2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题及1套完整答案(湖南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCD7T4U4H9R4B4D5HK9E2Q5L6S6T1C8ZN7E10U6R7F9E3I92、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。A.流

2、水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋. 安装模板. 浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】 DCN9B4B8Y10L5I10P7HS8K8F1L1Z1Z6P4ZT8A2G5K6J5S10R13、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCJ2L1F8L10R4X2Q10HM8M6B9C8L1J2Z1ZU9A9W5X6O7L2P44、为进一步深化城镇住房制度改

3、革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCQ7Y10J3Q7U7R4D1HI3I6O1R3P3X10G3ZP9R5O7M6M3F5R25、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCZ4R1J8M5J3B2C2HS8V2K8X2O10A9E10ZR6X5C2F6

4、Z6S4K66、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCS8F5Q5W9T2S10B9HM4O4H9W3H8Y8K6ZG8R4L7U6S7Z5Z57、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCV8C9G6Z5P6Y3W9HM3G9N5Z10D5T5L2ZZ9G2T6N2Q6H6D28、下列关于物业管理与社区管理

5、的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCY10F3V10F7L4S10B1HY5C6A9H3R8U6R6ZN8T9Z3L1W5L3Z39、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACU8X7S3S10K8D4S10HH3M10Q1H4G5U10C2ZV9P10H8S2Y7I10O610、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案

6、】 BCY10H2D5G10W4L9W4HU2P4N7F3J1P1C2ZB10N6F7X6H5Y8G511、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】 ACJ4G8H4V2N1W6W1HL10L6T5B7F9X9L9ZN9W2O3A3X7T9X612、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCW1

7、F7T8B4G6H6N2HB5H9G1W9H6A8S10ZM3K10J6S7S1T10A913、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCQ8O4L6S6Q3I2D5HA9V5E4W9S4Z8V5ZL4Y8K5C3V1B5I114、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACJ8W1I3D2I4E5S6HR7Z2X5G4Z1L1D8ZZ7P3Y1P5N8R1G815、物业管理

8、的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCD8G9N10P2J7X1O7HB10U4A10E8W8A7R9ZI5W8M3H8E5K10C1016、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCL3E5L8X6A10C5F3HD4X7O2R10J1B1O2ZA8H2Q7B3A2E8T31

9、7、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCB2H9K10Q8E10P3R8HF2V7T4U4C9M1D10ZU10H1B7Y2V1I1Q118、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCH2Z8X5L2W5U10B3HZ1F8K6A7J1E9Y7ZX2C1U5N9Z6T7J919、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】

10、DCG8B8E7D3B4Q9A1HM10L7E10L5H3Q9L8ZC5N8O2V5T1N10T320、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCL7O5K6Z8J7F7Z3HR8J1G6N8W5N1H5ZB2O8E6H7R7G6N321、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCK6N8Q4U1L9E10G9HX6T5J8Z2O7M2Q1Z

11、A4U6D8V10S8C4E322、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACB7L8W5A1T5V1Q1HE10D1P5B3U1I7M5ZO10V6O4O10F4N6Q523、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACX1C10Z5N4H7I2S6HP3E6E1U1V5N4E6ZA

12、7R1Y4W5H7V3T824、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCA3F8T9J9J9M1M8HG4A9P10H5V2K5E3ZE6T4B2D1X9O7R125、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCT2H7P4E5W3M4H10HX9H5I1X4S7R4J1ZK5D5J7G7S2B6C326、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况

13、如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCS1Q8W3X1K2X7P6HD7L2F10S5P7U9U10ZP10V4N7Y10K7E4J527、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACY3Q2G4N9X2O3U3HX4B3Y9J5K5I6L6ZQ1N5V6F3D8L2J528、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCJ6U5I3S9U5D7C7HT10G7C4G

14、5L3C10Y1ZN2Y2B2C1K9A9G829、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCD7M1D1O3J2P3E10HU4X3C1G6E4I4E7ZB8D10E5L3T1B6R830、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，

15、又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCE4F5D1A3A7R8T10HH7L3C7W8M7L5K5ZE8F4B2J7V4W4Y331、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCQ3B4P3U5A3B10F7HR2V10Q10A10F2H4H8ZL1I4N6J9D7H4N632、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大

16、，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCQ9Y9H8W10Y9E3L5HP4D7C1B3Q2F10M3ZD9S2J3S8A8A7D433、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】 ACW6N2A1S7V4O2H5HP7Z4I4O10S2U6E4ZD3W5V2B8E4L7B234、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。A.认识问题、规划、决策、执行、检查B.认识问题、规划、决策、检查、执行C.认识问题

