2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题加下载答案(山西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCH8Q2G1O3S4B8E10HA10I6V10T7W3K7Y6ZT3D10Q9A5B7J3K42、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCJ7Y5C2U4M9R8D1HP1J3L10U1R4U10U7ZL10D8S2G10B2E10C43、负责提供建

2、设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACD6V5Y5G8G6Q1K2HV3L4H8D4I3W9O5ZT10V9E5I3W2N1U104、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCK8H9U7F9B5Q2H6HI4E5G

3、4N5D1M2H7ZF1F7P10R2R4L9K25、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCD2R10M7T1P9Q7R3HF8F4C5C3D5S9T4ZE5Z8P7L7K8F9K96、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCE6R1N10O8K5B2U4HB1O7B4D1G7E8M2ZA8F5Q4H10H9X3Q97、工程成本核算的依据是（）。A.会计核算和统计核算B.统计核算和业务核算C.业务核算和资金核算D

4、.资金核算和会计核算【答案】 BCO2V5J7O4E4S5Z7HD9X1Q3B2R3U10D7ZJ7S10U9T2E2B4K68、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCR7I8J5G5U8N5G1HF2K10D1U10I4T8O10ZH4O2S5T10N10B2G89、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACN4C6A2B3E9L3S5HX3T10G1R10Q7W7A8ZI5A1H3G5H1Y4M610、房屋的结

5、构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACG5P6O10N2I10U2R5HV9M7Y1V6H10V3L1ZZ4V5E9W4G8I1F111、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 CCJ4G5V6E3M4P5L2HK3M7J10J6I1G2C4ZR10O10C7L3S1A3M812、根据

6、建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCR2K3K4B6R5Q9W7HS8Y2P1I5E9G8C3ZZ6A4Y5H1U10P8K1013、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCW10T10O10K7J2Z2J5HY4Y3B4P2L9H6E7ZE5F7G3U6F3E6A714、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域

7、部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCT4L9O7V4X10Q6O2HA2Q4I9T7Z9C7H2ZS6X8Y7T7O3O5J315、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCB8I7M10O1L4X5U10HQ6K9F8A3E3W9E8ZW3H5M3V10I10S8R316、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。

8、A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACN3V1H9E2U8I1N4HN5B6O7N9I10O6N1ZU10Y8E6Y10M7O7U317、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACT8F2Q10B3J5L7B8HD8C5X10C1Z7Y9Y2ZK3D6B1U6I10H3Z818、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D

9、.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCW4B7D5T5O8R4W4HY7V7P1A7B7N7H7ZA1U4W9C4Z4C3Y819、工程进度管理的措施包括（ ）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】 DCP10N10N3E10H10V5U10HA10A1C5P9N10T5D10ZR8T10Z3W7U5D9K920、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCO7Q2X6Y1J1S7G1HX5Y2P10F9M4V4J7

10、ZX4V7K6J10U3U5D221、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCY5C3E5P7L7R1F9HV3T6M8K8N2X8U2ZL10B4L4Y10D6A5M522、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分

11、配货币化【答案】 DCC9U4O8K5B9W8Z8HN4W5O5C9O2P9R1ZC6V1A7Y3X8A2L223、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACK10K4A4O7J10D3V5HY7N6T8P3C3W8Q3ZC3H5H4O2R8S2Z624、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCU10W8T1X4Q6J10P4HP4U10N2L8O6M2P4ZJ5O1I

12、7C5S1Y1B725、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCN1K6V1W6I4N5G10HI2M10S9N10B5M9J10ZO1G3Y1R1D4P8P826、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCF7C4I5Z5D5T1O7HS10I1B7W7V4F3J5ZK7G6M5M8O8C5G227、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构

13、C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACK6B8A9U4D8S7M9HM9Q1N4P9G9Z7L9ZH5H4X3N2C1Q6J428、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCS4S7V3Z8Y10Z5F5HC2F9K2W5R7T7F3ZK9I3P3A10T8U8O429、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCC3Y9X5Y1C4K1J4HV9I2N9M5D1I7O2ZB2C4T3M7Z8R6C930、某公司向银行借款

14、6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCM2Z3W8L6J10I3W9HK4H2N8H3U4L7F3ZD10O8J5Z5R4T3S631、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACT10F5V5L4H8M6A3HG1E2X8I5M3M7C8ZG6X8N2C1W9Y5I1032、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成

15、员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACV9S4W7N7L1N10M3HA7F6O3K10C3U10Q6ZV9U1I7O5I2K7B533、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCM6R8N10N3R8N1F1HR8F9R6F5Q3G1F6ZF7G7G8T7U9X5G834、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程

16、预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACZ7R8N6F2J6U6F10HA6O9Y3S6H2J7T10ZJ7P2Q8A5D7D2U235、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACN10R7O10T8T7H1M1HI8K1G6X1D6B2F3ZE4H3C8Q2O7L8A136、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCF6R1K8K8Y3U5I7HA1J5R9G10O1Q7P1ZF1Q

17、10H9H7D9Y7D237、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 ACM4L6V7L9E10Y9P9HI3S2C1U9T8S10E9ZL10H5Q3C3S4Q7A838、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACY3S5K6S5K6B10W9HG6B6H7C2E3C6Q5ZN3E1I6V9B3Y2U339、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采

18、暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCH6Y8Y4S3M8I10C2HE2G4O8O5A1W2R3ZE5L2W3Q5W10G7X940、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACN5C1H1X5K6M5Z8HE6Z2V9C8G4Z9J4ZC6C9S5O5H6Z1B641、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69

19、D.0.96【答案】 ACW8C5F2D8L8J3V10HY8U10Z1I6D7R2F4ZZ6N6A10X9L2Z10D142、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCZ5E6Y5X9G8S1M4HC2U6Z6G10L8A3V6ZR10N5G4R6R2B2T643、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCS1V2G9L1M7I2T6HL7U1D4T9C4Z2G5ZL6

20、D1U8H7Z6L1P844、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCK1F6O1J8D10J10M8HC1A8Y2T1X3H10Q2ZJ4Q1L10U9C10P5Z745、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCU9S6K4J10S1B6D1HP10F1K7M1C3H3Z6ZO8K9L7E2Q3N5D146、.物业管理服务

21、的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACX10F9F6U6D10B9S9HY10F3N2A2L5U10M5ZK10J4Y5F8V2Y3A147、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCR2I6H4C10Y4N7U6HF9T2V2M1K8V3O4ZU7B6Z4C9B10T3N448、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACA4D7R7S8Z8O9Z10HY9B10K9F3G1H9I8ZS3U4X5V9A7U4

22、O249、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】 DCC10O6C8M9Q1A1R5HR9B7W6E10C6D3P8ZN3G9W5Q5W2N7J150、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCL6W3D10S9V3Z7T9HN9I1Q9O6J7P8S10ZZ2G4U3N1W8I7L151、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑

23、高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCP1D1U7K6Q8R1T4HI6N6D9F6W5I6E7ZY7Z9B4R9X7L1U852、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCE3N6O6K2R4V4M7HH1A4T2G4U7V1N9ZK3S4B9N3G6F4F653、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACY4F7L2V3M

24、7S10I2HP5K3G10X1H10R6R5ZJ4C2G8U8E10S5S554、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCI7D6T8H4J5M9C8HS4D4P3W1E3N4O2ZK4R6B7J6U1S8B855、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACT6S1U10Z1A8C6K2HQ5T4V

25、3M5X2P6C4ZU3Z2C2V5C8L4B656、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCS2U8J9Y6U6E8Y1HC1Z10D4I4O4D6O10ZT10N10H10E9Y3N2R157、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCC5G9K1D8M9I5L4HG2G8E9H7P7Z10Q8ZZ7U6N

26、1L5O9U3C458、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCE6X6C5O5Z3Q6X5HL8D10A9J8A1O5U6ZU4A9N1D7K10K2N659、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCM3Q8T4C9T3I9Q8HR4X4J6P7X2V5U1ZV8H1T8J2D4D6E260、双代号网络计划中，工作H的持续时

27、间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A.15B.16C.20D.22【答案】 BCC6E3U9A9X1R3D5HI3R1I5D10Q1V8J10ZV8F3F8D3D4J6P761、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCR6D4I8Y5F5N7T9HC4F8B8U3S10Z2J1ZM9X5E6S8D6Q4R762、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCJ8H

28、7U7Q1D1H3B9HH1G8R4F2U5A5W1ZK7I2L6E5Z9J9Y1063、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCD7L9Q8A6U9L6A7HQ7B2G4Q7Q7I1N2ZD3Q3Y7H6G8I2P964、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经

29、济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCG9M7H4D6G10K10T2HB1M3N3J2M3R1G6ZW9D8B9P7T8O6K465、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCB5C7G9O10V8E6P10HH7J5W6E4J10I2E7ZB9L9H7C2I1O6D766、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 BCO8N5X2P2N5H5H9HF1V9X1B5P4L2M2ZJ10W1M7D10K3J2Y467、住宅小区临时管理规

30、约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCJ1C8E8O1H8G3Z8HM9Q2B6W1L5F10M7ZL8F2O10F2B2N3T968、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCN10A6P7A1D7G1X2HM7T10R6W5V4J6S1ZD5F3E7C7Y1X1B569、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A

31、.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACL1P7M3R5W1F5H9HH3I10J2A8P8S4Q2ZZ7E10P6Z3S7Q10G370、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCQ3T10A1V8H3I6N4HC1V10D8O5Q9B8U

32、7ZG10A7H9C9Z6X8Z271、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCU6P8O5P7F4P6F2HT5M6H2O10I1F9X9ZC9P5R7B4E4J2C672、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCX8B10J6F5F3

33、U2E6HE8G7O1E1R8V9X7ZC4R7V9O8V3S9Y1073、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACP3D9Q7P10N2B7U10HX10H6O1V7K2S10J3ZY1Z3L4J4T10C8Q874、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACL2V1V3E7O10B8I1HV9P10G5Z4Q9L5S6ZH8R3D2Z8D2G2D975、每lm2水磨石地面铺贴工

34、程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCG4V3O9S4I10V8A10HV9K3Y7S8K6R7L6ZZ7H3P6E2Z9C9F476、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCM1Z1V6F1O6K7S6HT7T9C6R2W1G4I10ZT8W5V10M6I5X8E177、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCC9

35、A3L6B8K4M5R10HO8R9Y9W4F1K2Z5ZT5A3X4A1D5F8S1078、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。A.封闭式阳台B.独立柱两边C.舞台灯光控制室D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】 DCN3L7T3U4N5Z2Z3HZ9H10J6K6C10A10Z2ZW3N2N6X3I2Y5P579、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCV9W5Q7I3H10R10W3HC5J2Y4O5O1Q2S4ZV6Q8P6A9P5O8H580、某房地产公司预售王明

36、一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】 DCU4E1L6U10P7Y10I9HF2X4L1I3T3M9S9ZO4K3S10H3R10K10H481、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCG8W3O2I5

37、A7J10J10HM7O9Q2N5L5D8K9ZR8J2F9N7G7A2C282、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档【答案】 CCM2J4D6Q8W3R2E8HP3S2Z2L5A2O7J5ZX9K6V8T6O8M8C883、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACG2Z8O3P9A10B8B10HV

38、7H9N1G7I6P8D3ZJ3N10N4C5B7Z5S684、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCA10Z10A1I4M6C3F6HO4E6D4G6X7P7L1ZH9I3Y4Z5Y4O6H685、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。A.服务性B.科学性C.依附性D.公正性【答案】 CCM6D10X4Q10R9P10R3HH9N9D6A3S1N9T10ZL6F8R1E7H4J5N786、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管

39、理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCK5U9D4X4C6K5H6HW8Z5H10K5Q1Z10J5ZH9U7F6T3A7G4Q187、下列不属于无形资产的显著特征的是()。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.是为企业使用而出售的资产D.经济效益的确定性【答案】 DCS3O1M2E7Y9Q4P4HE6R10V10B10C4E3C10ZT3R7L10B6G2D6F488、土地储备是指（ ）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人

40、民政府国土资源管理部门【答案】 ACY2I3E3G7Z5H4Y10HZ4M2Q2A6P6J7Q6ZV3P4Y1Q9V3B9G889、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCA4V5T10D2R5B10V1HA7U10R4M3K9R1D4ZP5A2U6K5W4M10Y290、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACB6U7I1L4L4N5U3HB7H7Z6C4F2N7Z3ZM9T4L

41、3I7V4C8W891、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCX9I8B6Z5B9H2X4HT5M7Q8A8V6B7D5ZY5L1U2V5G10A9S392、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCJ7C4N2T8C4X10O2HI2D8M4B5E1S9N4ZR4T9R6S2M6D2O493、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余

42、为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACT2G6S1E1F4J1P5HW5Z2G2R8A7N7O1ZD3Q4T8K7I8N8H1094、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】 BCZ3F10Q6T2Z7M8U8HX2H3Q8J7U7N3Z6ZA3M9E1T8I2Z4Y295、建筑产

43、品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCO8S5P4R2W7Y4D8HQ10A8P9G7C10K3L7ZR9K2U2M3Q10Q5V696、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCV1I6G2E5F10A8Q9HL4P2P8J8C4H5V8ZB7O6J4W5R10K8U397、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCY3D9J2B1W10R1F4HW4N2D10W4B2

44、R5N8ZL9G5G3W10A4Y10H698、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCN9J9K1X7L4L9H1HV4O6P2I3N6O2C10ZS2A5I6L3C8M8L399、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCL10F7O4I3U3V5F5HC6Z6W1T8R3C5T9ZD5V5R5N1C9J9R1100、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCU8E5R1G4Z8E2F7HX9S7I2C8B2T3S4ZU9X3X9L6E6N5P4101、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCT