2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题加答案解析(江西省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题加答案解析(江西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题加答案解析(江西省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCO6W9F2R7Q8B10H7HJ4A8T3C2J4M3I7ZF5L2G1W1B7T8Z102、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.

2、职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCI9N4K2J10O10H10C10HV9P9O1E3L1N7C3ZJ5Z2F7S7I7R8B83、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCF6V7B5R5E2U1L7HS2L5T8R6I10A10M6ZW7N7D1F1D3E1V24、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万

3、元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACH10J5Y4S6Z5A4R1HY2O9E4O1I3Z2M10ZS2Y4X3R9J10C5P15、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCY4S5O10J8L10I5Y7HR1N4O8H5V1N5B9ZN3G4R1B5M1Z5O16、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使

4、用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCG7H4D5H8M5N7E7HY8I4K7G7X7R9B7ZC4D5B7N2Q3G8R47、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

5、D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCS4K10N6E7Q5Z4S8HZ8W6W7W6I5Z4W8ZL1Y9I10Y10Q10N10B88、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCV4E3H9V1C6H10J1HO8M9W7I10X9G7Y7ZX7N9L9U9O10G10N59、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCN1P4D3

6、V2R10U8U1HQ7M2Q5D1H7Z7A9ZX7K10I1W2X5Z9B710、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCO8J10H4K3X10I8G4HR2F3Z4W5L6G6E7ZA7I6S5Q5J3T4E511、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】 ACF5N3S9Y3B5N2R2HR3Z

7、9P4J10S2J2D2ZX9J6A2F6G6H6V312、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCM2S3T5G2M3Z10E6HH5C4C2F7N2C2C4ZZ9E1S1S2N3O1D613、建设工程施工过程中，建设监理对投资实行全过程控制的任务主要集中在（）阶段。A.可行性研究、设计和招标B.设计、招标和施工C.可行性研究和施工D.设计、施工和竣工验收【答案】 BCQ3K10A6A2U4T8C6HU10B4K8T10Q10N2F9ZO10T1B1E6I1V4J414、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工

8、住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCL3C4O9U5E2O9N9HX2E6I8H7Y4I8U4ZC7R2K8I10C3X9G515、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACO5T8V9T10B6J3P5HV8I8P6U5D9M3T3ZC9G6W7N7T9L6Q116、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出

9、项目竣工验收申请报告【答案】 CCI9D1S7U7I2J6R3HV7P10N3D8R3E7U3ZP2V3I10J5D5G8D617、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCT2A7R6G1A6S9A8HQ3G9T3G10R3G10B10ZW8H2A3F6G8I3B118、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACZ7

10、T4N7A9P8F10R1HV5R5O10J6S6B10H6ZC5P1F1T9U9K10H619、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCP9R6J4U8N9K2I6HH3Q5B7F10S4K10K8ZN6Z5H2M8P10S9R720、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACZ1G10Z4G8G6E4F7HI1R2X8S8Q4G6R5ZW7D10M1P9G

11、8B8Q321、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCW10W9D4Q7P8U6C7HY8E2J6C5Q1O2V2ZP10T3B5Z8G6O4A122、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCC2I9E2R7O6Q9O1HQ10D10S9R1X2D7T5ZP3F7W3D10M7H4W823、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区

12、购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCZ2K4H8W3O2Z9T6HR4J8D7K2T7I4J8ZO2K8L8S1W2A9D624、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCV5U3E4P4W7R9J6HC9L1X4Q3N1B3C10ZT7T2U7T5A5A3Q225、取得建造师执业资格的

13、人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】 BCY6P10P2S9C4K7V7HO3A7F10A2S2P1V1ZW6Z7E5N5X6Y3N426、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCI7O2T5J9Y1A4T9HA6K3Q3S6O10V3E10ZU4R4P2R5U8A6F227、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18

14、时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCI4F8Y3N9D4J8R7HZ1U6K7K7K9E10T10ZI2T10T6Z5T2S6F228、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACO3H3B6L2G8W2M5HX8R1A8H3D2S2P7ZT5G8B8M7G1H1A129、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）

15、完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCC6S9G4L9T9J6P8HV5V1C8W8G3G3F7ZV7X1M10J7J7O1I130、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCD1P7I2B9L7S8M8HZ6G7G10U4U2H10R6ZL1O9P3W9Q5T5S831、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬

16、臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCM6T1Y9K8C3E4J1HN4U4U6A9W2N3W2ZV5H3U4L7G10E10P332、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为

17、，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCX4I1U2S1H8H6X6HD7A7A7N1I2L9A2ZH2Z9T7N6O5H3K133、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。A.建筑性质B.建筑对象C.经济用途D.经营方式【答案】 CCV5O9Z9Y3J8G3Z6HS3L8U3S2R4J9O1ZJ4Q1Q9G2U6H3H134、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量

18、差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF6J10H10C5V6Y4T6HM3Q7L3S6I5Y8Z7ZR6B4W6V6K3I2W435、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCN10H4G9L1J9G8V8HX7L7C1Y8H9E3P5ZH10S9H5G1N9Y6I236、工程进度管理主

19、要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCD10Q10B6L5V5U3S5HS5K6I3W2P6Y9F3ZQ9E4U2N6H10W8J737、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积12

20、0000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCH3Z1D8J7T8I6A5HO9V9M7M10G2M7P8ZJ6Z6N8J3B3Z5C538、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCD4E7M9H4V3I9P1HH9W2S6Q1P2T7N3ZZ8J10A8P6Q3N6W839、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCU7M2N10M3J5L2B7HW9M1B9J5N2Z9V10ZU4U5H3U8K3I6H240、施工

21、企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCX7J2J6Y2T2A6W5HI8N7Q9I3E5B10W9ZJ10T2K10X5O7L8F541、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCR3X2V6C10U7S2S2HT6E1C2M5J3A10S2ZD8O6I2U7U4C1T542、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C

22、与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCT3S8F8D4C7I6U5HS8V9S1Y4P6Y8X8ZX5L9O8W7Y9X10P1043、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCX3B8Q9C8I1Y3O9HJ6T2H5G10Y10D9G3ZD8F4W6G4T9N6K344、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCN10A8I9Z1Q2G7X4HI3P3V10L

23、6A4L7A3ZL7A7T7E10M3B6D245、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCA10Z7V2S8P5A4X8HV5X4R9H2I8F10R1ZF8M6G5I6K3Z7K246、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域

24、内一切物业管理事项【答案】 CCM8B9Q7Z1R9H4S5HC9W5S1M9T5X2D3ZP3D6D3U4K5U6L347、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCB3Q9B2A1C4F5A6HD8F5N6J4T6M4M6ZJ1X8K9D7A1J6K948、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的

25、同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACJ10J5O9Q7L7W2O3HP10G7R7W8C2J3N9ZF1J8N10M10J1S5X749、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCJ6Y6K8M10G9N7Q5HX4U6L6P6Y2M6K9ZO2U7Z5I10M7C8J450、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCU6U3V6R9S8Z3W4HS9K7P8H7M2T2W2ZZ6Q1B6Q10I4Z6V1051、某建筑施工企业在进行工程成

26、本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACD4Z10N9W1D8K6A2HT3C3X4T1Q2O10S4ZI9C5K8O10Y2Q10T352、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCU4Y7T8F6M8X5U3HD5Z2E9E7O4O2M4ZA1S9I3B3E1S4O453、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土

27、地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCV10F9K2Z9L5N6L3HV10A8Y4N6K9J1P7ZV2L2A5U8G7L10H354、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCI5G1P2K10V1Q7C6HJ10A10W2H8U6S10L8ZO1J8O8T5Y8Y6H955、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCE1B7W8I3H9G9Y6HC9X5U9C1Y4M5P10ZR10N2Q1L3L4Q7V856、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B

28、.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCW2H6M10L6F6H8H9HS7M9T1Y1B7J1N10ZR7T10S10Q9B1J5U157、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACD2N7Y4Q2V3K5O4HK6F4H9M2V3S6D4ZD1S6Z1U6V4F10H558、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住

29、房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCF2G6F1K10B1O8U9HN3I5A2V4U5N4F3ZM2X1P5T3C8C6O1059、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCY5V4X4K2L3D6M7HA9Z6L10U6T7J9E9ZY1H8G7M3B7E3F160、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制

30、度【答案】 DCF9N4I5Y5J10G8M6HK10D3W4E8L9M4Y3ZA10P10V9N3D6Q2U261、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCF10Q2U4B9O5Y1V10HU8R10K1W3U7A3M10ZP2H9I7E3X2K5F762、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACS3Q6F10Y1K2F9C5HN3O3X2Y4T5C9J7ZK2N4U4Y6E2Z1X363、下列引起工期延

31、误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCV5Q6I6Q3J1T3R8HU2A8Q2F10Z9G2M7ZQ5X8T3Z3R4H6O264、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCC8M6E4C6B6S3R2HZ5L2D4M2X10B1V8ZS2R7N8T9G9T2H165、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位

32、和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACQ10Q5Y10A2O3T3J10HL7D3I1R10P9E2T9ZP4D2Q1N6S7D4T766、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCY6A7F4M6J8Y6S1HO8H4N1L2U8V3N1ZO9L6P2X8D10A3W667、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.

