2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题精品含答案(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、对新工人的三级安全教育是指（ ）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】 DCO2A3E10L6Q3F9E5HC10R2L3A3V6V8D5ZO7I7J5N5C3Y4W72、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（ ）。A.评选设计方案B.编制进度管理目标体系C.选择合同结构D.编制资源需求计划【答案】 DCP8L6E7K4C6U9I1HJ5Z1X8N1F9W8Z4ZY8I7L5X9R1Z6G23、建筑工程合

2、同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACG6P4O6Q6J1G10Q8HB7N4T6N3Z7A6M1ZX6Z1Y3E10J3G9V44、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCF4W3E7D8A4V1F9HK5X3E9G2D6Q10J5ZE5Q9B10S4

3、Z2Y7U75、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACA4B5G9A10W7Q10N10HD1T8H5K2Z6P1Y4ZB9N9Y5P1Q9O7D66、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCD3N9Q4H4B3V5O4HK3Q8Y2T5W4C1D6ZX6W4B9Y8O10K6D17、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总

4、费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCH4R9X10Q6S4S2D7HS4T9S10T8E1M8Y6ZT2J8S8J3A2P5A28、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACL5N7N3P9W1B9C1HA8N6M5Q10Y1B6A

5、2ZB4T2H10S6U1W9Q29、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案】 DCI6D1M7G2S3J5I3HN2B10G10H1I1E1H6ZO9E1I6E8U5H8G310、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCQ2J3M9S7S4B9U10HE8P6O9P5R7L7J9ZK6V9V7D1S6U4J711、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目

6、前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCK1T4N7O8W9S9L6HD2F6H10T9X1M5E8ZK5S7U4O1L5M9B1012、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCF10U6J6K9Z10B6R3HI6I10I6O3G7F8N2ZD4U6A10C4W1L1L113、取得

7、工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCZ8V6W6V2S4E5I1HE3Q10T1W7B1J10J4ZY2U9I1X1G6K7X914、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCS9R1B5T1B10T1Y4HY10E6B5Q4G2N4G5ZZ3M9Q2U10N9F2N815、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为

8、人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCM5P6Q8P6K5F5V9HI1M9W7R1P8K10R1ZG1X2X5L5J9J2M416、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCL7X2L6V5P2G5K3HL8H6C3W7Q6U9U8ZC1U9A6O4A7R8N617、建筑

9、工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACX2L2R9I5C5E2A7HD3P2C5L10X7K2J1ZV3R10Y9Y4R1S5Y118、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCW8B3P7I5D3C10J7HY8F8B9U10I4P10X8ZN2K2L1K7D2H6T219、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商

10、B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCV4T4M6X9Q3A5K1HS4J1I3X3X2L3V7ZQ9U5S6I2K9B5L220、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCM5I9W3V7Z3E7N8HH2Q7M6N5L2T9W10ZS6A4T8K5X5V4P721、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACQ8Z2S1

11、D3G9W2W8HD4O1I9Z3Y1G10B5ZZ5P7Q3M4Q1X9R1022、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCI8H9R9E7S1G8V4HS10V6M9X5D8W4N10ZH6Y4I8E8W7X7O923、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACQ2W2E3V6H2F6D4HI10Y5Y4B4S1W5S10ZR8E4Z6Y7U2S3S1024、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方

12、米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCI4V6J5H2I1U5T7HN4N3F2K6C5R3G1ZK4K2D1Y4Q10E1B225、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCE5W9X4K7M7K5V6HE10E4Z9A3M7L5I10ZK9J9Q5O5H2O3D126、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCQ8Z8Q6S3A5E7Q9HX2R8O9I2X3Z7F10ZY6X7M

13、1W7U3D5Y827、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCY7V5W9N3L2E5N4HA1R1L4F8B6O6Y5ZR7A2Z10C2T10E9T228、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCZ6F2D10W1I9X1R1HW7F1Z4W1N3X1E9ZN

14、4N8F1I7F5B10Q729、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCJ10L7M4V5D3E6O8HP6L8R9U6N3S10Z4ZE9R10A9W6I6F9T830、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCT9V4E9A3T8D6Z2HQ10X2D10C10X4Y5Y4ZU7I10J5M9Q4Q9G931、股票的发行价格低于其面额

15、时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCB5N3B9A2T2N1K2HR6Q2P4N1Z1Q4W9ZR3L9B9J4D1P8M732、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCU4Z3B7K10T2O3T10HQ3D2H9D8G10V8H7ZJ9M6V1K4F4U2H433、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCA4W7F2V6

16、X1G6C6HJ4C7L1A3O9N4X7ZV4Q9S8B10L4G1K134、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACZ6N9Y10F8H5D2P10HX1U8Y2X1A9L9A7ZT5B7L10H5C5D3L535、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACV2B10R10T7B5E8W10HD2W5T2D10R10L3U1ZK5F10G3H9P2Z4G236、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管

17、理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCA7D6V1U1C8Y6T6HP1S2D6Q8G4S3U8ZQ9Z6S7K1O5B9O337、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（ ）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工【答案】 BCF7J6C6L4Z10S7M7HC9E2L7F7G6Y1A10ZJ10J9S5P9F10J1L238、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程

18、组织维修【答案】 CCQ9K8F5H3J6C1G7HD10N1V8D5V6W10N2ZX1Z1O3K8J4I9Z939、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCA5I2H3W3N2A9H7HE8S10F2Y4E2G7Y4ZN6J8E10H1X7K2J740、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCJ4Z6V9

19、R4Z8W4A3HW6B4U9A6M3S8O7ZY3S3D8X2R9O2O841、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCN9F3F1C3Z4N7P5HX5G5Y4U7P7R10Z3ZY8Q7B4W3P7O10Z142、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCD10D9G9A8S5A8K1HF6P9E9E1X8M4Q2ZC7S9E8N9U10Q5E243、特约服务实际上是（）的补充

20、和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCY1P10F9O1E4J1C3HD4H1J6U5Q1O3V8ZV6Y4M6K10R5Y10A544、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCK8V9M2W7C10N6T1HZ1N10G4G6G7K2F7ZK3G9O1O5G4Q1J945、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCI5Q10R10B1I1K2R1HA7G2M3X10R2O7U4ZR3H6E10W8R

21、6W10P246、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCT3R3T6B5D6U9S2HS5J1K4J7B9K2E5ZO5O5Q5Q6V6M6X947、实际成本降低率为( )。A.5B.3C.2D.1【答案】 BCR9A1Z8D8R3V3N8HS4W7R10Z6H8N6T10ZY2Q7B2C10B1K4J848、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACX3P3Z9V7B4O9X2HM4G8Y3S8X4H7W5ZY4Y9P2N6P4S3Y749、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为80

22、0万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCV4H2K4H10Q4F9T2HK5H3X4E7O6F3R1ZT1F6A6K10T10X6B650、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCO1F3D6R4N5L1N10HM6K3N8S6T9R1F1ZK6U6K5R8X3O1O651、某新建住宅小区选聘

23、甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCQ8Y7E7L3B9R9A3HT2Z1O7D7O1X3X4ZT3Z7R5W6H8T8V752、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCY2H3B4Q9J10J10N8HR1D4F7C4P1S8N8ZA6Q9S3S2I10Q2A353、某企业2011年110月的销售

24、额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCE10J9S3G3Z4M7D7HR10A6A8N5A5S10R2ZH4L2P8N3K5Q9S854、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCD3Z2S2C9I7S6M9HQ5L1I9D4F1E1K9ZY8O8J2T4J7B8W255、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCU1J5C5J7T5O5N6HA5F5N2O3K8Y4

25、W10ZW9V10E1N9T10H6Z756、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACG4N5O6O6Q3B7Z3HA9Q3Q1S4Y3L5R8ZV4V4O4Q4D1F2A457、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCE1C7Z7P5N6R8O4HB7A7V9H9L6C8W8ZT6G8N5L2R10X9F658、管理规约对(

26、 )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCT4G7F1N9T1E8L5HT6N5U3M4G8S8X3ZT10N4X2F4Z3M7K1059、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.

27、分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCC6U9B8H2D8D3I4HY5V5I3Q8X2A7V3ZC10B8D9R3H4J9B460、单位估价表是由（ ）构成的单价表。A.分部分项工程单价B.综合单价C.机械台班价格D.人工价格【答案】 ACK6S6L9N3W8M1R7HJ6Y7O10Z5E6H1Q2ZZ1Y3N7L3T3F9R561、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3

28、 637.8B.4 822. 2C.12 097.8D.3 451.65【答案】 DCE1G5J2A6Y7R7L8HR4K3R4P1E7Q8K7ZJ3F2F1M5H5F4T262、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACW6Y1E5N6I6G5B10HL2S2H6R7M2I2A9ZN10P8H7E8U2V7O363、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答

29、案】 ACZ3R3K8R7H5V3Z6HJ7M3V10F10N1N6F3ZT7X6X9W4O3V9R464、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCY1H5T3R9Z4L7S10HJ4S2S7G6J9F2D10ZR7M6I7W10X5G6Q165、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.

