2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分通关300题a4版打印(国家).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。A.中外合营企业B.私营企业C.外商投资企业D.股份制企业【答案】 ACT9M8E10R7I5G9B7HW2J6K6U5S5V8M4ZV5Z2J9J1T6Q8K102、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCD8E6C10M3F6A10G8HV1D5U7V3A1C10L7ZQ10K7P5P6P2B4U83、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业

2、使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCV3M4S3T4C3U8Y5HU6Q8H8Q2D1W10N1ZI7G7D9V1L7X6T74、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCR3N9Z2W8W3Z10E4HR3H9H2G7N1L10N8ZV4R4O1A4X9L4P75、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACI8H8W3Y3V6Y7S6HM8F10U7X5J7X5F9ZS1Z8Y9P10

3、X3F2G66、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCY2G10J1D8B2S7C8HB2C7Y8S7V8J2V10ZT5I2N10P10K8U6V47、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他

4、投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】 ACD3Y1P1N10W3Q10H6HP2L10C3F3X6I5L10ZM7I3D9K1W7S6P108、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCQ9W7O10N6L4U7R1HE6K2E3X4Y9I6G4ZV10H9T7C10X2Z2B39、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCC10F6D4R1

5、M5P5Y1HV9J8K4M9V9V3Z4ZW5F8M7P3U3O7N310、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCB5M1P1I5B2W2V2HR1E5C8A7B7W6U8ZI3E10T4P8J10J2Q811、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCC6M2F5C9Y5M5B3HW2S1D2U5M10V4X7ZI6Z4C7L9T4R9G312、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出

6、复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCK3E10O4F8N5U9R9HX6E7E2Z1F2Y8Q6ZF3Z6F2V9E4P6B913、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。A.5B.10C.15D.20【答案】 CCA1T5L1K4S9S8W1HI10W3S1A9R2R7T6ZL4Q8N7T2A3Z2K414、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量

7、-残值回收量【答案】 DCD4O7U6J9I3R1V9HR6S5D7I8V1T1E5ZA2L6C8K3Y1Y6G215、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理B.建筑全寿命周期管理C.模拟技术、虚拟技术的应用D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】 DCV4E6O7Q7E4P3Q8HQ2G8Y10U10N4D3A9ZX7D2F6M1P9A4R416、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCS9I4L8Z7K9Y7J5HO4S10P3F4U3

8、N8I2ZA2W5U1G3W4A4N517、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCG6Y1O4Z6E2S1P9HU9O1N2B3H2P5T8ZT8H3N6M5F3T9L118、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCX1R1B7T9E5W7E5HV8B3J2W7Y3K7J8ZS2Y3I7O7T10W6X719、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月

9、份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修【答案】 CCA5Y8N5A9B5R8G7HN8T10R3M4P4V2I4ZC6C6S3T9U5P4H420、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCK1I9R6K4W7Q5O6HE4O1T7I10Z4Y8Q8ZZ1Z7M1P10I6N3H621、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房

10、的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCB5W2F6U1I10D1G3HJ3U7I4O10M3P9A4ZD9T6A10P1J10X2Y222、钢筋混凝土梁的保修期限为( )年。A.6B.10C.50D.70【答案】 CCV2P4H2U5P2F1B7HZ6T1K6P10Q2Z8R2ZJ4Y4Y3Z5I8T2G123、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节

11、拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCE8J1S8D2F6A3Q6HA1S7O4H10I3Q1K10ZX5N7J8T8J7O5H424、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCH3E4N10B5P3T1J4HE6P10J7T2T1Z1T8ZV5T7J9P2W1R9T925、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCC9H7A9I5Y6E10L7HR7K6L2E5

12、B2W10N6ZK5L9L10K4J4E2O226、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCT6C4C10U1O6R1S7HP5L1Q7B3U10S9O7ZA8U8I6D5O6J5G227、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCU3Y2F2V7X4J1Z9HN8H2J7J2K10Q7C10ZN1H9H9P3Y3R1N728、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政

13、府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACF10Z7C1B7T8N2N7HR1S6W1C3T6D5Q7ZA7X1B8Z5X4O9J729、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价C.工程量清单计价有计划性的特点D.工程量清单计价有理论性的特点【答案】 ACQ4L9Y2O9K3C9O1HZ10T9D2V5I7O8S3ZO3W3T6J9G7H3T1030、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCN8I7A8F1Z1R2S7HT

14、1W4G1Z4Y2H8M2ZY9E5E7H1L8C10V731、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACY1U5V8F6O8R4T9HU6L10G10M4I6K4G10ZR9A6L8V5U3C9J832、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCN6C4T9J9G7J8K5HW4M8G4F10I1P8M1ZM3G6U2L5K3B9O1

15、033、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.6B.7C.8D.9【答案】 BCR8V4Q3F2G6P4T10HZ7L3X3M5G4B6X8ZG9V3R8D6T4W8D334、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCS1E6B1F4G3D9C2HQ6S8C6R1B6U10Z5ZT5D5D6A4H5P7T535、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCO6R5S3I10G5Q1C1HB

