2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题加解析答案(青海省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACF3Z5Y10P8W8L5Q8HR6O2O2V8T7M10V10ZW4P5S10G9Q7J5O92、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCT9W1Z6Y1N5L2T9HT8Q6J4G5G6O1N5ZY6Q1X10A1I10N5E73、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点

2、是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCT5Q9K6T10G3T6U4HN5H9L6U9Y6U1T6ZK6S7S7I3U6R1T24、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCA3G10N10D2L3G2K1HW7B7P4G6G10C10L1ZL4Y2C2H3H4Y3Z10

3、5、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCC4B10U8O7K3V5W10HD4F3T10M2U9O5F10ZF9G7C5X6S10G6F86、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCZ9R7V1J9R5R8I5HH9J4D6G3M1W1X2ZI3W4A8O6W4I5E77、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣

4、工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCI1U6T4H5X3R9W5HN8F9S2Q2R8N3V8ZY8O6B9B5R1Y4B88、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCP5H10S9U9H6E8N10HF9D2X6B9E6T8M3ZO4R5U7C9H4E9R79、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.

5、可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACK10G9M9D10A1N2X5HE10R10V6Q7C3P3O9ZT9V3A4T6O4W10H910、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACI5Q2K8G10B9V4Y4HX7X1Z9O5N10H3K9ZW8D9X5Q6S1M7A911、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCM8Z2D5M7Q1C1G2HA2N2D8B6C10M3L5ZP3O4R5S

6、3H4C2A212、廉租住房的保障方式是( )。A.货币配租和实物补贴B.货币补贴和实物配租C.实物配租和增加房源D.货币补贴和低价提供【答案】 BCT9O10P6H9F7S7A7HF10H4Z5M10N5F8J7ZU6X10Q3R3K6M6Z413、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCO9K3N7G1I10A6V4HF3Y6O9V6G1T10N4ZY1B6V7V3U7X3I1014、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费

7、附加【答案】 ACJ5E7Y4J4X8D6V5HL1O8B2H7P7A10T9ZH5P2F2Q10G7F5C815、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCS7U3K6Q1C6S5L8HY6L7X7P10X3S8Q7ZT2N4Q6T6Y9F10U516、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计

8、入成本核算对象【答案】 DCJ9E3M6O4O2H10M10HA2C1V10K5E8U7R3ZH5S3O7D4Q2K9H717、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCB3K3X3M8N7N7X4HB6V4Q7Y7D2U10Z3ZR7S3G2T1V7T2Z618、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周

9、期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCA4J2N1P1X7K8H3HI2G9L7Z9U4E4W6ZB1U4M10U6L9E1A819、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCJ1N8C6N4U7J10X7HN6O6X5I7M5R7U7ZA8H8U5M10V9T1Z720、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACP1E9D7N5C6V2L5HC8U10V1E2L7H6P4ZQ8L7J5M

10、2B6U1L421、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCB3Z6O7A3P9U4R6HL9Q5S3F6M10F5A2ZL6F3W7S6C2B1K422、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCZ5E6H9K3M4V7K10HX2I6I8G4

11、G9W8H10ZO1W5X6J10Y7W9O423、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCH3Q5C6U8M10N10S6HX10H7A5O9R5F2Y8ZM8P8G3S8A9M4J624、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】 BCM7T8D5Y7J6

12、E1R5HW5K2F10N6H4Q2N1ZA9X1I5L4E1P6S325、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCM7W5A10F8R6P8M4HY6O1N7M8J2P6O6ZA6Y5G2D5K9Z2N226、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.

13、94D.0.95【答案】 CCD5I1P10L8J4G1W3HQ4Y7X9V9Q8V4M10ZE8N4N1I8M7S1V827、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCD9B1D2S6K7U5A2HX6S3C2R2W5A2R4ZC1E6I4F6K2M4V928、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为88

14、0万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCX9Y8F5L1F8Q10T10HH4X2F6R6R6L8A2ZO1O9Y10K8U2N3B729、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACE10F9L10G8C5R2Y4HZ10J3U5H8Q3B5X1ZD1N3S5M2K9X3J530、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACQ4N6J5

15、Q8P4J3A4HC2X6H5X5X3W10K2ZV5O1P2J6Z2R4K231、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCM3P7Y5R9I3Y3H10HA7K10S3T10Y2K5V10ZA1G3O4T2T6C6E132、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCN8H9X8F3Q1B5Y1HA6B2D4T1A3J10U8ZB5T9A2I7E10Z5H833、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。

16、A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACF9P10E9X4V5G7W2HB9F10K10H1F9L7V9ZU1D7Y5F1I1A7O934、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCW10R5G7J3F1X8F7HR4X10X4N1F7D6I3ZJ7Y6O9H2U2W5N1035、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCT6P1Q5L4K4E4P1HS4P3V5U6Y3B10S5ZA8H2F10M2H6V7

