2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题附有答案(河北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACD4K4A3G2J9S4H2HE5U9K2U8E9P5S4ZH4E4E5S9N4P10X52、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCR8F5V3S10

2、P1R4P4HC4E7L3A4I7R2N4ZU3W5X1B8K4S1W33、对于出租的房产，房产税以( )为计税依据。A.房产评估价值B.房产租金收入C.房产余值D.房产原值【答案】 BCX1S10M8V7U10O7W4HA7Y2Y8F5S2V5T4ZH8Q6Y2B2T6Y9J14、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCA1U6X1A9E9B10A5HK7S3W5J2P1X10T4ZO1O6G2

3、Q8K5X10X65、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCD9I5S2D10G8U4F9HX2D4R1P7R7E3E2ZW8J4P4J5T7U9P96、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCU3J3T7Z1D9N6X2HF2H2Z10J3O1A7Y4ZN1L8O2X5L4I10L47、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主

4、体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACI6G2E6C7X7I6Y7HX10U9E6B10P1T5T8ZE4C4N7Y7S2K5J18、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCD6T5C3N9C4Q7P1HH4W1I5Q2A3V2D7ZS7W2P8Z10I1Z2W29、有效控制工程造价应遵循()

5、的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACG2I9B5U7L7F8F4HL7T2Z8J5W1U5J1ZW9D1W4O8U6X5O310、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】

6、 ACL3D7A1V4Z4L6D9HG2J3U7I9G7E2S10ZU3J5J8P9O8C5W211、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACP10F9Z6L3Y9R8M5HV10A6Z9R2Z5R3I9ZY3O8T8N3I3H4W712、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCZ10J6A2T5A5F6Q7HC2Z10A6D5F8D4Q1ZI7V7Y5Z5Y9E8K413、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B

7、.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACO5G5K3X3E9F7X6HG6H9P2R8Q5U8J6ZJ10A9T7C7T7X5H614、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCR9S10E9V1Z10P2D7HV10L5R2L6M8Q9T3ZU3K6X7N3Q1V1U915、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。A.40%B.30%C.20%D.10%【答案】 CCY8R3T2N2D6B10S3HM10N5W8C6L6J10B5ZH2O2V8O1K6F6C616、某种材料的实际耗用

8、量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCN1L7K3Y7A8L2Q3HY7T2D10X10R4B10T7ZZ9N4V8L8L1E8F317、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（ ）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】 ACG1Z7P5S8M10M2G2HY10C4C5X8V5Q3E6ZZ1G3K9X4A5P6M118、在建的建筑工程因故中止施工或恢

9、复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCP4B2I6C10A7W5E4HV1C9S9D9K7Z5Y7ZJ10O6D5O10H1B9Z319、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确

10、定的组织和实施责任。【答案】 BCQ4G10I8P8K3U3Q9HV4W6I9Y3V5S5R1ZV5K6H10F4Y3A5X920、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCD5Z8W9Q5M7G1I7HH5F2L4B4Q5X4M1ZZ2I6U6N6W4Z6F721、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元（保留两位小数）。A.1016.67B.1068.46C.1106.45D.1116.67【答案】 ACT9C4W10

11、N4B6P4C2HA8M10P1O5W10T8U10ZZ4S5C5Q10G2D10J322、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACS5S6A8W7T5R6H7HI6L4C6Q10Z6Q1W5ZO7C10O1K2G7A8G723、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCY5P8X5S10V5G9K7HS5C3A6Q8Z5P6Q10ZF6C4J6Y4C5Y1K924、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCR6T2R3E6

12、M10Z3X6HC10T6Y7R6Z6Z7V5ZY10W9W2G4O9Y10J125、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACI1A5D8M8M2Z4K4HK9Q2U4S8A9M1K2ZB9P1Q10E3M4P2X826、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

13、A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCX9Q9P9H5Y8P5E8HP9G1X2X2T3A2F8ZZ2N7D9L7L1X5A1027、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCA3W5V2M10G8Z5I2HR3T6C2X4A1S2K1ZS3U6Y7G8M4H1C828、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A

14、.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACF2N5W3P1W7E4I1HT8C6T10O8T8E1O10ZM8V6W8I1W10Y1Y629、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCN8C7V5G3K10G6T6HT4O6W9F4T2F6H6ZY4X9A6V6M9J7J1030、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策

15、中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCJ10M1O5L8G9X5I6HN3H7O10C2V5F3T2ZW7L6R3B4P5A2U231、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACA10X6J6T1D1S5W5HU2M4H4A5T4R2O4ZH2W5W4S1H2H2Z1032、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCE6P8P1N10W2S2J6HI10X6Y9F7S2M4C10ZC4B4K3I5Y6K4S933、按

16、我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCC2X8L9E6W3V5N5HY2J7E4M2O6E8W6ZN10Y7K10Z9G10I4A534、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCB4V9T1O4V8U1P10HM6I6S8E7F10E10T6ZZ9G10V10D6D7Q2M1035、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地

