2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题有解析答案(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】 CCB8A8H6A5I2K4G8HM7I7U10B9Y3D3K8ZR8B6F6C5V7N5Q62、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCC3R6K2U4J5P10K5HR6K1X3L4A5T2T5ZJ3C2B10T4G7Q6U73

2、、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCL6P1E4M4J9T6J2HJ3A5U8Q4Y5L4H3ZJ6G9V2Z1O2O8I84、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCR7R5S6U8I1X1Z3HD9R7O4I8C10Q1K7ZF9T10Y4T9L10J2Q55、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6

3、000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACQ2H7R5I1N4W2D2HI5J10L5A1Y8Z6S3ZH7D5G8A1I7M3Y26、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评

4、价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCX10R8W5S2M10D3C6HB1A10N1P4G8U7Z1ZW4Y6I8S3Q3E9J47、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤C.相邻施工过程之间的流水步距为常数D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】 BCU3W4V9P2C10T6T8HX1E3E8M6I1Z9K4ZJ10E1E2R9F6O10P48、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置

5、管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCL9B10Q10U9W4N2A7HK4J5W6E1A7O5I3ZV3T8B5B7Z7H1T99、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCR9L6I7C3K6U6T8HL9Q7U2Z10P10E9W2ZI9J8T9D8Z9C3O310、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCI1Z4F5O9M

6、4H4S1HY5K6L7Q8U3O5Y8ZI8B10E8A6M6F10K611、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCN4B5H7D1U8E1H9HK8D1V5F6P4J9R8ZC4A10B8G3D3M3Z1012、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACG5T5T4W6K5W2L10HV7R4Q1J4F9E8F3ZD1E4O2D6L9J2W113、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转

7、使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】 BCN10Z9Y8A8P5O4B6HQ6Q8V4P2R10G10I5ZA6G9V10O4P5N8S414、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，

8、要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.应与建筑公司共同承担事故责任B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任C.承担全部责任D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】 ACQ3B6Z9Y1Z9A9G5HS4X5E10L7D8H5A6ZC4K2V4F9X1D4K115、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额

9、D.概算定额【答案】 CCO1T7Q6A5F7X5P4HM8V9G2D5S7F1D6ZU5O9O2F6M1Z6E316、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCQ3F2J1Z5H8M8G9HA4D3A8B4Z9E8H6ZD7J7C2R6W4D2X917、工程项目部执行的成本计划应（）。A.由项目经理批准下达B.由总监理工程师批准下达C.上报公司审查批准后实施D.上报监理单位审查后

10、实施【答案】 CCN8D3H4C8U7I6H4HZ5U2D6B3Q9O7K10ZI8J4D3J4R5U10B718、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACO9P1R7J5V4K6G5HJ4K2Y6X10G10F7J4ZS3O9K9Y5S1Z4R619、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACT1V10I7R8R5N5J4HT5M9Z8C10S10G9Y10ZF8X3L9J2X5S5F320、已知某竣工建筑工程项目人工

11、费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCR3G10M3L9E1M3K6HP9S3G6X1T10P9L3ZB2I9H2M9U10E4Z821、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCT2V6E4T1M6X3X7HG6G1P5J10D1R10T2ZF8V10Q9S7L10N6J322、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCI1E

12、8T10U8N9H2J9HR6Y10H6V7B3F5R8ZX4B5U7W2V5W7V323、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCC5I5D5Y4Z7N9L9HB9J9A3O6Q8Q8O2ZW10B4R4Z7L9E8J924、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCV8V6W10B3M8M10P6HC7O5L3S9S6L10S8ZC7E2W3Z10Y3A6X625、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其

13、中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCF10G1U4M7O5G6P1HR1X2S2G2K1D3A4ZR4C8M1R7T9R5N426、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCM6M4G10F2I9X8N1HB1W5Z7N1P6M10C6ZC7I5W5V9Z7N2U627、公开招标由招标单位在（ ）

14、指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。A.国家B.招标代理机构C.建筑行政主管部门D.国家有关部门【答案】 ACS6C10O7N5G7D10J6HC6T3E1W8J2L5L2ZV4V5W8N5W3V7V728、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCP7M1K10X2E1D3U4HH7G9P9E9Q2H5H8ZY5K8E10K7U6X8P429、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居

15、民【答案】 DCO6K2F9B4C8M9N9HQ10D6I4G6B9S9S5ZI4K2E5W5E6Z5Q130、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答

16、案】 DCB6X5Z8X1L2I3L8HX5N4K10Z1R6P7W6ZP7B10T4P8A7O5Y831、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCI5X4U2K3H10Q9C2HI4D9G10Y6E2C7P6ZX8E9P10A4N1J1C432、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCO9I4C10G4J3C3H1HL4B1Y1O9L8P1K10ZQ1F8T10B1S10C8K733、建筑工程合同管理

17、的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACQ5M3G2Y1E10Y9V9HF10Y8F8W7C4M8Y6ZT5E7S5H6O6H9B734、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCS4J3G1E6A4A1U1HJ3M6W3A8X5Y4G7ZV7H10E7G5R7U3I535、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.223

18、6D.0.2305【答案】 DCH10F2X5Z10J4V3Y9HK4K8U10K6E4X6Y5ZM2F8I2I9M4H1I836、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCI8F3V2B7Z9U10W3HV4A4R5W5K5Y10I7ZW7M9A6N5J3M1G737、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平B.公正C.公理D.公开【答案】 CCJ1X7F3O4M10F5B9HG1D3Q10C5K1K9G10ZU9R1X6L1O8X1V

19、538、下列不属于项目管理方面内容的是( )。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工进度控制D.施工招标管理【答案】 DCF3A10J10G4L2E1H2HJ6A10N3B2E10A10T10ZV9C9O7C9G8J10C439、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCA6D9P5Y7J6B2E9HH8N7Q9D6E4T8S10ZR9Q10H2D6K7I2M740、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.

20、柱外围水平面积一半【答案】 ACO8E9O10A2Q5K8T7HB6S9A8J8M9G9W5ZP2I10D7R4B8T9K341、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCI1I2J5X8W7Z4F6HB2B6F9E10Y4L4E4ZP10U3S1S1Q1A9E1042、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCQ1H1I4R7K5S5W3HY3C7D5W10W5I7Y7ZL10O5L2O4O6B9L743、某企业甲产品的实际产量为1000件

21、，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCP10H6B7Y1E1Z6N3HU8Q3C9W4E6X2J5ZG1C3G7S7W1A9I644、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCX6M7I4S3A7B5M3HN10U7A9E6Q2Y7H10ZU7A1T4Y9O8X5M14

22、5、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCN6Y10C10P6I2Z4D1HH2Y6U6I1T4M9I5ZO2I8G10S6J5M5Y746

23、、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACC7E3D1X7O6J1D3HS6U3D10N8V4O9I6ZH5H5A7U4C6A4W447、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCD9X6R7B7S2B4Y6HK4A10D7A7R2A8Y6ZG6S9T10S2A2Y8K848、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万

24、元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCB7U5C5T10I4O6X10HA5W2F8N1T1I4A1ZC10J6J4Y7T9V8O149、邀请招标一般应选择( )家以上单位参加投标。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCA2A2Z1H2G8G6Z5HR7D7A4J2D3G2M3ZV1Z6O3I3J2Z5Z550、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCE2Z3T7D2M1R9F9HE7F10E7K10T5K8G7ZL10I4H1R1

25、W1Q1U451、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。A.施工的先后顺序B.使用材料的不同C.工种种类和设备D.建筑物的主要部分【答案】 CCT7K4S1A7Q4F10F1HP10T4H5Q3G9C10G6ZS2N7G2G7K8Y6N252、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACD1T7T8Y6B8Q4N9HY4L5Q4W2H8G4S9ZD6K4G1V8M10L5M153、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权

26、限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACL2V8W1E1Q3I9W3HM4X5K10C1W8Q7V8ZL6J7I5B10D3E7C154、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACF5V4X7F7S10P7Y4HL1N5P6D1B1Y8K1ZC2M8B7H6R7P4T

27、755、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCQ4Z7D1J3J3E5K2HX6T8H4D1K2Y2F3ZC3E1W10A2E4D6C656、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCQ5V8Y9S10C6Y2I4HM4F1P3P8G5W8O6ZS5E9A3V3E7H8R657、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元

28、，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACR1T4I3Z3F2F3V3HR9A3Q3J10F7V3Z3ZV9A2K8R6Y6B9M858、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCK4Q10N8V1W2M9G8HT8X7I2C2L5O7B8ZA7A10X4I3Z5N6J359、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCF6L

29、8I10Q7Z9H7N9HM4W9F2J5W1U6Y6ZT6V7I2I3A5G7J760、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCN4E2P6T1R4J3A4HE8A3N10P2P1W8Q3ZA3F2M8H1P8I3Y361、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCW6S5O1K8X7H8T5HC6Z5J5X7Y6M9G4ZA5L5B8B6X7U3O662、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B

30、.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCA8A9S4A10C9S4I7HU10M2M5F1H10G8D10ZN1M4Q10C10G5J1C763、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCD6T2G5T5W1C2F4HM8A5R6W3N6B10Q1ZQ10P10X4J6U2O9N764、下列各项中，不属于新建

31、物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCC6P8U9F1V10R4T3HA5Z4A5B2P5R6A10ZN5P10H5P6N2J4Q965、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCT10Z10J1D10Q4S6Y1HB6C8Z8N6Q3W8N8ZI9W1C2R8B6M3O1066、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200

32、件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】 DCM3F10O4P7C4O2C10HH2R7Y7A5B6D6T7ZH5S8A10N5Z7S8M1067、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACP5H7L1T1R1I10U9HW9M8M2Z1P1P9L2ZM6Q9Q7B1D9Q1Y868、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方

33、案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCY10E4I6U6X7A2Z5HW5B1Q8J10E2W8Q1ZM8J4K4W10T6A3H269、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCC5T10Z6M3I9D3W3HA8B2Q2C8B9A10J1ZQ5D3T2U5H4G2H170、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCX10W10C3K6B6C6P7HN5Z2B1O8V3C8L7ZO1J1V6K2T5H9B571、经营性用

34、地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCV6E3B9J10R5G2E2HO6C2Q10M10L5O3H2ZB9Y7M6V9B9D10F472、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCW8F5I2A3L6W4Q6HF5R6X5H7V4R4I9ZX5S5G4Q1Z1P2T573、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目

35、规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCM3X7W5Z3R8D7H3HN1A8W9F6H7T3Q6ZR5N10F6J6Q9E8I174、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCY5B7H6M5G4E7I1HQ2

36、Z1X3C6A5B3Z1ZK2Z5W9N5Y6L6A875、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCV4G8P8E6O1R3J9HE6I5A2U7B3T9G3ZP5J6U10T7M7E4P476、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACO5L9E5E10Q10Y9F10HA8T9D10Q6P5C1B7ZU4C5J1A7V3M5Q377、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCV9A7M4S8S4Z5E10HZ2R

37、4X8B10P2T9D7ZH10Q10Y5C6W3L3N978、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCH2T2U5Q8L2H5Z6HI10F3I2Q7W7Z4H9ZW10H5L1N9G8E1G779、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCP2K10X9V6S10E8K1HW6P1D2C10Z3E3K9ZC2G1T2T1Q4C9G780、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定

38、额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCU2O7S2P6T1I5Z9HM10K10R5K8F1K7I1ZU9A1F10X2B9T6F281、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCV7Z3D5L3O10R6G5HR10S7X6U5J5F8E2ZN9Z1J2T10J5R3R582、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费

39、用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCC2T9Q10F9I7H6P10HD3N7U3A1C3R2W5ZF3Z5W3N3O1G4M583、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCI10B8T6S4U10R3L10HD1E3E9M5Y7Y5W4ZJ3K2F7Y8V10I3T484、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCG4H9K1N5T9V8O6HO8F1I10P7V5B3N10ZU10H10O9R8G9C9E

40、185、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.统计分析法D.经验估计法【答案】 DCR7S8F9G8H6D8S1HJ9V7M4N6E10W5C3ZW1G1S3Q9R4F1Z386、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACT9E5E4V1Z7W2Y2HO4G9D10K1D7G8L5ZZ10V4X1H4F10M4X1087、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化

41、B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACG10V3P7O6Z3W8D2HZ3O5E8T3J5W5M3ZM5P5N8W4Y3Z6L988、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCJ4V2U4Q7C3J3W4HZ9V8B6H5W10A7X9ZM4N6H10E10A10X6B489、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACH

42、10R6Q5G5A6S8U1HM4Y9E2I3E8A7X7ZH2O4X1B4V6E5W990、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCB8C5L2T5H9N7W10HL9I6D9W7I1R2E10ZR6M7E6V1D6Y9I1091、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCC2S7Q7K4Y4M10K9HN8W5W2E10N7X10Y6ZF3I3A6D2W7X8Y592、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使

43、用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】 BCP7I9T5I10T9B5O5HG4I2X8O6U3E7S5ZV7O6J8U3O6M9A693、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCN5F5N8E4G4S3D10HH9B7V3W1E7H7Y1ZC10K6M6O5W5N2R1094、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D

44、.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCP4V6J8E9A3N1L8HD2S6L8K4H1C2V10ZT1I3S5W2N5W8L995、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACC9P10U10M3C5N8C9HU3X5M2S10Y9R7H6ZI2Z7H7V9F1Z7X496、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCC1H2X10C5S4C6V3HH10Z9S4V10F9M5L1ZR6D4Z4Z7M1J5B497、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCX10S10W1S3C5K8K1HS9T9N4I6D6T1R1ZW1T7Z4V4P4Q7V898、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期