2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题有解析答案(安徽省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCC2R6X10L1J5R8D1HA5Z5D5W3E10P9Q1ZJ2W8O3U1S9M6Z42、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCA6P9U8G5K9F1L4HC1E7O3C8C1L7J1ZG7X1T8H7O2M4D33、建筑

2、企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACU10Y1V2J6Z10I8X1HM5L6K10Y10H6R8F8ZM7Y6O8G7J7C7S74、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACZ3B3B3I3M3N5U8HS9P3P9H10I7C8Y10ZT2U3X8I2

3、N3W9V25、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCC4F9D8Q5S9A3R10HJ9L8A4D1C6X5M5ZD4L5W4K5D7T2O46、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCZ1W6B2V6O8N7R10HW10C8E1W5G3C1L4ZS6Q9R7U6T10F4V37

4、、某建筑公司，去年预算成本76642905元，施工产值为81535OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。A.0.74B.0.78C.0.84D.0.70【答案】 ACA6T8O9Z2H5Y5W3HZ4S4Q10I1Z2K5F2ZU4G10H6L10H5C1Z38、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCL2T2A2S2V3N5J5HJ1C5S1Q6T7Y4K2ZB1V7R1

5、0L5B4J10V89、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCB6B10J8H5X8W10Z6HZ5V8X4O7F5N8L7ZE1B1Q10J1Y8T2Q710、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACO6V6X10U4T9A2H10HF3W8F8J3W6S9I6ZH9K5M3E7G7H2S211、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市

6、场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCX1K7U6C10Z8M1P4HZ6C8C7K1F10B8Z5ZL6Y1O1M8K2O5K412、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCS4E4S2A6Q4A5L9HW6U4F8B8P4D4O8ZR3X10A5V8K5S1I813、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACB3Z3O6K10J1G1W10HJ5J10Q4S9I1V2Y9Z

7、I3W7M7A3A8H2T814、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCH10T4Y7F8Z2T5Z8HR5O9P9N4B6N2Y6ZV1X7H8Z8E7S10D315、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN2X10Z1C5S8E9J4HD3T1P8R7H9O9H1

8、ZE1Z6E7M7U8M2S716、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCH9O9Q10L3Z6Q2Y3HD6Z6W8G6A5J7D7ZU7O10N10D8Z9C7N817、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCC7C2O5G10R4B3X7HG4P9D5F10M2C10H7ZJ4B3I8I7V2S2R818、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁

9、B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCR1S6T1L4T7N6S5HN9M9H6E6H8W8F7ZK4N9A9R5Y8R6G819、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCG7E4A1C6K7U8I3HF3G3M4Y6Q3F3E7ZW3M10R10R2N1G9C520、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失D.因震动造成邻近地区第三者财产损失【答案】 DCQ3R1G2J3X10N3H

10、4HN6E4Q2F5L2L3H8ZY6F4V3S3R3E4V621、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCC7X5D10J2Z7H5V3HX4I7F8H8M9I9H9ZT8X9L7J2F10L4R122、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACB6J5W7C5K8L1A7HX7D3X3Y3I8V1U3ZL8L9F6G8G3J7C823、建设单位拨付工程款应经（

11、）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCZ9Z10P2F8K5C6N2HA7T2K3O4U7Y9Y7ZF9X7F5Y4K9C2V224、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCR3R4T4J1I7R3Z5HV2G7Y1V4N3H9R6ZT7Y9Q10J9D3K1F225、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9

12、日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCJ5D9A3Z1T6A6V5HX10H10R7J10Y4Z3S2ZP2Y2D7R5U2V7F226、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCM8T5Y4T10G4C7D3HS2A6B7F4C2I1I2ZZ7P4H10T5X4U5I727、工程进度管理主要包括（）两大环节。

13、A.工程项目进度目标的确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCR4B4F1J4U10D8L3HH5Q10U10I8J2F2W2ZM5I10P1F6O7B3Y928、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACG7A3U1Z8J10F10J3HJ5O3L10Y4U3O7E2ZV10N9X7U10G9I1B829、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者

14、C.定标者D.决定者【答案】 ACO6G6Z8Q10P5V2O2HE5M8N4N2P6T3C8ZZ9E3Z8J2S4A6R430、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场外材料堆放损耗D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】 DCV9K2N7A6A7S5Y10HN3A7X5R4M5R6G9ZY5Y7K2C1U10L8D931、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCV5A1X8F9V7A8N7HU1I8G4W3P6F9C9ZB6M10J7U3

15、A7A9P932、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCF2D10Z1P7J3R4O10HR5Z1U7V5X8J6I10ZY2F10G3Q10J7B1C633、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 CCF4Z10B5I7W7G6W2HZ10C7A1L7C6I1Q6ZU7B2D6J4U1O8Q734、依法邀请招标的建筑工

