z4Q7L9A5H9S972、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCK10T7X9B5I4P7L1HB4O9Z4K5N4B7T5ZU7J6Q8L9N7Q5O473、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工

34、程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACB8S6X1H8E6B4L9HH3W8L9M7M4D5K8ZT6F6S6I2F9J1U274、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACR7C9I8V3X6P9B5HD10W5J1P3M4R8Q10ZU9A3J6Y2K6F2J1075、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有

35、限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCD7F6V8W8Q8P2V10HJ9L8U1I6C2W9Q2ZA5B8C7E2R2O10G176、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCB7G5E8R9L2O

36、9U1HA1R3S3T2V7P10Y8ZW10T8S9N3Z6T8R477、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCX1C6W1L3N2L5W2HY2W6B10S9I4A4K7ZZ1A5W10T10S10Z2X578、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCJ2U2D3K3J4P8C6HY9H6N1J10R6N7

37、K6ZY8B4V5F6G2K9G979、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 BCZ2D5X5B9F5W9Z3HB10I3A7Z8H4O10Q1ZX2R4F8D7B8Q4Q680、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCT7D1P4U8V10N6V3HR3G10J1D4T6T9W4ZA5G5S5O9Z10S4E581、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能

38、不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCL3F5V7V7D4S4N4HY1M2V8C10L3D1N1ZG8L9L9B4Q4U10A882、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCK6L9A8C1Y6Y5V6HJ10V8M9H4G1U7J8ZE4Q3T3T6N6N2A483、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案

39、】 DCN9A10S9C3F10N9M9HE4F2P10N3V5X7F8ZY8I2W3P4L4X10Y384、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCV5W2H10N10T2G5Y6HF8C9P9Y5S9U8V3ZX2Y9O10C9H9N6I285、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.

40、是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCE2L8N3N4J7Y7R4HC3K10O5H10W5S9Q5ZG7Q6A9J9N3Q1V486、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCP3V7H4L4P8B9J3HH10U1A9N8V6F5T1ZC10I9D2C6H8K9J587、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACB8F5O4M7V3E2M3HQ3P10X1N6L6C7C2ZO3

41、Z8A10X9J5L6B388、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCU9F3A5Y6T10C7Y5HX1P5A6Q4A7E3S2ZY5X10D1P7D9E9A189、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCA6A9K8P4D9H6J9HM3T3P2Z7O2L1I2ZO8J8Q10B1U9L1A490、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久

42、性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCV5D5R3W4S9Y10P1HH5H9D10V8R8F8F3ZY4C5X9L7K8P2V491、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCN3R9G3C10J8Z4K7HW8E2F6A9U6D4F5ZB5X3C3R7X1O5B192、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCV3X3F5E9I6L8Y7HQ2M7Z8R6J

43、3I7O2ZY5Q3N5P6U10N4U293、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCB10K2Y1Z7Y8Z10T9HU9L10Q1K9A2O2U1ZH10L2B9X3I3M2P1094、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 ACA2K8P1X1W7I3E1HK6A9H6B6P10A5D4ZZ8L3E9Z3J10R1M595、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建

44、筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACU6K8J7A10C2D6P2HH2F6V7S8O1I2M3ZR5S6W1Z7Y5Z2H396、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCD6V1E1G4J10G5A4HA2O1P10Q7B3L10I6ZK6X9D10V4I8Q1T597、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCU6Q9V6O10Q2T9V2HQ10Q8Y8X7X3Z2Q6ZM2A1D8R8K4E3C598、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据；进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。A.B.C.