2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题a4版(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）A.搭接长度B.流水步距C.各施工过程的专业队数D.流水节拍【答案】 CCG1G2X10M2D8U6V4HR3W10P9M1I10R2Y7ZJ7M4I9J9I6L2P82、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCY

2、10P5N1W6A10A5N6HS9A3I6P10S3V6A9ZE8F3I2X3N5V4S53、评标委员会由（ ）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的【答案】 ACM4G9V4A7V4Y5J6HY1J3L9V8O5G8V5ZZ8P3O6J2G4H9F24、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACO10K4J9N1Y4U1E10HP3R2C7H1F8J10J3ZF3O1D9D8Y3Z4X105、在流水施工中，某一个专业工

3、作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为( )。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平行搭接【答案】 CCQ9H9Y2E5M6T3K6HW5G9D7R9A5K2U9ZN5O9P5M10N7W4C16、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACX6G2D4C2I8O4A3HA3M9G1Q7Y9W1U10ZG8P9G8R6M7J2X77、关于承接查验，下列说法不正确的是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部

4、位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCQ9F10S9M3M7B1P8HY4V6Y6A8P10V10Z1ZX8B5W8T9O9V8B48、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCN3W1O2F9M10G5P2HO6L6E6F5Z2X6B9ZE4M1R6G8K5H7V49、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCJ

5、1C2B5N2M4S6E8HX9Y4K1M3U10P7H7ZE6J6U1S3L5M8B510、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCK9H1P9C7I3V10P5HK1L2S7S4P1A2Y4ZJ10I5X2Q9B5N5P1011、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACL3O2V5B6O1G2L10HA8S1H4G5G1Q1F1ZA1G8X3V2W10T10C712、

6、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCK2L2M6F5D6O4L10HI2Z5M3B2C3J5G10ZN6U3R6Z10Y8L10C213、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCT2L8R10D10Z5T10B1HM6W8T6T3V5Q6O9ZN8O2X2C8P8F3F314、按

7、照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用( )。A.目标成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】 DCO6U9P1J7U8P6S10HR2F8C2L4Z9B9Y8ZU10V10I9M4L3V6G115、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCJ2J7D9P4J5M3B4HP9M6H10O2Z1E8Q7ZD10T10C9K7N3N5

8、W216、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCB10M8N1S4N6D10T3HU8I2T10P7N6Y2R8ZA1T9L7O9Z5F4Y417、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCR1F9C5X2A10X4A2HS10E10C6J10D5H6F7ZN5Q5K8F7K8V8G518、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.

9、计划价格制D.预算价格制【答案】 BCM7Q8D5O6J5O6C3HS1B8H5I8V4S1H3ZH5Z1G6E8P2R10J419、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCF9C5L8C4M1C8A8HZ5O4U2S7E6L7X6ZO3U2Q5B3V5R7N620、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCO6V1J6Q5J10O6W1HD4

10、Q6Y6A8Q9O7D3ZY6K6F8V1Z7J6X521、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCJ2B1R10Z3L3H8O1HX10C7J9E3K10S1J8ZH10I8Q2W8P5L1N222、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.

11、69D.0.96【答案】 ACY8Y7F2N4P4R6C10HW5G8A3O10Y1S2R5ZW6M4E10F3D6R2H823、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCF1G6O10F3V10I6S4HZ8R3C3E8A8U1P4ZG7Z8B7B6W10K7P124、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACH9W5M6P3J2J7D9HU3B8D3L8P5Y8L5ZN1V2M8Z7O9J8M1025、集体土地征收需要经历的程序有

12、申请、（ ）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案【答案】 CCP9S1B1P2H8J3S9HF6K3M6U1T1W3G4ZB5Q7Z6B3C1Y1G226、某建筑公司，去年预算成本76 642. 90万元，施工产值为81 535. 00万元，实际成本为75 110万元。其中变动成本为60 353. 80万元，固定成本为14 756. 20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90 000万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACX7P2J8U10I9U3N10HH7H9A7V3B6B6E9ZC10E8Q2B8N7I1K227、下列关于工程

13、计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCZ3T7U5G3K6W10M5HZ6U5G1J6Q5Z8S2ZF6F5E9K5C4J5B1028、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCQ6N8X2F9P7E3Z1HW7S9C10F

14、3F6Q5J6ZE5M3E10Z10V4L10Q829、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACK9Y1Q2C4N7E9L6HZ2F7H3G6I9Y10X6ZP9R8A5Y5Y7C1C1030、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCZ8V5B6Y3J6M7O1HK10T10U10G3A5L5R7ZE1R8O6I3N1G8A231、建设单位拨付工程款应经（

15、）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACW7H10T4G6Y2M5Q5HY6Y5Y2Q2P9L5D10ZT3B5L8K1X4V6J432、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACV2N10Q3R3F6U5K5HF8O10Z1U2G5Z6L6ZY4W9W2S4G1

16、Z9T233、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CC8Q1S9Y2P1Q5G7HR7A7P4M5P10Z5T4ZB10R6C5I4N6Z3P134、【答案】 B35、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCW1D9E6A2I6V8L6HX6I5P4F2P5Z1K6ZU4T1D6E2G4A2Q136、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98

17、【答案】 ACA10U6K1Q6W6J8C3HB7V8N3D4S10Z8Y3ZN4R1I1J6X3E8H437、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCW2P10F7I9H2L1Y8HU3R9V10B9B2D10Z8ZO5Q1E1C5M1F8B1038、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCM4V9C7F8R8L2J5HR4S3X10K2Z10U10K8ZS1L5J1A2E5X2U839、某单层现浇框

18、架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.66D.70【答案】 BCN3A2J9Y2B2W9H9HN10H2L8O10L8H4D2ZY1V10A9Y6L9O7A940、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCU10S1Q4X7B7G9X8HH7P4C8Z5C6M10B7ZW5J8M10

19、J3Q1U2F341、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACH6D7Z8C8N6Q2V7HU1Q5Z1Y10V5U9C8ZW4N2M2H7P6O4V1042、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 BCA6G1R5U7R2K6Y4HM9I1I3P1B1O8X6ZQ1V10W10F5O8Y8B243、安全生产管理是一门综

20、合性的系统科学，其内容不包括( )。A.安全法规B.安全技术C.工业卫生D.质量意识教育【答案】 DCY1V5K10P7V3P2B3HF6F10U3O4O8W3L3ZH5Z10N2U2O3G5A344、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督. 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACV3F2L8L5Z7X2M5HA1A6F10J5A9T3U10ZN8G2P3V3G1E10U

21、645、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACV3T7O3D3Y4F4M5HP4L8R1X10R8H2E9ZE7L3M7L9T5Q4U146、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACQ6W9Q3C2A4J9F6HH6F5O4W1R7I3N8ZJ4T1B6D3L6Q9O347、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降

22、机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCB8V1N3O10Y5Q4W3HI3A10L2Q9M10Z8L9ZM3C8Q9F4B1H5C548、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】 CCY5W6H6P3P7D3X1HR4L6W5P3A6N2R7ZF3K5J10N6B3X6G149、依法必须进行招标项目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。A.业主B.行业协会C.投资单位D.国家【答案】 DCV1U2M3X4M9L1R9HU10B8M8Y1E5Z6Z8ZD9O3T7V6L3T8N350、建筑市

23、场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCL9Y3J8C9G4F3G5HD6T8T9K7R1T5H5ZO4Y6V6F2M7O8N451、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCC6F3O3D6J1I7W4HY8Z3N2E8G4G7X6ZN2D2Y4B5V9A7N652、工程建设进度控制的主要环节是（

24、 ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCV2A1B3T2D5P7N3HO4T6T5V9J6V4H2ZJ1Z9N4I5K10C5V853、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCT3N4B4B6M4F5E5HH9F5J7H7A1H6E3ZZ8Z8A3L8I9O6A354、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系

25、列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCV1F9X1Q8K9P5Y6HZ9I6D10O6V10K4C1ZH8K10J10Q9P3I2C655、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50但不超过100的部分，适用税率是( )。A.30B.40C.50D.60【答案】 BCY5W7B8V7H7B9S7HP9X1Z10U3J9S2M6ZE7H8J2G5Z8P10M1056、关于房地产市场供给特点的说法，错误的是（）。A.土地和房地产供给具有刚性B.房地产一级市场具有高度垄断性C.房地产

26、供应具有一定超前性D.房地产供应的投资风险较大【答案】 CCF6Q3U2S9E4D3X9HF9S3K4D9H10U4L9ZD6C7I9O10M3M7Z357、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCB5X6S3E9L8C7P3HV10G3A9I5N1V9A5ZO9I4N5Y3Z5W10N1058、( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案

27、】 DCN2U7Y3T5R10D7P3HO9Q7Z7D8E3K8B1ZB1B1I4M1A1L1D559、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACL7Q3C2I3V2N5I9HQ2H10X3L3B2O3V4ZA6X7X1K6I6Y8K860、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCL6X7G5Y9G9T10T9HV6R8B3L9C10N3R5ZJ2E2Y8M10S5Y3P961、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水

28、节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCT1F4Q7U2E9W8J1HR4Q10G2U1I10K10C6ZZ3O1V1S6N5Z8H362、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCE7F4B8X2E10W7V3HG2F9I5F2N8S4Z6ZM8I10V8L10F4S9K163、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（ ）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】 ACS5B8K3X2B10L8P6HJ7Z5N3I6Y2A7J3ZJ7Y4H

29、9M9O4C2N964、下列建设用地中，不宜划拨供给的是( )。A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】 CCR3Z6J3M1G8R4B7HM5R4K9E7O10S1L9ZL3Y4F7J4W9V3T465、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCT7L4F7Q2W4K5U5HK8C5Z10C6A9C1D10ZA10R5F1O10O2K5W76

30、6、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCC7O9P4S8X8R8N7HW4P2I8F1Q6Z1P3ZF8H6Z9X6V7G3P1067、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCJ3B5B8E3J2O5Z10HU8L5J10H10H6C2S7ZY2Z6X4L7D7O6X868、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCI9N7N10U

31、4I3D7F2HD10S2R1H3O1W5J10ZN5R7J3C9C10E6D269、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。A.该市人民政府B.省级人民政府C.省级人民政府授权的相关机构D.国务院【答案】 DCS2P10G2S6Q6X1W1HG9C6H6V6I8G6D2ZV3G5W6O5M6J3H170、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCP7J1K9L4X5D1M8HY3F10I10Q3S3G7I5ZE9E6F2W6A5Z10Y571、工程项目前期工作计划的编

32、制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACO5Q5X9N1M2K1E10HY4A4N7T8M9O4H2ZI2K8I9A9E1J4E272、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCT6E8F6B2S7U4L4HU5I2X3Y3D6T8B6ZE5P7M1R2Q2B5C873、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A.桩基础工

33、程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCV2T9R8B8V4Q3J2HX5A2N10W1K1A2B5ZP9C5L3L10Z1X6N574、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCP7A6Q6R2W8M10D2HC10D3G9D9S7L6M2ZO10F5Q8I3C9J9M575、建筑工程预算定额是一种（ ）。A.技术文件B.经济文件C.创业文件D.技术经济文件【答案】 DCS3D10P4B7V7U6N2HF2L9P1G7J10R1B3ZX5A8S7C7C2G4B876

34、、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCL1Z8Z4B3F3W6T8HV10F9A2C5Y1O7D3ZY1E4Y3D9D1B6V977、按照

35、功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCR10W7J6K3Z10X4R6HF10M9U6H4D9P5V8ZK9C8S2X6W1D7N878、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCM4B7P3S2W7P4M9HK4H6Q1Z6R4E8T3ZZ4Y4Z5Z2G8A1J679、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划

36、分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCT7W7A9D4Q5Q4V9HR6W3R7R5M8W5B3ZB10V2O10T2E4E2H780、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCI1R7C2T4W9M10S2HT5T5E1U10U5M1V10ZK5K7V7K6P6R9W981、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示

37、【答案】 DCE9U4V6I6Y4G10A4HH8K10Y7T9D9A5J4ZW5Y10P5F4E2A2A1082、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCU6J1F2U2V5P7F2HT3H10T1S8E1D2J5ZJ10Q2Q7C9F7S9V683、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。A.5B.20C.50D.80【答案】 DCY10I7Q10J2Z9G10W7HK3P5U5E9U2T10L4ZJ1V6E6F4N7E7D784、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起

38、，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCZ2O10Z10W8Z10N3W2HS3K5E4S4G3J2T3ZS4S6F2N5F8G6D985、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCC6N7K2N2Q4X2L9HF2M2F1V3T9U10Q3ZA2P5Q5K6L9F10K386、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B

39、.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACG5X1M2I8A4B4I10HY5E5I2Q3K10R8D10ZV9D10O3M3J9W6K287、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCH8T3W9R1N4T3Z1HZ4D4F10H2G9Y9Y9ZB7Y2N6L8R10A7N388、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本

40、【答案】 ACY2P7U8N4P3T4I1HJ7U8B6Y4J7Y6H9ZO1E2G3G8T1F5V589、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】 BCF10V10F2M1X4O4A5HK1Y10U3Y10W7K8O5ZB6J5C8A9Q10W7R290、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.

41、施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCE6C6K7Q8X8K1V2HS3R3T3E1E7C8L2ZY1F8P10J7W10R8C891、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制【答案】 ACZ5R1L9H2G8B10N6HS2J2Y5O6C1M4S7ZU4O1C4J5X10S10W192、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.20

42、0000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCC8J9B5H4Q5L1F6HG3Z2J4E3E8A6H3ZB1F7L6N1H9P8M1093、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCB5F8F7V10F4W6T1HG1I9V1S5L4N1G6ZX1D6E10H9Z1S3L894、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全

43、面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCM3V9S10X8M7R2M4HY1M4T3Z4R2P8E5ZK6X10Z9Q8P7L8R195、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁站监理D.平行检验【答案】 CCR4F7N1I7W2A5F9HW5V7Z5X10Z1A9T7ZT5O5U2B10Y10Y3X696、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D

44、.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCZ7S6T1W7D4P7T6HE9Q7A2M8V10T4Z8ZN2Z4X10P10J7A9W697、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCJ4W2W6W4E3K1Y5HT10E1N10C1X8D8K9ZH1U9G9H9R7F3P598、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACC7N2N2O7F5K5G5HW7Y9W3Y2Y6X6F1ZM6L4H9W6K3H1V199、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACF1P4Q8C5X10V9R7HU10E9S6F10K3J10I6ZY5Z6C7X4Y5K3J4100、居住人口密度等于( )。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】 CCZ6D7W4X6O6B1G7HQ10P1P4T1J5S5H2ZR6P8G3C2O9L4B6101、根据