2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题带解析答案(黑龙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCT1B8C5A6G8A3A9HN4A7L9P3C8O6N7ZG9M8Z9P1Q4R2P62、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCP3F1X2E7S5P7G9HY10S3F3S6Q4C9I9ZA1C2B10G3W9K4N103、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在

2、（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCH5C8Y7M1X10M9U3HB8J4S3O7H6Y8W10ZX8W3Y6L2W1Y8X64、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACJ10L7Z1L7E5H7D8HU3U9T6D5G6Y6U9ZI3U4Y8H4Q7V6P25、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCH6B8W4Q6U3C6H2HN8T9V9K2A6R4M5ZT5M

3、2A8G3S6Q8X56、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCA6C5U2A4F5S6I9HH1C6V1N5W10K2H10ZH8D2Y3Y7B1C7U57、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACA8K3J4V1C9G8Y4HD3H3K4G10Z9V4X2ZN7E10W4D9F2Q2L98、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材

4、料的购置费【答案】 BCD7V7N1L9O10O10H2HU5C2R6P6Z10F8E8ZI7B1D7E9J4N7C39、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCD2S10R3B10A6I7E2HY7C8M6G7A1Z6R6ZU7E9M2H2A9I7R210、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACS2M1G6M9A7K2T4HN2K5C8Q10A4D10K4ZE7B4C8T6D1W6H411、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCS4Q

5、5J9P1V9K2E10HP5Y8C10K2D1F5Q8ZB7U10Y7T2B9R7U912、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCJ6W2F9N6W8E10W4HK4N3A3Z4F7R2O7ZX6G3F7R5V4N7N713、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCA3E1F9Z8W8N4C10HO6F3K6F4W5F3A3ZF1Y5B3W5D1K5N314、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施

6、工预算【答案】 ACV3Y10N6E9Z6Z1L3HD1X1H3W1E5E4Q2ZF7B6J5Q5I3Q3R915、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCD1M3W10X6W2V8W5HU9N2X9P1C6U8D4ZA6J3Z8B10G6I1W116、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACH4G6Z9H2Z4L2V6H

7、I4O2I10B2O9E3M1ZX3B7Z8L4P5Q3V517、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACW1V3V10H5P2N10O10HK3W9T10W7F10N7N1ZO8X7N6W7M7N3V618、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCG1S1G5K8Q9P6N5HI7N4Y6E5I6G5Q6ZV7L1H1C10N5Y4T119、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为（）。A.单务合同与双务合同B.有偿合同和无偿合同C.有名

8、合同和无名合同D.诺成合同与实践合同【答案】 BCR1I4A7B8B5P3Y8HH8P4D6D7U8P7W9ZU8M6X8X5C4K1N720、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCE10Q5Z2I1A5A10A10HR

9、4Z5S7Q4J9G2T7ZP5R1W2G8N10V10R421、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCY4Z10S6K9P8O1R10HV3K8V7L3W9F1E10ZZ3S5B6K5S9F7H922、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCY6M9U6I5T5Y8E2HW9C2A10K1T6S7S1ZY3A7G6W6N9E4B1023、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.

10、进度目标D.质量目标【答案】 BCK9A8W6Z7M5Q9O9HL8Y10A3D5A9E6R7ZY2F9C8W7R1J2Z824、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCT8V1R5B10A8W9W9HK6D7P5H6U7Y3R3ZJ9B5N10B1L2G4Z325、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答

11、案】 ACB3H6Y6M9Y5B2D2HN9M7I9M2J10S3Z10ZO6X7Z2X5Z8J4N226、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCO3S3P1Q3I4E7C10HD9Y10K3E2J7N10A2ZN6Y3H3O2J2W1W1027、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCS2H10R2F10B8X9H10HC7Y6T6W1L9Z5G7ZT10V8Z2

12、S4O1H6A1028、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCY9N3C8I8C3D3J1HE9S7F6N4A1L5O7ZQ3I7K7K9Q7I8P629、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCB9M9N3Y1M7V5T5

13、HY7I6P2G3M10J8H9ZA6N4S2L8K6V4H930、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACX5U6R7O1E9D10B7HX9I9R6I3V2U1C10ZV2W6K8Z1A6U5T731、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCR6J5B10R3B1G7W7HM2E6R7F8W3V9L8ZO8D5K4K3R3M10B232、公开招标由招标单位在（ ）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招

14、标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACB4U4L10E1B10K9F7HI1C3Y2S3T8F4A3ZQ10Y5M9C10V2B9M1033、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCX4P3W5N2U2U5G8HC9Y3N2F1O2U7R10ZG1L5Z3L8W8R4Q534、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1

15、日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCV10A10L9I4N3Q7B4HR9N4M8K10B2U8L2ZK8T3Z9U6X8H1I235、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCJ1E1O5R2R9L3G6HG8C9H3F2R5N4H6ZF8E2K3K9T5X5U636、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACR3I8E6D4D4T1T10HJ7T6A8D

16、8R2A6S4ZG1Z7U5I10H3G10G337、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCG1D10N5T6D10J6A9HY5U1S7X7T7A2A7ZK2S1T9F10N9R9W538、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACI5J7A6Y1F8V2C4HG3Z4T6C5F8Z7F1ZX10

17、C7Z1X3O3V6M839、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCI10O5N7C5W9T4N6HT2V10S3W6C5O5K5ZW3R6X9A7D5C8X540、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCA9B6X3B1K2E8H6HC8K6I8O9M8X3N9ZE4B6P3Y3G7O4N441、关于合同价款约定一般规定的说

18、法，正确的是（）。A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同【答案】 ACQ3A2T3B3J8Y10S8HD4P9T4O7A9S6O4ZZ3C1Z9Z6R7P4N1042、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACO4L4C9Z10M9I6B1HZ1C3O2T9H7B4M4ZL8X2E4N5V3K9C1043、某房地产开发商于2007年1月1日以8

19、000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCZ5W1X2L9P2W1X10HT5J9S10T9C7V5O3ZP6N7M8R5O9N4U844、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCJ4J9G7X10M10Z7P4HO9X3E7R

20、9F1J5A10ZU3Q6U10I8M6L10B245、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACU4S9U1Y1Q6S1I7HB7P2Y2L6C2R5Z4ZC10S7J3B4Z10Z2T446、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCR1B6U3R10N3G3O1HR8Y8O7I5

21、D5Q5L3ZU4O8B6B10M7E8A747、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACM10K4K3U5L10C3Q8HR10T1S3B5N9A2C4ZH10D9U1R4K6M9L348、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCC6T4Y9T4O9O6I2HY1W5V1T5F1A6C2ZV4C9F4L7D1F9J449、某企

22、业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCC1U3M1L6Y8K6X4HB2Y7K10Z8B7J3A2ZA1E5L1R7C5F3V350、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCF1A2X1M4L9U5U7HE1U5J2C9N10L5Z2ZC5I1X6H6O10Q6V151、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案

23、】 DCM5T6D5Z8X4S4T6HT7J1T9Y5C2U7F8ZZ8Y5K6Z8D9S5T452、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCZ9H10N1R7V6H3Z9HH2V7X1H6B6X4O4ZK6R3S10K10E6H9R853、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCB7N9B8A8G6X2C3HU1Z2C10H1T8X7W6ZL4L9Y10L6I5O1X454、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四

24、个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCR10J6J7S10W2C6T10HJ8R6J3Q7Y7A5D2ZE6E1B6T3K9P4U255、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCU10X1S3G10A1Z10F4HE4H1F2K6X10V8C3ZH10G5N2Z5L5E7B456、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层

25、次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCE1M7Z2V2J10T4S6HL9F7J3Y4V10N7T7ZZ3O1G6H1H7Y6U257、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCW2C9S2F6K6T8F9HI5D2O4S6Z3M1S1ZN7G6P6I9X7W4X258、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCK10J3

26、E8V1M4T5G3HG1G8N4X6P2U2M3ZY1G1V6X6D3A6B359、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCQ8W6C6M5H5B2N9HB2I5M9X5A5R1T3ZM10I1Z2M3J2Q2L360、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCU5T10V8P5E9S3J3HD10X6M4M5K2S5X9ZU2L6S7F5Y2E3M761、与旧城相

27、比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCM2H1U6B1X5R2Q4HH2O3T8O10Y3S5U3ZN10X5O1S9Q4L2J662、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCW9F2G10P8I9P9C5HB5Q10U3L4R5A9I4ZN5V5W5S6N9M4D963、物业承接查验的现实意

28、义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCC5L7X2V8J7I4I5HP10T10D4R9Z4H9F1ZI10T6F10N3C8P2J1064、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCU1V9V9O8R3B4B10HR3R

29、4T8Q7V8J9L6ZS7Y1Q6K3V8O5O165、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACQ1L7N2T3Y9O8H4HH1B1A1J10B4V8Z4ZW4A9S7D1Y5Z6D566、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCF8G7Z5N10O3Z4C5HG4P5L8Z8D9N3Q10ZL7G1P1J6O8Q1S967、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权

30、与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCD10F3H4J4Z9T3A6HV8P5M2T10W5S3J8ZR3Z7U7C10Q2H6M868、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCJ2G6W7Y10S5R3V8HY1F7A7J9P1T2K6ZB6A8M5L7X1U8L1069、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部

31、门D.公证机关【答案】 BCP10P3J5Q8F6G7X1HQ4K6V6C9M6J8W8ZG10Q4D2F5B4I9A470、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCM5F7I1F8L3X10O4HA5F3P2J10M3K7I1ZI2O1M2C7Z2I6R271、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACM10Q8C3U2M7T4H9HE4Z10S7B7T4W6A7ZX9F9A10X3E2H1G9

32、72、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACS6A5Z9Q7N5R9W2HX10J5Z3I8X8W6Q3ZQ8K1L3Y1Z8L10D373、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCP3O3D5Y2P4M5Z10HV3Q8O7P9A10J3A7ZT5Z8X7E4M8R5C374、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵

33、押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCW6M2P1X3E1V10V10HI6V8R10W10M6B1T4ZX9H9P5O8F3M3L675、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCY6Q10K7S2M3G3U8HI5M1J10O6O10F9O9ZI9Y6F4Y4P8U8B576、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】

34、 DCN2R4Z10Z3J9R6N1HN7E9V2W3R10Z10W2ZH4G6V7A6C8B7S877、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACR6W6S1U6V8E5Y3HW1A1N7P9Z2I6E5ZA8B6N2U8E10W10L878、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动

35、态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCA10B9I2O10M4D2F9HD2G4J2T10T7G1O1ZZ10N5W1L5Y3C9C479、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCV5A9A5E5Q4E8O10HX5P2T7T7I1S10S3ZB9A10J7K9U1F4B480、从主观原因分析，

36、造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCO7L7K4V3B8N10T6HQ6Y9R3N5D7D7T7ZW10X7H2K7T7R3I681、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCP2Y4Q7N10G6K1Y2HQ8L9H1K7N2Z8Z2ZJ7U7J9V7T5M4Y1082、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答

37、案】 CCU3M7S5P10R7P3D1HZ6K1N9I8G5C10L6ZS7V8H5F8T8D8X983、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCG5Y9W4V1C1B3A4HH3T2I3G4L3D2L3ZB2G8G6B1N6B7I284、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCG6N10K6H5U3Y5U8HC2B9Z7X5C5N1H4ZI7Z5B7Q8F5K1O585、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建

38、筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCD7M7D7Y2M1K10V5HO7T7C1Q8Q10M3X4ZZ1G7R7E6L2I5U1086、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACL4W5V3T8U1S7O2HT5P2U9K5Y3I3M3ZY10Y4G6O3R4V9U187、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A

39、.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACU8D1G6C6A9U5X1HT1Z6V1W10S7I7F8ZN8S5X8Q1H6P7S988、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCG7C5H9C10H2P10H7HE6O8W4N8C6I4Z9ZW8Z1A3G10U5H10I289、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管

40、部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACX8A3T4A5V6J9U3HE10H8Z8K7E4E2V8ZT4Z4C3G8Q6B10F190、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。A.43万元B.46.8万元C.40.2万元D.43.2万元【答案】 DCG1H3X5W8M8L10R10HP9P1M3X3L4A9V10ZO8R6M2S10O9B5U591、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程

41、竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCV4V4E1E9F7Q6S1HG4T4V2E1R8B7B10ZA5G2A3L6L5I4K592、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACY3M8I9G7X8G7Y5HB7U9T4G4R8L7K2ZR10S8T7O3I6F4I893、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACR3R5Z6Q1R5B2J10HU6N6C4E4S3O3H4ZP10

42、W1Z6A8P3Q5X294、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCM8M6I9P1T2B8S3HP10Z3B9M2K2Z1W2ZL5Z8K1Y9J4M7A695、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCW10O3A6L10O10Y8J6HQ1P6H2I9R7M4H6ZD6Y6S3Z2Y7F2N496、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专

43、项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCG2J9P4H9J5I8Z1HF4G10E3I5I2K10R8ZJ2U9H10V7A6H6G997、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCJ2L5Y6M8V7R4N9HU9L2Y4R5D7Y3X10ZV5E5M6P3G8S7T798、

44、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCX4S6B10D9N9T1S4HO3G1F10R9Z1O7M3ZE9D1K1R6E4C1W599、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCT10G9C5W9B3P5U4HJ6S4P1T4L5T7T1ZI8R2K6W1A5H9L9100、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCE10Z6F10N5E10W5W10HR7R2W1C9C7Z7W3ZM4D5E4J6L9H1L7101、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCW4L2A1Z6W2B7L8HG9N5T4Z5