2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题A4版打印(广东省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】 CCF4S4W10W5X8H9S4HA6D8L6U3H6N4K2ZJ6P7M10U2I1R2V52、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCH5Q6J10U2E9

2、A1M10HN2X10K10E10S5Z4I10ZI2W7W1D1V10U6D13、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCK7J5C1G1T8X7R6HE4C8G8G10H10C8Q10ZW4M6H9K7M4G5P64、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCC3O6W6W

3、5C10P9A8HG8L8L1E8Z3S7S8ZR4I1U2B4B9T1O55、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制【答案】 DCJ1U7C8F5H1P5J5HA9M4Y10M2Q8I8K6ZW2L1J7X7L1N4H96、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCY4G2N7I1L9A7V3HH2X9G7Q2K3E5L6ZG2I7B4X8F4Y8G7

4、7、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCM3Y1J2C9C2X1K6HV9U7S8T7F7R5L1ZN8O4Y10O4I7R2T98、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。 A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 BCX10U7B10U4S8V8Q7HM6S3F8X2J4T4T8ZQ7Z4P2R10X9G4M19、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCC4M3Y7I3X7H10A10HV1X3T2C

5、1W10K8P3ZV6U10H9Z6Z4X2X810、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACT4F6O8Z4A9M6D9HV10B2N5X8U4T7W6ZZ8A6M7H5O9Q7K611、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCW6C2G10F6Z3U4B2HU6Z2A8V1V2F3F3ZT9O9X2W8A7K8M212、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的

6、土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCW2N2R5R5F7I9A8HH8E10J8M4C8A3Y2ZR9K5U1O2V1Q4E713、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACU10X2O9Z3C5K10W3HQ3W2K7E4E2R6O3ZR3I9R8W9C1

7、0K3L914、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CCI4V2H5V5T8P6A9HN7T6B8J10Y2X1H3ZV5I1M6G1V1A2C1015、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCC2E9W4K10F4D10G2HP9B4F10P1D2I5M1ZD10T3Z2P8T1I9Z616、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违

8、约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACL7Y10D6Y5R10U9H3HM8N7I10P4A6E4H8ZU3H6D4D7H5W10K217、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACC4Z4T3T7T5D2G8HE4I3O3A2W5X5L7ZL7D2K8O5Q8S9V918、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCP

9、3O2Q9O5S10W1E5HG9T10G7P3J9G6X10ZG4E7U7B2N9O1D819、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCE2W8A10Z8M8P8Z7HN1B6C10M8Y7A4F7ZN4V8K10P5L8N8A1020、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约【答案】 DCF10X8B10T8T6F8V10HJ8M4N5X6B8P1Y3ZN10U1Z10Z3L10L6D221、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。

10、A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCL10Y1R1J10I10Z2K10HH6F10P5X4Y7G1D9ZP3Q3N9F1Z10L8M622、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划【答案】 BCC1H1A9Q9P10Y1Z7HW8L6Z1H7N9U6R4ZV6T6A4N8D6L3R423、工程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCL1L4M2P

11、4B7Q8T6HB8V5A1E3U6X5T9ZF3E10S4Q5P7P8I624、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCE7M3E5C6W2N5S7HP7E6T8N4A10L3T2ZM4T8C6S7P7S5V325、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C.互为倒数D.没有关系【答案】 CCZ8S6B7R7N3J8A10HR2M10U5M9O2G4A8ZM3G10J4K5N3

12、K2E626、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACV6D4S8I5J5B8T2HZ6L2T2X8M2G7M7ZQ4Z3E6N4Z2E10E427、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACJ2C1W3W6W9A10U10HY3M7D8C5P7I7Z1ZL7F8O

13、2L10G6Z8Y728、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCS2X6Q4R10H9M3M5HA2W1Y9B5K3S5S1ZF6O6P5J4Q2I2P529、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是( )。A.土地使用权主体广泛B.土地使用权不得随意改变C.土地使用权的权能有限D.土地使用权可以转让、抵押【答案】 DCY10H1I2L3O2M3V4HH6K4D5A8P9X7I1

14、0ZI1X9J10N4Z6X7C1030、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCZ6F1V6N9F6T7L6HD6C4C8I5W3M3J8ZQ8W2R2A10E4H9S531、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACV10P7L1G8I1N5A10HM7D7O10X10D1U2P1ZI6V8G

15、10L9B6Q5D1032、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCC9V9H5W5Z3S1B3HO8L5U10H1M2O3F9ZU5L10E2U2K8A5Y533、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】 CCP9G8C5

16、E9V2T2Y3HF2H10D2D3D3Q10T3ZV8X5M9S2O4L4J534、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCW3S2R1H1L8W6I6HF8E8O10Z8S7R3A10ZK9N8A5F7D4R8B135、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。A.相关责任B.连带责任C.监理责任D.主要责任【答案】 CCG4L9E7R10Q9G6X10HO8Q5G10C10P10X2C8ZV6K7O3Z3H7O7D236、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建