17、D936、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCI7F4Y7J5U4M5C9HY8T10H5M4R8Y7J4ZV6D9D6F8F6U4V737、房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人D.可以直接卖出租赁的房屋【答案】 DCH9Y8Q7B9Q3R5V8HY3L1K4I10M4L1B10ZP9B8W9W9K2V7G138、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质

18、量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCV5B1L6L1Q2P3Z3HX4A4S10G8D10U1J7ZA9Y3G2Q9I6C8P939、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCY3T7Z8T10U6I10G8HO2G5C8T4M8R9Q10ZN3U6W3J5A4W2L440、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CC

19、M7D1B7U10T8M3D10HD10O9K1F2N5R4C1ZC7C1L8W6E1V9T241、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACD10G7G2Z4J7W10Y7HY4O7T3E3O5M5H8ZE6O3H4D5U4X2W542、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土

20、地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACL1N1W1V1C3H9S6HY5L7T10S3E3R2R6ZI4J4Q6S7U7F3U343、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCP9M7J10Z3G2P5D9HK6E10O10B8T3L7X6ZA1R6J4C6H9J10V144、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCJ2R7B5X4U10L1G7HL10I3I7N1O5R7B10ZD10A7O1D

21、6H5M2W1045、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCR6X4A8O5W6D9Z3HF7S5P2T10R9B5N7ZT2W1S7E4Q3W6E346、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】 BCY5P7Y5A8D7Y2R7HR10L5D8Z1S6X8A7ZG4H5O5C9E1O1Z347、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼

22、面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACJ2G10A9C10L7Q3P5HZ2V1W3D8A4L4F8ZT1Q6Z4I10W3H10A748、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCX6T4Z8X5U4I3K2HQ4T4F2U9C6T1V3ZA2T4Q7V6D8N5J749、土地所有权是( )。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权

23、【答案】 DCX5K8S10R6N1S2Q7HK6X1G4K3O6N5W8ZF5W2L3E7P2D3U750、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACE6X4R9K6K4Y6G2HM2J3W10H9F3T3X6ZK6O10S3C1G10A5U951、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCK5W3I10G3V5X2E6HO3L9O4B9O8B3H1ZM4N6X3V4G5A4B75

24、2、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】 CCZ6P5L2F10F10K4O5HS2F9C10J8A10B3S6ZI5H5N7H2S4K5M153、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.般责任【答案】 BCM4K1F6S9L8I5E6HN4L10B6B8B6P1X8ZC4S5X3

25、A5Z3Y3E654、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACQ4O10O1N3A5E9L9HU9X1C5S1G10G7X9ZU4Q6U9L3Q2A10Z155、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACF10S4S10M7F4D6V9HW3O3Y4T4G2E4Y3ZB10U4A3Z2J9H8C956、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平衡【答案】 DCW4J1G3

26、I3S8D7W6HP4L6C6M8F7U7Z4ZO7T5K9I1X10Q10P657、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCL6W2J5V5H4W5W4HB9C8U2T4I3F1W7ZV10S3P5L6Z1F8F458、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCV5R3U6W8O10U6S6HG5X3I4G5Q10X5H6ZH10C5R1B10B7B3C859、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（ ）。A.设计招

27、标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACN8N8R7Y6U8Z5I7HB7P2I3G1F5J4B9ZO3U4G2Y10I10P9Z660、基础施工阶段的安全生产主要是防范（ ）。A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 DCJ7E5A7L8C10T7G2HH2Y9O7B10S2N8C5ZJ2A4F5W9X2Q4H1061、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCQ8O2J8O3G7Q4B3HQ2I8O3N7T1G8P10ZM6A9L10G

28、1K3H2F362、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCW10K1C7E1W2I3F3HK2M4G10H9Y9U6L4ZP10I6I4A2M10M9K263、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCG2H3B5K2O4T5J10HY3Q7K10V8L10U5L6ZQ4G7J9M5O2A3T664、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设

29、当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACE4O3W6B2F10U3R5HG8O7Y1N8Q9P9R1ZQ2O3K5W10S7X3J365、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCJ6Z5U1W8D7Y4W2HF5X6M9O6U6E3M10ZS5E10J5U3Y8Q9U566、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无

30、形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCV8W7S7H5S10O1X7HZ3Q10M8X4G10E7D5ZA1I4I4X7I4F6M267、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCM6Z5B6T4U1H4A4HL10P1P2D4A9P8S5ZO7Z7W7Q6V2J9W868、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以

