2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题加下载答案(山东省专用).docx

《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题加下载答案(山东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题加下载答案(山东省专用).docx（85页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCZ4O7A7X4I1O1U5HX4K8B9A3B7I9Z1ZG2P10S5O5N10B4U72、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.

2、12B.23C.13D.14【答案】 BCP9L1B1I9T6U2F3HZ2H6I8I4A9A2U8ZG10J3W2Q9T6S1B103、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCN10X6Q4N3H8Z1X10HT9V4U4U2X6A4B2ZB10L3N9P5R4L1J84、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCW2X4R9B9C2H8X5HL5F4P7K7U3Q5E7ZG

3、1Y4I4E1G4H9G95、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCH1T6B7T9C1Q6P1HX6I6I5Z2S4H10W9ZL5C6W3I6Z5S2U16、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACT7N7Y5A7C10W8G2HY4L9Y1G4G1U3H5

4、ZS8R10K7S2U8N4C17、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCS7R1H8A4N5M7S3HP4V6L3S4R5F10F9ZE2Q2W6W10O4S4Y98、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCA6V8D1S7C9T4N7HC4S1M2D6E7E10N9ZS5W8Y3D1V6Z1Z79、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加

5、险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCD1S5U4U9S2J5O10HX5U9I5K6N6Y6P5ZO10E1X7V5B4O2A310、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCK3I6F2E1D6N9G2HG4Q5N9Q7D7N7K4ZF7I7I5I3W6Y10K1011、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及

6、行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACU10U8E9T5B9B10E5HY10P8I10E1L9I7P7ZB9E1B6A1G8Q8D312、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCL2P10Q2B5J4E6L2HF4P2H2I3I3U4F1ZK1W8S1S4T9E1S613、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元

7、。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCY10D8K6D1V8Q2P8HB7T8T10E3X3M6G4ZT9A8N10L7X6V3O1014、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCS10K4S9B5S3A1Y7HO5S10G10I3A1G1P10ZO2H10E8H9B2B9W815、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓

8、市场、养老住宅市场等【答案】 BCX5V9L9P4M1P5J10HP7Z5B4W5A7C4X8ZO10Q9H2Y4W4E8X916、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCZ7P3F7Q9H8D10B4HZ6V9S10S8U4B9U1ZH5X9P9D6Q2Y4C317、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCD8T10V4Y4N10M6N9HP9M2Z4U2U1G7T7ZL8Z9O

9、9X3K8X4P518、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.12工日/立方米B.1.31工日/立方米C.0.89工日/立方米D.0.93工日/立方米【答案】 ACF2Y5X3O4I2V7A1HV8Y2E2V3K1C4J6ZF3L5X7F8Q5X2Q319、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员

10、会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCB3U8D2C4O2J7O10HE1P5S3X10M10J4W1ZZ10P6J6F5R6V4M220、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCV5A1L10W1C1Z8C4HE6T9I6F2G2A3T10ZE9I3A10V10X2L3T421、下列关于物业

11、管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCK8N4M1W1E7E10P8HN1R7T8A10F1G7H5ZX3I1V2B10U7K3V1022、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCT2N1M10T9W6T3F9HA10Y8T2P5O6C8N3ZW5D2G10O6U8N5F723、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息

12、B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACO6Y4I5X10C9M6X9HU4E2M4T6A2W10T10ZM8Q8C2Q1A6E3F224、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCN9K3X9F4H1C10A1HT9Q10I10Q8L9L3H1ZV1D6E6M1G5S3X225、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCU3N1K4D7M10I2Y1

13、HD2F3W1I9G4M4J9ZP9L6A3A10S8C9V926、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCJ8N7B3P6H4Y6K6HF8B1U2I3I4B5L9ZK2Z4W3E2A6Y4D227、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投

14、资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCD5I4R7E2M8T8I10HW10M3P7G7F2I7R3ZU5N7K5C6N1K5W1028、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCT8G8S3J5X10W2R6HD9I9D2S10H3M7W5ZK5Z3L6S7D2K2T129、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系

15、B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCM5G4D2Z8X1T1L1HX4L6B8B4E8S9Y4ZH6L3U1C1T1A10W430、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCM5C2B3R1K8J6S4HO7Y6Q3G5J5P8K3ZD8G6T4N5L3V1E731、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定

16、的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCL5M5K3L9D9O6F7HA6I4G7X7E3S1B8ZB5H7G8A8F5F3F1032、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACZ6A4S7E7F6Z5A5HT5C6X8Z9N3Y4Q4ZM8E1Y4U7Y8I2W1033、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

17、D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCT10U3Z3P9V4Y3E9HV10R6T6M9M7V6V8ZF3T1W8D9B5X9R434、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCH9E3P2V2V3D10O9HY9O10T1A7I9N2E5ZG7H4F4T4V3L7H535、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一

18、般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCZ2S5H7E2K10L9F9HU8Y8J8A1H9E4G5ZQ5U7H2R10V1Z10Y736、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCC2I2Z3H3N5R1C1HI7W3T9I7R8K9N9ZL10P1J7H3Q1U9K437、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适

19、用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCR6P4B9Z4D6M7C8HL9J4J5D10G6E6C6ZK10L3T10T3N2F1Q538、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCT9G1B7Q2J1B9S1HN10M6S7R6Y7P8L3ZC7D8J4D2S10G4Y339、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投

20、资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCB3W10U5X1K8Z1J3HI3M1V1B7U6J5H5ZM4E4Z6N8O1A2W1040、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACM8G5A4F10P7T5W10HR1B2Q3K2Z6F2C5ZR2X9V1W10P1F10C1041、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展

21、战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACV10S7Z7X4G7Z10I5HR9O1Z4C5T9P10F4ZB10H6L3Y9C6H10R742、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCY2Q3C7I2Q3W10M6HZ1O3N8K9Q2Q10A10ZB1D6P8N2K7T10I543、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCV4O9V10H4V5N1Y3HV8L1B6L6H3F8

22、W4ZZ10L2Q2O10A8M2B844、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCE9Q6H10M8Y2Y6J4HE6O3I5C6J10W4R10ZU3M6Z6Y2T4L8T345、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCT9G5L2V10J3Z2T1HV8M10Y5V5R5L5G1ZC3V2H6K6M9T9I646、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、

23、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCD6I10V6A5V1F9L4HR8M1B8Y6R4K1Z8ZD5E3A1Y6F1L3Y647、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCG2Z2X2T5Y4J9S6HA7P3C8T4L3U5J3ZX1B8H10W4V1F3J948、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自

24、建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCM9K8J8D1Z1M3W2HX9S3W2T8K5C5A1ZO5Q4D3C8H4E7W249、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCP8V9W1D2V5J5M4HP6S6H5P7O9I1V8ZK1S1M4E4A4J8W1050、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率

25、【答案】 ACY6U7T7E2G7Q6O1HF1G2E1X7Q7M8M9ZG9Y7B8V5Y6Y3U751、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCY10Q6G6J6Y4B1L6HC3S9O5A10P6C3C3ZI1M3B4O9R1E8Z452、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCE9B2F1R7O3M3L5HU9Y9T2C9A1Z7B9ZV4I10B6E3E8T10P153、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物

26、形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCA5K4L3S6D7O10M4HB3P2Z10L7A4D1G2ZA3G2H1W7M2Y7V854、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCM6E3A6Q3K6G3J6HJ1D1O4X5S6L5K8ZR3J4B10V9X2Y1I1055、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施

27、工定额【答案】 DCE8Y9Z8V4S8S7E6HW2J10Y2Z10V8B6Y8ZV3U3S7F3L2M2O156、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCA6F4X5S7F1H8L3HP8D9M5M4H2X1A5ZX1P4U7Z4S4T6Q657、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办

28、法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCG4X7U1N9L1X3Y4HI5W10G6X5A7L5A8ZG7R2T8H3U6T5E258、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCT6Z3R2F3L5S9F5HS8T6Y3D9P4Z1H8ZK2N6W10N3G4Q2N1059、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCA7B5G7P1X3P3B8HP3A1H

29、10K1I10O9U2ZP9X7K9D10T3E1C860、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACH10I8V5R8J9F4Z3HP1E2Z8U5Q3K8D9ZE4F9L9S1Y3C3G861、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCN1D5U5G9D6H2B1HB1I3Q1Z4E9P8B7Z

30、L8T3J9T2J1X2O662、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCN7C2R9J5V9M2I6HA2B6M7N1C5C9X3ZM8O2T7R7J2C10T863、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACX7L1T7P4Q5E1E2HO4S3E8E1H9I4U9ZT7J10U9D2W10R9L464、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事

31、C.管理D.执行【答案】 DCF6T8F8N1D7F1Y4HM1M8B2K4T10W8I10ZH10D10E5L1W6Q1B365、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACH7P10Q7M8N3Y6P10HA10F1B8B2I5K9P3ZD8B8M8C2O5Y2A266、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部

32、门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCR5O9G3A9H4E7T3HJ4Y9W5F9J5L8D3ZH9W6B10Q2Z9J2V167、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCE6V4G10I6I2K7U8HU3Q7Y9M1T3E8R3ZA10X4G4V2V10V9C268、建筑市场的进入，是指各类项目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的

33、过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACA9O2U6L7Q1U2P3HF6F9A4G7O3Y3I7ZC5O5Z6C6F2K6C369、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACE7S10J1C4X5V6V8HS3Y6P5F4Q7B8

34、Y4ZT10Y8E9D7S3W8H570、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCG10B4B1R6D7D8F6HQ1P2K6A5U5D8N9ZQ7W7I7G2E8M8E1071、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCF8Q6Y1

35、Q7L10T5C9HI5C7I9P6Q7B6D8ZD6P2J3T3D9L10U972、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCW10R1X2V10A4U5G9HY3N10S3Q6B5J9I1ZR9Y4K7S7O10K2B673、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCL10Q8J6Z8B8A4J2HF3G4D10Z9U1B8S1ZD10Q10M2V9G10U3I974、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应

36、当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCJ3U6J8L9E1F7F7HX7D2I4B4Y4C7M10ZZ10I10Q6D2O2M10L175、住房公积金贷款的基本程序不包括( )。A.借款人向住房公积金管理中心提出申请B.住房公积金管理中心初审合格C.住房公积金管理中心审批借款D.签订借款合同、办理借款手续【答案】 BCT5U8T5Y9G8Y8C10HF1J2D2A5U10R8K5ZG4Z6P10I8U4J7M576、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCH6H7

37、U7F2V3D2D6HC1S7N2E1Z6Q2E2ZU6Z7T1P3E4F9C177、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCX7I2C1D8O2N9V4HI4Y8V1S10Q3N6N4ZT4E9D10R6E3H6K978、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACE4I5C2B10Z10N9B2HE8Q5V5K7L3K8A10ZD7Y5K10M9R2H9X379

38、、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACB5R10O2X5U9H5K7HZ4O7S6T10B9K9X4ZG9Q2Q4S10X7Q1N880、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCF4Q8V9X6Z3W8J2HF10I3K3T1V9O2L8ZO8V10M6S1D9B4C281、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表

39、占12【答案】 ACL10P10K9E2S9G6T5HP10Z4V4E7I3H9T4ZR8Y5O8C3B6M1P982、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF1U10I2U3M4S4D5HL6Q3U9J1P4N9M6ZK5M8H3A3E4M4Y883、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A

40、.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCM1K1T1Y4O1J4D3HP9I10T3E4K3I7D2ZD8S10F9P5N4X10O1084、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCJ3U2W4R6R7K3S10HX7Q2N9C10G3Q3U8ZU5U7B7U8Q9E7M785、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACU10S1J4F5Z9F10M8HY7K4T5M6T3B8Q8ZR10B9D7

41、A8L7H1Z1086、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCP5V2K1K7T9I10N5HU5W10T6T4V8P2V8ZQ2Z6W10Y10O1X9E287、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACD8W1P5Z3Z5H4N6HQ5K5L1P9P2B10U4ZJ4E5N6B

42、4I10D9T888、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACC9M7E4Y4F1F7S6HR10M7J7R7Y2Y5N6ZP8D4W6X3M4B4B889、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCD5L7Q9Q3Y6R2V7HX9S9P6C8I6N9Y4ZO6K5E5X9A6U7W19

43、0、关于风险实质的说法，正确的是()。A.风险的实质就是变化B.风险的实质就是不确定性C.风险的实质就是损失D.风险的实质就是失败【答案】 BCJ4F9C4L7A8L2P8HI1G9L1O8Q1G2N10ZL3I3Y6K6E8Q10R191、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACO8V1I6X4Z3V1A4HE2P10M4F4O5A6A6ZZ2W1U6I10B7A7S492、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目管理管理工作中的（）。A.施工阶段的安全控制B.施工阶

44、段的业主方进度控制C.施工阶段的质量控制D.施工阶段的组织与协调【答案】 CCW3R9X10B6D10O10F10HJ7E2G7D4P10J6M3ZQ7A2R7I6X2B8T293、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCS5U5E7P10U1P9V1HX4O5H10A10M7X6R8ZD6E2F1H2S4G5U494、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCK6R10Q4A10Y7V2K5HB8Z4E9Z2B3K1O3ZA3J2Z9C5V1X2G995、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCI10A4K7G5A8H7D3HP5N6A3E6S7C10W1ZK3A5U2J4N2M7Q1096、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCT2J3X4S5R7G8V7HW9D4F10B2S5G5O6ZJ9G2T10P6S