2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库点睛提升300题附精品答案(江西省专用).docx
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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1、对于建筑设备安装工程,分部工程一般按( )来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACN3S5O3E9L1Z6Z3HF10C6J3X9N3Z9E2ZL8U2D9E2S7Q8R32、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACT9K5Q6Y5O8A8V5HN5Q7Z8R8Q1L4M8ZU6S7Z8C3C1U5Y13、供货方的项目管理工作主要在()阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCF
2、6M8X7O10U5E8Q3HH3L2E9E10P6O3Q1ZR9B10J8H5P9S9J34、依法邀请招标的建筑工程设计,招标人应当向( )个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCA10W2B2M3A8T1A1HT3D2J5S6J7R2F5ZY4S5F2P2M2U4H45、投标报价的程序包括:研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 BCS10E7A2C8I9A9D4HM10I10W6N7S10T10A4ZB10B10B8V2Y1F10J56、下列选项中关于我国
3、企业资本筹集的说法中,正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCM9R9B3T5F8A8J1HG8R9X6D4R1C1J6ZB3E4U7V3L4V5D47、按照房地产经纪服务方式划分,房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCC5D5C4S9D9X6G8HB10Y6X2P2P7T5U4ZC10J9X5R3B7E10H18、对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌
4、照才能执业,并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCA9I6K2V8F10U8E8HL6P3B6S1J8E7P8ZT6N6X3X10G8Y8N49、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米,其中,完好房屋24万平方米,基本完好房屋12万平方米,危险房屋1.67万平方米,一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCK3S5U6T7M3W1R4HI2E5I3P6D10A9E1ZD7P2T2H10D3O8C110、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法,错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价,在此基础上
5、对效益、费用、价格等进行调整后,进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目,一般应予以否定;对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,如果国民经济评价结论可行,但财务评价结论不可行,应重新考虑方案,必要时可提出经济优惠措施的建议,使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCT5D10Z4W7M2K7Q4HC10D10H3O5T8R1S5ZC2G9N1L5K10A1R911、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程,施工中分五个施工段组织流水作业,各施
6、工过程的流水节拍均为3天,其中C、D工作之间有2天技术间歇时间,则其流水施工工期为()天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCJ8H5X10K5W8T2K4HP9Q10K5X6Q5H2R8ZT7Q6R1V5W7J5E712、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程,但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料,回答下列问题:A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCB9S2V10T1F10I1M8HV7V9F2V3S8A4Q2ZM4D1H6C3V1L9I813、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是()。A.作业人员违章操作B.缺少防护和保险装置C.不按规定进行保养和维修
7、D.机械故障【答案】 BCY4X5H7O3J6Z4O2HE7O1L4T4X3L8C6ZR8H6F10Y2R2C2A714、下列选项中,不是建设项目的特征的是( )。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCG4S7S6O10A2R4T4HA9O1I7J5U2Q6P7ZY7H5O2F7Y3R1P115、下列各项中,不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCR10J1U5B8O8H5W5HR5Q8V8W10V
8、1I5Y4ZB7Z10S6T4L8M5X216、预算定额人工消耗量中的超运距,指的是()。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACQ4U1U3A8K1R9P9HT6A3R5C4M3E10F7ZU4W10Z3F2U1W6N517、在工程网络计划中,工作M有B、D、E三项紧前工作,其持续时间和工作最早开始时间如下表所示,则工作M的最早开始时间是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】 DCF6E7T1D8V4S1V9HD7G3P7O8M1T8Y3ZW8J5B4E3F5K2G618
9、、住宅小区临时管理规约的制定主体是( )。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACM10Y3V1V6A5M10F3HH3O1J4F9W3E8X8ZW10Q9P7P2S8T4I819、从房产移交的角度而言,入住的实质均是( )向业主交付物业的行为,其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCP5E1Q10S10X2V7U4HF8S2C1W7Z2A6C5ZI6G2M4Y4H1L5U320、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天(每天平均工作9小时), 完成外墙1980m2。A.人员编制不变,材料和工具可
10、变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变,材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACL4T4T5O1W4U9I10HZ1U3Z3V3N3C4U1ZW9C4F6X1B2Z6H1021、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额()。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCN1O4T5H9P9M1P7HP6X1R2A2A10Y10Q9ZU4T10Y6G2T9V4D522、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用,是因其具有( )的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的
11、组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCN3Y9G2W7P10H10S6HY5G6O1A10H8H3A9ZL6F3S5S8Z3T10H1023、关于城镇土地使用税的说法,错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收,一次性缴纳【答案】 DCT8H2V1M5O2Q7N1HK9C5J8L7O4R8S9ZF7C8V1T7N6Y9F924、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较,提供比较报告的属于()。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【
12、答案】 DCB2S9J8A9R4E10Y2HB2F1T10Z10Z1U9A1ZD3B1Z4C4O8G9R525、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是()A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定,可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定,导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的,业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCY10P3J2V9S10H9Y4HM1J8F2P5O4N5B4ZH5J3J4I9V10O9B326、某企业甲产品的实际产量为1000件,实际耗用材料4000千克,该材料的实际单价为每千克10
13、0元;每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元,材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是()。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE4M5Z5U1O6J5D4HY6P6T2N1L3K5I6ZH2K5G6N3T6J4X827、根据建设工程工程量清单计价规范,对任一招标工程量清单项目,如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%,且不超过15%时,应()。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCP5U10T9D8W10D9O5HX5K8F3I10N3
14、C8X3ZS10D2J6M10A6X5C528、对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,( )。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACC10D4X2M7V2O9D3HG3A2G3M2V4T10M2ZW4P6M10O1Q8D8G729、一个抹灰小组12人,工作6小时(8小时工作制),完成抹灰54m2,计算其产量定额为()m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCP2W10Q5T2S6U5D3HX3Q7F6W3L2F10W2ZP5O2P2F6G5L8C330、某块土地面积为500平方米,容积率为2
15、,楼面地价为1000元平方米,则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCA9D1O8F2Y4K3R5HH4O7K8U4V9R8G7ZQ2U1H6T10O10A2J631、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCO6B8K3N1V10M10E1HL2M9U4F7X10N5O6ZT8E8O2C9U3B9C632、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂
16、料施工23天(每天平均工作9小时), 完成外墙1980m2。A.人员编制不变,材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变,材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACV10T5T5X8E8I3Z1HU10P6B3U3J7P4C1ZN3I9O4D6X8R4N533、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为()。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCI9H1L9B4F8A9G4HW4B5H7D1K10R2H2ZY6O2H4P4L3D9W134、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任
17、D.连带责任【答案】 DCZ4G3Z6M5U2X8A9HU5L4T8F8B3O3O6ZQ5C1K4U5D6E2G635、房地产开发项目管理中,工程量增减、索赔等事宜的处理,属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACN10Q1A6I7C3T9T6HX6C8O6S9R5C10B4ZV8Z6F9I7T6J8Q936、住房公积金制度的建立,标志着由国家支持、()、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACJ9Z2M7J2S2H5Z4HB5E7E9P9Z10D5D7ZM8X1S6B8B4G4U1037、房屋租赁关系的形成,
18、会导致房屋( )的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权【答案】 CCX7R2U3R5E5Z10D9HJ4L3X5T9M3B8P6ZM4A7H3F9C6R2M438、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCD4Q8J9V4U6P9E7HA4L5T1W2C5A8N9ZF7Y6P1I2P2J3X239、确定工程项目需要设计招标时,第一步工作应该是()。A.编制招标文件
19、B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCS8I1L1P1M5Y5J9HY4V6K9D10C8B2K10ZZ2G8V5G8A10W3E740、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCH4R9G5L10F3V9H3HD4A9L9L4O4J6G7ZM4V10I6M7E10H7C941、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 C
20、CN6S1W4A8D10B4E3HQ3H4F7L1U1I8E4ZE7B6C9P3T5J3B242、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCW2U6N2H4M1L7U3HI10H9I8T2O6R10B2ZQ1M9P5E10A8D6W543、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的()。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCF6A6T5M10H4O5Z1HM4F4P2L10M3S9I9ZR6T8Q10R10F7N2Z444、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m(地面至梁
21、顶的高度),楼面为正方形,四角各设一根柱子,各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同,柱为450mm450mm,梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACV1N9G7L10V6E3W7HH5P7S3W6Z1V5M3ZA8E2T8Y9J8G1N845、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分析法,该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下:A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACL10M9A10W1X5Z8N2HG8S9N8M1N10A
22、7H6ZL8C4K10Y1D7L4U846、下列说法不正确的是( )A.经承发包双方确认调整的合同价款,作为追加(减)合同价款, 与工程进度款或结算款同期支付;B.招标工程以合同签订前28天为基准日,其后因国家法律法规变化的,应调整合同价款;C.因承包人原因导致工期延误的,在合同工程原定竣工时间之后,合同价款调增的不予调整,合同价款调减的予以调整;D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时,双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCT10A9T5U9R1M10J7HP4O10T3V1Y6X5E3ZL3K5C2T2W2E7V147、物业管理公共服务的对
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