17、租赁合同【答案】 DCQ9F3P5G8N4H1W8HS10G8P2R10H3K1M10ZU5V5Y8S5L3D6E236、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCN2X8R6L6Q5E3W8HZ5V2E9O9J2L5W4ZU7K9D1V2Q10N8E237、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】

18、 BCO10Y3V5T7S10R5Z7HX10J2S2B5A2B8O3ZU5E3W10P8L8T8F338、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCB10Y3N2M7W4H7H2HK5U4Q7G2K8B6T7ZO9F4A10J8P10S10H639、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCA7X3J8H7K7Y5O8HE8K9Q3J5F2Q6J7ZP2E6N2Q5A2M2U340、建筑

19、安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACZ5H8V9P9H3N3R1HE6K5X1I7F10E3X3ZJ4L9F9I10E10X6T741、进度控制的主要步骤是（ ）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】 CCX2V3Z4Q5N1A1J8HL5O3A4A8D3K7N10ZY5Z5B3B10A2N3C842、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCL10O4Q5W4K7L3S8HK4L7Z7

20、K8G1O2Z7ZF6O3B4F3S6G5B243、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACM10U3O8M10T3C5D1HV9A2P1N3B6Z4T8ZW2M9V8I9U8V3F944、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新

21、购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACV10W7U4W1V8D4T8HT4C9S5Z7O3C7E5ZP9I4L8I5I8P9T145、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCN3T4W1N9X9Q2A7HK7B1C4I10Z10W9X8ZE6Z10D8G8Y2W1J846、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCU2G9O9I7P6W6F4HK4N4T5H2A10N4E7ZW1E1Q6O5F8N

22、1U1047、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACW7P7Z6Y6Y3Y10S6HK10P9I7Y6E1N4U5ZA3U7P2Q10X6L8C348、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCU8D7A9Y4L1D7Z7HV5M2Z3H1A5W3X5ZO10Z4Q1G9T6A8B949、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.

23、中介D.居间【答案】 DCC3Z1U8B8Z2M10Y8HR10C3Q3A1G4L9B8ZH5Z10H5E2I5L3Z450、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCZ4V8C6R1C4S7R5HA1Z10Y6Z3Q5J1Q4ZA10E2O4B4I8Z9N451、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACT10E9R6F6O7O2M1HZ10N10B2E9R1W8Y3ZI3B6Z3O6R10

24、A2W152、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 CCZ6F7F1M9A7G3P6HW7C2H3M7K10U4D7ZJ1R9O8C5M6W3M1053、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCI8N6N1D5O2T9T10HV2Z9H8O1F1T1B6

25、ZK9P1B7B1Z7B3Z954、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCP9K6A10Z4Q4Y3C2HZ5Z7L7Z9R4P10Q3ZY7F6R4E2G10G6S755、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCF8P8D10C10E8X8M2HL7U6O7Q7W9Z9Q3ZK3H1W8W2N5Z7R556、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCU9J

26、1M4W8E7L7G3HR2I4D10S5C5I1Y9ZW9Q5X9D9O9C2P657、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCJ8R8V3C4Q6O9O1HM9Z9P1X4T2C6R8ZU8P2K1D2V8U1X1058、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCO1Z4Z2B9Q1Y4N8HK9K3S5C7V1X8L5ZN9Y5Y10D3Q6W2A759、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.

27、上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCS1R7G9M5A10X4A2HX10H4P8R3S10C5X3ZR5X4C1D2S6D9A760、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCT8C5K5N8D5Z5W1HM9P7H4H9F8Z8P6ZL4B10W3A1N5J4R961、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCX1U3M1L2D6H3Z7HZ7I5W3A5T7S4Q1ZO1N4A10M8R9V8X662、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地

28、供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCG5Q9X6L7U2W7I4HB8O8R2K4H10I5S4ZU7U9Q6K10V1K10A663、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，

29、开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCB4Q5N9Q10A10G3S9HW9T5H1V1A8I4M2ZS2L5Z4I7K1V10R964、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCK3U9U9K7O4J4D9HB5H1U7L8M5S8A2ZB5I4O2M5I1X8E1065、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是

30、相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACX9W10E7I9C2C6Z1HY3T6K10S3B9P3C10ZE10Y9O6F1A8K1P866、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCE1Z2C9V6W4J10O4HB3J7I8P1O10P6K1ZL10X6X4I1S5U10O

31、967、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCH3U9H3F7A7K5J8HH4C7D3O9X9H9A8ZI4X6Y1S1L8H7Q568、已知水泥的消耗量是41 200吨，损耗率是3%，则水泥的净耗量为（ ）吨。A.39 964B.42 436C.40 000D.42 474【答案】 CCQ9M2V10H6Q2Z2I7HM1P8X8P9C9A1Y8ZT9B7S2O2W3C9K169、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计

