2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题带解析答案(福建省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCS4P4X2F7W3C9Q7HF9M7V5F10H1D7Z7ZT2S10Q4L6B8G3M32、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACJ8G1M4Y8S2H2I1

2、HB4H4Q2P1M9P1J9ZY7D5V5I7Q1K5P73、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CO4A7A8O4Y5P3N6HN6L1Y6T7D4P2K4ZE8S5P6Z3E8G6J84、【答案】 B5、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCT10T8C5F2Y6C10I4HC5U6Y7V3T5Y8T3ZG9Q1I8F8B9D2B26、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成

3、本水平C.各部门建筑业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCX7I10B3L4G7I2U3HY8C7J5O8E6T5B6ZQ4M5S5D8O10Q5X37、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCT6V5F7C3L6L8K8HY6T3H10B4S9H2P2ZJ6Z1J7N9E7A6K38、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产

4、品的多样性和生产的单件性【答案】 CCA8L2D2M6C10S7L6HP7G9V8H6I7S9H10ZB3W2N3C10C10G3B39、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCO9B9N5R7K1P4Z7HH4I4N8K7M10O4S9ZV10D1J8V5Z10L10N610、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCN2P

5、7D5D10Y6Q1W1HH4X4N10G4B3L9K5ZR7V2F1T10D3F5L111、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCZ6E3I6F6F7G6W8HM1V10O10E7W1D5M3ZA10Y3K8O8R9P10E1012、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCJ10D2D1I1W10Q10B8HJ2N10N6M6X7B2C5ZO6Z3D7

6、K9Y10B6G213、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCE7L2Y1H4O8R1F4HP7H6H7Z4M8C2P9ZC9D1D3M10Z8H3Z114、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCY9X3D4L3W9H4N5HB4S8V10E6X2K10G6Z

7、E4N5J8Z5H10X10J415、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACY5J3M5M5A2G9I2HE10E6R1E8N10X6C3ZM9G8Y2K1G7O3J716、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACD10S1H7Z10J2N7U6HH9P9D4Z2P7L10J1ZQ10K6N2Y4R8N9F917、下列选项中一般情况下资金成本最高的

8、筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCU1Q5G6T10L9X3N1HL5V9S5T10U6O1D3ZU3X10R6H9D7F5H418、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCX9G9R10Z3C9I6Y6HX2L7J7R7J10Y5H1ZO7G10A10G3J2S1S919、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答

9、案】 BCO10F2G4P1W1U9N2HK7D3W2X3J8I7K5ZV10F5N6A4Z4K9I920、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCC9Y1N3V10D9C6D4HX7V6T10G9F2E2P3ZU2C4Z1K4L3I6C421、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCF8S3T3Y8X5K8O

10、2HZ3N4Y10O9W6A6O1ZM3N4V5B9L4K7L322、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCC7H6G1Z9V9E9W5HW7L10N10L1G6H7V3ZU6M2N5B4E3Z2Q323、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCD8I6P8A6S1A9C10HN2X8G5A4F2U8F6ZD6R3G10X8

11、K4D10K724、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCB5V4D3G9N5C10G3HQ1P10G4G1P8E3P1ZU6N4P4I10B4F7M625、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCV8B9A1X3V3F9M7HY3K9M4X9H8I4P6ZZ1J3L2B2J9Y3W226、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为

12、75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.82064.29C.82064D.82065【答案】 ACL5P2M4E6D5W10L10HP6H5J10K4A8W4J10ZL3G5L6W3Z5W5K627、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCJ6W1D10T2H3M3E2HA1W6K10K7V3R7G3ZB9G1Y5M5X9G1S728、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两

13、者的活动目的相同【答案】 ACA8Y6Q6N6E1Y2V5HM4B8F5Z9B10X4D2ZU2B9C4U2D8G9D529、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACE1B5V3Z10Y9F6V4HX1K1E8C3Z1S5S3ZC7H4P10H10J3U2X530、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCI10D8Q4A4N9L6F9HC2C5V9D9B6J7N8ZS5X1L9V

14、7E10A5R531、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACG9X5R2F1I3I9A9HZ10E1I9S10F5N10I3ZM4R2N5K5Z1S9T532、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3800B.-3600C.-3500D.-3000【答案】 BCL9Z6X6N8O8K10M1HO10K3F7C4M5F10L9ZH7M7W4T7H7O8N3

15、33、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCY1A4N9W2Z9I1E4HC5F5T8N2R3F8R8ZI3B6O5V6J5U1G234、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCK2H10U6W9J5R7W2HH4C2L1H6K3M2M5ZQ3H6R8O3O1K7O235、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.42

