2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题带下载答案(江苏省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCO8F6Y5Q3J10P8I1HS1S5E1B7C3F8T8ZL2Z8A2E3S2G9X42、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCT7W8T10B5B10K1W4HU5K2G6I9Y9S6J7ZA1U5L5

2、G10S3E10A73、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCG3Y6B2Y3Z7S4W9HH3T1I3C9P4X6Q5ZZ5B8P1S4B6N4H94、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCN7D10T9O1F1V10C10HN2Z7O7J7D5O7G8ZS3P8X5O9I9Y8H45、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 C

3、CL1W7J1U10L3Y3P1HE9W3C1P8Z5M3I9ZO6F8A1P1L7F10E76、我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的( )住房制度。A.福利性B.改善性C.补偿性D.互助性【答案】 ACO6B3D5I2P5I10I1HG2L6Z4I10G6C5R2ZC10M2T3Z5A2D5W17、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACK2D5P6U3R8C9L10HB2O5C3F3B8R8Q9ZT6L4H2P1A7I4S38、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案

4、】 CCB9W1Q3B6E5U10S1HH4H9J5O6O7M10L8ZD5F4Z1N4O1I3G69、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCH4J5A4A5K6M2O3HN9Z2B2N6M3J9U6ZA10N8R5O10B6B1T310、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCV7F9R3E4P3J4C8HC10S7Y3F4R5F6D4ZM2M5E5G8V10T8F1011、工程进度管理

5、是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BCD4L5X9D5W10B1I4HZ7E1F8G6H2I6R9ZN10X6O2O3V9R4B812、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCG4S10A8Z1I9V6M4HQ4R6C1P3E4A4T2ZA7I10M7X5F9A2X413、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那

6、么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCC8R1C6Z2L3G1G6HT1S6M7Z4C10J7U7ZP8Y8B2C6U5B2M914、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCG9K2K6O6L10U5K8HV3S6D5P5Z10E9X2ZE3F10G8Y10U10Z2L115

7、、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCB1W3C7K10Z2X4J4HX7J10B9D10A2B9Y10ZN6P10U3U8W2B9V916、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCS3S9N6K9J1H6B10HQ6E6B10K1C6Z4M7ZB7W3P1S5R10N5W317、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土

8、地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCG10T2H2T10Z6H1L3HO9I6Z2U7E7Z9B1ZY9R8A6I5C3V8R918、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCN1Y3D5S1P9W10C8HJ1J3D1P9K9A2J9ZW5O9F2F4X3L4K819、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；3

9、0%D.60%，30%【答案】 CCI5P1F9O8Z9I8G6HZ7L1J9M1T3H4F3ZM2K9Q8X6Y3F8G420、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCD8B2T6J4G2A9T1HP4N10C1J1X5Z1K5ZH5O3D8F6O1M7N921、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCE7D1B5M4C8W7H5HZ2X5M4G1F4G4O7ZD1K7A6O2X7V

10、2N722、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标B.拍卖C.租赁D.协议【答案】 CCM8Q9M4Q6O7L6L3HD2A5V9F6R1Y1H5ZP6S7J8U7A8P2N423、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCS4J7T8O3K7W6X6HI7M6L5B6J5X10D6ZE8N4L3G5W3J4M124、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还

11、互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACW9Z2R10P5Y9Z4K1HF4C1K4X2T5X3Q7ZI8H10R9X5R1S10X625、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACQ9H8I8Z2A5D7M3HR10S3T8Z1O5T1K2ZU3M6D5U2T7U10V626、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为

12、3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCY8I5K2F5U6L1K6HO9L7A9I5C5U8E4ZI9O4P1K10R4F6I427、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACN3M9I4B5S10M8N4HA10O8W6H4U7I9U8ZI6Y8T3X5F2H8H228、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损

13、失【答案】 DCF5K2Z10M8A4B7W3HT5Z7Q9A8Q6Q9C4ZY4L10L5K3Q5Y6B929、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.8. 75B.9. 57C.12. 05D.13.57【答案】 BCN5E6L7I6T7L5B1HZ5K3X7R3J2F4R6ZG2Z8C4F1S2I7K930、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分

14、【答案】 CCM8Q1Y9D9K1S4G4HE7J7C1N10F6Y7R9ZJ6C6M4M1L8B8Q731、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACY3X5G5O3A4J5G1HQ1E9Q6N8M8T10Z3ZV10K6I5G6Q5A9Z132、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCV1L7C9C5Q2V7F7HB6J8Y5M8C8T5L2ZJ10F10A5V5C7U6N333、某施工