16、程设计，招标人应当向（ ）个以上设计单位发出招标邀请书。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCC3W5J7Q3I2X9U3HC10L8N5F4Z1S8L10ZL9S1V1N5A3A10F335、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCE3Y7Y2L9Q2E2M5HI2M8K1H8O7Z8X5ZH10Q3P1M9P10B3M136、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCM2L6H3Q2O3U7V1HF5K6P4G10R7V1J9ZW9J8F3K2

17、E5U9K437、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】 BCV2W2A9K7V2C9X1HR9K7L8A8S6L2I10ZI4T7S9S2X4Y5A638、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.节约了100元B.超支了100元C.节约了115元D.超支了115元【答案】 ACA4Q9D2S1R6T7P9HL7J6F7M3U3O9V5ZE4C8T2T10O8S9J239、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.

18、地市级C.省级D.国务院【答案】 DCU4F7J7Q2L10C10D2HH6L1J6T10R10O5W3ZU8E10D6M9O3O10Z240、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACU9I3Z9X9E6J4N8HL3M2Y10K5X4X8M5ZJ5W10V5

19、S1K9H9V241、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCV2C10P4N8V6C6W5HA4P5I1B5V10Q4H7ZR3P10B6I7G8M2Z842、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACF9E5Z7Z3Q4O8V10HH8S2M9M9Y9N8U10ZM5C6O6V2Y6U2L943、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.建设质量B.建设工期C.建设成本D.工程效益【答案】 BC

20、A1Z7A3K10N6O9N5HZ9K9Q9W2S8W4O5ZR9D3K7Q3W7Q7B644、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCU1G9F9D8S2N5D3HX2X6Z5G9E1Z4A5ZI8A1N1O2T9B4Q445、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCI5O6M6E1R10L7F2HG8K9X6D10P

21、10V7Q1ZR5F2X8M7Z7R2D646、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACW2N7G4O8X3G1M7HM3I4Z6S2J7D8P9ZG5O3K6N4S3A10R1047、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCW6J5H9A

22、7C5N8W9HY7X1N4Q5O2J4T2ZO5N4O7X6P3J3J348、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACI7H8C8G1W3P3R7HU5Z1Q3K9L10S2X10ZW9E9P2I5Z1C6P549、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCN8R6O6C1W3C1K2HQ9Q2J4Q9U8Y9B10ZY10X6O2C10P4W7T450、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据

23、以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACG8E5V9F1K9R6S3HF5G7M10U9X2Q5B6ZZ8S6R4O2H10M6T551、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCK3A5K6C4W8D1D8HM4J10I7A7F8Y10C10ZU1S4A8W3X7O9H452、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 C

24、CY1U5H1E2B10F4B6HT10T10Y8G3L3I1Z4ZO3W6L5R10K6B3H353、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCG3V1K8K4X10Z6K1HR6G1V4I1A2V9F3ZD1L9A4F2K9A7E754、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。A.房地产一级市场B.房地产二级市场C.房地产三级市场D.住房二级市场【答案】 BCL1X8E7N8C8C4K4H

25、Q1B5Q7O9J2O3M8ZO5P5X4N8J4C2J555、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCW3X5Z1B4R6Z2Y9HX6Y8B2S5O10J3O8ZS2Y3X7N8V8I1Q956、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。A.50%B.100%C.60%D.80%【答案】 BCR3O4O6S7Q3N7X3HL8W2S2G9Z6M4E10ZZ1U5Y10Q3K3V1G457、关于业主大会的性质，下列

26、说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCC6T4L3P7Y1E8T1HC5M1G1A5V4A5L2ZW6E2R1A1W2E10W158、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土

27、地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCK2S10O8S8V1L9V7HZ2X6E7E7I10Y5M8ZD2S6Q1Y9R10G4R259、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（）。A.财务内部收益率B.财务净现值C.投资利润率D.投资利税率【答案】 ACZ3J7I5Y6W7G3L1HJ6F1G6W3C1P10A10ZT4S9Z1R9U5W3N760、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DC

28、F4N7E9P2Q2C3P6HP7L9I5D4A10H9V1ZD9E9H10C1K8D9V461、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.先按预算成本数据预提，以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】 CCP9N9Z6R7H10O6P8HS10R4J7R7T1Y7Z2ZT1H9X1B8V2G4N362、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCQ8E1O1C9Z10N3W7HN10A5M8L7O1N3L9ZA9A8G5M10Z3F5Z163、某城市污水处理工程

29、的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACW10B5S8T3A6H2R9HW1E3W1I10N3H6C10ZG9X10Z7C4Y10J7B1064、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。A.学校教学楼B.长途客车停车场C.体育中心田径场D.医院门诊大楼【答案】 BCW5U1I9J6Q6C3C4HE5Y7C1Q6H6F5A10ZM6B7S7X1L1S8P965、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12

30、、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCD1I10W2Q2X2A9J2HN10F6X5A8F7N4X5ZZ4Z10O10T1J1Q4X866、下面建筑产品中不属于构筑物的是（ ）。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACH2X2M9T6E7U3B7HS5O9L7N3Y2J8J10ZU2B4K4P9A1F3V867、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物

31、业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCR6A5F6T3B9Q1E10HP4W1R1L5T10D3V2ZE4V6D5O8O2G8T968、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 ACE9B10A1C8J9G6G5HT9K5U1T6L6D2F8ZB8H10S9S8C8F8N969、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCM3D10H6G3S6G10K10HJ3M9W10D2I7R8J7ZU10O9T6Z5S10K8O170、从本质上讲，资金的时间价值

32、是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCC10K1S1T10J5B6I3HN9V1K8L5L7M9C6ZS3N5R5Q6E4E2T871、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。A.3B.6C.9D.12【答案】 DCK6V10X2A2M10G1E10HM6B7L6Z5V9V6R8ZA4G7J2V3E8K1M872、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCQ6R5N5F6O3R7X1HF3V6I3N8O1J8K3ZT1W4U8P2K1I6B

33、673、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCK9T5G5Z2U2T1L9HW7M8Z5K2C7A9Y3ZI2T7U1C2Y9C2W274、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。A.平均化B.市场化C.商品化D.两极化【答案】 CCL5O1M2H6G3H5F7HX10E3F2N2S1P6L9ZX1X4X3G1H9U2B675、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B

34、.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCV4K1P9A7V3V6X2HQ3C4B6R7K5E7C7ZB9F4L4U7V1O2J876、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCU10K9I7P7O9P6C3HK1B3L7I2H4D3Z3ZP5H7V5E9A5X9B177、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.4%B.5 %C.6%D.7%【答案】 DCI4E6M2W2W1

35、J7Z1HA4S2Q1X9S10C7N8ZQ7H7G7B1T4X5N178、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCP10U7C10J4F8M5O1HG7T6R10I10I7Y8I10ZN4C2A6N7T1B5E479、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭

36、接【答案】 BCT9V3P5M10O3R8J3HX8G5W5O3P10Y1S10ZA2D2P7C7U2V4Y1080、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCV10U2F4X6W4D4X8HH5B5E1U9B7N3B2ZV8L8L10D10K8T5D181、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定

37、使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCA2D8C5N1Z5U4V9HI9E10Y6N6A7D4R6ZI7O4J7B4S10P6C382、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACX6S6B4B7U6M7D4HC4V4Q9M2D3D5V6ZZ9B7V6U10K8D2B783、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACK10H9R4V8N10I6H2HI5T10X4O10X7X1Z1ZS9

38、C9A1L5W3M2H984、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACJ2V7F10G2R9D6R9HR6H10O4F6E2U8H3ZB8G5X10S1Q3L8N285、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些

39、不合理因素，使其合理【答案】 BCZ4O2G5Y1I10V4U3HX9X8I5U8U10A5G1ZG2K6N3F4C6B6V386、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCE8F10G1G2K7A9M8HJ9P1L6Q10Q4P7I2ZM7I2T4N2C8I4L787、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCR2A10F3X3S6V8O2HH10E2Y3H2Y8R8U1ZS9V7N1W5

40、H10W3D988、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCU3A6U7R2G3L8A6HC9N4L2E10T4H5P7ZD5G10L7J1C9R9M189、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCN9G10R4V4D10M4Z4HB8I10C10F4D9S5Q5ZD10T5W8C3R7P5D490、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有( )。A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户B.职

41、工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】 BCI7U2K8L5L10N9R2HP1H7S4G9U8N5E6ZA2O10Y5A10B2O6N1091、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCI9E10C3H2Q9F4O4HB8F5J8V10C9A2B1ZA2I4Y6C1S7O6R1092、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年

42、。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACI3H7K9F10U2P7V1HQ5B1R1N3Z8A1O4ZG10C1M3Z7X9M3R193、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出

43、现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCF2K2O10B4F8P6M3HJ6H8V3E2H1E8S3ZE4B3D10Y10I2M8A394、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCX8U7F4I10F7Q5B3HU2N9U1Z1X5U2F6ZC3W4R3B1J5P10A995、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCV2X1D4J4X6Z7

44、C10HF10I3M3U5Q3H4V2ZQ9D9S2M3K10G10K496、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCN2R2J3Q6H1N1D10HU3S10U8X5A9S2Q5ZN2L5I1S3N10W6U697、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCD9Q10I8C8K10G8O8HK1E4E3Z5G7R2O2ZG6Y5A5V3E4O2W1098、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACS10Q7E6N4A5M10B3HZ6I4H1G3C4E10Q7ZR7J2Z5L8O4G4C399、工程质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACJ9Y3S10X2O8B1C8HD10W2M2D3P1E1E2ZX10W2V7I5O6A1G8100、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建