2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分300题完整参考答案(黑龙江省专用)81.docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCU9B2P6S6A1B9X4HH10E5X4P5J8O3Q8ZH9R2P2E9N3Q8B62、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。

2、A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCA5U7K7E10U6I8J5HT5T8O1Z8E2J2C2ZM7J6I2Y3L3N5Y103、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACL8I7A5L5E6K9Q2HU4F6V1S8D8B3I3ZG7Q4S9O5Q4D10G14、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACQ3U5K1V9C5F8X3H

3、Z4Z10V4M8J4A3W6ZX4X3C5X8E10Q6G15、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACU1Z5H4U8B4I4Z8HO4S7L3G2C3S3R6ZZ10O7Y8S8H2R5F16、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACD5U9S9X5N1B8U7HA10N2B5U6U7C4O2ZX1A3T6Y9C10W7K77、工程项目计划成本反映的是（ ）。A.全国建筑业的平均成本水平B.各地区建筑业的平均成本水平C.各部门建筑

4、业的平均成本水平D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】 DCR3T8D10B9Q3D7D5HI3C5Y6D7M7C10B4ZU7D1B1X9B8L5M88、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】 BCB5G4T5G10B10L5Q8HY7B2L8J1J9B1P10ZA7J4S6U10L7I1P79、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.

5、邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACW9U6Y2Q4Z5V6T8HV2V1F3S6G2K8N4ZD9S5V9F8D9Y1Q110、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCY6O3G5A2Z9H1C4HJ4E5B5L5B8W9K10ZO4W10N1Z8P2K5K1011、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D

6、.30【答案】 BCI7N5W7K6I8Z1V4HG9T9D10J4B2H6Y1ZK1E3D8J7J2Z10D212、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCM9A2B8G7B5F4E4HR8B7N4Z10A3F10W2ZX6J4P2V3J3W2S813、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCN7G10X5N2W3U10O4HA8D5V5D1Q8S7O5ZO2I10X7K1H2K9I314、发包人与承包人

7、双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCD2P9U10B10S10R10D8HR6F2V7V8W4D1E6ZA8G4A3O5U1B2W315、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCI4U2Z2Q6E5N4O2HA9M7K2F7J10F7V6ZU8H9A3X9L8H4J616、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答

8、案】 CCN4M5D10O4S5L2A4HZ9P3G9H8J9X2I10ZX7Q4H3C7S2I9O317、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCI4O1L7J10H5O10H2HM9E8F5W4F1M2T5ZJ10T3J1Q4W5F9B218、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCA4I10G5L2O8I5A1HN8J2L6F5J4E7U2ZK7Z9W2J3U4B9O419、施工

9、招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACZ3W6H9Q3W5F2Y5HR5S10U6I6E2A2I2ZI3Y6R2B6I7N9O720、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金【答案】 CCQ8L3A3X10W10Y2Q8HP2S6P3C3U8K1D9ZC7J7G3K3W9K8R221、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万

10、元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.4800B.5000C.5500D.4600【答案】 ACE9F2F5N7F2V9H2HL2P9D3I8W8H4Y6ZF3P1K2B7W3L2I622、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACI4J6O1X5I9L2B8HJ3L4I6K10Z9H6D1ZN8A4E3O6O6V3I1023、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限

11、公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACA5X4K3I5E5H8B2HX6I10Z8C7L4E4S4ZF10S10T5Q8Z5Z5J524、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCB1R7R2N5X5H6

12、I8HH9F2J10L5K6E6A8ZB8M5L5V7H7J4O325、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCO4B9P1S9N8U10C1HA4X2N7B8K7Q4G9ZK2L1R2E6R3C5M526、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCH4I7V1S2G8C1L1HM3P7R5N2M7B6V7ZC7P8F6Q2U9E7D227、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A

13、.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACU1B3O7H9P7R7A1HS7Q10G5I9X7J10M6ZP6Y5N1F7C2O2Q428、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCZ9Y4U8F10N6R3N1HY10W3I4Q1Z6T7Z1ZO2J4Z2K2I7L5T829、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。

14、A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCZ9P3B4R6X3Q4R1HC8O2B3B6N5Y4F10ZE7L5G9C3S10U8K130、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACD1T9N4M10Z1I8Q5HH7U1O3J5X7C7O4ZE1C3B2U8A5N9J231、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACD8C9V6U9R4Y8B4HQ8L8A8L4K4F3A10ZA3

15、L9L7S5E6T5F532、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCA1B1D9N4I3T9I7HK7V7I1Z4V3J9Q8ZD10F5M2Y5R8W1E433、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACB4V7I7E2A7H3K9HT5N10N6I5G

16、2X5D5ZC5I3T6O7B7N3T634、砼梁的保修期限为（ ）年。A.2B.5C.50D.70【答案】 CCS4U7P1R7A7Z2B4HV8R9A10N2H7G9S9ZN2G5M6M8I10P6X935、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACZ1E2J3F7U9Q6W5HF8O4X6Y6J4F10U6ZF3W7Q10F6R5G3W236、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCX1Z1J

17、1R5R4Z7V3HF2I3O6J10N5Y6C4ZN1O8Y7B10P7E1A237、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCM4Z1U3N10Y1N1D4HQ5D1Z2Q1G8J6F6ZZ6C1F10P5A5N2X238、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCZ4E6F10K3C7G7W2HW1T4M2W9J6M1J9ZV1E2S2R1N1G4T739、单位工程质量验收合格后,( )应

18、在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCU1J8S2K9X8K4V4HB4L10X9A7D2G3V2ZV3U9P10Z7Z1W9V240、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACJ7T1E2R10J4B5P10HJ7X8C9E4N3G2D8ZJ2A3R10F10Y1X1Z441、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.

19、重新申领D.重新申办【答案】 ACN1U10B6R2U4Z4X8HM6F6N10I8G4G2E10ZK7W7N4R9H9G2R342、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCO7T5L4K9X3M4L8HI10Q9G7A8W9S3P8ZV6B3J10R9T10C5O443、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCX5Z6K10P6X8T2Q6HJ8M1M10F7A7T4L3ZT3A2W5W9F2I4A1044、我国现行建设项目工程

20、造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】 DCX6I4E8F5K9W2F7HD7Q8H3X10Y6L2G10ZQ6K3G3Z9I8S6K645、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACT6T10J1O5W2L9Z1HV9R1X10T7A4K1Q3ZD9N3T9J4E10S6Y746、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B

21、.440C.460D.480【答案】 ACU8W2R3L6V10Z10J1HU10R7Q4N5T7G7U2ZM8H4N1U10V6N5Z647、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACP3D8U6J8H3A9A6HO5O10S6N9X3P4P2ZW5A5A2O1I2Y6N848、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCF6P8M1N3I1M3B1HJ2V6E10W1P9X6J9ZM9A6Z2R5U8Q9F449、某

22、房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCR6P3L5L4F7W4D10HF8T10C10A9P2U7C6ZO5F4S5P6B4L4X550、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命

23、应由工程设计单位确定【答案】 CCF1K8W5P10Y1U6U7HS1M5Y3G4P5R6C5ZT5O5H5E7S6S3J251、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCT9S9T7O7W10L10C10HN1Z3E7E7M7N8O5ZM3U7E8L5H8O6V652、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACP7X4J

24、4I5R4N9A6HV4M9Z8Y2B6H5L6ZN3W6C3R7W1P9E453、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCG3W3D6K7C5K7T8HL3Y10J8U10I4J2O8ZD7E9U10G6T5J2A554、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在( )明显位置明示。A.销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】 ACF2C9L6J6T7X3X6HJ2N1A1J10O2V2G7ZW1C7I1J4Q8R2M355、

25、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收( )元。A.525B.630C.840D.1050【答案】 BCM5Q5C5P1V6M5Y6HU1Z7H1V6F1D5I7ZM10F2H10N7L5X9F456、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCS10V5O7R5V9D5W7HR9C2I3P3T2L3V2ZH9C7C1A1H7N3K757、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.

26、服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCN9R5X8I3M4F5M3HG7K5H4O2U3O3V1ZC1F2V10N2R2Q9O758、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCE4Z10L5U4C5H1P3HO7S2U8C5J2G7V5ZW9Y2K5V10A6E1C559、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69

27、C.0.96D.0.78【答案】 BCO5I1P3Z1P10S8Z2HH6P4Y4C5N3Z9S2ZB1K10P8B6K8Y2Q160、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCL8A10K10F6O2G5P6HN9S3H7K8K8O3K3ZU2J5C5I10U9N7L461、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCH10I7G7U4C1I7J3H

28、F3L1D4R6B8A9L2ZU8J5L6G10C2Z4C762、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCC2P3Y5L1O1Q10J10HC2P8C6B7G6W9T8ZO6G6V9T9F2W5H863、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCJ8I9V9R2I10X7T5HZ5E3A9E5P7U3U5ZL8B3Z7C4M1S6V364、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工

29、程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCV6N2D8T5T2E7R10HH1Y6H3Q9X1X10F6ZL7S7G2F8S8D6T165、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCQ5N6L3K8U8M2Z3HO4B8F6M10X9O10J7ZB4D4V9M7J4J9Z966、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是( )。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术

30、交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACE1G10Z7B1M4E2B5HO4N9E4C1N10Z3V7ZV6Z6C2A1X1B3W567、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCO10E4H5K8W5C7Q7HQ10J2Z4C4G8E6F5ZC9P6T9E10V9O5M168、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需

31、对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCE10T2V1P3D5C5J10HM7W2D5F2R8Q9Z2ZA5C1D4V4Y7O4H169、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元

32、，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACV6Q10J7U8Q1Z3A6HL7D4B7L3C9T3C8ZB5J1V9O7R7G2Z1070、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACE9T6E5M6J8R4R6HL8C9T1S9F7H2K1ZP5E3Y9K1

33、R8Q1Y971、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCU2E9Q2V9C2C9Z4HJ3V2E6H8K6T9C9ZZ3T9U8L7G8Y8O872、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCJ8K5O10M10L10X7B1HQ4R4A5Z1Z6U2N5ZJ7K8Y2A9C4B2J973、某建筑

34、公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCJ1J1J3I9E4L4C2HT1L3W10I8T8O5F1ZP8T5T9M7C4F10H874、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCC7I1L6U

35、5Y4A7W4HI1N7F2C9V9N6L10ZU6P3R9R5A6I7N375、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCA1J10H8R8F1E8V4HJ8O5A3A5G3X8T8ZG8P6C6B3H3V4B976、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCP10J3D9U9S9G2J10HS5R7R4G6M8A4D10ZM9B5F7W6C2C4A8

36、77、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCV8T5K8Q5J6R7I1HX5Z1Q6I4T8Y3X10ZN5D4O9K4Q2N2G1078、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】 ACA1X3Z5S2S6I3V7HP6Q9Y5

37、B6H10Q5Y9ZX10X3R5W9T9A8T879、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACZ4E3D8B6A5C6C5HN6N6X9P10O2H10Y1ZE7U8G1W6W5Y8L780、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300

38、B.400C.500D.600【答案】 CCT1G7G9W8J10V8J6HN1G1S10D9O8V6I8ZF5T5M4M6V8R2N981、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】 CCL6G1L10X9P9D3O1HJ7N5G8I8A6J3I5ZZ4H3Q8O6P10K1N882、工程成本得到有效控制的关键是（）。A.重视工程索赔B.落实成本责任C.优化施工方案D.改

39、进工艺流程【答案】 BCQ5V4U1Y9W8J4H7HG3Y9L4E9J8C6U6ZC1E9W5Q7D5E8R683、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCQ5H7M3L5Q6E2R1HK7F5C9M9Z5P10E9ZP9F5O5G2P5N9K684、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法

40、是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCK8H7B9E8A1F8T2HJ9D10N3J7G5X2P5ZH8Y10H1L9U2X8N385、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCY5Q4W6E1W2A10A8HD4T9Y3V4H3M7F4ZE7Z10J9E5D8O7P486、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。A.建筑物内的室内楼梯间B.建筑物内的管道井C.建筑物的门厅D.建筑物内的电梯井【答案】 CCU5U6K5Q8D3T9C7

41、HO2T10N4C2S8I6Y1ZP3D5I9Y8H8N2W687、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACP5A8A4O9F10J8E6HK1Q6V4L6H10V10K1ZB8M5X9Z2B10I1G988、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCC9K8G4N2U8W9L4HK4C3S8I5A5G3E10ZI9R4I3G1K2P8Y989、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCN1Z7V10

42、N9K4Q9Z10HW4X5H8Q2I7P9U4ZF3D9V3L3O9Q6A790、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCC3M9A6J7B1J1L5HH3T7M3N2J1N3C4ZV1Z2N9Z3N4G8O191、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCE7O6D3U9B5P7J9HH7E10K2G6B10J8K2ZG1V8K5W3B3

43、F6F492、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCH5P1U8E8P1W5R5HV4B1M9H5J7D10R8ZY1O9A1K6H8Y10D893、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 ACU4D7Y1P7Z10X4I9HY9M7N8Z1Z6D3X10ZG9X2D10U3R5H5F694、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A

44、.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】 DCS5D10O2U4K5R8W5HD5Q5U4F2G8V2M5ZI6I3O3I1S9P2N895、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCR8B3J6M4N6X1C8HZ5I9M1Z4L10A3Q4ZR3V9V1W4P6A3K196、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】 DCL9K8O10Q1G7D5F2HE3U7N4D2L6T5U4ZG7T5V9T7T3J2T1097、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCO6W5D3F2M1O3W1HZ6I9U7K8H3Z5O1ZF1S5I10R10Q10E1A498、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用D.全部计入营业外支出【答案】 BCA10X5F5