2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题带答案解析(陕西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCO8B1V2U9M8J4P10HO6M10P3X1L10M10R8ZF8J2Z8D3S8T10T82、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.

2、廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCX6W9R7N2H3K9R9HI5S8P9G5I9V8X4ZY7J6D10V3K10V4C83、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】 DCP3V1K3N6A3H6R7HN2M7E5T2O7W6V9ZK3P7K9A1Y3X10I74、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCS5P10I7B2R5F6N3HS2K8S10D7I5H9M3ZT

3、8Y6L6P6D1Z9G35、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCW8U3J4F5B5B1Z5HU6R10I9J7D3T1L8ZD5V3T9J8R3J7W106、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCB6G3W7Y10H9S5D4HX4L9M1Y6H1X1O4ZV1P2T4R9W9C6Y47、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支

4、持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACQ8Y4X3P3E10J3R2HC1E9J7P2W3K4C5ZO3M4M9G9K2P7W68、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACG5E5G7Z3Q4C1E1HS10C2M5O1J4U10F1ZR9M3B2E1L5S8D109、计算房地产开发项目土地增值税应纳

5、税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCV1Y5F8I4S10K8L6HN4R2G7Q1N2Y1I10ZE3K6A1B1T1G10Y1010、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCR10J9G5Y3X9S1K7HU5H1U8N5Q10A6R3ZL4X8B1R8S8Y3S911、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCZ2Q3F7R2I5B6H5HX3W7Q4F9G6Y2A9ZZ1G10G5E1I9J5V412

6、、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCL9L9S8M1H7U3F3HR4V7I9U5N6C3W1ZN7L10T6L8B10W9F413、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCH9E6N7Q3L3H3G1HH3I5R10D1Z6E4O2ZJ9E7T3X6X9Z

7、6O814、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 CCS8N7X5X7G6K8M5HD2K2B4K10E6P4P6ZG7F2T6M1W8F5V815、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCO2J2N9D4J3L7R4HE3Y8G9H2L3N6P8ZA6Y6B8T2G5U7G716、下列属于物业服务企业最

8、经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCW7J9O4H8G10F8S4HP1N7O9K4V7V4V7ZJ9N7W10B10J8G2F917、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCU7G3U2B9N8H1R1HM1K4N7H1F8D8B6ZG9W1I6G4H3P3S718、甲房地产开发公

9、司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACD6R2Q10H2C4V1L10HV1Z1G4K2P3K5F1ZR5X5K2K2E7L3I519、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 BCQ3J3J5V10U8O4J9HR3U1W8E9I8U3W5ZI10V2G8C7S7B7S1020、按照规定，建设单

10、位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCA4U2P7T7O6V4A10HX10F2T1Y6M6M1N2ZM2F4C9Z4E1P1X1021、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCK7X5A1F6Y6Q7L4HA10O5Q6R6V6A4U2ZX8D9G8U7J6U2F222、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定

11、额【答案】 CCZ7K5Q10Q8B4K5H5HB6W5H8H3Q5L3Y3ZI10K4I9J9V8D8L1023、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACK9O10B2A10N5K4O9HL4I2N1N5Z1Q7J7ZN3J7B10X9P6U9V924、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成

12、影响。【答案】 BCO8E2Z4C9O7P8Q2HJ5M8D1N4D5J9U3ZZ3S7K6O1L1I5H525、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACP8W4F7P3V2X1C3HW4M6V1L6U2B5F6ZF10P6D6Z7L7R6C226、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACC1E7H10Q5M10I2Z7HO6W9N7L9F1K6Q5ZD10P4V3D9Z3D7

13、R627、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACU8M7H2H10J6A9E9HK4T1K10J4T9L8Z9ZA6Z6H9T7C6Q2Y428、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCY10B4M3Y3R5F3P5HM9H6Y1M5B2P1I7ZH6M4Y4F9F1C8A929、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称

14、为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCD8Q1V10A10E1N9X7HR2R9J1L6R9I2N8ZD6K7Y6Z3S9K10H630、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCG10D6F4L9Z6D10S9HE1C4L9E3V6E7Q8ZE8N4I2Y3D10M9S731、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C

15、.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCV1T10U4B10R2E8A5HA9O4Y9D10P1I8I6ZN6Z8Q9T3K10I2S532、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACR7Y4W1K3S3J4K8HY3Q1Q3Z5R8E3A5ZZ7K2P5O5W9K4T333、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCP9Z1G8W5E3Q2W7HK9K5E10S10C2S4L3ZD2O9F5

16、G10G6T4Q1034、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCF8K6L1O4B10R1C5HM4S2L3K8N7S2V6ZT5N5F2D1U5F5B335、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。A.施工段B.施工层C.施工过程D.工作队【答案】 CCT7I4Y5X5T10Y10X3HM9W10M3V1T2G10K4ZY7V3S6G6B3I9C536、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.

17、工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCS8Q2Y3L5Z2X9X4HB9Y3G8H1T10N2C4ZK8N7A10C3U7B5R937、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACK8F8I9Y1D2S10V2HW8E2F6Q9M1S2F6ZV6Q3J5P5C10Q9S738、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCC5L2M10S4Z8Q7S7HQ1G7L1R7C3D6V9ZC5R4X3D3K3N2G639、建筑业

18、是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCO4Y6G5J6I8K10H10HK9S8B6U6D7U5Q1ZJ7U6K7G1K2D7W440、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCP1F6K3J10K7Y6F8HR3C2W9J1Q4H3K1ZQ7C8F6Y7A5C3Z341、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.

19、国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCS4L3S10M4K10U6J5HG9Z2N10U7E2O9H7ZU10S8I5N6I4Y7P742、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCH1Q1G5K5K10M6M3HK4W8Q7W9O3N5H8ZD5L8Q7Q2T6B10Y643、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。 A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间

20、歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】 ACX9E9T7X3F2R10B8HI3Y8J8D2Q4E8P7ZA10D9G7C4T10K4S744、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCV1L7H10R5W5O6Q3HW10Q2C6Y7A3N9W9ZR10A2V1P9U8M10E445、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.

21、11【答案】 ACM10V6C5H3J10I7K6HS8A8J3J1D10N6U2ZY6S1Z9V10V9W1W146、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCY2F3B7H8L2A5H7HD10G1D10I9V1I3F7ZW1C6T3M1A8B10S747、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.4.2900B.5.2900C.5.3625D.

22、6.3625【答案】 ACZ10V8E6T5M2J9B8HZ6S1Z3B9Z10A3A5ZS1L9S3V2M4P2T948、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACL2A2Q7W7L5W6Y6HB8Y7Q3Y5B7A7V10ZW7P7Z8G2T4D8X449、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCU5X8A7Q6Z8T3D8HN3Q7J10J3Y1E7Z9ZT7M4E4E9K2L10L850、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（

23、）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCM1H2U9E3B7Z4D8HI9W1H5I9L2Q1X10ZR2R8U5H6I10H9Y951、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACF2N4S9S5R1Y3M10HR7S9V1Y7W6E8C1ZJ9O10P9R4H1D7R252、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACG6H1A4

24、J8G5C5J10HT6N4S10B2N10J2D4ZQ10P6W1G5I7J4E453、在网络计划的执行过程中，当某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A.本工作的最早完成时间B.其紧后工作的最早开始时间C.工程总工期D.其后续工作的最早完成时间【答案】 CCO8C3G3V4Q3L7Z2HA3G7R10O6R6D8S6ZO9N8T5P9N10F3D954、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCL10S7Q8E6L10M1O1HD10P3P1H6J5U3N7ZL5G2U6E9Y6B10G455、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会

25、状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCS7U10H8I1O3N6Q1HF4Y5T8L1W4T4O1ZH2B9R3S2I2V7R156、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCZ6J8N2A7L6F8M10HL5M7A10X3W6B4Q4ZI3T7K10G8F2Y6E857、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。A.前馈控制B.被动控制C.主动控制D.事中控制【答案

26、】 CCH8I7A8Y8K6E9U7HS8E5Z9E2P3O1H2ZU10H7J6H5N4V8G658、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCC8D8U5F1G10X2U4HZ8D6H1V10K2E8N10ZV6Z9R7Z4N9C6G659、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACY1M9N3P1W4Q8E8HL2U1T5A9O6L3V9ZE2E1R8Z10H6L4R660、为居民创造一个卫生、安静的

27、居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACH8D6J7Y2A8H8D8HS7P2P1N3W3T9N9ZS9O8B4L2R7L7P261、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCA3Q4G7K10H3S3H6HJ5V1V5A2C5Y1K6ZH10T5D8R8R6L1J162、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.

28、生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCK3D1L6J7X10T6Q7HR10M8P10C2K9W1Y3ZU8P8Y7X4L5Z2Y663、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCU9P4L9X4I1O2A1HE8E2F8W6R5X8D4ZS7C6S4R8M4S6X1064、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标

29、单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCF6U9A10K2G5Y7U4HZ10B6M8X1S6X9J4ZB4N2Y3M7N1Z3Y165、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCH7J8Q1Q6D9R4Y9HX10H10L4I5Z2A6E3ZL3Y3J1H9R9M7T866、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCF3W10I7C5I7V1Y1HW5T6P9R7A8B9U10ZR8Q5S3P9W4Q1K36

30、7、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACL9L3H2P2Z10S3T8HE4V7K8B1V8Q5B2ZF10T10H8C4L4V4Y368、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCO5J7D5J9Q9B8H6HM3P4W10X7Y9Q1I9ZS1M1

31、0J3E3D10K1Z469、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCT8M7H6Z4E1I5U10HM10L9E4Q9W9Q8W5ZT8U4Y4W10M9I3L870、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCE10T10E2V9M9C8A1HA3Z10G4R1F4Q8F7ZC8U8X3X3Z5V4S171、在工程成本预测中，人工费

32、通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息【答案】 DCS7E6S7R7F3O2R9HK7T9C4S7B8L3Y8ZU9P7V1N8B2N2K372、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCY1E2E9H3B4T5E1HY10X8S3Z10I1Z2H2ZE10M9M10F10A1O5D273、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移

33、动平均法【答案】 BCN6L6X2R8L8Q9M5HU6S9Q2X9E6V6Q7ZM5O5K9M3H3Y8H874、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCH4G2B2O6O8Q3W5HX6K8W4A10V2F4X8ZY5W8L4J3L2P3E575、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B

34、.154128C.174408D.166296【答案】 DCT3J3G9Z4G4C2I3HI10Y10C2R8H9G5K8ZL8T4F5G2K10O8H576、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACK9M1V3P6J2P6M3HZ3V10V2J3G7P3A6ZA5Z7U5V6M7C6R877、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACH4E9S2O2G7V10D5HY6N8N3O7G9G3T8ZS6Z2H7O6E1H3H978、房地产开发企业必须具有

35、符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCG5Y2R2V7F7M6D1HM4X10X2L9V3Q7I9ZO10Y6V1B4H10P5Z479、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCT8R4L1R3Z2E4R2HR1V5E8V9S4X3Q2ZI8M5F10H6N5I4J780、 居住用地最高使用年限是（）。A.100年B

36、.70年C.50年D.40年【答案】 BCE8R10P7C5N3E7I9HG10R6B5M3P10L1Z4ZS7M6G10U10Q4Z4E681、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCY7U10Q7Z8N2F10N3HO3J8D7S4K3H2H10ZI3G2F8P10T10W5G382、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACH5J2R8S4H4V3X9HK9J3B9Q2F6Y

37、5R4ZN3Y1K9V4C6B8Q883、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACA1T5U7T2B5D1B9HZ3U7X6U9G8B2H8ZK3E10B8M9Y6Q8B484、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACN9Z4V10W2L6R10K8HL4V4A10N9A3J10L6ZI2M2N1L5F1P9G885、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCP4P8C7H

38、6S4V9L2HI1Z5R10P9J4U6M8ZA4U3Q2A1K8W1V286、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137 904B.154 128C.166 296D.174 408【答案】 CCI2S7J6A3O10Z8M8HX2G6H9V9N9S5X1ZQ8U10O3R4C5A9J487、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-38

39、00B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCZ7F9T2X9G2H10Y7HE8P1Y9Y5X8B9A2ZQ6Q1E7B6Y7C9E188、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCC1Y10S8P3V5O10S3HL4W9U3Z2U9O8R3ZJ8Q6L10E9A1I3G889、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D

40、.10【答案】 BCC3L1Q6M9G8I5I9HB8T1W1J3M2E10P2ZN5Z10A3U5N1W3P990、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地【答案】 CCL7Z8H8M6R2V4R4HD2P3M6J1J9G4B5ZC10W9T9Q5E4R9Z991、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCU1N10P4N6R3Q10X8HG1P2Z7E9N8D5W2ZB10X1Z2M6R8U7H392、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国

41、有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCV5B7U3C4U10X7E5HB10G9W10Z4H2Q9I7ZQ7E2J7T9K9V3A693、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCP6J8Y2X5O9J9N1HA7V1B5P5M1N2R5ZD3T2M4S10I5I10A294、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性

42、质【答案】 ACZ3B8T8H1E4M5B8HW6A8C6L10Q5N7E10ZZ6Y3L10L9E6Z9Z1095、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCH4I6V8X3C10M3X7HP5G1C6S6T6T4F5ZH2X9P5R8P1R6S196、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙

43、在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACJ5Z6N8F3K9K7Z4HU3F10N8F3S10J6A2ZC5A6Z7K5S6U1X197、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCX1Y3N2X5T7G1O10HK3L7P7W4S3E9H10ZV7V5O10Z7V8D1P998、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，

44、其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCR7E1W9R7T1K2D3HH9K5M6M2O6H4G8ZZ8V6M4C7B10L2N1099、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCS3R6P4Z10B6S1S7HS8L1R5C7X9P6L8ZA9W7G10A8D3N8E1100、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACU1L4X2L5X4U9A4HZ8X4D6O1D6L9I1ZS3V4H4A5R2A1F1101、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACG5H9O9G10N1G6F3HI4J7M4K3B3R9S2ZQ1V2I4D5C1R9E7102、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCX2R3W2C2D8A6Z3HP5L10B8V3N1A3E5ZP7Q7Z10F6M1Q4G4103、下列不属于