2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库通关300题有解析答案(浙江省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCQ10V1P10C1M5R7A1HS8Y10Z10Z1O9O3M3ZR6P7U8D3X7N10H102、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCK1R7J4C10M8Z5D3HV10Q5O9L3D9K6W8ZC7R7T1X4H2G10V33、在工程网络计划中，工作F的最早

2、开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCJ8O1Z9W8C7V1Z8HR2S8Z10G9U2P5Y9ZL10B9Z7M5F2E3F64、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCH6A4I5Y6O8B7B7HX6O9P4Q7V4N7N5ZO7C4C5P4K8N10H105、王先生于2011年的劳

3、动节买入一套面积为90m2的住房，成交价为200万，则王先生应缴纳的契税税额为( )万元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】 CCS1H4Y3A9U8X7E2HZ10N7A1W6V9C9Z1ZL10O4K10K1U1L7E76、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACY10Z3W7Y4G10O3Y10HD8T5E1U6C10I6G6ZD3E6E6D10L2Y4P37、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制

4、与成本核算D.成本分析【答案】 ACH4P6M9K4W6H9J6HQ8A5O7O5M3O10A8ZP10N4F8Z4P7R1C108、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCZ8N7U4Y4O2S8A5HZ6Q1Q1T2Z8W5E10ZZ1I1X10U5P10H2X79、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCN10C10U2H4E6O3A1HV10E9V9B6S6J3K5ZK10W4F3L7I4U8N6

5、10、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCM4X7A2L2O3G9D10HT10H4V2R1O5J9J1ZS4P9S3F6A2W2H111、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCL10U10V1O4K6D3P8HK7V4N7Q1Q1U8T2ZE5R8C10N2O1V6W812、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常情况下，该工程最迟必须在( )月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCR1Z3D4Y1Q8

6、A2Y3HC8M9Z4G4X5G6Z4ZE6L8S2D10V3Y7E313、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACP8P8R1F2U10T10H7HL1O5Q4D6B5X1V3ZK7T5Q7H2A6W1B514、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋

7、租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACC1Q6H10Y7X7T10F3HZ9H4U1T1Q9S1R4ZI10Y5B8D3T10B9V615、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCI9C3S4O9B9F8G10HC6T2J2P7F6H9K6ZI8T8G5P8Z1B4X916、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计

8、单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCI1Y7U8S8K7K6C9HE3D8L2M7Y9Y6G2ZO7S3C5N6G7L8P217、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACN4O5K4G10R2G8Z5HE6D2B1J7D1A8G8ZQ8T9X6K2G4U4B218、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平

9、方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCI2O5B5Y5X5Q4E3HU1F7N10D10G8I7A2ZB7O10H7U3Q7N3O219、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运

10、行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCF7A7C4F2N8Q8U8HR2D5Y5C9Q5S3Y1ZE7H5R8Z6V1Y8N1020、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCW9X7W9I6A3G7H2HU8L9F6K4G2P4C6ZV7M1R6O4X10A3D721、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCS4G3Z9N9C7N2G9HI4C

11、9I5V6U5G10F4ZD8S2D3Y8O5H10Z822、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCJ6X3L4J8T1O3X2HN2A2H4V2K2M1X10ZO8F8O8K5J6T6B523、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCP2O9Q7K5V3I8A6HD5H5S1Q10V7T2W7ZB8A10J6B3I2B2B1

12、24、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCX4Y7I7W10S3U8R1HI7E1F4K6Y3L5S4ZF8V6D2D2N6M9A1025、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令退回。A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府【答案】 DCK3L9S9R1W2J7P2HD1W2S2Q9Q2C1P4ZM5N1R4C4C5P2Y426、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册

13、所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】 ACX6P5B4T7O9M1H8HB4S1W7C7G10S8Q1ZQ5J9C7P9B3W10U327、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCS1D7J6G9M4K8M9HI3V10C10Q6D6L9Q10ZD1C3J7T6Z2S8K4

14、28、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCX8I8H6U10M1Y6R9HT7H9J6Q5X8N6X6ZU1U7R3G3Q2W2D529、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACZ2N3N3V10S9O9E5HW6V1A6K6Q9I5K1ZY2L1Y9X1M6I1L830、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCT6

15、K9Q4P2I8J10S10HW7Z3A3Q10K4N5U8ZI3W5Q10G4B9Z8M331、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCO7U5H8X8D6G1A10HP10Y2R6K4V1F9A2ZG10M7F2C2N2S1R532、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCK1J7P8H4K4T10N4HA7H4Y10G6G5A1A2ZD8V3X10O4R2G8X533、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的

