2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题有完整答案(海南省专用).docx
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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、工程进度计划的检查包括以下工作:实际进度与计划进度的比较;收集实际进度数据:进度数据整理、统计和分析;建立进度数据采集系统;进度计划的调整;进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCR4M2C7E5G2A2K10HB5D9O10W6R5Y2V7ZE10G9I1G10Z3A7C62、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是( )。A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务【答案】 ACW7T9Y9Q1R8A7R3HT2I
2、10X5S6L4R10E9ZZ1H5A3G7S8P1I33、某投资额为40万元的工程,计划在2012年的5月开工,由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCR2P6V10R7E7P7D10HQ4R10M6F3V1O8I4ZH10Z1Q3U5T10N2L44、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证,不包括()。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCL9Q2D10Q4Z10T7L6HB7P1U1O2M7K4N10ZJ7Y10L6N2V4P2X45、建设单位拨付工程款应经( )。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C
3、.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACC9O8W1B3A2Q1U1HT6T6V10S4P6W9H2ZJ1V5N2S9Z9N9W86、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列()行为,属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内,未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCK5C8Y1B2X9I3N2HA3V2X10H9V8K5W3ZP6F5S10F1P2E10H37、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土
4、四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业,各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示:A.22B.23C.24D.25【答案】 CCK7C4R10Y8A9R6R4HQ10F1R10R1W8E1J7ZB7R2M7K3J10U7Y78、编制定额的根本原则是( )。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACA7O8D6Z8E5N7U8HP9X7J10U2U10J5P7ZY9O5A2F3I2T3U79、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设()。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D
5、.强制性标准【答案】 DCR5B6O10S8O3L2O7HA10F4M3H2D5P1M8ZZ2Z3W6L7V7H1B410、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、()。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCG9N5D2R3S10H7C2HT1E1V8Y2E1A9M3ZI5T2D2H1O6S5K711、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCE2O1U9C7K3A9R6HW6F1H6V4A7Q4B5ZZ2T8R4V9L4E3L412、江河大厦
6、工程,由江河集团有限公司投资建设,东胜建筑有限公司施工总承包,建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCO8D6C8N1T9W8D9HO8Y1B4S1K9Z7W4ZF4Y9Y4S3Y8F7X1013、物业管理属于第三产业,其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCK6R5R10S3D7Z4S3HI7P4X9H6I4S7W8ZX3M2G3L10I7R5A314、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米,其中,完好房屋24万平方米,基本完好房屋12万平方米,危险房屋1.67万平方米,一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好
7、率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCK4M10W2M3V7E8L2HF10C4N7B4U9A4O5ZN9C10I1W6T6K6Z1015、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCF9F10J10J5K1U2R3HX5I3U9S1M4U9J7ZN2S9C2X6A6J1Z816、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年,工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份,物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修:A.1B.3C.5D.10【答案】 CCP5M7T3M9U5E7F2HD6
8、Z7F4U9O7H6N9ZR7T9X3K5C1Z3B117、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有()。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCH7J5L9V4X3O9R5HP8V6G7Z5X8H10I3ZO10O4Z4O10D7R8W118、下列有关房地产的税种中,属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCR6H10V9Y9W4W3R6HZ9Q10L10R2T2D4U4ZT8P3C8K7Y7W7M919、工程竣工验收时,施工单位必须签署( )。A.工程使用说明书B.工程保修书
9、C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCZ8D7R1F8Q1V2V1HJ8V3Q1X7N6A3U5ZO8V7F2N8N1M1H720、下列特点中,不属于建筑市场交易特点的是()。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCJ7N1G8G8E6Y5A1HV5U7G5M5O1R9W7ZN10L5C3E3F8S9L421、()是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCW2T10A2O7G8O7R5HB4O6X7P8L5
10、U10I2ZN6W3U9T2M3U1P222、建设单位在编制工程概算时,应确定建设工程()。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCT4Q6I8O4G9X3X1HH6I3B4H8B10X5O4ZC9P7G8V5J3W9U223、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有()。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCD6L8B5C9X9H1B1HS10Y7G5Y9V7L6G7ZM9X2B4W3C7Z4H424、列工程作业中,具有劳务分包资质的企业可以承接的是( )。A.项
11、目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCB7A4T1P2A6Z8P7HU1Q7X4E7S6E4L4ZB3F8B9M8R10O8W825、依法邀请招标的建筑工程设计,招标人应当向( )个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCG5A5J3B9M4C2B5HU2K9V10A6E3A4U8ZN3S3I8I8R3F3O226、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACQ1R8F5R3Y10X6N5HQ1H8A9A7C9N4J7
12、ZH10V10Q2T6O2I10N227、某施工企业2000年固定成本为1 200元,单位产值变动成本率为O72,如产值实现8000元,其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCS3I10A1D2F1N7H8HU6M1V6P1L6W10H9ZX7M4Z5C7T9O2X428、由于建筑产品需用资金多,因此为了保证生产顺利进行,建筑业生产供给方和需求方应建立( )。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度D.抵押制度【答案】 BCP8P7S8K1T3S2O2HQ10X9B3Z7Y1B1Y2ZE9R1J10W10F7M10I1029、施工组织
13、设计是对施工的各项活动作全面安排,指导施工准备和施工全过程的( )文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCK8U9E2X1Z3E5Q10HT10X2T7S5I4S6P7ZL5F7Z4B7J5B9F430、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额()。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCW9J7G1G4M1C5Q3HR5J2Q3O8T5A9R3ZU5L3R8B9H3S5F831、某工业架空热力管道工程中,型钢支架工程的实测数据如下:A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 C
14、CU4F6U1J6V4P8V10HX7F6L7U3D2G8D2ZU5Y6D10L9Q9X5Y532、下列关于物业服务企业的说法中,错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCA3K5V3B4G6V5D8HI4P7H7K6F3X6R2ZW6L2F7A5Y3Q9I433、根据建设工程质量管理条例,不属于必须实行监理的建设工程是()。A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目B.利用世界银行贷款资金的项目C.农民个人出资自
15、建住宅D.某大学体育场项目【答案】 CCC1W9X3S9T8Z1A9HG6R9S1E1I1C9D3ZY3O4X5G2L8X2M734、按我国现阶段房屋产别划分,军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCG3K9N1M4I9V8P8HI7A3G2E9X5F10T9ZC4S10V7P4F6Q7W135、下列索赔事件中,属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCM1P4Z6A9X2L5V2HB10X6S2V4V2U4R4ZZ1B10C6E9R1O5T236、关于国有土地
16、上房屋征收的程序中,征收补偿方案征求意见期限不得少于( )。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCP3G3Y7S1S8O7Q9HG5X9V7A5D8S4T9ZZ1B7I9W4C6G4O537、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为5人以上单数,其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCJ4L1F1F3B4S1G5HO5I4Z5G10L1M3I1ZX7B9H10R3W3Y8L438、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下:A.100 000B.159 000C.180 000D.200 0
17、00【答案】 DCT6U5A9N9E8F6J3HA1I8B7F9T6C10T4ZU6J1A2B3Q3C3B339、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCZ7R10W4R2Y8Q5I4HV7A5K3B4J10D10L1ZI6X4V8X7X9B8C840、下列活动使用资金时,不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCF2K7
18、K4V5O8T1Z2HS5V8J1L1V5U4J3ZX6O1T1G3S1J10I741、在房地产市场的分类中,属于房地产一级市场的是()。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCZ10K2E6E3Z6A3X2HP7S9E4E1L1Z6I1ZR3Y3W3J8H5S6V242、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了( )。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACS7K8W5T3X9B2N3HK5F8D7W10Y6F5U3ZN9N10L9W10E4J6L443、某企业甲产品的实际产量为1000件,实际耗用材料4000千克,该材料的实
19、际单价为每千克100元;每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元,材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是()。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCQ10P5F7W9F6V5Z10HJ8C5B3W6V3T9Z8ZJ4S9O2I8L1I4A444、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次( )。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCS8T8Z3Y1S6Z4D6HI10N8Q3M8S4E2P10ZH9H9P3P10Q10
20、P6B545、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时,工程监理机构在维护业主的合法权益时,不损害承包商的合法权益,这体现了建设工程监理的()。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCK9K5M1F6O1F8I10HR8F4E5R4V9C4X4ZK2B5Y10K5P1Y9U546、2012年4月,某大学为建设学生公寓楼,与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定:工程采用固定总价合同形式,主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块,每层加钢筋混凝土圈梁;大学可预付工程款(合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清;交付使用后,如果在6个月内发生严重质量问题,由承包人负责修复等。
21、一年后,学生公寓楼如期完成,在大学和建筑公司共同进行竣工验收时,大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多,要求建筑公司修复后再验收,建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住,大学接收了公寓楼。在使用了8个月后,公寓楼的5层内承重墙倒塌,致1人死亡,3人受伤,其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失,并修复倒塌的工程,建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任,应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任,而由受害者承担全部责任【答案】 ACN3H7B6B5U3C3R8HL4Z1Q10M2I3X2Q8ZW2Q4B
22、7D5T9R5T847、某建筑公司,去年预算成本76642.905元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元,固定成本为14756.20万元,根据今年的经营形势,预计固定成本将增加708万元,可实现产值90000万元,试分析计算:(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCH9G3E2R7T5X8U5HJ2V7U6R10U2A1I9ZL10Q5X8A9J3Q2Y848、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCJ8O5D5O5A8J3F9
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