2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库评估300题（名校卷）(河北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（ ）支付。A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 BCA5D4K3H3S1Z1K1HA6A3P1U5O6A8H6ZH5F5A8K9S10F8Z82、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（ ）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工【答案】 DCG7N4Z7R9R8L9G10HV8

2、D5E8U5B9T3W1ZT8J3U5U5X9O7U83、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCW1D7U8O3C3C8A2HF3L6J9K8K8B7C7ZH4S8J3Y10J3K7Z64、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACL3G2Q8L6M4N5Z1

3、HL8A7G5J2B5K7M10ZT3T6W9L9I8M9L25、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCA4O3H6W1M1C1Y1HQ8L6M10M10E5R5R9ZI5P7C7G3T10G2Z36、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACL2V1S6M8V7P1K2HI5S1Z6C6F1O3L9ZW3N10B4K7

4、I4J10L77、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCE6E1G2R4E3Z4J10HI5M6S2F8C4O1L1ZY8A7P10G2T2Q1J108、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCW5T8J5Q2A8A3X7HS5A1V2E4Z1N9L7ZI7K4P1E5T2Q9Q69、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。A.县级B.地市级C.省级D.国务院【答案】 DCZ

5、8H2B2E6U8W2J4HX2E9F7S5L4Z9P6ZG2O7O7K5F2F7P610、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCR8C6Y4C9H5C3Z6HZ2C9U7Y1E5M10L5ZJ5N2A3H9D8L2B1011、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCG4B6Y8N10R5D5C10HH7Y7G2A9T3I4F2ZF8S2I6S3W4Q3O812、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（ ）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定

6、者【答案】 ACE5L9C6E7Q2H7M4HZ1W3X3Y5N4Q6H6ZK10O5V8F6A5U3B313、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCJ3U1I10S10Z3L1P1HX7X10K3L6L6F7F6ZV10R10P6Y2Q7S6P614、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（ ）经营才能取得较好效益。A.轻量B.中量C.重量D.大量【答案】 ACW8N8T5C4U7T1D6HX5B6W7C9E6T7B10ZL2E6T6A8J8L7Q115、新建企业或

7、新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCC7F8D5E3T5I1E8HC7Z8Z9P9R10V2K10ZQ1X7R3G7I4B7J1016、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCQ8M3D7M1P2C6Z10HY2Z4P3P1U4H5M7ZD8D5Y4M10E9L9F517、根据建设工程工程量清单计价规范GB 50500

8、2013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACY1Z3K6W3P7L4L6HH1D6K4M5Z7C10I5ZU6C10Y4X2H2K6K818、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 ACS5F4J10S4N1G3Q10HD7Y7C2T2G6M3X6ZX6Z10M7X1Q1Z9I519、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创

9、造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACB5F10M6T4V2C6A10HP1N6X4A10X8E8Q1ZU8C1Q9B5D4F9Z920、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的( )。A.构成工程实体的各项支出B.有助于工程形成的各项支出C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出【答案】 DCB4R7N10S6W2W8B6HC4F10G6B3Y3N8B9ZJ10L6D1K8L10H2C121、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.

10、5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACX10N9C5X6B2T3W7HZ1R9O5C2K7A1J2ZN6Q2W3J9V5S7G1022、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。A.总时差为零B.自由时差为零C.不包括虚箭线D.总的工作持续时间最长【答案】 DCU5S4L2S6D3J2G6HZ1W2M6E7H7F7U8ZF9U4C7B10V9F2M223、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCF1Z6C8C6N7U9A2HL5N8Z4I10T2T7Y1ZF2

11、K10M8F6X6X1C924、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCU4K1M7N9S6A1N4HT3S5P9A6D1U10D10ZU1A3T8J8J1S6T725、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCD10I4Y10T9Q2G3M6HK8K5U4X7K10X9C3ZV7T10R6U9P3G8W326、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4

12、)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACW2K4H7G1E5G5W2HX2I1O9X4U4C8K4ZS6U2X7M3Z4N2H927、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCJ7W1S2O6J4S4U4HG8U10C5B8O2J1G3ZY3U5T7P1T1G1F428、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C.总费用法

13、是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】 BCB2W10T3R3N5H4C6HV9J8N9I5X5Z10R6ZL4A2V4W1V1N6M429、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。A.10B.11C.12D.13【答案】 CCE1C3Y9Q2T10E6W10HB6V2Z8D7G9Q9Z6ZJ5E1E9K1X9Q9I230、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中

14、变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCY1J6T5U2P1F8C7HB9S1B4D4O7G1M8ZT10M4R5R10J8V4K831、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCH1K10G9J9Y5D2T10HL9J5M7Q1U2N2H5ZP8L1J10E4R4Z9J1032、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换

15、，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCS4T6C10K7C8B5B9HS7E4Q10Y6M4L7V6ZY7A9D9F6V4H10V733、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.施工定额B.工期定额C.预算定额D.概算定额【答案】 ACU7A2O10S5L1M3H5HT7F9T3A2K6Q10G1ZB3Z4K9O8L4N4A834、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCB8C9Y6Z9K1L10W10HJ2X7L2W

16、7Y9N1J7ZG6Q3M10Z4D4R4L135、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCG4N2S7Z2N4V5W10HW9Y9V5J4R9W4G3ZR6E9I1O6J9T9V136、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCP1H10N5K1G9X8K6HZ7J4Q1P2K2C4S10ZE3R10V2U5E5E4J737、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.

17、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCF2Z7I5C4N7N9Z2HE5T5N3D5X3H2N9ZU2P4R9U9V1T8S938、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCY7S9T4V1S8U8O5HN1I1P5P7Y8Y5X5ZE5W4U4X4G3I1R839、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCZ5D8I6H10W1I6W9HH9V

18、9J4S7O9H9L6ZM7G1W8Y2I9H6K240、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCE10E10H8A6J2P2Y5HP7F10J5E3L8X10D7ZH10H10S6Y5M10N2O641、建筑业是从事（ ）的物质生产部门。A.基本建设B.房屋和土木工程C.建筑产品生产D.房地产投资【答案】 CCL7C2K6U7N9T5A10HO9G7K9R10O8Z3I6ZG6C1M8B9K5G6H742、下列成本中，用作工作项目实际成

19、本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCH8A7H9A4Q3F3X2HE5Y4A4C10Y9J2S10ZH5I9J7H6Y4W2Z843、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCZ10I6T2W6W7P3Z6HY7U2M10L4C10X4W1ZL7V10D5G4Y1O2O144、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合

20、伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCZ5K5Z10X10B7B1U7HD7C7C7A6L8C2Y3ZZ1N4J7M5V9J9Y945、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCP3F2P1S6R9Q2N8HS7W7Z5U1R1M8X7ZJ8G10O6I4Y4V8J446、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCF2Y9C2V2A9J4X5HU2X6F10

21、B2Q1W2J4ZC8M1A7J1H9H7K447、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 CCA2J9Y9M6Z8G2Q2HD7F1F9S9B4V4C8ZV2R5M1V2U9S6M548、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACH4Z8L9G7M10Y2P5HB9G8G5O5T9

22、N4N1ZE9W10J7I7T5Q9B249、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCO6S3S8Y8R3T7P3HH10S6H2Z4S6G1J3ZL8J8X3O8F9X3J650、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCH8M6C4F4K1Y8F5HM1O10W2Q1E9Z8Y2ZX6I5U8H3L5E2K

23、251、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案】 ACR9M6I8C1I8U7Z4HT9H9O4C8Y2H5I8ZT10A7U1Y1G6O1T752、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACU8K8F9P3I10J3O5HJ4F4A10N5G1G6H2ZA7Q1Q2S8F5S3N653、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其

24、执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCE6E6H7Q8Z5D10R2HB7H5T9W9S8R7A10ZD7S3D5T3B6R3M354、施工招标的首要步骤是（ ）。A.进行资格预审B.建立招标班子开展招标工作C.发布招标公告或招标邀请书D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】 DCL9I1T3S6P3E3U9HL6L6K4D3T3T4D7ZW3B6A8Z10B1V5G555、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑

25、用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.15B.20C.25D.30【答案】 BCG2E6D4E7X6I4K5HJ3E5F9W8T1K8M5ZH1L10Y7K7H2A5I556、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发

26、现工程35层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCL4Z10L3Y1C7X10F8HA3X9

27、V7R10Z9W2N5ZF7I10J2F1G8J1M757、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCT5V9I4D7J9E8I2HQ2G1I8K4K4P7U7ZE4F9I6Q5F4U4I158、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCX7E1R4B6T1B2C2HO2W3M2T4B7Z3N7ZW8Q9Q6E

28、10W8J4U559、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCQ9U10N8O1B10Q8Y4HA1H4Z8S10U8Y6T10ZW2B7T9D1N9B1J660、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业

29、人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCA4F9Q7M9W5M2J4HX5Y9K7G4M6D8E6ZY4N8D10S10F9V4E1061、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCT2I2F4W9C4G6I1HE5X4R4Y2Z6H4M7ZE2W4Y5E10L3T8K262、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目竣工财务决算表C.基本建设项目交付使用资产总表D.基本建设

30、项目交付使用资产明细表【答案】 BCI7E5R10C2B4C7S10HS2G7C6O3N10R10A9ZM5X2W10V6A6A5G563、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。A.技术参数B.工艺参数C.时间参数D.空间参数【答案】 ACJ1J4P6N5T10I6P3HJ3P10Q4R8Z4D10O1ZB7C7U8P6H6Q8W664、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCB4O8S3X5S9D8U10HL7M2V8L10H7N8G5ZS7C2S7P10V4Y3E265、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体

31、系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACD5C8H3T2A9P3M3HK7R8B3Q3S1V3W10ZK7L2R10V8R4H8E866、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。A.3周和3个B.3周和9个C.6周和3个D.6周和9个【答案】 BCI4N2K5S10V4V10W9HU4D6X5P10T10A5Y6ZW10E4V9H7B1Y2X967、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。

32、甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权转移登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权预告登记【答案】 ACK1G6U7Y4O10S6R8HI3O4V5O10V10G7U1ZG7T9A8A1L7U7I768、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCR3L6F9U9L9N6V2HK10V7G10J2K4Q10Z4ZP6B9X4M10C8Z1Y1069、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责

33、。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCV4D6N8Z1H1W3F8HA2R3Y10X10Y3T5Y8ZV4B8Y2R1R8Q6R370、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。A.八级B.七级C.六级D.五级【答案】 DCZ10Z2J5P3G7X4R2HO5D8Z6L2S3P3H7ZR2I9Z6A9H5V9X1071、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（ ）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者C.各施工过程的流水节拍的最大公约数D.各施工过程的流水节拍的最小

34、公倍数【答案】 BCL5V2N6Q7C1W5Z5HF8D8H4K3L9L3T2ZB2I2Q1X5Z7K3Q672、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCH6Y8E10I9X1C7P2HR4K6N8Y5T2X9Z2ZX7C2M6Z10R1B8E873、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACW6D6P4C2K8X4S7HF2F5V9W8K8E5F6ZG10

35、A7C8P1Q4C3Z1074、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCL10I1M6F10V6X10U6HZ10I10J9C4Q7Q7J5ZW8J9F7S4L4D6H975、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（ ）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价【答案】 ACB1G5G7N8S7P3T7HM1O8D10U4V8B8X4ZW7B6P10D7L6C9H176、下列不属于申请经济适用住房的程序的是（ ）。A.申请B.审批C.公示D.轮候【答案】 BCG9F6N6D1H7X8D10HT1Y1Y9Q5A5

36、F5J8ZG10P2X8N6P8D5W977、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCM9B5X7T4O3Z8R2HV1F4S2N10B2U5Q7ZV2I3I4Q2V3M8I378、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCC8X1B1B10B4R7M3HO1W5M10R1H7B5I9ZY1H4X8K5F6W1

37、X679、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCU10R9G2D6V10O2O6HS9J5Z1P3P2F10W1ZG7S10J2L10T8I6G580、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米【答案】 BCK5C9K6C10V3U10A9HT2Z4A6V9F6E5U7ZF2C10S10T3Q4X8M981、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有

38、民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACZ10N5C4E3C7L7B7HU9Q6R6W5B10S10C7ZJ9W1K7U8R10A6X482、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACQ8I4Y2J3T6L7Q7HS4H10Z8S10X3H5R7ZX9P1J2

39、A6N8U4E883、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACH3K6I10I8E10K9L3HT5Y9R10M6B6U5J8ZG6M2X7W1P10M7W784、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCM7A7G9J9K5C1O4HV9G2O1A7O4D2S9ZO7O8T7B9E10Z2N985、（）是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房

40、D.共有产权住房【答案】 BCH10G2H1C2L7D2T2HM10U10A5B1E8T5B1ZP3D6D1V9X7K9I186、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCY2M8F2S7A2Z9V9HT10S2O8N4N10C1W7ZV1Q5U6Y4F3K1C787、我国政府于（ ）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】 CCS6C10V5E8M7X1P10HY2R10S10Q8D1N10L3ZZ9A9C5U8Q2B2Y388、下列不属于维修养护物业

41、应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCJ6D1X1D9P3M9H4HX9K6Y5T3D7D9H3ZR8E7E6E4P1G3D689、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务【答案】 ACN7J2I9F10P8C3W2HT

42、2H4M2R7W7R6M1ZA8C8Y2S5I6F3O1090、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCO9P5V7B4Y7K2T3HB8R2D5B8W1T7X6ZE3Y4I5D8I6J9N591、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了18

43、0元D.节约了180元【答案】 ACM8Y8W10K3L4W3M1HE3N7U2V5R1W3H10ZN9R8B7A3Q5J3U892、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCN4F8S3R8Y4H4A6HV8F8E6G8O9C3Q2ZK7A2J5C6C9X8L493、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCI1T8N6N5W5H10W3HP5O5B7P10U10N2E5ZI4Z2C6J7C1Y5E594、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.

44、征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCW4C3R5W5P7I2X4HV2V10C6W2J8U4Q8ZD9H3B4O10V1T10J995、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACF6I4J6Z4Z2J2Y10HB8A5A7N1Y2L7H7ZV8N8X9G5N6A8M796、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACJ8L4Q9S8U8V7L10HY1R9R10D7T10V5B6ZS10L6S4Y3I10W6P597、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCD1V4O1N3B7R2O8HW4D4X3Z2X6C3T3ZV10L9Y6N4Q1X