16、系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACH8B7L1K1U1R6C2HY3X8R1D9J2O8F5ZO2N7P8S5I5E4I234、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCK3D2D7Z8Y6E4R6HB2W8U9J8E6A2H8ZI4C1G3S5Q1V3C1035、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCE2Q3V5S2Q6C7J9HF4I6K10K7D5R4F7ZK9X8J10N1V8H4V936、某建筑公司，去年预

17、算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACI7B5Z4J1G10P8U2HR10L10H3R4U3V6P1ZA3O10I4Y9V1F6U837、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACU1C1K7J1X4I3P10HX1J5C1S8E7L5

18、I1ZV9H1T3C6F5V4S138、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCJ1M3Q2X1L2G5C8HS2V9T10K9I8M2F9ZN9O1F10C9E10I6O739、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCN4M3S5U5F3V9S5HL8G6H7G10N9X6E3ZG10J9F3D4O8Q2Y740、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为

19、()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCZ3O7U7Q8N4E5D8HQ1M6H6D6Q10P8O8ZI2J6Q4W5Q6Q5N641、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCC7F1M5Q1N6S8C2HW3X10Y9Z10M7P7T4ZX8B3G3R9K5M10T342、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCZ8K9L1X10

20、V5G7X3HY6P2H9L3K8M4D10ZX8U9U3T5N5V9R743、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACP1O6R4J1W9N10D7HF8L8Y3N6K7P8Y6ZY5D2F6L3C7B6A144、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案

21、】 DCK4B5L8J1C4A3I8HP10W7E5X5P9U6V5ZV3O2Z5V1L1N9F145、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCC2Q2T5E1I10R8N2HP3J9F8P4R2Z7I5ZB9L5R3Y8M8D9J846、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCN10H6M6C7F2A3R9HP7X8T7D3F3S10B8ZO10M3E4M6L3Z5N10

22、47、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCG6K1J5P7J6B9W6HB4Y9M6H5X10F10X8ZW2P3I3Y9M8U8F648、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCV7R4K8K9H10K3N1HH7L1C9A10Y3P6T8ZN1N5K3E2I10G9L549、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率

23、法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCB6U9E9T2G7T10X8HV1P4Z6J6R3P2V8ZF7Y1K4Q8Y5L1T450、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACM7N7Y9V8Y3J7Y8HJ4X9L2I5E9K

24、5W4ZO5H1H2C9U5Z10W251、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCY8W7W4U4V1U9A5HX1D8N2K1P6L1L1ZV2Z4M8G8C4G2P952、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCS2G6M2L8H6U7B10HH1N2X5I5Q3Z8R10ZC4K4Y1H

25、5L5R1G853、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACI4X8G2P1V5V2I8HM10F3R6R3J10V5A8ZF3I5N8W3Z2H7D854、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCP9L3V4E7A4V8Q1HB1J2L2S2P3F1V10ZJ3U10H1A1L6W5U255、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答

26、案】 CCI3J4Z5N10I3D1K8HG5C3J7Y9F10C2M4ZB9H7K2O3J10X6E456、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCT8G5I2Y2I2B7M6HM2A9E6U7Q10A5U7ZR10T10O2M2R1D6X857、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCG2V7R1G8O10T9U9HG4Q3S10Y7I7A9H7ZR2Q8S5Q10Z10R1H35

27、8、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACN7Z4Y7W6Y4U3G4HE2H3H2Z10A6N3Q7ZQ1L8I10W4I9V6O759、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCX2H6V2B9N3V5X7HX1Z6O7B7S6A8Z5ZI3R2H2W9X5R8F660、某住宅小区设计文件规定其合理使用

28、年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCP10Y2Z1V6M5U7E7HH2B5J2J6J3E6H5ZO4J3F1T7V9X8U361、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACB5P5M6N1G6T5N5HN9C1D10P5F8L2H9ZA1X2Y5O9K7O6V162、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32

29、D.无法确定【答案】 ACO2D5S2E10G3L8I9HA8R1I8U10P3H4L2ZC2W1I3N7S6F10Q1063、物业管理的本质是( )。A.维修B.服务C.经营D.管理【答案】 BCB6D6W6S2H9E7F1HG6V7X6N8J10F3V4ZO7V6H1C1G9M3R664、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B

30、.3年C.4年D.5年【答案】 DCX3L6P9X6N7S7V3HD3B9E6C6R1U1E3ZS10I3U2G7N8N9X1065、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCS5K7S2V3W9W1H2HH3A9S8J2E3V8N1ZS8Q3N4U8T4O8I166、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCT7X1J10B7D4F7M5HC5E5R1D7V2H6Y6ZG2G8I8A1C1U9X1067、 发包人在工程勘察合同履行中

