2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题a4版打印(吉林省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、特殊风险造成的损失只能由()承担。A.承包商B.业主或投资商C.政府D.工程师【答案】 BCG9U3B5T2B1L5E10HX2N1S7H10B6J10F1ZS5G5G4Y9L3N1Q22、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCG8V8N4M9N2X8S7HT9E5T10Z7T6E1J1ZJ10J9K4B5G7U2O103、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时

2、间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 BCQ9Q5I4D4G4L2X10HD3H7V1Q4A10J2G1ZM4A7M1U9V7Q5Z44、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACT3J7N4I9U9Q4R3HC4D1W3T3C9F6L1ZL1W2A5V8Q4Z8O85、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 ACT1N5T5L3M9O5L4HS8Y8C9T7P9O10S4ZW5H2W2R5R7W10P106、依法

3、必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。A.发展改革B.财政C.住房和城乡建设D.工商管理【答案】 ACB10Q1B7P6I5Z2F2HH5T10D1K5T1R6P7ZA2I3L4S5X3C2N67、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCF6J6K4J8X9E10O9HL4E8L8T4V2D5Q8ZV2O5V9S6E9A8U18、工作E是某工程网络计划中的非

4、关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCI10O8K8Q2O8C5D9HM9Q4A5D7J5S4H8ZD7K5H4N3F7Z9X99、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（ ）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】 DCY3G1B9J3N5L7M6HC9P5Z3N1

5、0N5Z5C2ZR2I3P3B8T10N3Z610、建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，给排水管道的最低保修期限为（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】 ACF1B6P3D4Z8Z6A6HF5M3T8P8Y7C1M2ZA10L1Z4P8R1X5X211、经济适用住房项目可采取（ ）方式选择物业服务企业实施前期物业服务。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 ACU2R3K1G8K3E2Z8HS8T2Q2X7X3V10X8ZV7H9R10D7Y10B7N612、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等

6、份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCL7O9U10Z5Y9D4E3HG6U6U3C5X7K10G7ZR4L7C8Q5X4Q1A1013、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】 BCH1O4C9D1L7S3X6HV3F5J2S9M3B7E7ZS6G6Z1T3W3X7X314、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACH9Q3X5I2O2Y4K10HW9K4D3E9I10

7、E9A6ZU1R7B5G8E8A7D315、失业保险费，应列入（）。A.企业管理费B.现场经费C.规费D.间接费【答案】 CCL5I1G9E8L3Q1I10HJ3R8C3P9W1I5S10ZL5J7Z1Y7G9F10V1016、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACS8A8F1S10N5G3I3HC1T5X8E3Q10B1E10ZP7X9Y8W3Y5R8G617、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。

8、A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】 CCN1F3L9G7L5H2T4HW6S10F8U6V7W1P8ZQ9E2R5J2T10U1A618、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCO3Q1D5X7P9Y4Y3HC9B2R7H10T7Q4L4ZP2X1Q2U10Y4L10L919、某进口设备FOB价为10

9、0万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACI8H5E7K8Y7V4R3HV4K6P7P3E6Y5E1ZQ6U9V3H3R8R6M620、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACQ10G7H2Y8W2I2D2HN10J7A8H5Q7F6B9ZY2H10V4Z10Y6S4K621、某产品的实际成本为800

10、0元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCT2B10R8R10J1Q9Z7HF10V1L2T9V8D1A5ZZ9L8X6O2A5P4E622、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCF6R2T8I10A1V9F10HV6P7O2H6C10F5Q1ZT2E3K9R10X6Q8I823、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故

11、隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACJ1U5S10Y3O8V2G3HK8Y9M2R5P9Q10R1ZI7W2I3I8F5Q4E324、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅

12、及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCR6C1C10K2L5R7N3HX1G3U3E8S6U4I4ZW1Z9S5P6R9F1P325、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCQ5O6L4N2C6E9W6HR10D8U9Q1R3P10K2ZV5Z7W6V7E3W10B126、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCQ10P4O9P5T1

13、0H6T4HN7N10K2L2P2S1Z9ZT10V8Z5Z3O9A9K927、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACZ1N7Z3I7H10N1L5HZ1B1N1G10Y6H10W1ZA2P2H9C4B5X5P828、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCN5H2N1S6J6V3G6HZ10T4O9M5A9T2M7ZW6F4E10E3D4P7F629、机械纯工作时间是指机

14、械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACG10A1E4A8V2V5U3HF2A5M4Z6F2U6X1ZP1L2V3O10E6O8Z430、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCC1S9J1Y10C5X9A10HX2I5G3J9U8C3Y7ZK8O6E7C10Y2R6G431、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率

15、C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCW1M1S6P5Z9K9X2HZ6S3P8F1R9P5K10ZT2S4M1C3B5M8U132、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31。【答案】 CCQ10R4L2K2H8Y9X9HB3Q1J10L2H1K1J8ZW3A7E5P7L6V7B633、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业

16、建设【答案】 DCI6G4R2V4T10F9C8HH9C8C8G9J5S1Y5ZW1K4G1S6X6K8R834、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCE10E7L3X7X3D2O5HU4A1K1H2A8Q10H1ZD10W7P8R4U10W3T1035、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有( )。A.美观B.豪华C.舒适D.安全【答案】 BCC8B3B9W5Q2Z8W1HV3W7A8R9N6P6H8ZF4J7A8J9U2R2N936、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按

17、转让所得的（ ）计征。A.10%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCI10H7V2Q5X8Q1H1HX1B2M2L2J8G3E6ZI3S8R1N4M3F7M637、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强中间检査控制B.落实各级人员的成本责任C.加强组织建设D.提高全员成本意识【答案】 CCE3D2O10A9D4X4G4HM9W4K9E4F3A2H8ZB10N10Y3G2Q1N4M538、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCY7W2K10V3U5E5P6HP7W3W2Q6V1F10C6ZV3N9Q2O8O

18、7Y4Q839、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCB4N1J3F5A8K1R2HO5O10K9G3E4M2R2ZR6K10H5W5N7S9U240、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCF7D4Y9L5N9I10L6HK7U9Z6L2G6P2X6ZQ5S8M7H6S3Q10F141、物

19、业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCM4N6U3R5S2W3T1HO1E5B5P3B1G8K9ZI10J9T1U1H9B10O242、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCU10N3P2J8K2X7W10HJ10Z1B9X4Q10Y6V1ZK8L3V9S4N3H9K543、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCJ6O1H2R3D2Z4I9HQ10G1C3Z9D9D3H5ZM2L

20、4T8Z10Q9S2A144、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCU5S6R9B1V2S2R5HQ7I7W8M8F9H4A6ZH4J7Z9I3I6Y9P745、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACD10Q8X9L5K4O5Z2HH10D1K9F6I4Z7Y10ZQ5H4L6D8C5B3A946、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理

21、人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACR10Q9Y4Z10A2Z2L6HO10Z10A8P9W10N3Y6ZW1M1U7K8A4L6M147、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCK4L1K7D6N1S2K1HB10Q10O10L7X9K9E8ZP1K4F7U8Z3J4K448、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACZ4M2I1U5T9A1V9HQ3W4L1F6I5I

22、2C5ZR2Q3U1B10L5I1J949、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCY4N9N1B8Z4C8U2HX5D7F1X1Z2T2B3ZL9R6M10Q9K9C6X850、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACS5G9G10S5B1

23、0P3M5HM9I5R8C8O8O9L1ZW3C10B8K1N9D5Z851、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACM3B4J7L9M1N7X10HP3H10V10V7E8V10X10ZO4I9U5C3P4U2V852、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.

24、物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCO5Q6P4B9Y6I5Q3HU9Y4M10B6J3S6K4ZL8F10I5L4I4K10H153、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACU10X2W1C3K6S8Y3HP6K3R7E2E1Z3H1ZO10P8R3B2A4C5S254、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体

25、B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACD8J10U10P4F8U3F5HS5A1H3Z1V8P5H2ZB2U7R4F3M6T6H455、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACT3G7H1W10F3W1L3HB9F3H6W2N9C7X6ZW10J1I1W8W6P7P256、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新

26、购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】 DCE7J1Y3P1D2H3U9HE9V5C4O2L9V2Y7ZK8S6V4C9K4E9I357、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。A.工程暂列B.工程实体C.非工程实体D.分部分项工程【答案】 CCZ10L3W5I2B9M7I4HD4X3B1Z10A1J1U6ZY5T8A1J4A6K7S758、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCE2J7A5Q3H9B2I1HB3Z6D4S2R6Y9U6ZK1

27、0I6F6T5Y8E6G259、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】 BCM3K10R3T8O9C7Z9HE6F7D9V10S5R10L1ZU7L4A4W7S5W10D360、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCS3M5V10G3K8T9M3HB9L5I9Q4A5L5U3ZE8B6M10G8F2W3R961、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业【答案】 DC

28、P2W10H2U7J5P9G3HV7H9X4Z7T2Y9D6ZT8I2I3W10U8O2H262、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCO2C4S4X10H5W4V2HR3L9G5B2A9Z7N9ZE9E6N6J2V7Z3S963、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CC

29、U8D10L10Q2N6Y10B4HT3I9D8T7G9Q10V2ZQ3K10S9O8Q3E10L464、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCY7G4W10I4U7G3N5HP9U7I7B8Y2N5V4ZQ9N7O5A7V5V10D265、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3

30、.5D.6.67【答案】 CCD5H1K6K6B1R2P6HJ2L8R10Q10P4P1K3ZG1L6A5O1K7R2M466、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCJ10A7E3L9T10K2J6HQ4I1U5M1Q4G5O3ZT3Q7D8I7N4D5M267、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACS7W5Z3L8T3

