抵押反担保合同12篇 反担保抵押登记提供什么合同.docx

《抵押反担保合同12篇 反担保抵押登记提供什么合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《抵押反担保合同12篇 反担保抵押登记提供什么合同.docx（73页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、抵押反担保合同12篇 反担保抵押登记提供什么合同下面是我共享的抵押反担保合同12篇 反担保抵押登记供应什么合同，欢迎参阅。抵押反担保合同1合同编号：137024合同编号：(xx反担字第：xx号)甲方一(抵押人)：地址：法定代表人(或授权托付人)：电话：乙方(抵押权人)：xxx投资担保有限公司地址：xxxx法定代表人(或授权托付人)：电话：鉴于乙方为借款人xxx向出借人xx借款xx万元(借款合同编号为：xx)供应担保，应乙方的要求甲方自愿供应反担保，甲方和乙方双方经过友好协商，在自愿、同等的基础上达成如下协议：第一条甲方以其共同合法拥有的房产/土地抵押给乙方，作为乙方为甲方供应上述借款担保的反担

2、保。其次条(1)抵押房产状况：房产座落于xx建筑面积xx平方米，房产产权编号：xx，房产权利人：xx共有权人：xx，抵押房产价值：xx.(2)抵押土地状况：土地位于xx，土地面积xx平方米，土地证宗地号：xx，土地产权人：xx，共有权人：xx，抵押土地价值：xx.第三条抵押房产/土地反担保的范围：借款合同及担保合同项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等;第四条本抵押担保的保证期限为乙方为借款人担当担保责任后二年。第五条本合同签订后，甲方或甲方代理人应会同乙方代理人根据乙方的支配到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方担当。第六条抵押权存续期

3、间，抵押物的全部权或运用权凭证及其他有效证明文件、相关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同托付乙方保管。第七条抵押权存续期间，抵押物由甲方占管的，甲方应妥当保管、运用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。第八条甲方在签订本合同前，应依据乙方的要求照实向乙方申报以往向第三人供应担保的状况，在履行本合同期间，未经乙方书面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人供应担保。第九条甲方声明与承诺如下：1、甲方保证是抵押物的唯一合法全部人，对抵押物享有合法的全部权和处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义务;并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标

4、的物，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有等情形。否则，应向乙方支付借款额10%的违约金，假如给乙造成损失的，还应向乙方担当赔偿责任。2、抵押物全部权人已细致阅读并完全了解和接受本协议的内容，签署和履行本协议是自愿的，全部意思表示真实;其法定代表人或代理人的签字已经过合法授权。3、甲方向乙方供应的全部文件、资料、报表和凭证等是精确、真实、完整和合法有效的。4、甲方保证不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严峻不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事务。5、借款合同项下本息全部结清前，并经乙方事先同意，除本合同项下所设的抵押外，甲方不得在抵押物上设立

5、其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置抵押物，否则，应向乙方担当赔偿责任。6、甲方应刚好将可能影响抵押物价值的任何事务(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或其他争议事务)通知乙方。由于甲方的过错或其他任何缘由造成抵押物价值削减的，甲方应马上实行措施防止损失扩大，并应在15日内向乙方供应乙方认可的与削减价值相当的担保，或提前结清全部借款本息。7、甲方应主动协作乙方对抵押物的检查。当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他缘由导致价值削减，足以影响本合同项下借款本息清偿的，甲方应刚好将状况告知乙方并供应新的抵押物或复原抵押物的价值或提前结清借款本息

6、。8、借款合同履行期间，假如借款人未能按时、足额履行还款义务导致乙方担当担保责任后向人民法院申请强制执行或提起诉讼恳求人民法院处置、变现抵押物的，甲方应主动协作办理过户及相关手续。9、抵押物权存续期间，抵押物被列入拆迁范围的，甲方应在三日内书面通知乙方，抵押物拆迁补偿金或置换财产接着作为抵押财产，不足部分甲方应在达成拆迁协议之前供应新的符合乙方抵押条件的抵押物重新办理抵押登记或结清全部借款本息。10、本合同履行期间，甲方与第三人就抵押物发生任何纠纷的，须在三日内以书面形式通知乙方;假如影响乙方在本合同项下的权益而给乙方造成损失的，甲方应向乙方担当足额赔偿责任。第十条如借款期限届满，借款人全部结

7、清借款本息的，乙方应自借款人全部结清借款本息之日起三个工作日内为甲方办理解压手续。第十一条本协议自签订之日起生效。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人或法定代表人或授权托付人(签字)：授权托付人(签字)：年月日年月日抵押反担保合同2甲方(抵押权人)：_信用担保中心乙方(抵押人)：_乙方情愿以其全部的车辆就甲、乙双方于_年_月_日签订的保证担保借款合同向甲方供应抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经同等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：第一条抵押物事项乙方供应的抵押车辆的具体状况以其向甲方供应的抵押物清单为准。其次条抵押物的抵押价值该抵押车辆账面价值为_元，评估值为_元，现甲、乙

8、双方商定抵押车辆的抵押价值总额为_元。第三条抵押物的清点、登记3.1本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间，该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。3.2本合同签订后三日内，乙方负责到有关车辆管理机关办理抵押车辆登记手续，甲方对此予以帮助，由此产生的费用全部由乙方担当。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为乙方供应担保手续。第四条抵押反担保的范围4.1上述保证担保借款合同中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等;4.2上述保证担保借款合同中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔

9、偿金以及实现债权的费用等。4.3甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。第五条乙方的义务5.1乙方应将抵押车辆在抵押期间向当地保险机构投以机动车辆保险，保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款展期的乙方应办理延长投保期的手续。抵押车辆在抵押期间，其保险到期的，乙方应在保险到期前十日内到当地保险机构续保，保险受益人为甲方。甲方有权主动代办保险，保险费由乙方担当。保险项目如下：1、机动车辆损失险;2、机动车辆强制险;3机动车辆座位险;4、第三者责任险;5、盗抢险;6、自燃险。5.2

10、在抵押期内抵押车辆发生保险事故，甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后，如乙方不能按期偿还借款，致使甲方担当担保责任的，甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用，不足清偿的，甲方有权另行向乙方追偿。5.3抵押车辆在签订本合同前已先行保险的，乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续(变更为甲方)。保险金额小于抵押车辆评估价值的，应补足保险金额。5.4本合同项下抵押车辆的保险凭证均交甲方保管。5.5抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押车辆，也不得对抵押车辆增、拆、改、修。否则，甲方保留向乙方追索的权利。5.6抵押车辆在抵押期间可接着由乙方

11、运用、保管，并负责保养和保修及年审，其一切费用开支由乙方担当.乙方必需保证抵押物的平安、完整，要合理运用抵押物，以确保抵押车辆价值不致非正常削减，并接受甲方的监督、检查。5.7抵押车辆毁损的，乙方应在五日内将抵押车辆复原原状，未能复原原状的，乙方应供应经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或供应其他担保。5.8抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押车辆，并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。5.9抵押车辆价值削减时，乙方应在三十日内向甲方供应与削减的价值相当的担保。5.10乙方保证对抵押车辆享有全部权。5.11抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让

12、抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。5.12乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何状况。第六条违约责任6.1乙方违反本合同第五条第五款约定的，其行为无效，甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金。6.2乙方违反本合同第五条第六款约定的，因保管不善致使抵押车辆毁损的，甲方可要求其复原原状或重新供应甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。6.3乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。第七条抵押权的实现在甲方履行了代偿义务后的三天内未受乙方清偿

13、的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分向乙方接着追偿。第八条义务和责任的连续性本合同项下乙方全部义务和责任不因其财力、地位等状况的变更，或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除;也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人担当或分别担当本合同所列义务和责任。第九条通知9.1甲方对乙方的任何通知只要根据下列乙方地址或传真发送，发送日即视为送达乙方日期。地址：_邮编：_传真：_9.2乙方上述地

14、址或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。9.3若乙方供应地址、传真不精确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。第十条争议解决方式甲、乙双方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。第十一条其他11.1本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。11.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4不论主合同或甲方因主合同与他人(包括但不限于乙方)签订的其他反担保协议有效与否，本合同仍旧有效。重要提示：甲方已提请乙方对本合同各项条款

15、作全面、精确的理解，并应甲方的要求作了相应的的条款说明，签约各方对本合同含义相识一样。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人或授权代理人：_法定代表人或授权代理人：_本合同项下抵押物共有人看法：_年_月_日抵押反担保合同3抵押人：_(以下称甲方)法定代表人：_电话：_居处地：_抵押权人：_(以下称乙方)法定代表人：_电话：_居处地：_年_月_日(以下称主合同借款人)向_(以下称主合同贷款人)申请办理了人民币万元的贷款业务，期限为个月。借款合同(以下称主合同)编号为_。乙方为主合同借款人的该项借款向主合同贷款人供应了连带责任保证担保，保证合同编号为_。为了确保乙方权益不受侵害，甲方情愿以自有

16、财产向乙方供应抵押反担保。依据物权法、合同法、担保法及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一样，订立本合同。一、甲方抵押反担保的主合同债权种类、数额、贷款期限：二、抵押财产的名称、数量、状况等本合同项下的抵押物_，位于_。基名称、数量、价值详见抵押物清单。(该抵押物清单为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力)三、抵押物价值的确认及抵押率甲方所供应的抵押物经甲、乙双方一样确认，或经乙方所认可的中介机构评估，在本合同签字之日的评估价值为_。抵押率为_%，双方暂确认的权利价值为_，但最终的权利价值以抵押实现时抵押物的实际价值为准。若抵押物价值削减，乙方有权要求甲方复原抵押特的价值，或供应与削

17、减的价值相应的担保。若甲方拒绝，乙方有权通知主合同贷款人提前收回贷款。若因此给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。四、抵押反担保的范围本合同抵押反担保的范围包括：1、乙方为主合同借款人向贷款人清偿的全部款项，包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金等;2、乙方与主合同借款人签订的协议书中约定的借款人应向乙方支付的担保费、评审费、违约金、赔偿金等;3、乙方为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、执行费、公证费、鉴定费、评估费、登记费、过户费、保管费、询问费、差旅费等;4、从乙方代偿之日起至甲方履行完全部抵押反担保义务之日止甲方应付的

18、违约金及其他应付费用。五、抵押反担保期间本合同所确定的抵押权与其所担保的债权同时存在，债权歼灭其抵押权也一并歼灭。六、甲方的保证与承诺1、甲方完全了解主合同借款人借款的状况，了解本合同中抵押人的责任，向乙方供应抵押反担保完全出于自愿，本合同项上意思表示真实。2、甲方对本合同项下抵押特拥有完全、有效与合法的财产权利。在本合同签订前未对抵押物做出过任何嫠及事实上的处分。特殊是未在抵押物上设立任何抵押、质押或让与第三人。本合同签订前未对抵押特做出任何法律及事实上的处分。特殊是未在抵押特上设立任何抵押、质押或让与第三人。本合同签订前抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等不利于乙方抵押权实现的任何状况。

19、3、本合同签订前，如本合同项下的抵押特已出租，甲方应将租赁合同交乙方验证并将设立抵押事宜告知承租人。在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方将本合同项下的抵押特出租、出借或转让给第三人的，其出租、出借或转让行为不得对抗乙方的抵押权。七、抵押相关事宜的约定1、甲方应根据乙方的要求供应本合同项下抵押特的全部有效法律证明文件及有关资料的原件及复印件。甲方应在本合同签订之日起将抵押特的权利凭证或权属证明文件的原件交付乙方。2、甲方应严格按法律的规定和本合同中的约定，在本合同签订后三日内到抵押权登记部门办理抵押权登记手续，并将抵押特的他项权证书或抵押权登记凭证交由抵押权人执管。如甲方违反本约定造成抵押特

20、登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一样，并由此给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。同时，若甲方示根据前述约定在三日内到抵押权登记部门办理登记的。乙方可恳求甲方赔偿损失或者恳求其接着履行办理抵押登记的义务。3、抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押特，负责抵押特的修理、保养，保持抵押特完好无损。乙方有权检查抵押物的运用、管理状况，有权要求甲方避开抵押特受到来自任何第三方的侵害。抵押期间，因抵押特产生的相关费用(如仓储、修理、保养等费用)均由甲方担当。4、在抵押期间，若抵押特发生灭失，毁损或者被征用的状况，甲方应刚好实行有效措施防止损失扩大，同时应在事发后两日内将此状况书

21、面通知乙方，并帮助乙方办理该抵押的保险金、赔偿金或补偿金的申领手续。若甲方违反此规定给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。5、当发生下列状况之一时，乙方有权要求甲方另外重新庙宇或增加抵押物，以的确保障乙方的权益不受损害。1)因国家建设须要征用本合同项下的抵押物。2)因抵押特的价值削减、汇率改变或其他缘由导致抵押率高于本合同约定。3)抵押特遭遇损失。若甲方拒绝，乙方有权通知主合同贷款人提前收回贷款，若因此给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。6、抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、附合物、混合物、加工物和孳息等。7、抵押权存续期间

22、，未经乙方书面同意，甲方不得馈赠、转让、出售、出租、再抵押等其他方式处分抵押物。经乙方书面同意，处分抵押特所得价款，应优先用于偿还主合同项下债务，或向双方商定的第三人提存。八、出现下列状况之一的，乙方在担当保证责任，为主合同借款人代偿主合同项下的债务本金、利息及其他费用后，有权处分抵押物，并从处分抵押特所得价款中优先受偿：1、主合同贷款人根据借款合同的约定提前收回贷款。2、主合同约定的债务履行期限已到，主合同借款人未依约归还主合同项下债务本金、利息及其他费用。九、抵押权的实现主合同借款人不履行到期债务或发生甲方双方约定的实现抵押权的情形，在乙方代偿后，甲、乙双方应在乙方代偿的10日内协商将抵押

23、物折价处理或在前述约定的10日内双方协商不成的，甲方授权乙方对抵押物予以拍卖、变卖处理，甲方应当主动协作，不得设臵任何障碍。对抵押财产折价价款或拍卖、变卖抵押财产所得价款乙方享有优先受偿的权利。乙方处分抵押物所得，不足以补偿乙方担当保证责任所代偿的全部金额的，乙方有权依法另行追偿，在补偿后还有剩余的，乙方应将剩余部分退还给甲方。十、抵押物的保险如乙方须要，甲方应到乙方指定或认可的保险机构办理抵押物的全额保险手续，保险费由甲方担当。保险期限至少且必需长于乙方与主合同贷款人签订的保证合同中的保证期限。在保险有效期内，乙方为该抵押物财产保险的第一受益人，甲方应将保险单据交由乙方保管。抵押财产如发生保

24、险责任范围内的损失，乙方有权从保险赔偿中优先受偿。十一、清偿依次双方一样同意，乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列依次依次安排：1、甲方尚未支付的实现抵押权的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、执行费、公证费、鉴定费、评估费、登记费、过户费、保管费、询问费、差旅费、拍卖费、变卖费用、运输费、劳务费等：2、乙方为主合同借款人代偿的贷款本自及乙方代偿的其他款项;3、甲方及主合同借款人应向乙方支付的违约金、赔偿金及除本条前两款规定外甲方在其抵押反担保范围内应付的其他费用;4、清偿上述款项后，剩余部分返还甲方。十二、违约责任1、本合同生效后，甲、乙双方均应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行

25、本合同所约定义务的，应当担当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2、甲方违反本合同第六条的约定，因所作保证与承诺不实而影响乙方抵押权的实现，给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。3、若主合同借款人至期未能偿还主合同下的借款或发生甲乙双方约定的实现抵押权的情形，乙方担当保证责任为主合同借款人代偿后，乙方依法成为甲方的债权人，并有权依法向甲方追偿。甲方应在乙方代偿后两日内根据约定履行抵押反担保义务。若甲方在约定时间内未履行抵押反担保义务，甲方应向乙方支付违约金。违约金从乙方担当保证责任后其次日起，每天按乙方向银行代偿的全部债务金额的余额的万分之五计收。4、甲方没

26、有根据本合同第十条的约定办理抵押物的保险，影响乙方抵押权的实现，给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。5、甲方违反本合同的其他约定，影响乙方抵押权的实现，给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。6、甲方担当上述违约责任后，对未履行完毕的本合同义务仍须接着履行。十三、本合同如因不行抗力必需作肯定修改补充的，甲方保证任何变更将不会免除或削减甲方在本合同中所担当的责任和义务，不影响或侵扰乙方在本合项下的全部权益。十四、无论主合同及担保合同的效力如何，甲方仍在抵押反担保范围内对乙方因履行前述保证合同而产生的全部损失担当赔偿责任。十五、生效条款本合同

27、自甲、乙双方法定代表人或其托付代理人签字并加盖公章后生效。本合同所指向的抵押权是否生效与本合同的效力无关。若因本合同中约定的抵押物存在权利瑕疵而未能办理抵押登记的，在其事由消退后，乙方依旧得向甲方主见办理抵押权登记之权利。同时，本合同约定的其他权利义务亦不因抵押物未能办理抵押权利登记而归于无效。对以上约定，双方当事人均无异议。十六、争议的解决本合同的签订和履行过程中发生的争议，可由双方协商解决;若通过诉讼解决的由乙方居处地法院管辖。十七、双方约定的其他事项：十八、补充说明条款本合同中所指的借款合同包括全部与银行贷款业务相关的，能够确定借贷法律关系的合同;本合同中的保证合同则指全部与前述借款合同

28、配套运用，能够确定保证法律关系的合同或合同条款。十九、本合同一式_份，甲方_份，乙方_份，具有同等法律效力。合同各方签字盖章：_抵押人(盖章)：_抵押权人(盖章)：_法定代表人(负责人)_法定代表人(负责人)_或托付代理人：_或托付代理人：_年_月_日_年_月_日抵押反担保合同4编号：抵押人：(以下简称甲方)抵押权人：(以下简称乙方)债务人：(以下简称丙方)鉴于：1.乙、丙双方已签订托付保证合同，约定由乙方为丙方向(以下简称债权人)申请的为期年，金额计人民币大写元(小写元)的贷款供应连带保证担保。2.为保障乙方在代丙方向债权人清偿债务后自身担保债权的实现，经各方充分协商，甲方情愿以其拥有全部权

29、的向乙方供应抵押反担保，并担当反担保责任。为确定各方的权利义务，现依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国担保法等有关法律、法规之规定订立本合同。第一条、释义1.本合同中的乙方是指反担保法律关系中接受甲方供应的财产抵押担保的抵押权人，也是为丙方供应保证担保的保证人。2.本合同中的甲方是指反担保法律关系中的反担保人，即向乙方供应财产抵押担保的抵押人。3.本合同中的债务人是指对债权人负有债务并由乙方为该债务供应了保证担保的被保证人。4.本合同中的债权人是指对债务人拥有债权并接受了乙方供应的保证担保的债权人。其次条、抵押标的甲方以下列财产作为反担保抵押物：1.抵押物名称：2.抵押物数量：3.抵押物所

30、在地：4.房屋全部权证：第三条、抵押物事项1.双方商定抵押物的抵押价值为人民币大写：元，小写:元。2.该抵押物的担保金额为人民币大写：元，小写:元。第四条、抵押担保范围本合同反担保范围为托付保证合同下的乙方因担当保证责任而向贷款银行偿付的全部款项(包括但不限于实际支付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金、向贷款银行或第三方偿付的与追索该项贷款有关的诉讼费、财产保全费、差旅费、公证费、律师代理费等费用)、丙方应向乙方支付的担保费本息、违约金、损害赔偿金，乙方在追偿过程中所发生的相关费用等(包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、公证费、律师代理费等实现债权的费用)，以及乙方获得清偿前

31、所产生的代偿款利息，利率按同期人民银行的基准贷款利率计算;相关裁判文书裁定加倍支付拖延履行利息的，应当依法支付，如遇基准贷款利率和加倍拖延履行利息两种情形并存时，以金额高者为准。第五条、甲方的承诺和保证1.甲方保证其对抵押物享有独立的、完整的、合法的全部权和处分权。2.甲方保证其供应的抵押物在本合同签订前不存在任何现实或潜在的争议或瑕疵，不涉及任何诉讼或仲裁。3.甲方保证其供应的与抵押物有关的一切资料均真实、完整、合法、有效。第六条、甲方的义务1.甲方保证是该抵押物的合法全部权人。抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转移、转让、出售、赠与、重复抵押或以其他方式处分，并不得实施削减或

32、降低抵押物价值的行为。2.由于甲方的行为而使抵押物价值削减或降低的，由甲方担当责任，甲方应在15日内向乙方供应与削减的价值相当的新的担保物。非甲方缘由而使抵押物价值削减或降低的，乙方有权在甲方得到的赔偿范围内要求供应担保。3.在抵押期间，甲方对设定的抵押物应须妥当占有、保管，并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。有关费用(如仓储、经营、修理、保养等)由甲方担当。4.甲方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何状况。5.本合同项下有关的登记、鉴定、保管以及其他费用由甲方担当。第七条、抵押登记手续抵押须要办理登记的，则甲、乙、丙三方应在本合同签署同时

33、共同到财产登记机关办理本合同项下抵押的正式登记手续，并由乙方持有正式的抵押登记证明。托付办理抵押登记手续的费用和办理抵押登记手续的费用由丙方担当。第八条、抵押权的实现在乙方履行了代偿义务后的15日内未受丙方清偿的，乙方可依法申请法院强制执行并变卖该抵押物(抵押物价值由乙方托付的评估机构评估确定)，并以所得的价款优先受偿。抵押物变卖后所得价款仍不足以清偿的，乙方有权就不足部分接着向丙方追偿。在抵押、质押、保证等各种反担保方式并存的状况下，乙方向各反担保人的追偿无依次限制。第九条、违约责任1.甲方违反本合同第六条第2款约定的，乙方可要求甲方复原抵押物原状，并要求甲方供应乙方认可的新抵押物，同时可要

34、求甲方按抵押物价值总额的百分之五支付违约金。2.甲方违反本合同第六条第3款约定，因保管不善致使抵押物毁损、灭失的，乙方可要求甲方复原抵押物原状并重新供应乙方认可的新的抵押物。3.甲方违反本合同第六条第2、第3款的约定，又未能按乙方要求将抵押物复原原状或供应乙方认可的新的抵押物，则乙方有权要求甲丙任何一方供应其他方式的反担保，同时有权要求甲丙双方赔偿由此给乙方造成的一切损失。4.甲方违反本合同约定的其他义务与责任以及丙方违反本合同的约定，甲丙双方应担当由此给乙方造成的一切损失。5.甲方或丙方任何一方有下列状况之一的，应视为违约，乙方有权行使抵押权：(1)甲方违反本合同的任何承诺和保证条款。(2)

35、甲方违反本合同的其他任何条款或义务、责任。(3)丙方未能向债权人偿还债务而使债权人向乙方主见代偿的。(4)甲方、丙方或公司被宣告关闭、解散或破产。(5)抵押物被司法机关或其他有权机构实行查封、冻结、拍卖或实行其他强制执行措施。甲方、丙方有其他违反本合同的任何行为或危害乙方正值利益足以阻碍本合同正常履行的行为。丙方擅自与贷款银行变更借款合同。丙方擅自提前向贷款银行还款。甲方、丙方擅自变更或提前解除本合同。如出现上述违约行为或丙方未能按借款合同约定的时间还款并导致乙方代为清偿的，则乙方有权在任何媒体(包括但不限于报纸等纸质媒体、网络媒体等)上披露(包括但不限于以黑名单或公告形式)甲方、丙方的违约行

36、为及违约事实。第十条、合同的独立性1.本合同项下甲方全部义务和责任不因其他合同的解除或终止而当然解除或终止。2.本合同项下甲方全部义务和责任不因各方上级单位的指令，或各方与其他单位签订任何协议、文件、合同而减轻或免除。3.本合同项下甲方全部义务和责任不因各方发生合并、分立、重组、破产、解散、撤销等事项或变更企业有关登记事项而减轻或免除，本合同所列权利、义务由变更后的当事人、承继人接着担当反担保责任。第十一条、合同争议的解决本合同适用中国业已公布并正在执行的法律，本合同履行过程中发生的任何争议，当事人可以协商解决，协商不成的，任何一方可向乙方居处地人民法院提起诉讼。第十二条、合同生效1.本合同由

37、甲、乙、丙三方签字后生效。2.任何有关本合同的补充、修改、变更须经三方协商一样并订立书面协议。第十三条、合同终止本合同在债务人归还对债权人的全部债务或甲方的担保债权得到全部清偿后终止。第十四条、其他第十五条、文本及签署本合同正本壹式份，甲方、乙方、丙方及相关机构各执壹份，具有同等法律效力。本合同于年月日在签订。甲方：(签字)乙方：(签字)丙方：(签字)房地产抵押物清单编号：抵押物名称所在地产权人产权共有人面积用途权证名称及编号评估值抵押价值上述抵押物可作抵押价值合计：人民币抵押权人(公章)法定代表人或托付代理人(签字)年月日抵押人(签字或公章)法定代表人或托付代理人(签字)年月日抵押反担保合同

38、5合同编号： 年号抵押人：(以下简称甲方) 抵押权人：山西xx担保有限公司(以下简称乙方)鉴于乙方同意为借款人 与贷款人xx开发区农村信用合作联社营业部签订的借款额为 万元整的借款合同(合同编号： )供应保证担保，甲方愿向乙方供应财产抵押和连带责任保证，作为乙方担当保证责任的反担保。现双方依据中华人民共和国担保法及中华人民共和国合同法等有关法律规定，协商一样，达成如下协议，并承诺共同遵守执行。第一条 被担保的主债权数额乙方在本合同规定期限内与借款人签订的托付担保合同(合同编号： 年号)约定的并由乙方供应信用担保的贷款或承兑等，担保贷款额为 万元整。其次条 合同的期限自 年月日起至 年月日止，时

39、间 年。如借款人未还清欠款，本合同延长至还清欠款为止。第三条 反担保的方式和范围3.1甲方除供应抵押反担保外，还担当连带责任保证的反担保责任。3.2甲方供应担保的范围：为乙方依据托付担保合同(合同编号： 年号)的约定应贷款人要求代借款人清偿的全部债务(本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现贷款人债权的费用等)，以及应由借款人支付给乙方的滞纳金等。3.3乙方为实现债权而产生的费用，如：诉讼费、律师费、询问费、差旅费等。第四条 抵押物4.1抵押物详见抵押物清单。4.2抵押物清单对抵押物价值的约定，并不作为乙方依本合同第八条对抵押物进行处分的价值依据，也不构成乙方行使抵押权的任何限制。4.3抵

40、押物的相关有效证明和资料由甲方交予乙方保管，但法律另有规定的除外。第五条 抵押登记5.1法律规定或双方约定应当办理抵押登记的，甲、乙双方应当在本合同签订后十五日内到当地有关抵押登记机关办理抵押登记手续。5.2抵押事项发生改变，依法须要进行变更登记的，甲、乙双方应在登记事项变更之日起十五日内到有关抵押机关办理变更登记手续。5.3借款人按期归还全部贷款本息和相关费用后，甲、乙双方在借款合同履行完毕后的十五日内向原抵押登记机关办理抵押注销手续，本合同即行终止。5.4以上各项登记的费用由甲方担当。第六条 抵押物的占管6.1 本合同项下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应维护抵押物的完好，不得采纳非合理

