2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题及下载答案(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。A.建设工程合同是单务合同B.建设工程合同可以采取口头形式C.建设工程合同是诺成合同D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】 DCR7Y1G1O1H6P5F3HH7K6W4S7I8Y6I7ZX8L9Q2Z3N2X4R62、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCF7I1U10T4L9B1Y1HD5V3K1

2、0U10P1F9C5ZQ7Z10E8M2R5Q10J93、组织工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCJ3X4X3F4M1R8K10HK9O5R3I10K1I4Z9ZE8X2O6O2W5W6X64、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCE8M1R10N8Q3I2L3HD10S7B9L8J2F5Y1ZR1Q4Z4Q9R9R6R15、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为

3、( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCO2Y10E3D3V8V2P4HR3V8O5A7L7U9E3ZK9J6C2I6G6Y2I46、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCQ5D8S6U2I6N5U10HF9Z2L2S9L4F5K10ZP8Z7C3H6Y6O8T47、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】

4、CCN7I7F5A5E8I8O4HO4H5Y3F7I4T7D5ZD4E5T8C3R4C4H68、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 BCE3W10O8L9E4A9F3HZ7Y2U6K10H6R1I6ZU7H5W4G3U10J4Y19、建设用地规划许可证的审批、发证机构是( )城乡规划行政主管部门。A.国务院B.省、市政府C.县及县以上政府D.乡及乡以上政府【答案】 CCT9H10R7F10L5X6E5HP6J5V7V9B2W7P1ZN1D10A10G7H1A7N1010、下列参

5、数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCA8R7F10Q3X10M9K6HH9X6I2F5D8N9F9ZS7E8U6W6K2N10K211、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACM9L7J4P9T3G9I7HH6N3A1X9X4D7P7ZZ8A4L8V5R6I6K412、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建

6、筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCG6C3X1F5E9J1P4HV6Z1X2L10Q5D1P9ZX9D8E4T1N6V9N713、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCG1M2G4T6I6Y2D8HT8A8V2P8C10V1X2ZT4D8T5I2L5Y

7、9W414、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】 ACU9O9Y3L6S6Y3N3HW3K2W3J5S8N6A4ZO5R5A7A6W5H2P815、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 2

8、50.000【答案】 ACK4S9P2F4P3S1H3HF1T4L10Y5D9S3N5ZC10U2J1S5S7G5R316、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】 CCJ9Z8O2A7C4H10C7HW9U9I4O7S1P8W6ZH9C7F10D4K9I7U817、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCQ2S5V3T1P6D5K6HB6

9、K3Y3S8E10E7A8ZW3F5L7O4J5B10W918、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCH8N3O9Q8S1X2M6HL6J7B10Q6K6T1P9ZI7P3C3U1F7R4K119、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款C.首套住房贷款和非首套住房贷款D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】 ACC1W1N10L3H6U10S10HF8B4M7O2Y2J9R4ZO2F3O5L

10、6E7T1O820、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCN3D9P9Y8K3T5S10HV7C7P8V8Q5R5H9ZP4Z9K10Z6T7K9H321、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACQ4W5H9U7T9W6R10HE3R7G9Y2R

11、7T6Z5ZQ8G2V7W7D3J8I222、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCI5P2A6P4H8P2W7HU9L9H5J6G5W2Y2ZM5R9Q1S10B8Q2O323、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他

12、投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACF3W7B10C1X2L1U6HT3R10C9I7O2V5K10ZP7G1X7K10P10C10J224、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动【答案】 CCS3Y7N6K9M2E10C7HQ8M7G5B1

13、Y3P3X6ZV4E5G5Z3Y9Y8G325、下列属于概算定额手册的内容的是（ ）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】 DCA7F2L10L10H9A7R4HY8M6S7L8G8K1U8ZN8F2A8X3L3Y1U426、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCT2L3N3O9O6S2G7HO2U9Z7P3T5E4C3ZL10H7J10F3V1Z7I1027、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政

14、府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACD9D7S5D5D3S9R10HK4O7Q5C5K9P5I3ZB5V9R10I9Y2A4T828、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCS9O4H3V9K6B1R2HS4D5C7S10

15、V5A9S8ZD4H3W6F10G10T2I329、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCW5W7F10E9F2F1X3HB5F6S2E8D7J9B9ZF9L8J10W4Y6N9I930、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCH4P3S2U5A1U3J3HX1S4A8T5K6O

16、3N8ZX2E7X3Z7V2A2L931、下列不属于征收和征用的区别的是（ ）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】 ACW10B7L5N6U5X2G3HB1I5N10B10S2W5V5ZT6E2I2L6U4Y10H432、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCF10X4S7Q1Z4U1W8HG7Q9H4H2E5Y6E1ZD6U8M3Q5M4T9T733、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCV6X9H6B5H3C8Q6HJ3E10P8M7D4

17、I1A9ZQ4G2K4V7O9V6P734、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCV8Q2M3Y2K7J2M1HG4N1C5X3C5J4K3ZZ8C4G7N8I3U1S335、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCN2U5G5Z1H9Y5X6HU8Z6N2G6B3Q7C3ZL

18、4Y8C1R6Q8R9V936、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCM4Y7G3S1L4Z9Y9HU7I6N1K4V5U3U2ZE4U3F6G10V5N3R337、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCN8T4A7K9C10J9B4HO1W7V7I5Z8C9N5ZI4Y1Q6K4O10Y6J838、采用月度

19、资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCW8O3R1S2E4D10C7HV10R10B6G6D4H2M9ZH4Q3Q8X2D4Z7Y339、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出

20、现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】 CCJ8Y1B8Z2R3E3K9HC8B9N5Q8D9T6P7ZE1U9N8Q10U2H2B140、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCE5N7H5C9L5P1N10HS2R5R8P3O6F1G6ZW8Y5F4K1C2A2Q541、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCL8X9N5V6C

21、5B4Y7HN6U10T4C7V3A1B1ZZ7J1Y3I8A5H10M642、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCL3D8G3D6P3G1J5HI7N7H3W8Z8F4O2ZH2K1M4N7V7X8O543、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有( )的特征。A.非物流性B.多层次性C.方式多样性D.重复性【答案】 BCH5E10B6I10I5J10U7HE1P8N10K9P2X5V9ZP3I10P6N5M2V10D744、居民个体对房地产的需

22、求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCE7Q10E8F1T5B8J9HG6Q3D7R1D8I10P7ZJ8Y7F7W6S9N10H845、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】 BCN2A8S9Y6Q4G4T7HG6J10O4B3K9M6N3ZF5T9L6C8U5A9Q546、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCO6V9H3N7J5B1O3HU10O5

23、M5N2R5W3C9ZF6F6V2X4N4X3P647、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCF8H4G6Z1L10N1U5HK8A10Y3W9R7X4P3ZV9M10S7K6Y3P7F648、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCS3O9X6Q3C3C8A8HW4G6C6C2U2M5Q9ZF5L10R2W6G3D2Q849、某住宅工程，建筑面积4800m

24、2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCN9K2O9Q7Z7M9P7HQ3N2H9L3Z9V8S10ZD2N8I7I5O5P8A950、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（ ）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划【答案】 DCI8T5A1H8E7Z8P2HH4N2R10G7A2A5F2ZX3L8T1I2I4T9Z851、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量

25、部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCX3I10X3R4L9M6Q5HC8L7J8M7V2S5O3ZD4O2J4G4V8A2T152、科技展览馆工程施工项目部按上级公司质量制度规定，在施工准备阶段开展了一系列前期质量控制活动，相关情况如下：A.质量目标B.施工方案C.创优方案D.进度计划【答案】 BCO1Q3B1K9A9X2M10HO7B2P5X9L1S6Q3ZG4P10Y8I3S9O4Y553、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 C

26、CP10C10C8G2Y4O5X4HN4O3Q1I2R4C5R4ZL4E3J5M8B8P9X854、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是( ）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 CCG8H6N4L9P6U1B8HP6V5L3D1Z6V4I5ZF7R5M9X8J10U9J455、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCD6Z4M8H10Q7C3I6HW3H8D5E6M7W10J9ZT9W2X1B3H10Q9O15

27、6、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用”体现了住房公积金的( )。 A.强制性B.保障性C.互助性D.自愿性【答案】 BCU2D3C5G5Q4E6L10HC10Q2W3F1P1F4X1ZY8Z4K6Z4L5H3M457、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACI3Z7M2R4M1G4V7HM5A7G3N4W3C7R6ZV3V1W2V7F8A6N858、下列关于工程监

28、理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACP8Q9Y10R2Q6K8V7HF2N9J6I9A4A8X3ZO2N1F2X7L5G1H559、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCV9S3J4L4P2H10F8HJ3R6N3Q1R3O1R6ZA5O

29、1U10W5U9O8R360、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCP6A10B4N2P6Y5G8HY7L3D8D3N7Z1C9ZE4Y8G2P6E9D3C361、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCV5H4X6T8K3R4S10HL2B2X4X8M5L2O1ZU5S7Q10G9I5R5N362、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCK7O7S1E2K7E1I4HE6G

30、7F5Q10C5Y6E8ZX10W3S6O6Q6W4F463、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCE9J9G6E8E3U10K10HL5Y4H4X3O4L6H9ZS4E4Z9R6Q4P1C564、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCX7Z8A1L1Q8A1F7HS6G7F4Z9J6S5W1ZI7U8W10J3D8L10L765、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该

31、购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACW6X1F9U7G7K4V3HR3N10Z7T10X3F2R5ZL5S8N10J9Y2J1P666、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCE1W2T6U6R4G4R2HK5D2H9A9H1U3N8ZB7H3X3B7J9U9I367、某公

32、司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCO9C5O7U10G5Z6U10HH3A4K2P8P1L2U6ZF10N1V1Z5G4R6X368、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】 BCK3X6F7D2Q6N3G7HO3K5T6M8R6B1H9ZI3S10R1I3A6M10W369、以下各产品功能中，属于按功能重要

33、程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCK2T9A9L3A3A2T7HT5P5B4Q5T9U9K9ZE2X1U4B10L7A10P970、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCY5F5M5C8I6U5T1HV5X9Q4D8A9P5M6ZQ8U9U8S4Z6Q4X571、土地使用权划

34、拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCU6C1Z8V10A5W1U4HF8Q7M4L10I5O10P4ZJ7V7S1H10N1T10D372、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACD7P2J2E10V9L5B2HJ4I10Y1P1H8X9J2ZC4R3R4G6V4O

35、6Y573、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACS5Y5I9F8O2D1M6HP5Q3E7B7C8K7H5ZU1D7Y5U9B9N1E474、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCU2X3P6W10A1Z9D2HJ10Q3I9O7G10H5B1ZF2G10Y1Z4Q5G2C275、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACC9N8S3C10F7P1F8HR9S8J7I4L4N1Z4ZZ9B2O5D

36、9I2H5L676、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCH10U7F6Q6W9C9S10HZ3Z10K3B5C5E3Y4ZF7T6A3B6J3P6Y677、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。A.企业经营内容B.开发经营范围C.企业所有制性质D.政府对企业干预程度【答案】 ACD10H8U7S2N6H10Z7HR6R6E8O6B4W5N3ZT3H7U10K5C5D10A778、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆

37、迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCN6L9V3I2Y6X6M8HU10F7P2T1R4I8X4ZH8L8O5U7T10D8L479、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACO1W3T7Q1E10Q2S7HF8L10K9T7M4T7Z5ZQ3D1Q7I6M7C8B580、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCG7U10Z3S3P2K6R1HY7Z3P6E3S5I8R9ZS5

38、A8X9V4A1H4P181、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACI3X9Z3Y1C10I6J5HM3Y8V7E6T3P2Q1ZU1T9L5I2Y10F8H982、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCF2Z7X5F5Q4J10G9HA6H6I2N7O8V10K3ZJ1J1I9O6I1X7N483、不属于房地产开

39、发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCM9U10D8S1K6M3H8HJ3O1X4C10D10D1B1ZX3M3N8R8S9O8E784、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCH3A1Q2I1V7Z3E4HS6D3Z5P1Y6T5X7ZV5T1Z1W7S3F3E785、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有

40、权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】 ACN3G8M4P4L5P4U6HK5M7P5F5S4L5O8ZV5A2R6Y9K7T1G486、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCC6X2U6L6B7Z8Q1HF2A6P6Z5J6T1I4ZW10X3Z3N10W1C3B487、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115

41、元【答案】 ACX1Y2D8E2F4T5J10HM9L10Y8G7V3W2L2ZZ3P1Y5Q6R8F2H1088、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】 CCZ5Y7U5L8A9Y2J7HJ10E1X10Y3Y5V7A4ZG1W5X2N3M1R9B189、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCZ8M6G2W10U4X3A8HG10F6D6B10I9C2A9ZJ4B

42、7U3U3Z4P10Q590、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCS9Y2P9H8U2X7B6HT1I4D5P5X3Q5P3ZW4G6T10N7U6Q9N391、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCN6Z8V2X1M3E4E4HG6L5G5J5W9K2O7ZU8M4Z9N10B1G3E992、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCB4L8S9

43、C7A4A3Q6HR10Z8X1E7P4X1P5ZG1K7H3U5C10Q9Z1093、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，统称为（ ）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.市场化商品住房D.市场租赁住房【答案】 DCG7M8U3F10B6I7H6HG2N5B5J6A5N8R1ZE6M8N9Q5K6F1X394、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCP7U8Q7X7B2X8Y9HP8C2X8M7F7K3I10ZU9G5Y6H4X7G7O1095、如果该工程的施

44、工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情况下，该工程最迟的开工月份是( )月。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCI8D6R9M3X7U4C4HG2K10F3B8V8I2T7ZQ1M5K4S10U5D2C196、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 ACO6F2R9L10A8F2C9HU7Q5X1N10S1G6Y2ZW7F3U7Y3L3K3S297、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】 ACQ8K3X5X4P3Y8N5HW7C3F7Y1G5B1U5ZP7Z6N4V6V1M1Q298、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCN6M8O1K7X5J8A9HP1Q7T7N1A9N5T9ZJ5B5P6C2Q3K6U799、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停