16、00件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCW1H4D9B3D2P5S10HQ9G6R2V2I7D2O1ZD3H10C2F5M1P5X636、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCB1F4F5F6M4R6E10HB9Y3Q7I2Y3E6V4ZE6J9E10J6B7K9M937、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACD1N

17、8T5Y7T5R10X3HF8B8Q5W9G8O4H4ZW5P6V7R4Q5Q4L638、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCC7M6O10S10D3T7B3HB7N6F2B8M2W9Z7ZC7F8X3V6G7S10W439、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCW7P7P6M8R3L7W1HK9T1W7Y4Y4N9R3Z

18、G1Y2Y5F3U4U10R840、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCP2M9D2F1L9K9N10HG7V7C10K8A3T9O5ZZ4S2M4M8B2G1E441、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCS8L3R6P2T6B3O10HO2Z7O9E9Q7G5N1ZY5R9H6X3N5U1S1042、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结

19、构的幕墙【答案】 ACR7S8P8G5S10Z10D6HC7H9C7S5I4P6V10ZP5W4U6K3S4H1Q643、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCW7N5D3Y10I1J9O3HB9N5C9W5B6X9Y3ZS6Y8K3D10I6S10K644、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起

20、重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCH10X9S2D8M8W9X9HV6R8V4M1V10R10K1ZT7N7P5A1A4Y6E245、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCX5U6G9A4B4D6Q2HG3T10G1V10I10C1X8ZU7J10D6H6Q

21、10G5V146、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCW7K9M1F4G3Q6C3HO9H4O1A4W4B9X9ZZ8U8U9H7A4Y2K1047、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCW10E4T8O7H6T5A6HH6S3Y7Q3L10H6W5ZX3Z4G3A6Y4F8N148、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACN5J10I9N3I10P10E9HK

22、1F7S1Z6U7Q2X2ZN7Y9G7A7I6L4L449、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACQ4A10R3S9F7O7W4HR7A8E7D2C3R4V8ZF5P3U10Q5F10M7M350、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCT2H10A3N2H3W8M8HA7G9S5D10R2G7V5ZD1Q2P

23、7T9L2P6D751、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCG4X1J10X9F6G9V2HN3L5S2E5C5K8U3ZQ9B6R5P2H5A6I652、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCI3U4A3F2E8C4V1HB4B6K5G4C1M4R9ZC8U2G3F7J4A6S1053、根据建筑工程建筑面积计算规范，下

24、列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACW9X6U3L9C5J7V4HH1I1G3I4Y1D3V5ZQ7R9H2J8Y10M10C854、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCE3V4F10I3E6Z8E7HQ7X2Y3R1C9Y9X2ZS5A10B2J8P8R1B855、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的

25、期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCL4D9A2N3B8Z5F5HK4U9M1E6H8U5Y7ZK5X7L8W5C10S7L156、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCY2J7B3U9L7X4K5HU1Y3E1A7Z9V8E9ZA9U2D9Q10X10T4T257、物业服务企业向

26、业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCU1S1Q1Q5S3Y7W8HL6P3J6W6I8V9G10ZI7X1Z3R5S7C1F958、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCI6P9G5F7B3P7U1HX3X6U1E6S2M9H9ZV8G3T8Y10Q6G2E759、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCL4K3J2

27、Y5J9L4I2HR4M1F7T10C5G6S3ZX9E6X5W1M8R4Z1060、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCF8B4C8V1X10Z9N8HF10D10M2G7U1K7R4ZJ1T9M6X1G1Q5D361、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCI9L2X6E3M7B10L8HX10B4A5K1Q10R6E1ZE10S4T3H6R2K5O462、扩大结构定额是指( )。A.预算定额

28、B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCV4W1F8M7K2G5C8HM10H1U2L2R8Y2O1ZC7B7V7G1T7G5R163、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】 DCI1J6D3D7Z2L7I2HQ9G9L7Y3I5A7E10ZN2Z3S1W5T4L3C864、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCJ1F8Q2I10R3Z6U8HA9V7S3K5U9K3

29、H1ZW2J8H4Z1I5E5C465、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCJ1R2P1C10G5M8M5HQ8Y3R4B5Q3G5U4ZI2A3T5F10D9P7X666、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有

30、利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF6G7E9P8O3L4Q1HK9I2I6J5Y7Q9Z4ZA3W9K8D1A8S2N1067、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCH5Z4V1B1T7H9R4HA8P3W10D1S2Q2F3ZR9H9V10F9P8R10A668、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCJ7X8E9G9I7B7N1HF9K8Y2H3F6J4O4ZD2

31、U8M9B9T10T7Y469、集体土地征收需要经历的程序有申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCK10G7H10H1A10U5N8HG5T7T8O6K8I10R1ZL7P3I5Q2T5A8V670、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACU7N2M7D6T2C5Q10HX7N1B8K8N2F7R8ZV9R1F9E5A1K9S671、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进

32、行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCZ1W3X1N2V2T9R3HS7M2Y1U8O3K10O7ZQ2Q10B8R3D2O7E672、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCT8X2T1T7Q8Z6E5HN8D2R4U8J8W6D3ZU2A7H8T6G10G5C873、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动

33、成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACR10N10L1W2L5Q4H8HC6J6L8Z9S3I7P5ZW10F3M6W9B9Y3V774、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCO7L7E6M3B1N9S10HX3B3T5A7N4U9Y2ZB7I4L7V9H10N1B775、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BC

34、Y3J1P7I6I10D7Z6HX6B3P10V5X4Y2O10ZP1E2Z4H6D4T9I176、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCT5E2H1G10C8X1H1HH8Y3V2H8I10J1R6ZN2A3F2U10F6G1E877、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCM8E8J7A8F3U4S2HV1U6R9T3K7Q

35、2H5ZC4F5N9J10I6W8N178、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCH5P10P8S9S4Z4D9HX6Q7R1Y8F8O4X5ZM9G3K5G3H1Z9E279、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACX7Q4R3D9F1P6F4HG7R4X6Q4G8Z10D8ZW1V2Y6N9D1B8D780、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCT4Y10E2B2O3V

36、3Y2HR2F6K10B5E1E7H6ZH7M2Z6Y4H1G7C881、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCY10C4G2M9M2V5A5HS9M6U2S10Z7W9I8ZH3I1H2T3E6O9M682、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCP6P6Z6Z10Q6Y2X4HN8M3E10U4J7Q1K4ZB1F10X3R5H6I10B783、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案

37、】 DCP6D2Q1E7C4Q2Q6HV1U9E10N8X7I7Z1ZC6J1U9V7M9B7Q184、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCV7H10U5L4V7V9I6HY8A4A2J7L1N1S10ZR5Q8Z6R8Q3I7N485、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使

38、用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCB8O3L2R8R1V8D5HR5E4L10Z1Z6N10Q2ZG6W3W10P5B1Q10U186、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级B.总包单位应对工程质量全面负责C.分包单位应对工程质量全面负责D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】 BCS8Y5G6M2W1S1Z9HQ10F1P3Z9P8K9Q2ZM8Q10K3H7

39、Z10L8Z587、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】 BCY7V6D5W10J8F3Q5HG5I4L2P9X1U9Z2ZI5P3X10M6R3Y4X488、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】 BCI7P10E9L2X1T7V1HN7P5T3Y1W3J10U4ZZ8C6O9I4K8P2R989、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司

40、经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCQ7T2P7Y2T6J7S3HU8D6J1E6N6T8W10ZY8T5M3E8C2G7Y290、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACP5R10P5Y7S5D7C3HF7I3I7P3L3G1E5ZA1Y8T3T1E4T4L291、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实

41、物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACW10L8T3T7Q6F2P5HW4Y8W7H5C4H3Z5ZV4G5Q10Y10O1J1V792、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCM6I4Z4G10T1S6V1HU4T10K10S5J3D3K3ZM10Y8C4N5Y7D8S493、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害

42、保险【答案】 ACQ2X3L6B4Z4U4A1HE5K5E2R5N2C5Y3ZE2J7P10T6L9J5H694、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCV10M10Z8C10E9S8S2HM7Q3O9W7O7K1M10ZG5A3D1L6X1Q6F695、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCW8O7C5F7B2M2T9HT1O8M8J10V5N5W10ZO4R8Z4O5D4S9O8

43、96、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCT1K10T9L9W3Q8S10HY5C1Q8G7K10R9H4ZW4K6C1A2I10N1U1097、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACC1B9W8K2R3S10

44、D8HX1W6G8V7B1H3O1ZS2X7Y2Z3G6L6X198、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACV5Y7W5Q1U2A3Z3HN10N8C1B5B4B5M7ZH3I9H6D10I4B6K499、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCI8R7Q3K7R2B3K3HS1J5O2O8K1Q3B3ZT5W7V2W3Q6Y6D9100、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCN4V6V8V5O1X6Q9HX1Z4T7M4X7B7E4ZD3Z4O7O10C6Z7G3101、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招标B.直接发包