30、移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCP6G4Q6V7V1U4N2HY8Y6K2H7U2C9T1ZW6P7P6M6Z2F8T166、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCT2H7E2T6L1G4J1HY6D3Q10A4B10X10N5ZB9X2Z5L5W7D8F167、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCA10K4H8U2X5M6J3HA5N5Y3Q4K1T10V1ZH3H4Q5H6I4N8U968、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A

31、.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】 ACD3B6O4B6B2X7B8HI5W4F8D9R10P10E10ZQ1E3P10P6J10W4X869、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCJ4K8P6I10H6V10N7HM8P9J10E7I5I9H10ZW4C1S6D8X4S4K370、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCS6U5D4I1L9T5W7HZ3V4I8Q5V7Y9C8ZO5O10P10D7D3A9V171、已知单面清水墙每工

32、综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACI9E8B7P6F9L1A8HG6M1E9X2C1T10U3ZV4J6V2Y5N1B10G272、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCM7F1O8S10I10O10V4HZ1E1M7J2J3L3T4ZM1F1E

33、8W1Y6K10E873、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCD7M5R4V1O9F3F4HX7U1M10F6W3B2C4ZO6I8Z4H3N6Y9F874、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCZ1H8K6Z6M8T3Z9HP1Q6S8L1Y6U4E1ZE3D2V9Y7D3Y9V67

34、5、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCP8K1Y7X8K4R6Z5HJ7Z9M4P8B7J5H9ZX7D2K10B6N3D3Q876、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】

35、 DCX1D4J5A2D4R7R3HL8L9P8A8P10T3E1ZX1N4B9K4K1B2B877、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACU6H7J7H4Z2H9Q5HB8J6W9R3X8V7R3ZS6T10X4T8T6D9W678、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是

36、管理者与被管理者的关系【答案】 DCE4H7S8E6R3Z8O4HF3N4A1K6V4E7B5ZP5V1E5R10I6E2I879、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACI6N3N3N9L3H7E3HJ4N10C9M4K2W1V10ZQ10I9W10Q8N3X9S580、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCD9B3M8W1V2M4Z4HH6Q6D3O3S9W10B6ZC6F1R3D1F7Z6U281、关于采用资金周转率法编制建设

37、投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCK9S4W3Y6F9D1Z9HZ5N6R5T7R1Q6M9ZV4O10J7Y2S2M7Y382、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为( )。 A.容积率B.绿地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】 DCJ8W1J10Q1B8X9F5HR2D8W8M6W8H6V10ZX9S2U2E1S3V9M1083、

38、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】 CCI6C4G5K2Q7D2P7HI2Q3F10O10V5W10Q7ZH5Q5M3G5C8B10A884、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCO3E5O8P9D2L8C8HA9G10N1A7D2V10W8ZA8Y5A7T8Z2M7D585、招标人依法

39、必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。A.国务院建设主管部门B.国务院发展改革部门C.各地政府投标监管部门D.各地工商行政主管部门【答案】 BCU4A2G10A7M3T2D6HD9G6K6D5I6X4I9ZM10D10A5S8E4E1C986、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4【答案】 ACT8Y1B7K8Y9J1Y9HQ1H3L1F5B5M5V5ZL7A1A9I4Y2K3X687、我国农村住宅的所有制以( )为

40、主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCW9G8Y3O4K10O3Q9HY2I3J9R1S7T4J9ZQ2A7U9K3P8R6M188、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCF3E9E1P4K4B1L9HA9N6V8U10N3L10F2ZR7X6C6V6X4U1X789、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCE3E1O6J10W6O5B3HY10A3I6P9H9F6S1ZW8U4U9X4F7O2C490、按产权占

41、有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACN1Q2R2J7N4X5R6HP6U5B2P5E4L5M2ZW8B10E1H3C2H10O991、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCA1X1E6U6Y7Z7Q5HQ9V9X10B2P2Q8W3ZH2I6P9H10D3O1J1092、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，

42、且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】 DCF5Y7D7B10I6G3M6HG1U4Z2X8E3R9L10ZI2Z8C3W6H6E7L993、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCW5L8W10F5J10L6C4HT3V7K3P9Z8H4Q3ZL2O6G10C7F7H10C894、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水

43、节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCK8U1B10Y3M1T3P4HG4L8K10N3W7S3H5ZU6V10J3J6J6Z2S495、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCY3S7X5Q2L1Q4W8HG8I10Z9W7G1D5A6ZE4I9T8S7Q5Q3O896、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0

44、D.5，3【答案】 DCI3Y6K6J10Z5M10Z10HE8F8S10O5Q3J6E4ZV2R8H4B8M8P2T1097、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCY9D8A8H10F7D7F7HL2J10R2V5G1D9I2ZY6B5Y3W3A7P5Y298、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCX2S10X2M5T3F2U8HK3V1N6O9P10H3N8ZC9M5G1H7B7J2I599、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACG6V6I6U6D6R10D5HC9C1Z7E8L8K9R6ZU7S4A4H9H6Y9K3100、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCK9S6R1