41、方式运用抵押物而使抵押物价值产生减损。乙方有权检查抵押物的运用管理状况。6.2 抵押物发生毁损、灭失的，甲方应刚好告知乙方，并马上采纳措施防止损失扩大，同时应刚好向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的缘由证明。第七条 保险7.1 本合同签订后15日内，甲方应当在有关保险机构办理抵押物的财产保险基本险及其他相关保险手续：保险期限不短于借款合同履行期，保险金额不低于主合同贷款本息。7.2 甲方应在保险单中注明，出险时乙方为第一受益人。保险单中不应有任何限制乙方权益的条款。7.3 在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。7.4 在本合同有效期内，抵押物如发生保险事故，保险赔偿金应当

42、全额作为抵押财产存于乙方指定账户，或经乙方同意用于复原抵押物的价值。第八条 抵押权的实现8.1乙方在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与甲方协商对抵押物进行拍卖、变卖以取得的价款优先受偿或将甲方房产转户到乙方指定的个人名下，抵顶未还借款。8.2 乙方依据本合同8.1处分抵押物时，甲方应赐予协作，不得设置任何障碍。第九条 甲方的权利和义务9.1 本合同签订后，甲方不得将本合同项下的抵押物再设立任何形式的抵押或质押;未经乙方同意，不得转让抵押物，否则转让行为无效;甲方出租抵押物的，应书面通知乙方;甲方以抵押物馈赠第三人时应书面通知乙方，征得同意后并向乙方供应相应价值的担保。9.2 甲方的行为足以使

43、抵押物价值削减的，应停止其行为。造成抵押物价值削减时，有义务复原抵押物的价值，或供应抵押物价值削减部分的其他担保。9.3 甲方对抵押物价值削减无过错的，应当以获赔偿的范围内向乙方供应担保。抵押物价值未削减的部分，仍作为债权的担保。9.4 因国家建设需征用本合同项下的抵押物时，甲方应当将所获得的征用补偿金提前清偿借款，解除本合同;或将所获得的补偿金收益接着向乙方供应反担保。9.5 抵押物的全部权或运用权发生争议或出现其他改变，甲方应在事发后15日内书面通知乙方，并妥当落实本合同项下的义务。9.6 甲方担当本合同项下有关的费用支出，包括但不限于律师、财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保管及诉讼的费

44、用。9.7 甲方履行完借款合同项下的全部义务后，有权要求解除本合同。第十条 乙方的权利和义务10.1 借款合同履行期届满，借款人未能依约归还贷款本金、利息及其他费用的，且乙方依据贷款人要求代偿后，有权处分本合同项下的抵押物，有权要求甲方担当连带责任保证的反担保责任。10.2 乙方处分抵押物所得的价款，按下列依次清偿：10.2.1 支付处分抵押物所需的费用;10.2.2 扣除处分抵押物房产应交的各种税费;10.2.3支付乙方应付的与托付担保合同相关的一切费用和利息;10.2.4 处分抵押物所得金额不足以偿还乙方代偿金额、占用费及相关费用时，乙方仍有权向借款人、抵押人追索欠款。10.3 处分本合同项下的抵押物所得，在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还甲方。10.4 乙方有权对抵押人进行审查，对抵押物进行例行检查。10.5 乙方有权向借款人收取评审费、担保费、保证金及其他相关费用。第十一条 合同生效、变更、解除和终止11.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至乙方实现抵押权，实现抵押权而产生的费用(如：诉讼费、律师费、询问费、差旅费等)和其他费用全部清偿完毕之日终止。11.2 本合同独立与借款合同和托付担保合同，不因其无效而无效。如