16、10M9U10G1N6K5M10ZO4U7L8W10H4E6B736、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCG9O5L1F10I5Z3I6HC10V5A3C7W7C4V1ZQ2T3M6B5Q10X7G637、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故

17、【答案】 DCP4X10P2A2E10A9B7HX8P2U3S7S10X10A6ZP5C3H7P1Q4M9F538、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACK6U9P2Y5Z1W5L3HI7A6M2R6A9C1H10ZB4L7N9U6B8X4O739、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来

18、源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCY10G2L10H9X6A7B1HN10J7H5R5D9D10W5ZK9L2G2J9F2X5O140、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCV5Z10B9H2T2W1Y10HH7U4B7N2X5Y7C1ZV4H1M6B5I10C7X241、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案

19、】 CCX2Y2P6U4R8V6D3HK6H1F1I7V6G1L4ZV10U6F8O4G4X10U542、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】 CCO4K5K5Y5V2O3M3HX8A3T3E7O2S10F4ZA7E8T7S8P2B2U843、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是( )。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师【答案】 BCR2T9W4I1R6O3S5HB6I3H4I1S4Y3D6ZL6Q

20、4Y8N2K8B10P144、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCU3K9N2N1L1N7D6HJ10B3R8K4Z7O4A7ZG8A9T8S8L6M8R245、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCE8A5T3J6H10A7Y6HS2X8A3E8C4H7Z6ZU3Z10S8I8A3Q8S446、价值工程活动的核心是（）。A.对象选择B.功

21、能评价C.方案评价D.功能分析【答案】 DCT10Y6F3S10W1F9M8HH10D4A4K3Q9X5E2ZZ2J2B8O2K5I7H747、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCW3O5M9O9S9E1J7HB2M7G1M1P1Z7O4ZE1J1O10J5W8U2O348、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCU8G2V6I10O5A6N5HK3Z10A3U6M6K7Q8ZD9E7O1J1J5Q2U

22、749、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACS3L4I8C3N5O7F1HF1C10B1E8N8I10X2ZD9A9X10I5U5X2K1050、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.所在地的县级人民政府建设主管部门B.所在地的地级人民政府建设主管部门C.所在地的省级人民政府建设主管部门D.国务院建设主管部

23、门【答案】 CCE1H4S8K6E7H2E7HW8P8T2J1C4Y8V1ZI2T8N5M5O3P4D551、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACI5L5Z3H7I2F8I10HE3O3B6Y3P10P9M1ZE7E1U10Q1J7R10N1052、耕地占用税的基本特点不包括( )。 A.属于财产税B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额C.实行一次性征收D.税额标准在不同地区不一样【答案】 BCW4F7M1U1V8V8S7HO2A6O

24、10A3L4Y7X6ZN1R4U8F7X9P9N1053、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】 BCU9I1O2I4I9M2M1HB7S8B3N1X9V9W4ZL7O4U8M3Z5Y6C754、根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单项目的是（）。A.工程排污费B.住房公积金C.社会保障费D.总承包服务费【答案】 DCX5R1M6Z1W10B7L9HK4E7R8Z10T5X1O10ZZ6K8G4G6T7M8E155、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6

25、【答案】 CCJ10X2O9U8M7B5W7HQ9J10U5T3Y2J10G2ZU1U6L7D8Y10V6W356、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACZ7B5X4D8K8R6A7HJ10Q1J5M7M2E5K8ZP5Y3Q7A5T3E8N557、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCZ3S1S10A9I7Q10C10HL1C6P4T5W3Z2R9ZK

26、6D8Y3B7X5S1R758、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACM7N4E2I6Y3J9F3HO4H2A2J4H10T10G10ZC8L2E6L5D9S1I659、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCM10Q7E3L5F6W9D8HJ5I4D3N2H8G8S10ZJ2E7D7H3U2K9D660、建筑市场是指（）的

27、全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACV9F1H10M5V6W4N3HA8F4A9T10P7F2D2ZZ2N6B3C3W4F4B461、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。A.预备费用B.预提费用C.待摊费用D.摊销费用【答案】 BCF8H9G4O2B9X2R3HN9Z5R5D3J3T7Q8ZD4Z2C3Y7X4G10D1062、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【

28、答案】 BCE10D9H7I10U7F5Y5HF4Z2L3U3F7K2D10ZS10D1T5L10L2A7J163、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCX9P4F1P8G4T10B1HZ7Z5N3U6N5X10B3ZX9O3V10K4A8A7T1064、建筑产品根据经济用途分为（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和构筑物C.民用建筑和工业建筑D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】 DCQ4D9F3C4T3H6U2HK3M6C10W5C1V10K4ZT6V2Y2Z10D8A7Q865、下列方法中，不能用作价值工程

29、对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACS3A10J1W6V2A1L1HZ7X1S8K1W5Y6C4ZW5S5M6M9Q3G3Q966、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCJ7E6C5G6H7U10M1HR5F7Q8P9W9M4Y6ZZ7A6J8U5K5R5U367、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACY6H2K8S6F2T5E1HS3C9X2A1F7V10W5ZK2J5N8V

30、4R4M4D668、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCK6I5P1E7U6T6X1HX4G1B9K5T4N8Y10ZN4U9S3H4K9K4P1069、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大

31、化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCI8C5I8H1G8X7M4HO8Q7U5E3L4I5B3ZE1P6D10S10L3I6A270、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCX10T4A9J9D3Q7O4HD7K7N8C5A5F6H4ZQ6K1A10Z10N6W10S171、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCM5W

32、2F4Z5H2M10K2HA5Q2X7M4F8S7E2ZA8N10P5M4Y5M2J472、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCH8Q7Z2T3U6B6T4HX2B1M3O5D1B2O1ZZ5B7L3H8U10M3C373、工程进度计划的检查包括以下工作：实际进度与计划进度的比较；收集实际进度数据：进度数据整理、统计和分析；建立进度数据采集系统；进度计划的调整；进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是( )。A.一一一一一B.一一一一一C.一一一一一D.一一一一一【答案】 CCH9B3R10A1W9O7Z8HC2X7P1J5V7

33、E3Z3ZQ9V2C1B6L10N5S774、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCM5P9T7B5J4Q4G8HZ9Y9X3Z7I7L8G4ZA9B5H9U4Y10P3Q575、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】 DCC4P8I7J2D10F2D3HN10J1W4E5O5U1J10ZK10M7F10R5F1L5N876、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.容易引起多头领导，指

34、令不一B.不易发挥专业管理职能作用C.降低了管理工作效率D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】 DCN2X10I9Y1O5M8E1HD9H10E6P7U1K6Q7ZZ7I9Z7Q1B10R2R1077、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCO8F1H4U10Y2A7O6HD5P1C2D2T7Q10D4ZN5B7A6V8M9J9G978、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程

35、直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCJ9I4E4O1Y7C7X10HO5A6E2D4S9P7C2ZY9Y6W3D6K2M1A379、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCH5N6W6F9X9E6F2HT6D6T9I6D3O4U4ZQ10Q6Z2I7R1L3X380、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容

36、之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCZ1R6K7D10Y7N9R6HJ7V7W6W10O6I5E3ZB3L3K6J8W10Z9K381、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCC9K10S6E3I1N1M9HM4P4W4C6G2A4P2ZQ4S9A7B2Q10D6N182、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元

37、，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACP4W6N10L5J10X1H9HM7Z10S1A4M2J9F9ZE9X3B3X3U5U4L983、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCG10P5D4I8H3T3Y7HS2C3Q7M2R7K6D2ZD8J9K6V6J7Y4A984、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备

38、不配套D.设计变更【答案】 CCX3R1B10T6R9R10V1HK2S3X8G4O4S6L2ZI5W7R4V2K2F10L885、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCW5U9N9G9Q5T7R7HG9A4D3V8M2G4G2ZG8S7O6Z9I2X7X786、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACE3U4Z8S10N5M4C10HP3J5X1A1D8Z2F4ZG7G5X9H9C9A9M887、某产品的实际成本

39、为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCI10A8S8A1V7M8B7HC5Y6M2F2Y7Y10N9ZV6X3D9E4E4B10C688、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACX2O3H10V2K2H9T1HB5X9X6Z7W4X3J8ZX7O10Y1Z10T10R4M489、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 C

40、CO6F1U8O2J9O4Z2HG2K10V2X8L6Z2K2ZG6R2Y3N10I8Z6R1090、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCK2C3K2S4W7R4V6HB1F7K5C3H8G10G1ZG8W2V10I6L2Z5E491、今年的预算成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCB7O1B7U1I9J9K8HD4E6C10W10W10S7E9Z

41、A10E1J6Z3E9G10G192、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACA7L2F9J5V1W1S6HH6E4M7D1Q9S3C2ZM7C2Q7L9U6N6S293、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCG1R3Y10G2S2L2G6HY9Q4L6W7P8Y3V3ZE8J9V1Q10S10T1M694、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.

42、需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACX3B9O1C3F4U4V5HV9Q3T10L10O6U3A2ZI2N9G1O2N7Y5A795、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCR10J5N4Z3M10P2V8HU4O7D4U6C4Z10U6ZK4C6P1V5P2M4N796、某项固

43、定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CD1H8V7U6H10J1N7HY8M7S9M8T1R10J3ZT10C10U9D6Y7S5R897、【答案】 B98、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACW1C9H7F8Y6A6N6HQ6R1E5L7W5H2O10ZS10F3P3B9E4T1H699、建筑市场的进入，是指各类项

44、目的（ ）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 ACX7M6J1Q8P8J3D2HK2X9V2Q5X9I2B8ZE2W5N5J2M9B6L7100、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACH3N9B10O8Q9U6T4HE1X4I5T1W4B8A7ZY3G10R10M9O5D8P7101、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCW3G10U6H3Z2P9A7HT6L3Q6X9L6T1M4ZJ8T5Y4A5F1C6K8102、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C.法律行为D.侵权行为【答案】 BCP2S5J4T2A8L9X9HF2D2F4K6A9N1V8ZZ6E9S1E9T6O6O9103、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按