31、发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACM10A3R7Q6L3E10B7HX8P8L8G9H1T2N2ZQ3T8S7V4Q2E10P468、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACS1W8H3R5R10W5P3HI9M4V2M10R4M3P3ZT9E7Y10M7Z9O7H669、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCR6S

32、8P7C8Y3U8K3HO8T1C1M10Y3P9N5ZZ2B4E6P9F10I7J770、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCQ3Z2H5E4X2Z8L2HK10V1F2L7R3T2Z2ZZ2F6K8P4I7Z7K171、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。A.特定群体利益B.地方经济发展C.公共利益D.政府【答案】 CCI7T3V5S4F10X1C3HP9D8C5Y2C2C7B9ZZ9G5P7O5N5Y1I4

33、72、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫B.资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂【答案】 ACO1F3U6E3O6X7N6HK7P10Y5C7J4B3L6ZI2Z10N3A7E10B7Q573、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不

34、事先通知相关业主。【答案】 DCI3A7S10F1N10P1S6HY3G10X1E6K6I3A9ZV7M2A3W4N7A9U974、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCE3D8B7D8H2E9C10HX9G8H3V6Q8U7O7ZT10P10P8K7W5W8Q975、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCF1P2N7B6M9T9C10HU3F6F3X6

35、V5Z1J3ZP3P2N10G1N2Y5Y176、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCQ7P5F10I1K7T1G10HH8P10L9X5Q10F9K5ZK1H5V9I6J4G8Y577、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCP4M2Q4I9P5Z

36、5E1HZ5J1X5Y2L1K10A1ZU4E7W7A9K4U8O578、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACI1K7C4C1P4H2K4HT5K2N2P5L6X10Z3ZF3E3G8R7P4D6U579、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包

37、括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACO2U5L5H3B3P3D1HF6A8P8G8E1E2O2ZY10P10W9K7N9G8U280、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCM4W2H7F5T6I2I10HY6W2W4C6B1F1C6ZQ5K8O7W6X10Z3Q481、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的

38、主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCO4A1C10C8G3C5Z10HG9Q2K3B9M10R6P8ZF6E1L1K5K7H1V782、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCM7S3W10H9Z4C7E10HY8A2S2Y6I8P6L6ZR7Q10L2P4L2D1X983、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预

39、审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】 DCX5P4M7D9M6R1G6HE3L2J2I7C4N1L6ZN9O3S10I7C1A10M484、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCW4V2F6K9M1W2N3HZ5O10V6P10K3P5G3ZR6U3S1

40、0L10C1Z4S885、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACO10L2B1I7T8K6I5HX7F6D7N9Y7L7X4ZN6Z2L1H5O2O5N986、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCX6R5M6I9F6C1J7HE1Q5E4E9R1E6K2ZP8S7F6I3C3O7A587、下列有关临时管理规约中不属于违

41、约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCU2L7C3F9A10G2W5HX9N4L4H2M1U7M5ZZ6Q7P5N4N9P1X1088、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCK2Z8S4E3N2I7Y7HE10G9N5K3W2X4P6ZL7W3P8B2H2G

42、5K189、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCW5D6Y2R3V7N8E1HB6X10M2J9Z6D2Y10ZY2U6N4A2Z2Q9P1090、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCI9W6N4O4Q2V3N9HG8I5N3H9I7R6F4ZV8Z8A9H7W6U3R491、项目部组织的施工技术交底应（ ）。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委

43、托监理单位实施【答案】 BCX4L4K2Y2T5Y2I2HK5W5U2Z7K10Y2D8ZN7A1T2O8M6R5C892、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCH7H3Q4E4B8G6W9HF3S5I3X2I10P1R8ZM4Z4L9Y4I5Q6P993、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCL3I6A1W8B6N2L5HB10Y7B1K2T8R9F6ZX6T6L5M7W8H6Z294、价值工程活动的核心

44、是（）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCE5K1J4G2D5S8S2HI6W9F5D5O2T5F9ZQ7F1P9C8D8U8P495、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCP7L4L2D7P6J1H3HC4M3N4X3Q4D5L9ZK6O6I10S5U1S6U296、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCM10I1C6W6U3T7M8HF8A2P7D10P3C5O9ZC5C5N7L8D2Z7N497、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCR9S8H1O10S7P7Q4HO9K6V3L3A3J1F5ZT3B10B7Y6W5A2I298、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCY8X8I9W6U10U8M8HM4M6F7X1V10Z9P9ZI7D10Q