15、企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCS1Z1X7M6X10A5W10HH5P10K5L8J9J5K2ZR4I4I4U2R4V3W334、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCS9H7K3G9K3Q9H3HJ4H7T10K4X7K5P3ZI9R5L10F8Q7C6A635、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位

16、发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCS7R7V1Q6D1D8D7HT7K6A9E6Q7Y10G7ZG5U10C9Z2P3Q4O236、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACT5X10N1N1J9S1K9HP2R1D5H6N6Y7E8ZI10S3E2E1Q3C4G337、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（ ）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程C.将拟建工程项目划分为若干个施工段D.确定各施工专业

17、队在各施工段内工作的持续时间【答案】 ACL7N9X1Y10E2X10L9HT10E4P5N1N1Z2O2ZR10I5R4H7S10N1D738、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCZ6G4R5Z6Q7F10T4HE8T4W1B7V7G2M6ZB5U1W8O10B10I1J839、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCR9D4I10W9H6V6R10HE1K6X6L10K5F1P5ZI9V4L4X8U10F7T3

18、40、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCN8L9K1G4M5T6T6HJ4H10O2J10A7F4N10ZN6L7T2P6E7Q2K141、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCH8Q8K3Q7J4Z4P4HV10E8U5F9O1F1V5ZV5I1G3F9I8T9S1042、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施

19、工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACI3Q7E4K9X6Q1Q9HS5W2J3A7M7J6K3ZR5S8N4C3S1G6J1043、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCK6C6T7U2W8N2U8HD4K6U7K9R4F1W8ZZ2R8O8E1H5G3R844、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCX1W9K3

20、O5N10X10Y9HR4J10J1N5C5O6J5ZA8K5B8X9J6T10K945、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCX3S3R2H10U10F2F8HA3V10S4N4Y1W6W5ZT10O7I1V4A2P1W746、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACB3Q5C10J4E7A9P5HM1Z10N1T10Q10Y8A8ZQ4E1H10L4C10Y7Q84

21、7、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCY10K1L2A5V7F5S1HB3N7Q1J5K4G6V10ZM2H5L1Z3O10S3R748、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCT4B10H6P8Q9C2J4HL3Y4A3K4K6K4B2ZO3F3Y5B2A1G4K149、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计

22、算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCZ1B4S2U9J2G1A7HW9T1G1T7F7Y10A10ZZ10X10E6H4Q2E8O850、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACZ5T2D3I8N5H6Y2HO4Q1T6E3L8U8F3ZD7F6U5

23、L6P7Q1G1051、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACR9P10G7N10M9F5V5HI10K7T1I7E4M3Z10ZW8S1P8E7M7G10V452、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACM7B8B10C3W7Q8G1HA4Z1N10C10V7U6H3ZO5N6I4S3D7K10Y153、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成

24、本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACB2W1R3D5C7Q8Y2HQ4V2M7O8L8K1J6ZR7V6N8J8N2K10B554、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCW2S3J3R1A2L2D5HA4G6G10F4X3Y1W10ZG4W6T9W5S8K1I855、某投资额为40万元的工程，计划在20

25、12年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCI5P2P6G4J1C3M1HJ7V1S8W4N8Q6R1ZE1K10Y5Q7X3M3D356、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCS2K1D1Z4C1C7D8HG3Y2W2M3C1K3Y2ZS5I4T7T1N3H6C557、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCF6V8R5G1B4Z9S4HF6U10N2A2A1

26、L1Z6ZB5C7F5X4J6A8T858、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACY7P1K1E5B7I9D5HW5J5D4T7P5G3D1ZX6H4P5D2M6I1A759、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCK4I9P9Y3U9O10D1HS2Q5E5A5Z4A2O2ZP6S7E3D3Y1Z3E960、( )，上海市

27、政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCA7V10W4G2Y7J10M5HG7S6O4T6E10H9U10ZB4K3F1J1A2X2I161、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCO5X1S7

28、V4L6L6A1HA1L6W3S10B5R3A4ZB1P3H9I7S7L5B762、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACV2V1A4Z8U7W7D9HT2Z7D4A4M9I3P5ZF2E7T8N5X3S7A563、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACV4N2S2V10N8G3F9HX2V1E4W4N8X6E1ZJ2H4W9F9J2R2V364、积极应对房地产商品的( )所导致的市场低效率，是房地产经纪存

29、在和发展的理由。A.普遍性B.强制性C.区域性D.特性【答案】 DCM5G6I4O5R2O4B8HK4N3J9N8K8Y2J10ZE7V4E6W8A1U3B665、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCT6E5H9K3Y10P8N3HR2O10L5N4G4P3Z9ZI10F9B8P3V5E3R366、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.

30、工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACR8R4X7P2G7N5I1HT5P1R9R7Z8C6X6ZM4U5J4P1T5S1X167、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCV6M3P3C2X5Q2B10HC8P9L5T1W6P5B9ZG6E9M3X1X8Y2M768、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACV10Q1T5S7E7R9F5HR8W1V8J9P

31、9I5P6ZV9M10T9M3Z6Y8B869、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACD4H2E3O9K6T2H9HG10V4V9S2R2S2U5ZD3Z7Z1B4B9A4E370、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCS5N7N6U6Q6L7F10HZ4B9M5U4G10X8K5ZQ6Z7X6O4P1O10T871、现行计量规范项目编码由（）位

32、数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCQ4Q4I2R2N9S5R9HX7X8C10H1I8F2L5ZV7V5A7V1R5H7H772、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCT4K3F8W3J7H10V8HU7K5T1L7F8Z4H4ZH6C7L4T10H8F5M573、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCX5O

33、6U4N1J5D1L10HR7F1Q5T9Q9Q9F2ZV5R4R3M2Q4N5P674、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACF8C4F2O10F3K9R5HO4P5S3L4B9M1P5ZA10U2J2S2Y4K5O275、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACC6D4I1Z9H3W9I2HJ7N7B4F8O5D2Q4ZK8R1S3G10Z

34、4D1Y176、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCX5Y10I5M6L1Q5K4HZ5F1J6D4D8N4R7ZN10P1N8N7K10C7O777、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACA3F5Q7V3U5F2B9HC7D2F1T8C6K2I5ZX2X6K3W8O3Q10R878、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议

35、和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCD2J3K2F3M6Y7B6HJ9A4M2G2S8K9I2ZS7Y6O4S9M5J1H479、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCN3R1F7F1H4P3N7HR1U4Q2P3X8M7U5ZP8H9Z1C8O5W2F880、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCH8H10I1R2C3L9T2HY6H8K3E6Q3N10X3ZV6M3D7A4M3F5

36、A181、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACZ4Q7T3K9T3T3J6HZ9S7G9O1R4K3U5ZI6I8J8C6J3R3O182、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACL4Z1Q6A5D8S5N7HQ8T1N9Q6G3N4C9ZG9B1D6K4K6J6D883、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCC2Z2J8Z6P3O6F2HM

37、7M10A9W9T3V9Q1ZL10X6Z5Y6V7I10A284、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCJ4Z9M6Z6R3W3G1HU10L6B10A5U8B7R8ZD7U7P10N6J4R7L785、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCP10O8D8

38、T8R7O7F7HW8R5K5I5Z9K5Y8ZU2H8R5E6R10F7N486、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACY6I4U10P3R8G7G6HZ10S2I8N7F10S2H2ZU3N5Q2B7F1C9U187、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CC

39、P1B8S6X1D4D1K3HL7F10R1I5Z6D8S8ZL10G4K8W5K3A9Y888、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL5V4S8D7S2C4O1HM8Q3W3A6A10M7V7ZB10Z8T2Z10X1Z3M589、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优

40、化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACM2N5H7T5I1O9H4HK2J8I4H5M3W4K9ZS6L2X9N9J1F9G190、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCJ7M8I10I4L9O8M2HS6V2B1I6S8E8P2ZA3O7P9H9X6J6N991、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理

41、B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCJ8J9I8K10W9L6T10HZ2C10X4W1D9O9K10ZJ4Z2L10K3T10F9T492、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCY5Y1X2B5P2B7M6HW1A2C9U8A10G9A4ZS3T3H10L8K10R5P893、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACK2D7K1O6B7G5Q6H

42、J7W3R3Y9N2Q10D4ZA4B9N4U10R5N4M1094、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCX3E3M7X2F5R8M7HB3V10G5G6R5H6W9ZX1I4H5P8P3Z2Q595、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCB4Q2D2D2R5T2E8HA8W10S6M10S1S1M10ZA6X1T9L6L5M10N896、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于

43、资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCN5P8H5G3L3Y7Z8HC7I4G8X2V3M3G2ZV8N6K8W2K7Y9M497、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACT9O3B4U7G2K8Y10HC7F7R8O6A6X1D3ZT9I4K4H9R7V1Q598、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCU1O1Q10I2H2M4Y3HT4T7A7A10N5R3Q1ZC4B1R2D5V5L10Z199、关于房地产市

44、场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCH6Q4F8J8N4U4V9HU7V4I7V6I5E1P9ZD8U6E7O3M4X4Z10100、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】 CCT9M9H9Q10K10G1K7HD1K3K4I1N2S6P9ZO9G6C1L2V2K8V7101、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门