2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题精细答案(海南省专用)61.docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCR8R8H5I1T8L8K6HH1V8M8M3J9M4S10ZE10Y5A3E4L5C10W42、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCD6P4H8K2V6D6H9HE9N3P10E7L10F7C6ZT10Q10Q8Z10W4Q3J53、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招

2、标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCJ6W8K8X10H9H7U8HF6E9P6J8R5L8O9ZO3O10W7B1H7P8P74、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCR4K5W7G5W9W2X8HI6T6G8Z9H10J3A4ZD9X6W10Y10H10B2J95、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCP4

3、Q9J1V3W1D7G9HM6J5O1P4A7T4I2ZU2X3I2V5P10Y3R106、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACG1T1L5F1A8K3D1HQ10N4I6J6B10U2Y5ZU4Z7B10V2A6W9O67、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCX5H9L10Z8C7X7Q1

4、HF7A7V2H7Q2M3A5ZE2R7W9N3B7K6I68、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCI8Y7T8K2C8R5H7HL6J8C1I10B5O9B4ZG1X4O8J2W8X5X79、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成

5、交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCD5K1J6U8M5C10Y5HW3P10D2G7N3P7S2ZZ4U2X3X9L6X2W310、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCD5R3P6H2O7R5H2HS10R6M9S1X7E1X5ZE6G6D2E9U4H9I711、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6

6、月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.建设行政主管部门B.工程监理单位C.大地建设集团D.工程建设单位【答案】 ACS2O1I7K6W4V5R3HE7P2X8G8S4L3C1ZM4O2W5S4O1N10F212、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCN4Z4Y1C7O9M

7、8L1HV1Z5I7Z9A3X2Y1ZP8B9I6E9C1D8U213、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCP8M1V8Q4T5K4Y10HN5B10Z9S10A10M10Y6ZV5W2W2E9Z8T8J414、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACL5Q1M8M2J7I5X5HQ3G10I10N10Y2P2U6ZV7R7P2K3S10J6I415、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCT10E2W1Y

8、1R3V1D3HN5V5W6Q6G10F8C8ZB3W9U8Z8H6M2S416、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使

9、用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACU10H7G8O8Y6I3I3HU3I9O8H10H2L3R3ZA5J9A5M8O6P7Y617、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCN9M10L5B8T10J5U10HO9F7S4W10P6P5E7ZM1N3

10、Z9F7S10S2T1018、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACL7M7A4J2D9T4Y4HM5D8S6W10G1Y10O1ZE3N5H6U9N4Z9E219、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCJ7O5M2W2E5H5R9HK9U5N5U4C3T7Y5ZK6G5E1B8D1C6K520、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理

11、的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACW6Y7O8E8J3G10I3HJ5X2X4R10T3M7X2ZZ10T3Z3U2C5M6G721、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACA4Y8X5W9Y4Z2B7HR3P2R7L7H8M8P10ZW4Y8C2S6K1F4J422、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可

12、证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCL2Y9X3T7B8B4J4HJ6J3Z8O8P7U5J7ZD8J3E2J8B6M5X523、根据建设工程质量管理条例，供热系统的最低保修期为（）。A.1个采暖期B.2个采暖期C.3个采暖期D.合同规定的采暖期【答案】 BCM3B6L1H4L1X4Y10HQ5S9J5Y8T8H2O5ZA6K10W1I4T10L3I924、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCD7X5C9Z5W4C1W6HD9K10V6W2

13、F6V5N8ZA7D2Q3C4S10D8Z125、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCO6K5V10Y8Q4K2N2HO4Z8A3A10S5T9S8ZY1Q9G2N2D9I1D326、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACW4U6X9T5C1U3N2HU6U9T4P8T3I8D6ZE7E2J9W9N8W3U827、某产品的实际成本为8000元，它由

14、8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCZ7W7X1D10K3J7O5HQ9S10K8Y7J7L9D7ZX9F5Z8N5J1I3D928、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCH7J7P4D6Z10D8X2HO4Y7O9L5S4Z10W5ZT9L6Z2U9P2N10I129、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定

15、B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCW3A9T6K9B6Y8S7HX4G4T10I6G3S5D2ZU1F5Z3C8D2C9N230、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCQ10R3Y3O2D7C4Y4HD2Y5Z9D8Q7P3Y1ZK2S10D10F3I7L4B231、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCA9V3S8N7O3Z3H10HR8S

16、4T6F6Z9Z2J10ZW8N3P10A8Z1B8F1032、施工项目管理的总目标不包括( )。A.成本目标B.控制目标C.进度目标D.质量目标【答案】 BCN2L6Z8W5Q9S3H4HG2Z8A5L2Q1B1P8ZL3A7B8K5Z4S9T133、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACY10P5E6G3M8V4C9HY1P9C3X1B3T7Z2ZV4C3G5B2G3N8N334、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.

17、1B.2C.3D.4【答案】 ACU1S1U9N2E7S5X7HG9T5B1G5P9L5G3ZD10V6F8X7A6L7V335、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACC6Z8N7Y5H1X1F2HP10S10D2U1K6T6R8ZP7Y1S8V4N10A7H836、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程

18、缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCY5W8W10K2E1L4T10HY1B10Y9A10F6F6E9ZB2U8A1F4X8W1K937、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。A.3B.4C.5D.7【答案】 ACA8R2B6Y7U5Z3Y9HU1F5A10B6M4U6S8ZW7L4N2H5S1Z7J438、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单

19、方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCL4T6Z10D2D2X2V8HG2G7F4S1O10E3G3ZB6C7D5Z6H10V6Y939、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCZ4Z1S10B6Y3L4Q8HE5L3K9F6P9N1N6ZR5G1Y4P8B8T4M640、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（ ）时间。A.休息B.多余C.偶然D.停工【答案】 ACC10K8C1Q8E6V6Q1HF7N

20、3D6Q9C4Q3O4ZX9G8K3S4V10E7U641、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCD3Q10V1U10N7J7Q4HL2O7D7L9U3S9B9ZE7F1Z6Y7M7I5X742、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.

21、1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCU4Y6F10P5F7W1L2HV3Y2R1K2I3C6S3ZU10U3A4F5C4L7N1043、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACE7T2I3Q1W4W7G5HL6Q6K6E1K5U2H8ZQ9E4K9T10H10I2C744、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的

22、时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCQ8W8C2P3Q10Q4M7HH3B4E5I9X8Z7G2ZV1U6N8D6D5N10X645、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACL10V1S6P5A2P8J9HI7Q5S10V2Y9W2W8ZG2C2C7R3B2R8L846、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合

23、同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACZ8B10O7E3Z10T5G5HR5Z6I3C2S10H8S6ZG4H8S1D4D3N5N647、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCO1Y7J7N6P5Q3F4HK10T10X10I8B3Z5Z6ZG7Z7T1C6L1T6D848、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工

24、单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACU3R1U6D8N10K6N10HY9C8O2F8G7C9S7ZY5Q6N4R5L4I10D949、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCG6S6D4U3A4L9E9HY4T6T5U10A3S1B1ZF10C6B3N1V4I3N1050、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCJ

25、6K7E4D5H7R6I5HW8B6N9K10R4B1I2ZQ10S3G5D5P6P5E1051、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCC9R9Z4M6D4Q7E3HH4V8G5E8B5N10E2ZC10A1E5B8D9S5H552、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCM4W5L7N9R7S3Z2HR9J2N2I1E2H10F3ZD10N8Z4J5I2W4L353、某工

26、程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCD2C3L9A3D9Y3K9HL7M9U6Q5K1V7E6ZN4Z8H6V9T2E4Y354、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCI4S8O9Z10L9V3D8HI7L7H3P7N10Y4Y1ZL9I3Q9O8V10T10U755、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城

27、市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCP7M6C3H1U1E5E3HL4N7B8Y7H7Z5W5ZZ2P7T10Y7F6R10W556、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCS5K8E7P7Y10J3Q10HR5W3O9E3F5O3T10ZU9C7Y7E6J10C6G257

28、、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCD3O4U9X9L4R7Y9HG3O1K7X10V5W4L2ZA3H10U1V3A2D6D458、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCX2H10N2Q8U1R8U4HK5J1P5E9I10X2X6ZE9L7I4O10P3Q6A459、土地使用权划拨需经( )

29、依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCP4K8G9Y2V9H5T8HB1F9E5C2H1D6D10ZC1G5U5T4L6F5D860、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCZ6Q8N4L6P2D3F6HM9A4U1H2N4K3L10ZT4G5E10N9C4O8G261、某

30、住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACF1V2D1D5A3P8E7HB3F1I6K2F7B6I4ZU6O7J4Y7B2Q5T462、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCK7R7M7Y8H9N6X6HY7N9L3V1J2T4Z10ZQ9V1H5Z6Z3L10N363、某种材料的实际耗用量35吨

