2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题（各地真题）(海南省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCP5V5C4M9V4H4G2HH2Q2C10E3I6B10K7ZD1K8E2L7I5G8Y102、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACJ8Y3X2V8N10G6E3HI2Y3B6S1Y5D2G9ZT1R3O4S5B6A1Z103、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCT7Z1J4S7

2、H2D2A4HQ6Y2Z9O5C10U8I7ZE3O7H5D5Q1Z9M84、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标【答案】 BCT3F5Y7U9C4R1W2HE10X1B4V5F1W4H9ZF6B3Q9A5D3O10W95、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCU1D5M6J7U5C7Y8HV7B10F6D4K3M10J4ZJ10A2C1

3、Z6Z9U7A36、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCV7J9C10A7K4I10V4HY8Y8K2A9U4S4L7ZL2W1R9S1J8D5R77、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCK6X6R2T8A5F6X2HR5E9Z6K9N10Q2J1ZP6U8L4E1Y5E7S28、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经

4、济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACS3U5X4B5H4G5O1HG7H2O3D3K9C9H5ZW5R5E7I8F5V6P59、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】 BCK6G2E7D10O7T2G5HK2K7C7T9G5F1O8ZI5K6V5F2C5B5X510、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.

5、77 000【答案】 BCA5S2R4Z7G1V8X10HT8U8U9Y7B7L10H6ZS8L2D5S2W6U10D311、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCO2G5U3M3A4C1C9HI2V5S2C9Q9A9S2ZY1C1V2X8Y4C1G312、房屋征收的主体是（ ）。A.国务院B.省级人民政府C.市、县级人民政府D.乡镇人民政府【答案】 CCU4L7Z8L6V2O9J10HQ3Y1F4F6J3U7B3ZL5Z9K10B2F8G3T213、对建设工程质量具体实施监督管理的

6、机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCJ5P2D1R2J2P2L10HE2U4U6J9V10N5G6ZQ9R2Q9U10G6N7O714、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCQ10L1D4T1D4I3Z7HU5H7J5A10B1

7、0Z2W3ZT6B9Z9D2S8S2D815、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCO7W9X7B1P7W10M10HF10U8E8V4R8Z3W4ZI1X6O9K2O9S6I716、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCW10Z4J4G10J9V8K9HO10W7H8A4T5P2E5ZJ8B1U2J7I7C1B

8、417、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCS4J9Y2A7X7Z3W8HT7S4R9T3M2M9Y6ZM8V1N2D1V1E5O818、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCR9F9F2Z4X1Q2X9HO3M2N8F7E7W7D7ZD4L1W8R1I2Q10Q1019、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性

9、需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCE10N7A8M4X7R5B4HA8L8K5U10C3H1Q4ZF4N1R4B10S1N9J220、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。A.一幢投资l000万元的办公楼B.一段高速公路C.投资总额还没确定的钢铁厂建设D.限期三年完工的机场【答案】 CCR10E10X4A2F10F1G10HV1T2M9F2A7V1K10ZU5N6W9P1F1Z3G521、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对

10、个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCK6D1B7V4K7N4G2HB10B1C10T5A6V10U8ZX9K6K3B9L6C7R922、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCH9U10O5Q4H3Q4X7HH10U1D2T8L2L8G10ZG7Q4P9V4L3H2J523、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

11、A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCF7U1M9I2Z1S10K7HL3L5B1P6K4W1C7ZY1A9G3U6M7Q4X324、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACQ8Z4D4C5S2D3I2HC10P4U1G10D4V4O5ZF7L10S4S1P3X9X625、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCE4D4O7B10Y9W10X1H

12、X1M2N5P6D4T10O4ZJ7T1V3A6X5O8L426、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCP2M7Z5C9K1R10R3HA6E8J10H9O1R7H4ZJ4E10L1Z3U5C5Y527、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCQ2E8K8M2L10A4S9HQ8Q10K9O5V8M1T1ZS5E10Y10P10Z4P1I128、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况

13、如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCT8J2Q10G3N8R1T4HR5L3Q7I10L9I6D6ZH5G9J7O5L3H8L629、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCD7P6I5Z5D3C1S2HO8S1X9F6A8C7K1ZA4W5T7W7L6V2W530、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是( )。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制【答案】 CCG9S9L7M2

14、A2G7N3HA2I6Y5R1H9E4U6ZP1B5I6R8B4W1V831、下列（）不是建筑市场的交易主体。A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 DCD3M9O9T5F9M5W1HN2K8C6A10B8N4S5ZC7I1F8T5B3T1Z432、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCW3S7X8B8P6T1C8HD9A6W10S4E1Q9X7