33、6154D.10000【答案】 DCA9G5X5O3D1U6H1HV8E8E2I6O2F3N7ZP3W9I8B1V9V7G368、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCP6Z10R4J3X1O9W7HG4O3Q3B4L5M10N8ZE3H4Y6C8A1N5H269、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCW10L8K1X3M7J6I4HY7U8I10D5H4J6V6ZT2Z9K2U

34、5Y2R1R170、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCQ10Q9L6I2T5B8I3HT3D9S4U4Q8R3P4ZG6M10R3C7M9L8N1071、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCK2T2D2J2L4H3U6HS6S3P2I2Y4T6F10ZX4S5L7X2N1H2J572、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACA2F2W

35、9P9L8D7G3HM5I6M8F9G6M4A1ZN6F1G6A1W4Y4X973、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCS6S7I7R9E5Q4L10HJ3F1J2Z10M5O8N6ZT7T8U1C9Y4Q6T974、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCJ6Q9K9K8Q

36、6R1Y1HW8Q9W6B3X7J7N6ZZ7X4Y6Z5K6C1E875、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 824B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACL7P5S7V10X2G6M1HK1M9Z4G6H1R3T9ZF8B8O1Z9O10I7Z776、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后实施【答案】 CCJ9L1L1D10J10X8E5HN9N10F5X9Q7Y7V9ZR5

37、N1M5U7C5P8L377、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCN5Z6Z4Z9T2K6M6HF10H6S9Q2F1N5R9ZJ1J1Z5E7D9V1E1078、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCS4P4M10Q3Y3B3E1HG1G5G1P2A10V4M5ZL9M9O3Y8L2A6I879、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是

38、（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCH7E9S10Y4M4M4Y7HP4W1P5H10P8W8Q5ZS3G3S3V1B4F7Q980、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACP2Z9V5Z1D1V4Z7HE10R1H3T6X4F8K3ZT5L6H7Z5B3D9A681、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监

39、理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACN7H4Y2F9I4Z5T3HA7X8G5D3L6G10J8ZZ5K3A2M4Y4T1R882、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCV5V8X4U4G10C10M3HN3S5R7X5S10P10F8ZH2B4D5Q6Z2U7H1083、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCV8W10L5T

40、1C6M9Z4HD4V9T4U10C1E10V4ZF1M1A2X3E2P10A384、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCT4W4K9U6P7B6H7HX4V7T1J10F3M5W4ZW3D10E6N2H6S10Z385、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。A.担保和保险制度B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.政府的名册管理【答案】 ACJ1B10A2G4Z6C10P10HY8V6S6L2S8Q3B10ZF4W6Q9G4J5U8O386、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元

41、，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCE10K7P2J5Q9R6U6HE5D7B6W1V6D2S5ZO2I2N8Y9I9F5U187、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCY4M5E5O8O5J3R1HW4H5T7Z8F1J4W5ZU9Z5R8U8L6Z1H188、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地

42、用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACK2W7H2C7S10I5A7HW5X6L2Z8H3W9E4ZV10R9O1N1P2I9K189、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCT7U9Z7Q4J6L9M7HU7M1I1T7R9P10M2ZM1K4S6T8D2P8A790、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCA7L6Y5I8K4W7X8HD2B9B8

43、W1S3Q1P5ZV1E5E5W6A6P6N891、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACT2D9X8H2A2T6U9HO4G4C1Z3H6T9G2ZY2W7S5X5I9I5I792、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCC7F2D7T1U8N5L7HE10C10F10J4X7F7G2ZX9S2I9S6B2W9Q793、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 0

44、00元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCC7G1N4B6Z6E6Z7HE7W7P7U1G7R5T7ZC7T8J2B3S10B3L994、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACL4K6T2L7O1K5V1HG2D10M6B7F10G1M10ZB3Z3W5P9U3D4C895、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCB2I7G9Z5R9Z9A9HR7B2K9W1I2B3S4ZA4H9H2A4M4O7G496、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCR6A1P3N1M9W9Y3HL9Z5T7W8O4D4G3ZR3Z4V3B6W5A3W997、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACH10P4