31、，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACX8Q4K9Q2T8I4B7HQ9V8C6D5O10S4Q9ZY2P6F10Z2V2Y7Z664、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCD3M6H4O5N10Z7O3HC3J6D10E9B2Y7K8ZN9Q9Z4O4G4B3B365、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标

32、书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCA7U10B4C1P9L4H9HL9Y8J5E1G5X2D4ZF8S2U5N10U8F4W866、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCC5V9Y4N3U10V10P3HT10Y5L9P10B5W1E9ZE3S5Q10F10F9N8Z767、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工

33、程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCP4F9A5I8D1F5V1HU8D10E7Y2Q7Y7S6ZO7C10A7O1X5I8Z1068、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACU8R9T5C3L2E10A5HH5Z5K10G7V10D7N8ZF10G8T1C1W7X7I369、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模

34、式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCP1T7X6E4N7M8H7HB4F4H9F4L1H9T5ZL8W9R1Y4P8Y8C1070、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACW3A3I4J2E3Z1P2HQ10A3F2Z3J10V7X6ZA2M2I2F5Q4M2X171、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACD6M2J9V6K7G9Z2HO10X9A5X5J4A4R1ZD8R4U2H8M1R8H272、物业承接

35、查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACA4T9F5S9J2Z9Q9HG1I8Z3O1C10U8Y1ZK8K5L5Z3V3R7E373、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税

36、金【答案】 CCU3I3P4U1N8E7I1HC4E2Z8O5I2X6B4ZH3P1W3V10V1S9X574、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCX7L1Y1T5U2F5G6HX5X8K1P2K2W9E8ZV5Z7Q6D6U7G6K475、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前

37、向物业买受人明示。【答案】 BCI10P6G10H2Q10W4A3HN6M8X2H8B10U6S7ZH2T7O6Y1Y3U2E976、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACO10H8E6L10F8V8D2HY3W7K9R8B2I6A10ZC3B9M6S8H4K6B1077、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACB3U3Z2U2Y6J4A10HV1Z3D6K1J5K9P2ZJ10R9Q5K

38、1O6E9Y1078、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACD10Z10W6O10N6J7U3HX4Z4W10W1V2D2W1ZN1T5U9H7Q7V1V179、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.轻微B.一般C.较大D.重大【答案】 CCW8Y5G2A3M9Z8U10HN4Q5R5R8I5F6V10ZB4B10D1T7Q1L6L1080、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金

39、B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCR8T10R1X4B9R3B9HF9E5E10K6G7Q3M9ZL4L8W9W6L10R4K981、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCL7H3B6C4R5K8F7HA7I2M3B8B8U6V9ZK5T4T2I5E7W5G582、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACE10R7F2O9K2W10Y9

40、HX3C3Z2U9F7J2W6ZS3W6B9Y7V1Y1F883、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCQ10T8M3Q4Z1U4T6HT8S1T2Y1G9T2F5ZA9Z5M8K3L9M7M984、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACG7C8S6Z2A10I1X7HG10S3

41、T5R5H5L7Z2ZX3A2G6O5H6C4W785、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACZ6H1N6E6G3Y4S7HV3T2E8S10J8P2J7ZC5U3A8O8I7P8A586、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCE4I5K10M7W1X6F4HY2A10C6K9U7G9P8ZD8A

42、10S6M9I7C2M387、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCR8N7C4F7A2F1N6HL5H7Z3Z10M6U4Z5ZZ9W7Q1J8T4O7T188、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）

43、。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACB5P9R6H9Q2W1Y7HU4Q5U4Z2Z5V9V8ZE2K2V5Z3B8Q6G989、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCA7Z5Q6C2A9T4E4HL4C6N5I1H5C4G2ZU2R10J1X9G7I7Y1090、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCK7B1K10A8C10W3A2HZ1Y4K1J8Q1W5Q7ZD4B3E10D6I8K2I991

44、、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACL4L7E1D8I7L7H5HB6R6L3P3F8L5I10ZJ1V7M7O10Y8R4H692、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCA1C3W6W6Z10P8U7HE6W3K9S6C9C2C9ZC5Q1Q1O5C5Y7E193、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCE6Z3L5A

45、4A9N1X8HW6A1N6E5K2S8W10ZG8C5I9E8Z1K4H594、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCX3D8Z9N10Y5M1L5HW5E9T10R10U4Y6C10ZT7M9P9D9M5P9U695、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACX3H8L6F2Q7J9D7HM10Q4R4Q5P4T5E9ZU4X7C8W4X9R5S996、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为