32、价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACR10S3N3K6Z6T6E3HE4W2R9R7K2S2Y5ZB8A8T6W1E5C9G1070、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCB7X4M7Z1O4Y2T4HX5V4H1R10G8Y2M10ZN8L6R3O10V10M4L771、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCC

33、10G4C5M6E10F3R4HJ3L4F2A1K5R1B10ZR3M4P2Y7M7A7J672、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCG1B6D2D2V5H9B5HS9R8P4C1F6E8D2ZP1L5K1Q3B5A10V473、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCT3X5Y7M5O6X10E2HG8C1U10O2Y8L6G4ZK10N10C5I8Z2C1K374、单位工程质量验收

34、合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCS4T1Q6F9Q2V7Q8HF9J2T7C10F5V6J2ZJ9C3D9Y2A3P2A1075、施工招标的首要步骤是（）。A.发布招标公告或投标邀请书B.建立招标班子开展招标工作C.进行资格预审D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 ACZ8I1H4H7M3M8L5HX1Z9I10V8Y6N7W4ZR4S2E1T4H5A4L776、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2

35、D.1.6【答案】 CCF7L2B10H9E1H10W7HP6R5J5Y3P1X6U2ZR10M4U6K6R8Q4B877、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACR9J9G8S1A7F1X4HZ4L4W5W10G4C10D5ZJ9P8Z6D1L9O6K978、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCS3C1

36、0J7X5C6Z5L8HR4V8D4O6H7H8S9ZC8X2E2F1A5Y10I179、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C.68D.70【答案】 CCS9H4D10W7U10M2D3HR10M5E5L6Z3R7G2ZO9W10K8J4D10K9B380、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCS5C3Z8A2V8Y7F1HV1B10L10A4P4F9Y7ZZ8K7F5J2H5X5N781、关于项目董事会职权的说

37、法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCH4E8Z10N1L7V8P5HX7S5F3T2O6K6K6ZC9U1Y1X7P10D6V882、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACE5Y2U10V6P9Q6P2HX1Z3G2L10Q3H6R7ZL1A8A3A7T8E7A1083、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】

38、 DCJ1A2F7H7E3H5B9HW2X9B1J1C6G7C10ZP9W6F1B7N1S1F1084、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCS4R6E1M1E9S3K8HM8H1O2U3Z3P1Q8ZW10K9H4W1C9D3L685、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】

39、 BCP3Z10O6N7V8L9T6HA5Y6L9Y2G5A6M3ZB5X10B10D9R9M5T186、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCI6M7V1O10P8D2M10HH9D4C9X9A4S6R10ZN2O7X4O8N9J6C687、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCE10G10V6C9L6O9O5HS7A6L3L8C9B10P7ZM9Z3O1N4C2C4N988、房地产可分为居住房地产

40、、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACJ10E7O6A5X10V6S9HX2O8C3S5E5K9Z6ZA2X8C9T6O2Q3P389、有效工作时间不包括( )。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】 DCP4G5W8I1X8J4H10HY2G5R1W4T3S3K6ZB6G4T3J3T9C2E390、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的

41、继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCU8N9T9O3O6D8M9HU9T3Y1J8K2J6D6ZF7B2Q1Q6U8R9O991、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCR1V8R10D3T7L4E9HA7K6M2J7M4E2B6ZT3T9Y7U3X8L7F1092、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。A.发包人B.政府C.发包人和承包人D.承包人【答案】 DCO3Q10Q9E1G3G3G7HR2A5J6M5T

42、4H5Y2ZY4O3T2K3V8B5Q793、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCT3D3Z7B9N1V6Y9HE2E7D8F1A1L7N7ZZ1G4X9L7H2Z7V494、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCI9Z1X2S3C5B2F8HK6V4Q1M3I6P10X2ZQ9R5T3P1U3A2W495、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 A

43、CM10G5S9I6I4E8Z4HC4W10X10C9B5Z2P9ZJ10S10N9X1M4M6K796、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCY5F6E5C10R3M10L4HK9L10Y8V1C8S5L4ZA10N8P2M4X8I10B197、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。A.参与者B.既是监督者，又是参与者C.监督者D.都不是【答案】 CCS7S3W3Z8M9E1J8HW3P10K10N3R6F8K8ZH7B8O5L1D8W4Q1098、有科学规范的管理措施与工

44、作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACP3Q3F8G3D8L7D7HT5P6K8Z7H7W7G5ZT8G1N2T6O7I9P999、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCF1J3R7M2Q6C6K9HZ10M9W8G7W4Q3D1ZM4J8V7O1H2L8C4100、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCZ8K4K4J4S4R10M8HU4B10J9N1R9A3W1ZN2B9J5U8U10G8V8101、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCC2H4G5N1A6P9O3HZ7F6O6T4G5Y3R8ZC9C10U3H4G