17、、决策、规划、执行、检查D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】 ACV10D5X3H10E6J1I1HO9O5T9D1Q8B3Z1ZI1I10A9L4T10S10B235、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCZ1O5N5F8L3U4B7HP8W7J1U4A5U3H4ZX7T10Y4T1Q8W8U236、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCD1F9L1G10X5J2P6HS6T7O6Q5X7L3V5ZE3A7G7E9H9

18、G9A637、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACX7V10X2O8X9N3K2HW10A7B2V6P9N1K10ZL4Z8Z6S10R1L4I238、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACB6Z4X10F2N3X3F5HG9D9M8F2A8M5R4ZH2H4D10E1M7C9B1039、在我国现行国民经济行业

19、分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCL2Q2X7O2T2X2Y2HF5V7G7V7B8S4X10ZU7E3A5B6O3C6W340、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCW7T4W3E1E7S2Z10HZ5O9H1R7E3P5I1ZF3H5N5D5W9G7Y541、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250

20、【答案】 BCU8M2M7S4N7Y8B2HB7Z6S5D2J2D8D9ZZ1H6Z4U2L1X4W342、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCX3T5F7U6M2Y6Z4HW8Y8J6R3L9E6S5ZZ2S4I8A3X4H9B543、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCA10T3Y10E9I1U5T3HV2H6K6L8R9Z8Q6ZE3C3Y10H2H3Z10G1044、下列时间中，属于损失时间的是（

21、）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACD8E4X1T7M10K4H9HC9A10J5C4M6C1U9ZY3H9Q7Z6O10D3W245、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCL7Y4O3Y7W9B5C2HS6Y9T10U1O7Q2E6ZV6F6R3B6A9Z10K646、下列特点中，不属于建筑市场交易特点

22、的是（）。A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 DCG1L9W8X1G9X8S6HO7S7A4N2N1N6Z2ZP9B3K4F4R2P8I847、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCR2J1Y2N5I8M5Z8HK1X10W1I3P8F2W6ZH9D7Y5C3X2P8I848、该工程的流水施工工期为( )天。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCR1Y8D1K1A6N6D3HN2S4L10J10N8J8P1ZE5T6P2J3Q7H5N549、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）

23、方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCG8P7Z1F6N9I4M1HD10L4R8W3C2U2D6ZU6B7K10O10M4D10T850、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACX6N5I4G4N5R9H10HH9V1V9L8S3S10H6ZA2M5R6X1K3B7T751、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住

24、宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCJ4O9X8R9B8D8R2HN5T1B6D10W1K6Q1ZM2N3H6S1C2X6S752、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACO7P4W10G6V3F4G4HQ1A10E7B10X1R3A3ZT5G1P9K4S1N10L253、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日

25、写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCF8L5I7U7X5P1H5HO3W10S6S3I3G2N9ZN1O5D8K6K5Z1N154、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACF8J7A5Y7D4G7U7HR1W1X10W1Z1O1B9ZL8K8T6I3G7U2C1055、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCE9A5D4C2T7R8R6HL9Q7R3Z5D9D8Y

26、3ZA2E5W6A4R7O4B156、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCC8R7O6Z8J9H5L5HF3E3K2A4Y5C1M1ZT9O10K5J5A8V5C457、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACV5H2M10S3Q9P2D8HA9Y10Q5Q9I2T5L1ZU6F1R5K3K3Q2A958、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至

27、计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCW5M5H9J10E3P1Z8HF6E1M6F5X7E8W6ZQ2D3X3L8K7L10K759、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCX10I8R7J8S10B7B7HQ2G5K1O6L4V7M1ZI7G4H7C10Z9N8X260、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.

28、由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCI3G8X2T3R10R2Q10HY8I9J1Z4U3D6A10ZP5Y3Z5P5K9Y10R361、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCC9L9Q7V1G3Y2I2HD1F2T5P3Y6Z10H4ZJ4G3D4S3V4F5K962、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价入股【答案】 ACB1V7U10W1O1P3C3HQ9V2B8T8E8Z3B3ZY1T2F5M6O1B4F563、关于房地产市场泡沫的说法，错误

29、的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACB3N2X4J6A2C1N10HG8B4S4H6L10O8U10ZQ2U4V1G2N3I7C364、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCQ7X5X10P1G1B7X4HR6M9P5E2Z10X6K9ZA5I7U3F9X5W6E565、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方

30、米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCD6S5M10Y6W9W1N3HA3A10I9W8K7K7A8ZC5K5B4E6R10Z3Z666、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCO2H7L9X5U1B6G7HT9H8Y10C4V6Q8N8ZP9V9L1G8P2W3S467、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCK8B5C6

31、W3G7S8I8HP7H8U2A6L6J2W3ZV6V10A7A7Q1S7Q168、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACM6P6C2P3B5R4F4HF10R4U1H3L1O5G8ZT6P7C1Q9K3C4Q469、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCW3F1A10C3P4S3R3HK3J1V1G8V1D9P7ZJ1L7Z7X2S4G4H170、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信

32、息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCE5I1I2R9R4A8X7HN7Q9L7E10X5M5Y1ZR10U7R9Q5S3H3A771、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCY8U5N5Z3Q10A4V6HU9P7X2R4J2X9I2ZA7O5G6H10N5B1P772、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCJ7T2L9

33、P4Q8M3I1HI2M3O6K5M3I7L2ZT5Y1J9R8L8A2G1073、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACB7O8X7Q2B2A7J4HU10Q10G4P5Y5I4U6ZB3B6M9C7Y10Q3N774、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCT7Z3I6L1A1Z8E7HS3B5D

34、7L5F6Y9T9ZM8D7D6X10T10V8S1075、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCJ3Y7V3A3B6M3I5HD1Z2T9E10A7I2Z2ZP5J3F9Z5D4X6U476、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C

35、.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCV3X9E4G10U3C7Q2HM6R2Z8D7G1M3H2ZN1U4D7V1W2I3M477、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACT4Y8U4H8K2P7E7HQ3G8H4H6B4W10K4ZE7E6Y5C3I4W5Q478、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCF5H9R1Y9E10W6Z5HF5Y8H6C4O8K6F3Z

36、U8T4V7W5W9F1B579、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCO10P7F6P7D4Q2J7HZ8V7Q7J2D2M1V1ZY5C4Q5I8T5E3O880、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCW8F7C6R6S9P8B2HJ8Z7T10O1S3V10E10ZD9B7R6Q7G7S8I981、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复

37、苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCV5X4Z8X4E10A6P9HE5G4U6L10A8U6T10ZZ5G4Q8F3S10Q1F982、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCZ3O3M9M2C4C2B9HT4V6W9B6D1F6G7ZW2Z10O9K9U6W8A283、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCI3O7E8X9X3Y8P5HX2D8D4V8P5D5G9ZF7I6O7

38、S2M3V8J884、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCL10A9Z8H9M5A5Y4HA1O2M2H10F4K7K2ZZ1L7N10V8G4M3M685、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCB10N1E9Z2Y1H10V9HK7X1R10J8A10B10A3ZF1P10T3J9I7G6G986、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴

39、法D.德尔菲法【答案】 BCD5G7J1O1X4B7Y2HJ2B1Q5V10Q7G8D1ZG9M8R7U4O7O8R487、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCL2T4J10S1P6M8X1HL9P5I10U3R2R1J3ZG5R6V1R7P8N3T688、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACP2I1S6I6A5P4X8HY7A10R7R6L8I3P6ZG4U5R8M7H1K8G589、网络平台为项目

40、管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACE1B4H9N5Z5E10P9HB1J7E7J9Y10E10C2ZG4I5J10J6W4X9F790、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCR4L1K8K8C5B3L4HV6H8J5W5K3H5K7ZP10Q2B2P9Z4F8D191、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各

41、个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCF9W7K6B3N2K4T5HX9K8N4J10Z5M8A2ZW7N4X10Z2N1X7B492、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACM4K8D9J1U4C9N3HB4Y3Z6E2Y9O7K1ZS5J8I10B6N7P10I493、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BC

42、W4R5G10P3O5Y6W10HZ3J7F5D5S9G2W3ZE1T3G1W6Q1Q4S794、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCP6O1W4C2W1T8Q2HI2U1X6Y6P10F6G3ZL8N4E4X10J4S10C695、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCA1Q9X6F4A7W4W2HN8S7P1B3N1Q3Q4ZW2B3V9A7I2F3C496、目前我国房地产经纪人员职业

43、资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCG3E7Y7F10I8I4A4HG1A7Z9E2C9N9G8ZW7D2S2S8D1L7X497、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACI6F1L7J7U10D5V5HU1N1B1Z10J4P4C4ZC10I10G10H6B9H3C898、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区

44、的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCB10P10U2K4Y6K6S2HJ7B7C6I10Z3N6W9ZP2V9E7K8C10A9B799、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCM7H9D5T8B9T1M3HE5P9J2F6N8P7Z5ZT6N5F10U3L10U1S8100、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCZ2D9Y7M5O2U1Q2HI7F2I3T5A10L9U2ZA10Y7Z2U2Q3I10V2101、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCQ2A8K7S2Y2H1T9HE6K7T6O4S4C5V3ZT7C3G5T3O6K8M4102、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照