31、G7U8HD6W7P10K10Z4V10Z7ZA8U4B7Q7V6D1X668、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCQ4G8Z10B7W6V4P2HZ9H8P8B3A9K7B8ZV7T6R5V8G2P9C269、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 BCM1Z6C9B4D8D1M4HN3J5F5T4J9M2Q5ZU8H8G1R2V7J8I870、按照所

32、有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCF10M8A7X8U7R4P6HF3Z4T7M10Q7U2X9ZS4Q2Q9I5P2D6S771、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCZ7H7M1F3F3E1Y7HS9W9R6N5W2S8Z5ZR5M5X1J10M1E5Z872、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCW6K1U1V2I6S4O9HQ4R3

33、Y3S4K8Z4E9ZM1U7S8M3A7Q9U373、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCG7N3F7Q4Q1D8S1HO10Y4Q2L8N7H9X3ZF10E4D9M8P8X4Y574、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（ ）承包模式。A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 CCJ1F1N3K6R5V8H1HY5I4L6T9J1Y1L10ZB7K3I6B5P6L9Z375、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于

34、( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACJ2P7R1F1S1X1B3HQ2O8J7S1B7W10G3ZK1U8O3V1P6S3L576、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCG5W6V9Q1M7S5X4HW8R4Z6A4P7C10J8ZF4J1Y8B5F4C2N177、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成

35、本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACL3V6Y4Q4A7B10Y8HL3R10E6O3J9I2Z9ZA10K6F5R8S10S7G1078、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCT10G10Z3O8T6Z7Q10HB2O6Z7W7D8K4W10ZB4E3F7U9N5L4X179、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCE10K7R7H5U2H7R10HO1E1C10W8Q8D1Y4ZZ10T3Q6Z9M

36、3T3U980、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCD6U5E4E1Q4P2J10HH9Y2M1I5J2R9W6ZY6C3Y6A7X4R8U481、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCD3Z8X4B7J7X8Z7HO8E3L7E9R2Z8N5ZR8E6N2S6C2E4H882、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主

37、体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACL5B6E2T10M4H7X2HG1Q5K10O2O10F8N3ZR1D1Y1W9N6Y10E383、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCR9S5L4G2S4K8H4HX8U7F6O10O7D3Q6ZN9P3K2K7X8G4Y584、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACG4P1E10X6O1E5J2HU6J7X9H4V4H8Q3ZV1F3

38、Y5S6G7Z3Z585、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCJ6Y2D6B1K1N7L2HR1G10M8A1G6Q4B6ZA8Y3W7I6V7I1Y786、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费

39、市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCJ4A1R1L3F7V5G5HL2K6J10F5B4Y5A9ZI8C8J5J7G9Z5G887、( )是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查【答案】 ACW9T7N6T1Q7O7Y5HH2I7Z3O2A2W1E6ZN4W8S3S6G9I1X988、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.不利于对投资的早期控制C.符合质量控制上的“自己控制”原则D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理【答案】 BCP8X

40、2V5B3M1W2N8HH7F3W2Q2W3B7I8ZT1Q1L10G2K9V9A789、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCD2C1L1D7C2U4T3HZ3Z3W6E10P7D3M5ZB5X2M10M3Q5G3X890、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCC6H3Y4B4A1T9D5HX1I1T6X6N3Q5Y1ZL2K8E5S8N6F5L791、当算出某方案的

41、投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCU3L3Z7R4U9E5C8HI6R9H2Z3E4F6I4ZL5M7E5I9W9N7O892、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCI5Z4W8P8Y3O6N5HM2T1H5H7Y5E4S8ZC8R2F3W4R5C6D1093、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.

42、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACC10P8R5L9B7P1K3HR10V10W9V1V5Z9L6ZF2R5K10T3J2D1W894、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等【答案】 ACC8H2K1O1R6U2C10HJ9V9C3E2B1P10Y7ZT9Y3Y2Z5U2X6G295、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率

43、越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACX10M6F4X2J8M3A4HZ10P6Y4H3F2S5N10ZY3S5T9S2E1B10O196、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCN8K9D7W3O6W7X1HH9B8E1O9O6P9Y10ZH6Y1V10U2B7K10N897、征收

44、基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACX9N6S6J7J9P7V4HN7J7H1O8E4P10X2ZH8I2E7F8Q5O3C398、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCX10Q3Y10X6D5N1X8HH9C7O5W8T9B9R2ZQ4J4L6Z7A5H9X399、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACR9R1N3O6B2F6Z6HI3T2H10Y4G1P6B1ZZ6N6S9H10W2N4S9100、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCR5H3M4M1N2D5O3HU8I4C3D8F1E4Q1ZX3Z4A10W7J4M6U8101、下列物业管理服务中，