15、ZV9Y1N5P2O10K6N433、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCS10B2S10D5C3J5N6HK5C2V2C2F4Z5P7ZV7K10F9K8L9X3H134、商品房现售应当符合的条件不包括( )。A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.持有建设工程施工许可证D.物业服务企业已经进驻【答案】 DCY10R4O6A4Y10H5A7HQ8P1N1K9U8B4I10ZT1Z9A9N4P5C10I735、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】

16、 ACB8T4Y3Z6N9F1M10HG3H10C3I1G8U1W3ZQ4J4S9X4F1P9F936、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCF1B6B4D1K8C9V8HG8Q4Y9Y1B9A5C3ZP9T10F3O2W6S7Q637、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行

17、政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCB1P10F5K8U3U3H2HN4H7E4S5K8D7J7ZY6R3A2T8M5P6Q938、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCC2N9B8G4X5L7N6HE10W7C7U2T2Y5J4ZW6L5Q3N4D9I2M739、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费

18、B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCN7K8I1X1A5G2H10HH6V4Y7D8Y5B3K6ZX6Y1H10Q4X1Y10D240、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证【答案】 ACX4D2G6P2E5Q3W2HD1C1N9J7D6V3Q6ZW4O9T1R3O3B10W341、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体

19、的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCT1U7A5V4L8X7B1HQ5K4B9W2E10M4L6ZT9F5W9Q3H7F7E142、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACF6C3V1W3L3F5R5HB9G4N3X9C10K5B3ZF2U1P5Q2S7P2F943、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCE9L1M9Z3L7X5R4HP

20、5S9M2X8U2X5T10ZP9T9N7W9M5M9B344、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCW10I3Y9S5F4R10A9HH6L7H5P8E7I5V9ZE3C1E1Z1D1Y4N945、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆

21、目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACW9F9K8Q4O4P5W3HF8U9A1C10C4O6M5ZR6C3D1F6C1U7A146、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（ ）。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】 ACS8D3N3O8G2W5V1HF9X4Y6X6Z4S10N2ZX1X4J9V1Z8Z3Q847、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACL1K

22、10K4J6E3B4U10HB6J2S7G7S8P1S1ZT7S1R3P6O7F1U948、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCT5H1H3Y8J3D10C3HK9P8E7N4B1O4K7ZD4G3S9H1P1J9M549、定额不是消耗（ ）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械【答案】 BCD4H8X6R10B2G4I8HC6Y10J4X1C8X3A9ZR3W6Q8G5C8E3A250、下

23、列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】 DCF7S1S7T5P2Y1A9HT3I5Q3F3I10L3V3ZZ6B8J1E6J10U8U651、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于( )。A.居间B.介绍C.代理D.引荐【答案】 CCT5A3T3Z7N10P1R8HN9K5R2Y3O2J7N3ZF9W6K8R2F7A5J452、19

24、93年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCB5D9R5R10N7U4W6HE10U6D8Z8I2U10N6ZC4S9I7N6O10M4X353、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCF4W10W3H5N7F9M8HD9B10N1T7J3E10S7ZD3N2L6R4D3A7N1054、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定

25、付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACR7V9Y6U2D6X9I10HA2S3G8J8M8P1W10ZP9M5C7I7K10R4Y355、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCU5N9M1A10K1B2U9HT10C3N5X3K2I7O9ZD7X8V4C4G1G9C256、预算定额的内容不包括（ ）。A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规

26、则【答案】 DCO3K2M5D9O10L9T6HX4X4Q6C8S1H9H4ZK6Y6U6F10L7E7K957、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACJ5J2J5R7M8K6O7HX7N7X10Y3K6P10C9ZK3O9G10P5X4V8U558、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCB2Z10I6M3B10Y3H7HL10G10Q3L10O7T6O8ZG10G1L1J8K2V3X359、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收

27、土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACL6D6D10X10O8K9L7HJ4L10E9R9Q3G9B7ZZ7I8B8I9E9L6L960、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCR4Q9H5W8D2I9P8HW9P6Q4Z1P10M2N2ZU7R2D2W5S7A7H461、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）。A.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D

28、.固定成本法【答案】 ACZ10P1O8Q7G7X3C7HQ9B9S2B1R10F5R2ZQ8C2H7X2I2P5Z262、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACB3R9U5F3A5E7E2HW2R9T2T5D3C1Y6ZY6R1Q4G3T8F6H563、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCR6X2F3G6W6L2Q7HF4Y2K10Q8M5U9Q5ZB5L4J4L9U3K7P564、（四）东方建筑工程股份有限公司

29、为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部门【答案】 CCU7F2D7Q5E7M2Z4HG10S9T6N8E9A2I8ZX9K2X6I6X9H9F965、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACX3P8D4W10G6O2G2HM3I4Z9R1X2U8X5ZH1A5Y3H5Y1

30、U6H666、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCQ1F1I2O6J2R6R9HC3M7Q7L8O5Z8Y3ZV6W3E3F3B5X7X167、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】 DCT7R1T1W4B1

31、0V4V9HH9D3V7P4Y4W4D7ZH8Q5A10E5S4R9T868、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】 DCC1X1Z8Z8Z6X5D9HE3S2G8S3I10P9A4ZM3O9Y4I9X3G4N569、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACE5U10A2Q4U2Z8

32、W6HT1I5F3F4Q4K4B8ZE10M4B9A1B6I4K270、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCF1L8D8W2Z5K2H5HW2A7P9G1N9A9Z8ZS2Z7N8H7U4P6D571、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCB9S1R1K7M9V2H10HR7M8M8N5T10W1E4ZU4G5R7I8X4U10L372、根据建筑工程建

33、筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACO5Z4R1F8Q3W4L9HG8U4H5K9M4O2L8ZD7J10J3I3H6P8K873、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCH7R6J1W4A4W4A3HU9T10N8L4V9X2U8ZF3P4Y10K3O2F4D474、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括

34、（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】 ACM1T8T8M8Q1S4Y2HP8R5K5R3B8H2X2ZE1Q4T9E3X9K9G175、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCV8M7W8J5J4Z7G10HN5K1L3Z6F6J3D9ZM1Q1Q5Y5E5R3C1076、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。

35、A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCW1I6E7K10G9T1E8HV10V4Q2L7Z8Y8J6ZD2C6G9M1T10J3A677、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCQ2S2I3Y5F3W10K9HZ1H7P2S1Q9Z1K6ZU4E1Z1P1P1L1X378、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCF10I6C5P8I3S2R10HL8N8A4W10B

36、2A8P2ZW10V10N7P7M9H6G979、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.0B.15C.20D.35【答案】 CCI3O1D6Q6H6V8C10HW6F9J4L1I4Y2B2ZC9S7Q3V2N1W5R680、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以 为限，每次不超过 。（ ）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 DCN3V3K8M10P5R5P6HG6H10F8F2P10F10P9ZM1D5R4H6S2Q9A98

37、1、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACV1L10J8A7Z6Q7O5HE1Z10U5I10N7L6X4ZY4N2P8P7C7O6W982、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCY4E10E7S3W3W5X6HM8U2Y4N7B5B2G6ZI1S1O3B10Z3O5N383、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和

38、纠偏【答案】 BCV4J5R7J3L3E8T8HH2L7O10P7W4F7D6ZF10X5Z2A3O7I1O584、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCD4Y9G2R5C3T10B5HG9I9X9Z2Y9G5H3ZD10T9K5S2O5K6G885、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，

39、其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCB8K4W2K4W9L4V9HV9H6Z10K2E3Q7L2ZD2Y8D2S5X6O9X286、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCW5U5C6Z1H4W4N8HW9H2V1X1Y5D6X7ZH1T9J6H2V5D2G1087、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规

40、划【答案】 ACX7U4D8T6X7X10J2HK9C7S8S4P4D10B6ZY9E4F8L7D3L2T288、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACE2X8P5U7T9T9U2HW10E7E6T1N9I10K8ZI6H7Z4H2A8E9Q189、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇

41、住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCX8E4K4L7X7H5R3HD1I2J9D4W1K9T4ZR8E7I8P10T9Z7S890、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCC9O7I5F9Y9C6S6HA10N8K3Y9A5Y4L2ZF5P2Y10N1P4T1R991、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCV2H10P3A1E6S8A10HS5G4B1

42、0D2O2I10X4ZA9U8O6T5Z6A6Q892、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCB7S3D5Z3N1C5D9HL10X2P2V3C6W10D5ZZ7A3B10L5E2J8C1093、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCS10O4Y3Y10H1I5N1HB4B7U1V10T2O10E5ZE7S4R6U2S10A6R594、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D

43、.装饰装修费【答案】 DCB5T3V7Q2M6I8T4HY3S8Z5G6C1P3K9ZT4Z2P9H9O9F5R995、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACO6C8R3D7X6R5G1HJ6W2D4R1U1Q6H10ZV7E4U9K10G9N9B296、某建设项目，当资本利率i1=12时，净现值为860万元；当i2=18时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是（）。A.8.31B.14.31C.15.69D.21.69【答案】 CCW6D4W3C9W10A8X3HB7S8R4C1E1V4X9ZU7U8R8T4K10Z6Z

44、797、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCC4Z7T1N1V3V10P1HJ2M10W8J8W6X9Z1ZO9X4T6R3S9S2T1098、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCJ5Q10U6G4W10P5Q9HL2G5S1S2P7O6V8ZM9A10W6D3C10D2Q699、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCU1R10A6W3A7V4H6HQ8A2M8G3X1S7D1ZD6Y9B3Z10Y1G4C8100、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCF5R8E9