2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题带解析答案(福建省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACU4Y1H5V3N6B1P1HP2Y1D3M2T10R3E9ZE1V9O7O5P9R2L102、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCF5K6Q1V3B2V4R6HS5C7E6L4F2Z3A3ZA1M2J4L1Z5Z8D103、对于房地产经纪活动的监管，县级以上人民政府建设主管部门应当建立（）A.房地产经纪信用档案B

2、.房地产人员档案C.房地产信息档案D.房地产文件档案【答案】 ACL8D6P1X5Z1K6S9HS5T2H6L3M8J7M5ZT10D1I8V1D2E3G44、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCM8S7U2C2C4K10R8HD6A1G2J4L4Z5Q5ZE4L5Q9X8H1F2U35、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCE1O10V1Y3M2N2B10HL2A5R

3、9G8O7Z7Y5ZX10C3A4S10J5M1Y36、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCP1W9N7H2X2B1P6HY10T3Y6U5K8G7L4ZR3X4I8L2D10N6F67、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCT8C1Z2Y5D1R4T3HN9J2C8E2P4W5M9ZL8Q4I6L7B3T2H88、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚

4、未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCV6F6U10O9N4F3N7HW3U2T4T5E5U9L7ZM3O5Q3Y7W9P9M69、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCH5I10M8Q3V7C10L8HU8G4I8G3L8N2J1ZE6M8Q1M5K3C9S210、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民

5、币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCT8I10D4Q3O2Y4D4HH2T3M10B1L2M4L10ZS3O10A5Y6M8Z9W411、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCY4Y1S2C9M9S4O4HX7T2W1I5O9R2D5ZO4N10T5P8H2E6T912、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出

6、让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACJ9T1R4W7M1M2D3HV8Y2Q9I7S4S7B4ZB4A6L6S10X10Q5H1013、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体【答案】 ACC5U2O5Q10S8S2I5HR4K8W10R10M9N6D6ZH6C4P9D2M3H4D514、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（

7、地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】 CCX10J5K6O4U6S5Q4HM8K7Y7D6W7O2H1ZW3N6T4M9I8U1I115、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCQ2Z6B2V9C4F10I2HR4K5N5Y10Z6J10Q4

8、ZU10G4R1B1B5D6Z616、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCX4W10Y4G5X5Z7B3HX6B8T4S9G3M8M6ZV7A1S5M7E5I10K517、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCM7U3A8R10Q1Q5R3HX7D3P4N3X9H5Y5ZU7J2F9V1O3C2N118、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACM6Y7Z10D8O8M3E6HC10

9、C2K9P10H2J2R7ZA7F6X3C8L4F4T419、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCU1O8X5R8T3X7W2HR5O8E3L10A4W2O6ZN7N10S10Y9B2K9F920、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCJ3E8P10K3O8N3J2HE3O1H6S10C5X2Z5ZO1X1K2L2E7B

10、6G221、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCQ7D7K4Y10M8P7Q2HB5Y4T10C8J1T3K10ZJ9L3D8B2V7S5W422、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.22B.23C.24D.25【答案】 DCB1O2F10Q2E7D8I2HV3W10Y9N7U2M9N4ZW7L2I9A10Z8Q6H223、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，

11、出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.300B.400C.500D.600【答案】 CCK9C9D2B8M1N3U9HD7Y3S9Q5F9V4E8ZH2O7K3Q2Q7B10Y1024、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACO6C3T4Q3V3M6J1HV7O3L9Z8N9K3P5ZT4X4Q9R8W5V4B125、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额

12、D.概算定额【答案】 DCT10W1R6W10B5X2Y1HL9E1J8O8S3W8J2ZR1R3B5R8Y9A2A526、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 ACH10B3D9M7Z2X7T1HD4Z5A5D2H6L6M3ZQ4D7Q10Q5B1V6U927、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCC5L10Y8G7L8W9C7HX5G9Y9Z2E1D8I3ZA7S7S5E3K5T2A1028、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石

13、方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACQ2C8Q5M1Y9O9Q3HS3V9A5M6K3Z4D1ZP5B7I2V7E1R4H229、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCC3Q3K6K9V9G5T7HZ9F5N8E5E9P10O4ZW1N1E8H10Y2U4D530、某项目经理进行工程施工。抹灰组

14、8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACK6H9R6V7Z6A4P6HC1A10J10T8U2O4P9ZW10F9W2J6O9L6A231、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCZ8R3D5Q5J6V10Y1HB4Y10L1A5C3V9O6ZV10V7Y6V4I3Y10L10

15、32、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCN1U10G9R3E1A2D1HD7B7L1G1V9N1L8ZM2O1R3F6U5B7Z533、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区

16、域内一切物业管理事项【答案】 CCM5U6J8W8F1O7Q3HJ2G1A4L8Q10S4J5ZV1R1C1Y1L1T8G134、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACI9B3E7C3W5N4N2HK3P1B7D7G3W3F8ZC2P2U2I7Z7I5X935、可以抵押的房地产有（ ）。A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 ACQ3T3R2B3S5R7J6HT7F7M7M7Y9Q4

17、B3ZJ10Y9B4L3W5K9V436、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】 ACA6G4N3W8G5W10L5HV5E4T2K2X9W2J5ZC2X6G3Z4P5F7V537、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACV8G5Z4U1E1O8J1HD6J1Z7P5Y4M6V9

18、ZD1D5L1I8E10A1A238、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCN10B1F9M10B2U8Q4HX3S6E8D9W2Z7Z2ZG1R10A3U6A9N4H639、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCA5G5K8J9B6O2B8HL4V2I6H7A5J8J8ZR3G9S6P9S7E

19、9M440、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCX6C3A5I9L4N4V9HB5N4F9A8U3Y8F5ZF8V9P6J4P2K7J441、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCT6E4G7D5H5Y3J9HX8B10Z2T7F2R2C2ZY7B2Q4O7N2K5P542、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁

20、站监理D.平行检验【答案】 CCA1F9G3F3R1E2W4HV8D2B8S4D4O4A3ZJ10L6D6L4P5N3N243、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCG8O3V4L9L5V2G8HV3B8R4C3O1E4X7ZK2S10D8E1M7Y3R1044、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCN1V6Z1N10J6N6H3HA7H1U6F3A10P9E5ZV4X10V8Q2Y4V1F545、某工程合同价为1000万元，合同中约定采

21、用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCZ5X8A8G5N10N1Y10HE1V3F10H4Y7C8G9ZZ3Y8A9A4K6P2V1046、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.

22、土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCJ3B2W6X7H6L9B2HZ4A5F4Z2E4O10Q4ZP4W1Y7C9D10G8U147、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACF3F1G2J10C8A6G1HV2T3Y4D5F3M6V1ZK6U3J2F10P9A9W948、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22

23、982C.20160D.19366【答案】 CCY8U10M5A1F1L4U3HP4S8V7L8O2Z10U8ZO5G10G3T5E7G6T349、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACJ2T9L8P9D7F10L7HU4O8X10M7N3O9O4ZS4A10E4W4O4X10J650、建筑安装工程税金不包括（）

24、。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACC4C8G8U4Q7C6F7HC6S9Q2K8L5B6H8ZV2M1J5G8J9P2Z351、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCQ2Q9Z7H2K1F6W4HW1Q3F5W9C2I5I9ZK5B5Y1Z3G10N2D452、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCQ5V5Y9L3T2X2J1HX10P6L

25、2O10Z5D7H6ZC5M3C10N10U3K5E253、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%【答案】 BCB5M3P6X6C10W2M1HS9Y7S7C4T3L4F8ZH7B9A3A6F4F3D1054、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCS3U1T3Q4Y4N9U4HA5V2N8Q10P5P10V9ZG8C6Q5D10C3W10L1055、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756

26、.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACQ6T4N9R9V1O2A2HU2J1Y7S7T9Z2N9ZN4O3T2C4K1E5G456、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACS4I5Y9P9A5I10D8HF8T2J1F10B8V5B7ZJ2G4O3N9T2S10A957、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCW8D4Z2K5R5F10C4HY1L2O5X3S8U4U4ZZ8Z1O5O1H1R1L658、施工

27、项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCP3P5K9I3D9D10J6HY8R6Z4N9I9F4F1ZN2D8N9W6A1J4G259、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。A.工程质量监督手续B.工程质量备案手续C.工程项目立项手续D.工程项目备案手续【答案】 ACV3Y10I7A8U1B7N8HC10I8Z10G3P8S3L8ZA4F5H1R9O9S3W460、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCC8D9U1

28、I9A10U4C9HY10N8D10M9X4D1X2ZK9F6B9I6J6H10A961、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCP7O1D2L2Q5C10V8HV5X1V5P10D1T4U10ZS9K6E4W3N4Y4J662、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCM7Y5Y4O3A9N10X4HH2D2H5X3K6S1C6ZG9N5J5B8H9I1N263、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5

29、B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCR5D9D8P10E8Q9D5HX6C3M1M1M7B6Q8ZE4W4O5Z2U8R10Z164、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCH3U6S10R4J6P7J9HP4H3M8Z4H8L1Z7ZY1G3T9C6G10A7A865、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACQ3H9F1I4S2E9N4HL6A7X8I3C5C3A4ZM2Q5R6W2J9A1

30、H1066、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCJ4K1X3U9X1T9S5HG1G8C8A1U5U5G1ZJ3C4S4A5P5L2F467、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCB9L10T5O7W10R1T5HF7I9E5C7Q8R1O5ZR3Q7C6Y3N1D9U768、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案

31、及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACL3O10N1R5D9Y3U9HV6N9Y6S4T2M8S10ZI9P9B4X4M4J9B369、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCA1F5F5N1R9Y3H1HC10K6E8G8D8A1D4ZP4R8U6E7O10E5L170、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要

32、求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACP10M6C3V2L2V1Y8HE8F3U3H3D7P1K4ZB8W10E4V1W5S7R771、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】 BCE5H10T9R5D9R4O4HN2F5S1L1N8E7O1ZL6D1

33、0X6N5O4R1C972、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCC2F2L8Z9A4H8M6HH7K2Q10I4U3A6D9ZU4U3E6X2F7E3D373、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCX5P7M5N3R3W2I8HW2Y8K10A6T7L9J2ZW6X9O1I5W1O10B574、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市

34、场化【答案】 ACJ9H9R9D5J10G6H9HJ6E4W6D2N7T10B9ZD7O2X2H2I10C7A875、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCT10P5O4D4U6K10N6HC3T10N7I1N6W4K9ZE8K3H8F6Z6P1O576、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCQ6J5W1G5O7Z9W2HD10D5H6K5C2I4J10ZX6I5U7F5B5F8W9

35、77、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCD5T1O1L1M9P9K3HC7L2T10E8L10I4T8ZV1A3L9K7K4J7F978、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCP2B4Q6U8J5H10F5HU1A10L3L7V8P1C3ZF5Y4W3S1R3H10V1079、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCJ8J3Q6

36、N3G7D4D9HB1V9W5Y10Q7U7K7ZE2H1W3L6N3B2R580、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCA10B5Y2L9B1O10K4HR9M9P4I1D3R2U8ZL2P3P3C2M9L4T781、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作编制监理细则B.编制监理规划成立项

37、目监理机构编制监理细则开展监理工作C.编制监理规划成立项目监理机构开展监理工作参加工程竣工验收D.成立项目监理机构编制监理规划开展监理工作向业主提交监理档案资料【答案】 DCL3X4V6Q10H7W5U3HV4Z4R6G2X6R3X6ZC6R7P1V3H10X6X382、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACK4W7W2K6C9S4Y1HX8Q7N6U4D3H3Z8ZP9E4G10N7J4K7N683、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCH8D

38、1C10K5T4J5Y2HC1M10D9P6G8M4Q10ZH9Z6Q10T7E8K8N184、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCG8X2D6E6H4V10W1HR7Y10H2N8Y5H10V9ZN6N2U6Q8B7M3A185、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCJ3S9T2A8Q8U9A2HN3I9R3Y8O7Y7O10ZJ7Y6A1O3I5J7H886、建筑工程开工前，建筑单位应当

39、按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCC4Z10I10N6V8L6T6HY8L2C1S3A10C1W10ZD4C5U6F4B5O4T587、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACP3M6Q5B8K10M8Q5HO7B10A2S4M8D2N6ZL2K9W8T8Z6A5F688、某住宅工程，建筑面积480

40、0m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.70560B.68180C.79880D.68120【答案】 ACJ3P8B9H10J5X5A8HB8B2C2S2H8R2S1ZJ3Y8U1A6H4A10U289、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCZ3P8E6E5Q2W8N7HI9I1Y7O2E5J9F6ZP10V7A3C5H6H6M490、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结

41、构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCA3J1I9L4X7V5R1HR3V10Z9O2F2Z7S1ZR4B5J3G5H9O6P591、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCP4I6G3F4Y4M10Q9HA1L2X10P8M3V10V9ZI5R6Y9L7Y10

42、W5Z292、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCL2P5W2F5D7N3T3HH4W9X1Y4I4S7B7ZL5L5H5R7M7U10F193、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCL6I6A4F7N5O3T2HO9N3O10O5V7W5U4ZG2O2H3B3T2F5T294、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住

43、建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCB4L7S6R9X5Q2Z6HY3U10D8L6N10P9H3ZP9N10R3A6Z9E8V195、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 DCV8S1Q6E7X6U10O6HZ10I8M6B6H9G7Z4ZO5C4A9Z2V10D2T396、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCA6L10M6C2E5W4

44、Z10HX1N9U9I9F4T2Z3ZI7Z7T4S6Y4T5D697、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCT2J8B4H3N2C1F2HX5Y5E6V10A8T6Q4ZN5T6K7B5P3C6F598、制定工程成本控制标准即（ ）。A.规定工程成本的控制对象B.规定工程成本的控制方法C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】 CCB1F5I8F4I10J4C6HN6V7U6M2A9F1M5ZM5P2G3H6Q6Q2G599、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCU3K3I8P8B2N7D9HK10M2I9G2W4E8D6ZB4V3L4W10V2K1Y9100、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处