2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题a4版打印(安徽省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCQ8Q5W4Y5X9H7M3HV7J4M3M7I7Q7E2ZY6D5R10V1D5Z6G72、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】

2、ACI10V2O1B6V1A2K2HE2P9W9Y9Q9J7T3ZM4P3N7Q1Y4V10Y53、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCE10J3W5F2A7M1A10HD9O4X2Y8X4D9B8ZA4B4C8G9Q3P6Q64、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCK7S8I8D9Y3M5T4HT4P9I10K9C1A8W4ZT9E8Q2Y6K3V7G95、

3、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCI5V10B3N6W3K4O2HD4S2D10M1B9Z10X5ZA1Q8A1W3Y4H5I36、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCL7H6A8E9E7V1E8HI7X1A4X6V1F7P1ZX4P2U4F4Q5Y6I67、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。A.土地管理部门B.县级以上人民政府C.城市、县人民政

4、府城乡规划主管部门D.城乡规划主管部门【答案】 CCK7E5L8V6E1L4C10HA7L7F4T2B7A3O3ZN5I1N10H4I4L5P68、工程项目成本核算遵循（）。A.权责发生制B.实际发生制C.收益发生制D.预算发生制【答案】 ACR8J1K4X5G10A10T4HY5L9T8B5S4I2H2ZZ5D3Q9J8L1T3Q29、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇

5、住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCD1L10B9F3T3U2D8HN1P5X10Y10C4V7C2ZX8I2A10U8O3Y1I710、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCS5L8C3M2G10C2V7HM3N2E1N4H7T7M8ZO8U4M6G1G9Q10M511、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCJ3A3L6O10H1G3A1HP

6、6Z6Q10F2O9S7K9ZC10Q4D2O7D5H4H512、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCI7C5A2H1J1L6J4HP1J2K2T8T3H5Q7ZT4J6N5A7F4M10C213、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCC4M5N5S9A9O7U10HR3V9F6H9P2W9L3ZR3R6P7G1U10A2H1014、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投

7、资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCR8X5A1D10P4F4G1HH7Z10L3W1B5B1Y6ZL2D7U7S4O10B7P1015、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACL3G3M4H5O8F10Y9HZ10Z6W8P2L4X1C10ZB5F2A1L2M10M7T716、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使

8、用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】 CCO4Z2W8V8W4S3J5HT1J6Q5U1R1X8T7ZW9J8F4E1H6G7V617、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCZ2W5N6G3I1D2N4HV4D8F9E5Q8I2I7ZL6Y8K2G3C3B10O818、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象

9、选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCN7C2P4A8X5B3O10HI6Y4F2G8V6W4R10ZG1P8W7N1N10I3C1019、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCT6L8Z3O2J10Y5N8HE9A9D8U8R4Q3K8ZG1K7G2N1L1W7G720、列工

10、程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（ ）。A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 BCF7A8Y1X3Z9Q10E1HM9N5U8G9J8P3D4ZW8D3H7W3Z1E6B921、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACH9G6Y7G7S9T4W9HV9B6I4J5O5F6O1ZV8Z2L7U5T6E10A722、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价

11、格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DCS1D1M1D7T1Q3R10HC1Q3L1F6E2Q10Y7ZI1Z6G4P5C9R9V223、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCT10N6W8K2Z4R9E9HH7A10R9N10A5X3F8ZA4C1Z3V4J9Z7J824、物业承接查验办法明确规定的物业服务企

12、业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACI4P3V9X3J2S6D7HF9Z7R5Y7B5P10J4ZA7G6A4I4R5S4Z525、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCV10C5W5V4K10I6D10HA9J4K3S4V2L3F7ZZ3Q4R7W

13、8V7E1O226、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACZ7Q8R5Q10F2M3D7HX10W8H5F2Z10G3C8ZI3M6X3W6F2C1K727、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCY6I9S1U4Q8C1K3HE5J6K2W9D1H10S1ZJ2J2Z6C5Q5P2V728、土地使用者通过

14、转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCW5P4Z6L5U10B3B9HL5O7W5Q9Y6Q8D8ZC8U2J10R3U2L8D229、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现

15、裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCI6T9N6A5H1Z10T3HY10I4I2X4U3B5D9ZQ2P1D6I2W2Z3I230、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCO5G2C10I5P3R3Z3HX1X2K8O6W7W5E1ZG2J7V6V1J4M10B631、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226

16、C.0.234D.0.365【答案】 BCJ8L3R2B7Z10F4O9HG1K3N10K5A3M9V3ZO7Z9N5E7O4Y10N732、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCP8Z2O2G7E3Z7L3HR8N1N1J2L4M8A10ZF9S10T4Y9U3F5S1033、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工

17、作时间【答案】 ACX8V9H1T10N10E8U1HQ6E8C1Z9C10B10C3ZH1L2J8D5B1B1L734、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCO3W7P2M10T3B4F4HR4D4E5W8W7B6V9ZD8C8I5D7Z4W7F535、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCG6A4Z3E4X2N6O3HH4X4F8Q10F3X8K5ZP8T3A8P5U8B2Y236、某企业甲产品的实际产量为1000件，

18、实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCM7N9L7X7T4B5N5HA4M5I10W7A4J1R7ZJ7U5X4N7B2Z1O337、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCJ9B3V4U4N8T6P7HU5A4C9K6B7Z9G8ZO3U2F4P6E4U6T538、某分部工程已

19、经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCW8E1A6Y1R7G4J10HF10A9V2P8C3Z1C8ZH6H2X2Y2O3Z10D939、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACO3J6B4D4E5T2E7HY10T3X9W6Z3F3F2ZL3Q6Y8G3B8I4H440、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人

20、的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCR10G5W6Q3X7F3P4HF4K10A10V9T3R1F2ZG8X6M2K5D3H9R941、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（ ）。A.设计单位B.施工单位C.监理单位D.建设单位【答案】 DCE9R6T8J5H8D8B1HS5E4Q2B7Q9P4O6ZE2G2F2O9G6A3I642、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCZ5E3P3V2M5C9R1HX7L6V10B1T1I6S10ZM2W8R5X4P8Y4J

21、343、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACZ6Z6N3P4S10R8V2HU2A4O9Q6F3Y9B6ZR5Y8F8O9Y10Z1K944、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCH3S6E2S6N7K1N3HO5X4C10N4K1F4U8ZY10F2M7O8U10X1B545、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向

22、（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCO3G10V4Z9F9U7G10HO5I8I1W6H2F6D4ZD5L6J9K5I10J5R546、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCG1X7R8O2A4E10D6HL8Z7W5Z1T7O10X3ZO8B2N7H6Y8M7W947、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管

23、部门D.公证机关【答案】 BCO2A9W6A7A1Y1E4HL6D5O6C9K7Z8H6ZR3R7F9K2F6K3O148、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCW7R2X10L1R6N5X9HG5G2Y3R5Q10N4X4ZM3K8I1C9Q5P9Q249、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCH4H5O1N4W8O3P2HR9B9D4V1S9F8M6ZR4F6S5G2O1X3A950、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A

24、.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCU7V8A8C8U6L9N6HV2H7B7N2F5D5V2ZN9D2T3X5R6G4N151、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCE7L1O8S3B8K1O3HI7F7A9Y5F3Z9E8ZW5B7V4Z7G1B1G552、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房

25、，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCX2T7E5M3P6A3B5HK10V6I3F2N7R4S7ZE4H10L4K3L6G9A1053、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACR5F8M3N8U6U9O1HD8V5N10D5C8A1F7ZL9E1B7P2I1L9O654、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经

26、济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCI8B7D5I3A3E2A10HN10W5B5U3O10H6I7ZL5P1G3C9N5Z8F1055、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】 BCR1X10T9E3W4L3X10HR10F10H10L1H1I10W4ZE7F2S4I7S1Z1P556、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCW3R9W4T8N1G10S4HI1G1H7K9V5O7V3ZU8P7B1G5O9

27、S7B557、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCM2T10V7H6M8Z10D10HQ10M7A4I5J8L7Z2ZI10Q10F1A10O7H2T558、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACX2E2P2J8G7G6E3HI10P3Q6D7O9Y2E10ZL10B3M5G3W2U5W559、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节

28、约了145元D.超支了145元【答案】 ACC9X1X10H10H6P7W10HN10O5X5A6J8S8N7ZX1C1X5J9Y9B7K560、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCA6M7Y2V6G9M9K7HQ10N10S4T2B8V5V7ZF1X1C6H6V8W4J161、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.

29、监理机构【答案】 CCL5T3H7B7E4W9P5HJ10A10J4L4U9Q5L6ZG9J10U8J4O8N1A962、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCI8J9Q8T9B4A5C7HF5R9X1U8T1C8W8ZI7P4B7Q10U10K10K563、中、高档商品房的价格和供应量主要由( )决定。 A.消费者B.政府C.供应商D.市场【答案】 DCX7U3H10F4O

30、1X9W7HG7P5S4A2O7X1J9ZY6D1T9B7G4Z8I864、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCU3G8M5S3Q2Q1Y2HV3J5C5U1C8G3R8ZT5N8R5W4I9W8F965、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】 DCU4Q8T3Z9J7X5T4HY9O10U10H10B4J2G4ZX5Q10L4W9L9Y9G966、住宅小区临时管理规约生效

31、的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCB5S8O1J6J4T7R5HD7X7W7E3S1N5Z3ZW4M9D2P1T10X4L467、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCF6J3Z1L10I8J2B4HF9W5A10N10P5E8Z9ZA5C3K7E7Y5L6A568、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活

32、动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCY4W3Y5K2F10T3O1HP4G4O4D2U4A4E7ZL8R4P9U6Y7B7Z669、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACF8T2B7G6Y2L9R3HI4H4W2H2X4H1F1ZF10B6C6D6J3F8A1070、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCR2

33、Z8B10N2L5L7M2HU6R10N6P5S5Y8Z4ZC3R2O3T2U9V4B671、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACY6Z9J4D7S1B7C7HE8V8M3L6B8F8J10ZQ7M10N1B5L8M3F672、房屋租赁关系的形成，会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCE10B4J3E8G2I8D9HA2H9S1A3I10R6P4ZD9S3A2A8U1C9M873、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清

34、单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCA3B10C4W3A5R3Z6HP10G9P6O7B10M9H9ZI2O3D10O7G4J10T474、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACN7L1K2T7W6Y6U5HH2Z7G5X6M5G3A3ZS5U10Q9P6T8K2F275、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境

35、C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 BCQ7S2L9U6V4T4W6HZ9J6V8V7V6Y8R5ZC3X1V10L5O1A9L276、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCY1O4B5U9C1X5A3HI1W4N10R7M5N8J4ZQ9E9H5Q7J4V4L277、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日

36、。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCP10N5N8Y10M7C10K2HC4R1P5R10D2X6C4ZM9J6F6F4C8V9M978、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACG9Z1R3M2T4P3N9HJ7V3G6G1U3R6E5ZS9Q10U6J5U2Z8B279、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案

37、】 DCB2D6W1P8L1S9U4HI4T5B4V8I9H10B5ZW10C4K10A9E10V6B780、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCP7L8N7I2G1M10P3HE6Y3L6Z4Y2W1S7ZA10D4I10I1S4E8V581、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCX5M1I1U4B6

38、T10U4HM5L8D9W2G8T10E10ZB5E1L5W6J2B8E782、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCA2F1Q10D6H4K1I5HY10G2U3U9R9A9K4ZC7V1W8Z8D3F5Y683、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCD3J2P8L3I4X3L8HH5F5R10D2U2E1E6ZJ10U2A3K5N7L8R484、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常

39、使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCH1H10E7Z1I3N7A9HK3U4T8N8R9O2G4ZF3Z2H5V6S1M4A1085、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCG10H9R6C6G3L1V2HC3N3Y1W2P4V9X4ZR3Z8O5T4V4W10N186、安全技术措施是指( )。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】 CCS9A

40、10W4Y9Z5K2N2HO2M1V7M3D6D8R4ZV8H3H1H4T6F2K1087、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCJ8B3K9T4L5L9E6HE10M9B5T8T2X6X3ZY8I2O1P5Z7M1E788、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的

41、流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCF7B9M3H5W1E6W2HO5F2T2Y10I7E2X4ZO6I5R4K7E4S4W589、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACU10E3C2W7Y3C4Y2HQ8M2H7B6F8X5J3ZQ5

42、T7N7E9V4J2R290、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCZ7H3G2O3E9X8R9HP8K5T9C1V5O1C8ZD1L9E7S10X1L3W391、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCX10M9B5I10P4X3D4HJ5R4O7W9K6J7N7ZO2R1

43、0X8E2X7R7O592、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACV3D10L6T9P10U5H2HV7S3J1P5N2Q5B9ZH5X6U5V6Z6B3O293、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCL8J6U1M6Q6Y2T2HQ10B8P8G10L10S9Y8ZC4K8S1H5G4E8S794、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资

44、料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCZ2J6J6T10V3D3L6HW6S8S6X4D9E9I3ZS4O5R10R10L6O1J795、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCI4C3N2F9Q8C9L7HO10H3D8K6K3S9X8ZG7I6S4Q10D10S10N396、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCZ10X6Y6Z7O7M2H10HJ10J3Y6B1Y6E8O8ZT5D9T7T10L9I1R397、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCW7F2W7C8V3N10J8HN5R2F3T7V4T1N10ZJ1J1J3S5A2H8A498、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。A.施工部署