2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题有解析答案(陕西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.工作日写实法B.测时法C.经验估计法D.统计分析法【答案】 CCO5V1U8F5G3G8I8HN4E5V8T4L3L3N1ZJ9N6E6F10T6A4P22、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACF1N5R3A4O10M10E10HF1M8I6A5Z10X5A5ZN7K6R8B1B9E7R13、经济适用住房项目可采取（ ）方

2、式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACD10G6T4H10U10F6Z5HY3E8Q9Y10L5B10D8ZL6L3R4N8U1L8L94、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCT2J9Z8S7S10M3T10HV1F3X7Y10T6D6B10ZT3F5W7B5K4Y9V65、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACB7X6Y7Y1L8J2R9HN1F6Q8X5R9O7N1ZJ7A1O8B9L5Y1G86

3、、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACY8R1Y7Q3Q4U7C9HA1S9U10Y4M2G3X1ZP5W10I7I9A6P5V47、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。A.3B.5C.8D.10【答案】 BCO4C9V1L6V2F10C2HE9A1C2W4J5E4G6ZO5Z6X3J6T6E8I38、下列时间中

4、，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACP7R9S2S1U4Y8Y2HB9X1M2M5M7M3I6ZA3Y2G4X7U5O5W39、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.税收政策D.金融政策【答案】 CCC8Y5I10O3P8N4S8HI5C7I7J9Y3C1E8ZO1W6Q9X8E10Q9U1010、下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建

5、立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCU4F4R2S1A8E2H1HM1Q9R8Q8Q2B4V5ZA5Q1P5A6M9X1J911、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCP3K1Y6Q7D2C1N10HM7W5C4K8H10J5E8ZS6V8P7S9G7M3Z912、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3

6、B.6C.9D.12【答案】 CCA5A9S8C6B7X9P10HX7B3Z6Y8Y3P3Z3ZA5Z8H4U1K9G3S813、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCJ4S3T8C10A6Y4M9HP3S10V3Y9R10D7W10ZA8I1X10H5R6F4K414、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCM8U10G4N9N10N5A9HW7D7E3H10V1H7O5ZD1P1Q9Z10Q10L

7、1K115、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACH8S4E4C6V6X7U5HV10C4P8R7C10M2V9ZQ5G9N6H2F1A6B516、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCI9E8R9H4L4H8Z1HQ4W1R3N7A3W1K5ZG8J10G10A7E10F2J117、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实

8、际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCK9D1M9M1R2M3D8HS10I3U2G4I4M2Z1ZE6X10D6A1I7X6U1018、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACP3O5N4K4V1R2P2HZ2N6G3Z5V4J5W7ZB5R5U1Y2H8K3H819、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【

9、答案】 BCZ2Y8C10S6D6Q1E5HO4D4P5V8K8G8D8ZY7S3B4I1N2L10J420、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCX3S1T10R9M5V4F5HN8T6V1H2Q7Y7E6ZM7T3Y2V5U3H1D721、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付

10、工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C

11、.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCJ10P10U1Y8H8G4X3HE3I4P6I8Y3B9Q8ZP5S8W4L4I8R5L822、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACO10W8T5D6Q4A7V2HA9W9I5N6B6O8F9ZZ2L10X3C2P1K9T323、下列各项业务中

12、，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACB7M10Q8U7S1W5W1HC5A7X2Z1N7C8F7ZK4Y7C3I4P8O4C124、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACV2Z3Q2O8C6C3T8HM3J7R1C6K5F8N10ZM3R9Z3P10O7L8M1025、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人

13、砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19B.21.93C.3.79D.37.9【答案】 ACK10V1X10Q3V7N1M6HE1L8X2L9Y4X7B8ZS3P3A2N2E9D1T826、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCX1J4B4T1J7C7J5HJ7Q6S5X1R6J8U7ZZ3L3K3F6K2C10S1027、多数工程项目可划分为检验批、分项

14、、分部或单位工程，其质量验收因此（ ）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCU7Z9V3Q4Q3A8O4HM9V8E4V7U1B2H10ZS10K10O6B2O9C7B1028、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCR6E7X6J9H6E2N3HA2V10C4T1J2J7Z9ZJ5N2N10J1T5V8Z429、计入建安工程造价的营业税应

15、按()计算。A.（直接费+间接费+利润）*3%B.直接费*3%C.（直接费+间接费）*3%D.营业额*3%【答案】 DCS10U7P5O3N5J9F2HU2M8G6P6I5C7T10ZQ1I5Z9P1W8J5A630、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACP1J10Q6R10B9Q4O3HP6W9M4N2T2M3V4ZN2K8W6B6C10V7J831、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算

16、的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCL5E3N4G5N9Y3W1HQ9T8U7S1U3U2X5ZI6C4O2V9L9D5S332、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCR1A7Q8O5I10B2J7HC10N10Z7V8W1I7W10ZD4A1V1A1T7T2Q433、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物

17、业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCI9S3R6E10O8F3D5HA1G7N8Q2U8S3J2ZT10C6I9P4T4U7D934、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。A.招标申请书B.招标邀请书C.招标文件D.标书【答案】 CCC4I8J10Q10P2N8B8HR4X8I2H2J7C3P9ZD2X8D1X6C2A8F535、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答

18、案】 DCL6O8J6Q3Q2W5A2HR4Y7R3Q3M2U2V9ZW6E5I9K8G7D3J936、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCH1X1T7W4L8D6G6HE2H9E6R9Z7S1U7ZF9W9F6M8T8I4N537、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国

19、务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCO4C2T5P6B10N2Y1HO1B2K3I3G10J4I5ZI2F9A8M10S9X4J538、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACS8B6P2H4B4Y5A1HG8V1W8T9U2N2U6ZY3U5W9X5X9S6I239、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管

20、理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCN2Q9T2T6A7H4T10HN1Z9Z6H1Z4S8O3ZW7X8X8W4I5N4R140、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCG6M5Z1O2O1B9X7HU5Y1P4O1L10G9N4ZZ7M2T2D7G5E4O541、下列项目中,不应缴纳城镇土地使

21、用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCU7P1X2I7A5Z1P3HS7G2C7O2X10Q7S7ZP10G7Y7O2F7D3A842、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCB5V5Q7E6R8U7X1HJ3B8G6X8H2N

22、4N7ZZ7Z10M10Z7D4S3N743、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCB8X1N3P3E2V1T10HB3A1T2S1E4S4A9ZO5A2E1T2J2G5D244、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCK9A2Y1Z6J8S10S

23、3HJ3R3N10K5I8L6F2ZA1Q6T10E5V2H9M345、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.6B.10C.30D.50【答案】 DCL9S1I2Y1Q2G3A10HH7N4O4Y2I7E7J6ZW2J3J7O4S9N8S346、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCW10H1O3H9O4G1O1HG4A5W10Z4R3I1Y6ZK5S7M9U4X1Y2

24、O347、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCL5Y10B2Y5W10Z5O2HU7Y9A10Q1Y4V3S1ZA7C1Q3J10E3K1S748、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACR1O10I3U1U2M4W6HP3R2Z4A3N8Q1K2ZH

25、3M9D7G10U1O4L1049、关于房产税的说法，正确的是( )。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税【答案】 BCD4D6L10R10G1Y1P6HS1K9C6N2H4Q1D1ZO3I6H4N7C2D1Q250、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACO3T10Q3S6H4P6P9HY7W9X7T10X3P6X3ZN5N5P9V9S7L10H951、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.M

26、NB.MNC.MND.M=N【答案】 BCK7I6Y5B10F1I8F2HJ3S10A10L4N1E4J10ZP6M6R4K6N9T2I152、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCS9Y7E6L7V4G3Q6HP9X7L8S8P10F8Y7ZM7G1X8X10Y2I3F753、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCA6J3O2H7M5R6S7HB6P10D7F7G6A5C5ZF4E2K7W10F6G

27、2F354、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCY8J10G5Q1X5N1B1HG1R7X7X4V10M8E10ZF8L6Y4A10Q4T4A655、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCS1P7W7J10X6I2J4HX8T7L9M1D5B7Q1ZK4Y3J4M7L7Q3F1056、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产

28、值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCQ10E1V10K6W4M4M6HY5F7R5U8Y7J9O10ZP3M9Y8U7S1M6Y457、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCS6D6L6B9O4F5X3HH2U8H8P8F5Q10Z2ZV7W6J3T10D3P9H1058、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签

29、字D.监理工程师同意【答案】 ACZ1Z9D7V3N2D4P9HB9Z3W8H6W10N7P3ZN3E4E3R5M2F8T859、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCA7Y1E6J1Z6A5K10HC8C2U6Q2O1D5Z1ZA1P1T7Y1Z3E2N660、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCP2M6R2X4L10F8P9HD8H7S10Y

30、6P3Z8J7ZO9R3M10V4A2K1F661、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（ ）。A.MNB.MNC.MND.M=N【答案】 BCJ2C7T10Q8E1T3L1HI4E4Z6N5L8B1H6ZR3K9W7V9D9T6F662、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCH5I1P4A8V6G3E10HV9A3H3I7A3E3A1ZB6C6L6R9X6C8V1063、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节

31、拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCT10D6I6B1H2J8W4HG8Q9W6C9C7S2S2ZF8A4Z6T1P10W5U564、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由

32、总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCJ2S7M8F6Z7U6O3HT10Q6M2N2I5N2X6ZE8V3U6R8X9Z1H665、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCT6H9M8U3X6V4E9HA3U5G8Y5T7V4R6ZV4Q8K10E6B6P4G266、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.15

33、0D.200【答案】 DCM8H10G3M10X7R4S8HE1Y2Y10A10Y6S1S9ZF1Y8T1P8P7V10Q367、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCB9I6V3D7L2P8G1HN8J8A3I4O8V10Y6ZU7A2Y8T4Y5V6Z468、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。A.就业效果指标B.三次产业结构C.财政收入D.环境效果指标【答案】 CCC2O7Z9R10V6W6G5HI4V8V2K5R

34、3A2R9ZO4T3J5G4F6O4O769、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCM5E8W1L1K9T6E3HL7G3A1W5R4H4G7ZY6X4Q1O2Z10B9O770、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCC7G9Q4J2O2P5Y9HC9I5N2X10F3X3W6ZD5R7G4U6L1Y8U171、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACU5I4T9N9O

35、1I4W8HH1R2T7Q8P8K8H8ZD6X9Z5I4D7T8J372、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCY9M5O3K8Q4U3P10HB7G9T3Q6J2X4M3ZO2S1U5R9K6L5X273、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCF9J1M6E8U10L1V9HK10O6Q5E2D1V4J8ZE5O5B5V7B8Z3M874、民事法律行为是能够引起民

36、事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCI1P1M4I1A5Q8D9HL4S6R9B1X10Z9P8ZG7P1T10I7K1W6R875、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCU1D3Y10S1Y10Y7B1HB8H8C9O9C8M1Z1ZB4T4V8O8R3G8I576、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，

37、在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 BCY8X8P7P4P4J9E2HM6U8H4W5T7H1G10ZL5F6G3X7P5U9F277、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCG3P9W6T9P3X4V10HN9H9N3C5G7F8W2ZV10L9Q5P2L3D10I278、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系

38、较差【答案】 DCT7W2V2A9A1F8S10HN1P2A1X6P2L2P3ZD8B6Q4F4Z7J7A579、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCE6Z5V5V9W7S10H7HI10E8U5H10S5P3M2ZH9E9X8L3H9B8D1080、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCZ3V5B5E7Z8G2P5H

39、F2L4S3P2I8R2C6ZX3X7M4H6X8G4G981、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACX10N9J4U7Z8G10E5HU6E8N1M3R6H8A7ZP8M9R9V2U9W2S182、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCE10C2

40、P1L9Y8M3U9HI5N2X2G7U7L5D4ZU3B8W10W1H5N6V1083、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCN2V9C2Y7I7Z4Y10HY2I2D4U2Y5A3U9ZE1J3O9E7O8D8X684、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCN2Y2I7Y10N

41、5S4K10HW6A2P10T9A3T8I3ZJ4H1K10Q7F3A9R585、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】 DCM1H8U8Z3Y5E2R4HK9G1R9I6B1F1K6ZR8D3T2R5L10J8N986、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACR7J2G4S6V3P1V6HY8T6K4I5T6W4C9ZG7G2W3U1G2Z2S887、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分

42、别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCY8D10O10K7U6K4U2HB9A6H10Z6D1M7Q4ZL7D10Q9F3G3A8P588、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制( ）。A.单位工程进度计划B.工程项目前期工作计划C.工程项目建设总进度计划D.工程项目年度计划【答案】 CCS3H10S2D2T10O3G7HX6Z9V9D5Y9N2L5ZW9Q9Q9S5N6S8Q389、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量

43、为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCK9W3I6S1D7P10W7HS4Y7O3F2R2N9H9ZX5T3Y10F4C1T10E190、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCH5I7L10A2R4H8Q5HH8P8S2F3J9F7X8ZC6M10A1T10P3X6X591、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境

44、性【答案】 CCM9Z1K5H3I6E1B1HA6B9Z7X4R2C3G6ZO3W3Q1W4E7R3M492、房地产经纪属于( )。A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCL4L1E1F2J3T7W5HX3I6Y3R4M6J3V1ZK1P1Z3M2F10W8J593、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCU7P8H6R5H10F1V9HN8V1C3T8Y3P9D5ZY3D7L3Z5Z9J9X594、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1

45、层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCZ8R7R6Z8Z7Y2E7HF5E1L6Z3T7I6Y8ZR1V5F9Y10B4B8Z395、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职