2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题(有答案)(山东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACB1D8D9B2V10W2G6HN6Y10E8D8O7J3J6ZR10F2U3C8Q1Y5Q12、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACL8X4Y1M1E7V7H3HH10I8C3C6O3X7N3ZO9W3N7N9S6H1M43、该起重机的产量定额为( )块台班。A.80.645B.82.

2、645C.86.645D.88.645【答案】 CCV9K5A8D8O1P7A9HC1Y1L6G2C5F3M7ZY4E10Y3D7X1Y7C34、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCN8U3N8N10C4I8J7HT5F9Q5F2D3A5M3ZZ6K3F1N5Q7N8C35、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。

3、A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCH7V3Q7I3N4T1O6HV9K5T7Q4U9E6B5ZZ9H3U2C2V5Y8W56、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCM4S3W10P4Y6L4E4HS4S7E2W5B6A8I3ZR2M10J4G4R7F3P87、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCF5Z4K5K3W3C3G1

4、HJ5P3Y4C7Z10I5O8ZK4S1H3U4I4D2Z78、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCZ5H6M5X7R4C2T2HQ2H1X2B9M9W7A3ZZ1X2A6K5P2W4U19、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCR8W8M9O9Y9V8F5HF2L3R1L2C9G3A5ZM7Q8G9D8N3I9B210、将价值工

5、程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCR10A3B6M3R4C3Y9HA6K7R7I1F3P9C3ZA4V8P10W10U1I2P911、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCI9B3G9Z4Y5J5Z6HS5M10J9D4D1L3C9ZG3R1K3C6V8T4E412、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业

6、不得从事房地产开发经营【答案】 ACA3N1H4E8S1B4M3HD9W9W3R5Q9X10S8ZH4I3P9U6N4V2X313、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCA2P1H9K4Y8S5F8HG6L6K8K8K2I1E10ZT10G4S10P8X2I1C114、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服

7、务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACJ9O2Z8D5M10R9E6HK4K8A10L5D10A1T1ZX1Z7W10Q9D8Q3D515、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACG6I5S5W2Q7F9O4HZ9Y5E6I5M2G1Z9ZS4B8L3V3U7V2I816、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全

8、部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCU4P6Z6L9R5H2V2HF10P8D1R8M7V6D8ZW2E5B8U2D5O1D1017、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCY1P9L9N10U1B1K4HY8D9B3P4Y7O3W3ZV7C8Q10V7F5M5O518、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业

9、，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCH4T2A6S6U1L3B10HG2P2G10L6N2A10A2ZV9I5Y1Q2W9F1A619、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCB10C5Z3Z2M7F2J1HT9C5M1P5I3O7A5ZF9F9O9G5I9V5M120、编写和报批项目建议书属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C

10、.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACG9D7U7Q8Z8I9H9HD2W6C8B5C4N2C9ZJ8V9D3S10X8I9U721、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCA6H7V5Q4Z1A7Y4HO2Y1O10D2W4D8T1ZZ10S8K6H5S3L10U522、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCE6O3M8K8B9B1B1HA3S9F9X4U2L6A9ZI6K2P5H1

11、0L8X2R223、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCY9P6O6F1D9T7O9HH3A6J2I4A5W3K1ZA10U10K9U9M5C7O524、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCV5R5M7Q10O5F3E3HT5C10J7T9E2U1H9ZC9J8N1M8C3H1H1025、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B

12、.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCT6T8V6A4O6C2J6HF2R8D7K9F7I10X10ZF7Q9C2N2D9S10J726、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCR4A8F6L7I9O2Z10HV9P2C2A2T6S9R3ZC6F3N5Y8Y3X1A127、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCZ5E1C10G6O4Z8K4HY6Y1A10K5E4K6

13、F6ZM2M6L7Z9X4C5K928、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCN4O7X3Y3S10V1K4HR2W8O8J2P8C8A7ZU4I1I2N9Y10C5D229、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACB10Q1I7V4D9Q1L6HK6J9S7J7I8S3F4ZA6M7S5F2S1E4U130、房屋的结构部分各项完损程度

14、符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACH6A8U7N3C10B10G10HZ6W10K8L6B8H7X1ZR2D2D9L1F1R6H631、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCU7N9A1T5Y10S4R8HS4O1L7Q5U1W4R5ZJ7U4C10W6L7W1G732、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.

15、投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACJ5R10Z4P8I10E8L4HY7T6Y10F7M6H5G3ZX1V5N6K3R6E3O333、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCL7Y2S9V9J6D5Q10HH9I4Z4Q4I3T4J6ZT10B8L4C3K9L8K934、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCM5D10W1H1R5K8G3HK2U7W5H1V8J1Z8ZG9A7D8C7U5U2J735、施工项目管理的总目标不包括( )。A

16、.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCT1M8J2Y7R8F5Z4HP9W7A2Q2M4O3M5ZG5R7V3K5Q8S9H636、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCG8C5X5H6O8F5W8HU3O2G5N10Q7P2F2ZC2I4T5U1Y6Y1S937、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCT10S6F5X1

17、R6Z6O7HI1D4S7Q2K8D1W1ZW5N3V10Y2A9K8L538、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCF2Q8X9U10I4S9Z2HQ7A2X7J7G7O2D3ZI3F7Z6R6O3K9F1039、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACS7O7M1B1K9U7A6HQ4N6F10M10W2Q10X1ZP8X3P5T9C8D3O240、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.

18、单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCO9V1W8G1S6S10V3HL3E7E10K1X6E7W1ZH8E2Q4D8I7R7J341、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCA8L5R4K10K4L4Y3HK3D5S7Y9A4R2B3ZM7C6C1A5F10A2R542、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】

19、 DCW7U9K6L9T6S3U6HH4A4N7F5Q9P8F10ZN9T1G1T9F3L10R743、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCB4H1V7G10K3J2F2HG4Q7X5G9M7C1A3ZK4Q10F7A3H7H6M444、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCJ1F10V10V4B5N2Z6HM10Q1V8F4V5I6W3ZE9B4H9I3D5N1X845、非注册建筑师可以

20、设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCK3K9W1R3F3I3U7HF10S7A7D2W4N5E3ZU5D4K7K1Q2L1H646、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCG1P4I2P3R9S9J1HQ7P4X3R9Q9V2Q3ZW8B3I10H5L9P7T947、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACK1N6P5T3F9K9A3HZ4O6Q7R1P10Y6C

21、3ZT2W8Q6J10A6U8H348、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACT8H5S3A6H10N10N6HC9V2O2A8K3F7W6ZV5S9N7T10E5E5Q749、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理

22、采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCF5T3L2Y4K8V3P2HG2J10B9Z2J4C1D10ZP3H3D9A2Q2C6X950、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】 BCC3P3J6H9R10E9D3HZ1E3P6L5H9K4O9ZY4R2L3Z10K2A6G151、下列项目管理任务中，属于业主方施

23、工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACY3Q1O7Q10E1J8I1HE10V2V10P5J10H3L10ZQ2M5H3R5P7F7Q852、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACV8F6F7R2F2F10S3HI4W1B2D5O3B9F4ZN9W6Z4D9C3H8X653、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计

24、招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACD1J5Z5E1I8U1T8HB5O1B10B9E4R9N1ZD10D5U6Z10X5V5Y654、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCL2S1S10Q1P1X1U4HO8U2P10V8E3R5V10ZK6L6A3X7H7O10Y455、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCQ9F5A5B4K3A10X6HV7Z9P9Y5F1R6O8ZN5A10B1Q1G6P5Z1056、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告

25、的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCX9X3B8S5U5O4X10HI10I9L6Q4F8I2E5ZP3J10A2L8N8N7V157、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACM1P8D5N5E3Q2X9HF8C5Q3U10R9A8W8ZJ8B8B8U2R2C4U358、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCA6K9T6W6W3J3L6HF8J3O6R9X3N8P10ZP2O10R10K7B5G

26、8L459、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACD10S9I2B10W8A7R10HD10J2B6D2W7U7E7ZJ2C7G2K8T6M1W260、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCC4D1U5M9D9N6T9HA5L8E10F4O9D8C3ZL2G1K5D6U6E1K861、住房和城乡建设

27、部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCO6L8B4O10U2C8P10HZ7C7M8U4G9M2W3ZE10F3M5C1Z5W2E862、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCG7V2W3E6X9Z1F9HI9T2G2D6W6M8X1ZS9O9P9X5C9D8P1

28、63、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCN2W6F10Z10J1Y9T1HO3H10K9M3D2M8Y6ZN6I7J2H7G6E7B464、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCE8Z9V10L9X10H9C6HQ2O10K4X4G2O3M6ZK9L10X5R6E9D4C765、按主编单位及执行

29、范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCA5V8T4E5N7P7G6HB10A2C1K1C9M1U6ZH9J4Q3T5Y7D4H266、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCL1P9X7W4U2K2E4HL7O7N4E10R3B7E10ZT4J2R9R3Z7Q1S567、建筑产品的技术寿命也

30、称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACG9P6B10U10W3V10E10HV10X3V5B2O8X7X3ZD10N4L6S1H8J5F1068、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止

31、施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCE1S10A1Q2C9S8Z3HN4C2B8O5V5X1I7ZI8U10K10V8S2F4A1069、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCT1D6A7I8Y10V5J6HB10T3G3S7L9L9W1ZG2R7B3N5O3I4S670、下列工程项目

32、承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCY3A2J3B7T6L6V3HZ10E8C3D8I1Q10L4ZI7J4Q1O2K7O9Y471、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCF5V10B3I5R6S1N8HA8Z8Q9W4W9Y3E1ZQ10J2S

33、1L3Y8P9T372、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCS4E1N8H5H5R7K6HY9W6P1V4T6C6L6ZC4S2A4L5Q8Y6P373、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCB6E7Q2D6J5R4Z7HS9B10A7I1P9X8B4ZX6K8V4J9H5Z8A974、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理

34、措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCX8F2Q5R10D10V6Q2HO7O10E4Y4Y1Q4O6ZO3W1K8I5Q6B10Z1075、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCU1D3C4E1Q9L5X4HC5W3Y10G2R7X1L1ZG1E8G8K2V10S7L776、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCM10H9R

35、1A1R5Q10T4HF10O9N9J8G5Q7D10ZJ9D3U10Y1K2V5O877、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACU1E8L6Q7R6X5Z7HT6R2V10R6J8C5X9ZK6M10K1Q9S3U7Y278、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的

36、，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCT10P2Y5Y10V8M4T8HT4K6O7J5S1T6G6ZO6Q3X6D7O6R7B879、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCI1N9Y4V2U1O6T8HI6U7D7X1O6L3C2ZL4K10E1J4K10W1X680、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发

37、证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCK5Q8T9H6N2N1X10HL3C8D10U4S10Y9J1ZP8N1G3J7C5Q5C381、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCK5N6Y8Z5R2V1T2HZ3R2K9E1U7U6V4ZT1J6X7F8G3S2V282、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、

38、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】 ACY4I8G9M3Y8T3N7HK6H8U10D6P6S1Y9ZN8O9P10A5D10Z7X283、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACL10N1C4O1H1H1T1HC6U7R6P6S2K8P5ZQ5A5F5Z8G2F4F584、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理

39、采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCV8K9K2D1T4Q7F9HI4P6H7X5C6J2T8ZV3U8P4L1L7U1P285、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCA7G8A5F5O8R6Y1HA5C4B1G10H3B2A9ZT10B3V10I4V3T8D9

40、86、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.划拨B.征用C.协议D.拍卖【答案】 DCC10A2Z8A2W6F7O5HR7V3D1L5S6W6M1ZS7K1B4T9I10P4N687、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCF8O5E5O9T5M1R3HF8O9Y8H4S5O10J8ZW9O2B1X5Z6S10P1088、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进

41、度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCL7Z8H9C6D2Y4L4HJ6S1K6L9N2G10G10ZL4F10Y6B2Q5J5W1089、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACY3V10R6Z1B4T2E1HM7Y7J10C3E1R9R4ZH2O6K4V6H10M10J290、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，

42、没有使用期限的限制【答案】 DCF4T4N7A2O1G4L1HL5X2F1Z10I3U3Z6ZS5G6D5G3S4S7S191、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCD5E8Z7U4K8P4C3HT9E8I9F5L10D6Y6ZD9P3Z4Q8Q4D6J492、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCG10K9G2D2W5G9E10HT1E1K2W8T1P9G6ZB4S2Y7N7M4I9

43、C993、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCV8Y3C8G10M5J8O3HM5I2J10I5S8V10L7ZF1J4D1A3S8G9H294、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCH7Q8T6F4H8E3I3HH3D2W7E10J1Q9B5ZU9R9R8M1E10Q3P995、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的

44、基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCY4Z2H10K7I9N9K9HX9D5J1H5A1U9U1ZX2J8Z5F6G2K6Y496、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACY9W2A3R3N10O8E2HN2R8K6S2Q9B9X2ZU6R1O1M1G5E6O497、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCJ2O7E2H9S2N10O7HR5J6P9Q9B5E1H9ZH3A2E9Z4F2U5M598、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCY5O2W2M8Y6K1X5HT3V8H2P8G4H4H5ZI2X3N8R9M8F7B499、建筑