17、设项目定义【答案】 ACW1C10Y2Y5T10J9G9HR6R3I10S4J8Q9X6ZB2P8U4U10C9W8I937、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCH9F7E7T6Y1N1T2HD5T7U5M5G3Y6Z1ZR4M2V4K10H3Y4E238、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCV10F2B8D8S10F10Q7HK5M8Y6K10K8B9Y4ZH7M9E8E2V4K9B1039、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组

18、成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACT4L5P4J3P1U9I7HI6F10C4S4O10M8S5ZV3I7F9R3Q1A4E540、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择

19、具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCX7N9I7P1Y1L5Q9HE8M7D10R8N3D9F1ZO6F8W7D5Y3K10F241、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。A.施工总承包B.施工总承包管理C.施工平行发包D.建设项目工程总承包【答案】 BCX1W10X4G6D7O3E9HM2X10H10P4K9U2P9ZR3P1Q10H4J6R3P342、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成

20、员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACA2C6R4P4X1K4X2HM3I3Z1O10D8N9F8ZO3F3W6Y10G9C3P643、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度C.每年D.每2年【答案】 CCL7O10Z2R4E1P9X4HK2D8Y5L10T6O10Q7ZO4J6S3K1M10M1X444、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具

21、有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCT3L8X2M10A5M5O7HA4A5U10F10I10J4T4ZW9C4E3O6V3J3T645、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCQ2W2N4P5P10N3R6HK9U2J6X8F3V3H4ZN10O1S8C9Z4D3B946、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.

22、3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】 ACD2J5U2J5Y10W7J8HP10Y3R2Q8P3E5J4ZN7Y5F2S8E4D7W347、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】 CCO3K8D7R4Q7E10W10HB8X1K9Y9Y1H3Q2ZA10I6W3R10S2K6P948、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目(

23、)的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACE10V7Q2P3P10J7N4HO9L3S4V4R4U4Y7ZE1F1E9W1Z10X4S849、工程进度管理的总目标是（ ）。A.建设工期B.工程投资计划C.工程进度计划D.工程成本计划【答案】 ACN10E1O2N5Z5D5G2HZ10X10S7V5F9D3D1ZI7M7R6I1D10P10V850、质量管理的标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCG6K9T4B6H3U8K

24、4HB1V7W5Q9E5R1E10ZZ7A1I6X3O10I3D651、住房公积金增值收益主要用于：上交财政的公积金中心管理费用；提取住房公积金贷款风险准备金；为城市廉租住房建设补充资金。除国家另有规定外，其分配顺序是( )。A.B.C.D.【答案】 BCT7I1W8I3B4F4A6HR9W4G1U5S8N9P8ZK6O6Q1R3V1S4X652、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3637.8万美元

25、B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元【答案】 DCX1V1X4Q5C5N9E5HR3H6U5P5F9X10W5ZZ5Q3Q5N5E8L10G653、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCW10X2B1Z2N6M10Z6HK6B2U7B2B2O4D10ZE1V3I8O6E3P6Y454、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。A.最终用途B.开发程度

26、C.经营使用方式D.开发经营区域性【答案】 ACR3Y1F2L9Q9X7X8HU10D5P5B3E9O7C9ZL8U2C7A2D6F1C955、工程成本分析报告应（ ）。A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】 DCN10D3F5L4H1N6Y4HU8H5S10C9S4C8F1ZA8E8E10M6A5D6J456、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售

27、房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCE4M5M3Z5O1O8R4HD8L5X2W6J7O5T2ZU9M6Q3W4J4N2F557、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCW3Z9C6N5O3X5C7HN7G6S6Y3H5Z5G4ZX1W1G9A2L4O3A758、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使

28、用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCA10V10Q1K10S9N3N7HN10G8H10N4V5W2B4ZP1C6I1G4M4C1O459、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCW6U3J5O7J6Y9A4HN4M4I9L1T7L10G6ZH1H10Z9R8B4E9Q260、房地产经纪只有在( )的前提

29、下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。 A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业【答案】 DCX10U6B9U6M8Y10M6HK5I1X5G8W5X5J2ZM10I1U3K2W1H2X961、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACT10D2R9U5B7R5C8HC10A7L9U2B8J8N10ZT7P2D5E1K5N10Z562、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全

30、体业主D.物业使用人【答案】 CCX3U8J4B6Y4B6T2HC10R4O10F5Y9E7I2ZS8U3B2S10C5R7I763、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCF3D3V6G8G9O3Q5HW3O10G9S8Y9Q7S6ZE7J5A5E7M1K6W264、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10

31、000C.20000D.5000【答案】 BCU6I4Q6G6N8E4A10HM9D7F8G8L4P7J7ZM8H2A2P8W9A2O365、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCP1A10O6M2C8C9E3HZ1E5I3P10E1M2C10ZZ7Y8L4F8F3J5Z666、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑

32、工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCL4B8V3V5C5V6D10HL5B8N5W3U9Z9T7ZQ8X4M9I10B1B4T567、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACW1K5N6T2G1R1Z3HL1D1B3Z6W1U5G4ZY10G6N2S1X1P2K668、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建

33、设用地租赁【答案】 DCS10K7J6D9P5R9J3HR10Q8H2F7Q7B9T5ZZ1Y5F3L7J5M10Y469、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACT7D5A2X4S9W10Y2HC4O6U2D8U3L4G7ZB10K9J4L2B10H2V570、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.

34、200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCR4S2I10J1M10S1P2HP6S3A2W2G4C5E2ZB7K6M2S3F7Q2W671、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACU3U9J4Q6D9B4Z7HL9L7Y2L4Z3L7E9ZN8Y10B1E3R9A9W972、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACS4D2Y5G2Y2J3M5HU9T10I8Q7R10W5Z8ZF9U4R8Z3I2Y6B373、土地使用权划拨需经( )依

35、法批准后才能使用。A.县级以上人民政府土地主管部门B.县级以上人民政府C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门D.县级人民政府【答案】 BCR5B8R6I6Y4P9X4HW7T6N8B7S2P3I9ZS8S4Q2X4Y1H10C1074、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于( )所有。A.农民集体B.该市政府C.国家D.各大学共同【答案】 CCU7V9O9X10X2P3U9HP1Q7M7W6T8Q3G1ZS4V7T5X3D10U6O675、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应

36、保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCX5L6R10R10L3A9V3HT6P5A8V10U5Y9P7ZZ5Z9I7X10R7E4H976、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACA1T2S8Y1C6F5L7HT6X1T6N7O10E7U3ZI1K3H7S6Q9J6P777、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D

37、.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCW10E2I4H4G5R3L3HR3X5V2R3D2U9C9ZE9F7P7C4I10I7L278、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCF3B2X6O3N6K7K5HI8F6D10C5M6I10Q7ZT10H9S10X7P5W4F679、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该

38、材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCB3B3Z8Y2V2N10N5HR1M3X6Q5Z9G8H2ZS9K6T8J10B4D9R580、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCZ8C5Y5B4L6W6M6HR1P6C7J9B6G6G9ZO9Y2C3F6Y7B9P681、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.

39、复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCF6R6Y1P9E5G5Q5HO1H8T7K4T5H10B2ZW4A9H4U8I4T3G182、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCB7C9J3K9R7J2V8HI8H5W9L8G10V8N2ZQ4B4Q9F9O5S1Z283、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保

40、护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACN3C9Q2P1E10I1C2HI6K9G3V9J10L5F6ZJ10Z3W2O7K2D2E184、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCM7M4I2E5E6F5U3HB8B4D9C10Q3F8G1ZG3V2F7Z2W3M8R685、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门

41、B.代理C.专营D.垄断【答案】 BCX3V7J3O8Q5I7I1HR8H5C10L6R7B7J9ZY7V5G2J4A2A10O986、施工企业成本由以下两个部分组成( )。A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 BCA5S6M7B1X5F9S4HN4O5Q1X6F7E7C7ZM10D5P8Z7K4V5J787、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCK9W10V2O7T8F4Z6HD6O7F2A7Q3R5H6ZE9C3W8R8I2P4D188、单位工程质量验收合格后,(

42、 )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCU6G6H5J5C8Q6P1HY3N5D5M4W6I5S3ZE6J7H3I7R2P2C389、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCL3X2N9Z6L6T4R9HA9G10T3P3E2C1B4ZH8X7X3M4W7V6V190、国有建设用地租赁

43、中，短期租赁年限一般不超过（ ）。A.3年B.4年C.5年D.6年【答案】 CCI3C9X1U6W4M1M10HK6K1I5H1E2I8B9ZZ7S9U2Z8W5P6M291、下列各项中，不属于国有建设用地使用权划拨特征的是( )。A.以划拨方式取得的土地使用权，可进行转让、出租、抵押等经营活动B.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续C.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迂安置、补偿费用和无偿取得两种形式D.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理【答案】 ACO8T1K9K1Y4U8V4H

44、Q9C8C4J4E3J3F6ZR8O3Q10P5N4P8T792、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCL6O9Y2M2R5B7P9HW3T6C3O5M9O3Y9ZB1W2D3W5B3O8J893、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取

45、住房公积金并进行集中管理【答案】 DCN8R6W4U6I9G5S1HN10H1G6L4H8V8U6ZM3Q5M8W5L3N3N794、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCX7R3L6N6N8T8J10HO3P8K8U8O2Y4R10ZJ3N9A8I9Z8V2Z595、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。A.资源稀缺性B.城市化进程快C.投机需求膨胀D.过于宽松的货币政策【答案】 CCT2I2W6V3Q7I3A3HW9M7Q8C1Q8A2Q1ZI4R5T5