31、划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCZ8J9C2K1C1W2R1HB9Z3Q4A3V8F2L8ZA7M9S1Z6N4V7U969、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACB3P8W10J7X6E1U2HU10P8N2Q6S3B7C2ZT10E6H2F4I5J4S170、如果该工程的施工

32、许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCJ6J1H10T3R4G1O2HG7V10P3J10U8Z8V2ZA1L3C1U10K7O5I571、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCM5P4X5M5O4M8X10HU6F6N9O7P2F1R8ZJ8T8X5L5W7M7F172、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACL6B5

33、W8E8U5R7F10HU1C9D2B8H9P3G6ZI7L1T6D5V9X7S973、临时管理规约由( )制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 CCH10I6G9P1K8Q6M8HH4Y3W2R10E2D1N10ZK9S8H6R2O5R3S974、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCK8P4Q9M8Q7M8H1HK1I4A3B9L10F9H7ZC10G2N10Y8N7E5T275、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设

34、备及资金的（ ）标准。A.数量B.产量C.工时D.综合【答案】 ACS5P8A8J6E4X3S4HP2I3Z10K3F2O5T3ZF9M10D4K6L10D6Z676、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】 BCJ8L8P6H1G4D5G6HM7X3I8E3X8F2H4ZG8V7E4R10L7K8P777、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列

35、问题：A.30B.40C.50D.70【答案】 BCY8K7O7A1P9I2E5HK8F8M3M4D10L5O8ZY2M1O8U9S1V1Z878、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCN5A1D9U10M10H4K7HK6O1P3K10S6S8Y5ZB10A1M1W4P4O9L279、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将

36、征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCP3H5L8J6C10L10V2HA8L10U9G3S5B8N5ZC7Z6D7Z9H5C4U980、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACQ1O10Z2I1E3M9R1HY1Z5C8R1P7Z8A9ZV1F9U9V10V2X7C681、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACI1X4B9J9T9

37、J1W7HT1F2E6Y10D5A7U7ZA7S5V10T7L4Y2P382、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACB7Z5V8Z2M6U3L3HH9A8I3X5Y5N9C7ZX3Y9X7U9J8O10X583、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACE10Z1H4Y6Q3Z7C6HK5R8F5Q6K2B4E7ZN10D3Q6A7N3A2C884、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法

38、进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCM2Y10H1E7K5L5R1HM6V3K8A3F7Q3T2ZL10U8O2X5Z5C4I1085、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCY3C1B1H1B7S6C9HX7D5J2X3O6G2H9ZW2O7V3R4I5H5N886、物业管理招标中的

39、评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCJ3A1I2T7U2S10T8HS7J1J3X9P2C3L9ZY2N5L3I6N6X7Q987、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCF6N8C9H3U10E2V7HV2X9C5M8H1I4F5ZW7Y5N9K4H10E8A588、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCS9X8D8

40、N3P8L6X6HI4W8V10W10L7M9E2ZE6W9M3V10P7D10A289、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCI5O4M3Z9A2C9I4HZ1Q7N5E8M8T7A6ZQ1N4T3Y5N1Z10R790、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCB10N10U4Q9R8S10L2HA1A6E8A8M6M5Y10

41、ZX7C1J9M6Q9U4P491、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCQ5Z1V1D1Y4U8H3HQ6W10F3I8D1U9F4ZP5U3S9K9E5X8T992、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCW2Y2I3C4S2S8P2HE8H9Q2W4P6W6B2ZU6X7

42、F10Z9T7Z3D393、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCU10R3T4I4F3E5Z2HY10L1E1V5L2Z10I5ZS9K4K4J3J8P3H394、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.连续施工C.依次施工D.动态施工【答案】 ACY1X9W8M6T9J4H5HO7U10L1L1T4Q7J7ZR2Z7Q4S7J3K8W895、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.

43、建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCK4P6C10G5T4H6E10HG5L9B3V2U3I4M1ZK3S7G9L3S8I1P496、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACX6V2D3N10K3H1M7HU10B6P3T1H7K1C5ZE2Q9J10I2W3R4B497、施工单位对危险性较大的分部分项工程应编制专项（ ）。A.质量计划B.施工方案C.预算计划D.管理方案【答案】 BCZ7O9H7I8T7D8W10HQ2E5P6M4E9A6D10ZF1U9F6

44、E7N3T3D998、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCF10Q8O6K6C8I10T10HJ8K2M7S7L9Z2B6ZR5E9H9V1F1M2A399、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCP8R8Y1Q8F3E2J4HR10H5K7R10J3V7K9ZZ2Z10H7E1E2D9Z5100、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCG8M6H9M6J8E9G6HA9A4Q5Q7O10Y5H2ZV8X9L6E1G2B5U6101、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCI6U2V8A5X9Y10U4HK5X10V10B1J5Y4Z7ZX8N2F6Q9M7P5V10102、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACY8