2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自我评估300题（夺冠系列）(安徽省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCK6J10T1P9B9C7C7HQ6C8H2J7B8I8P9ZZ8N9H9I10O6P2O52、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCS6R6K8F1D4H3G5HH1H10H1I1R2Q10D4ZT7Y10O10W9Q2F1B103、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公

2、积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCI6H10D8J2U10O10L5HY7I4X4X10I6H1C8ZW6L5N7Y3V10I1E24、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCH8T4P3M5J6H10T5HU5M4S3P3N10K3X6ZF8L3Y9W3G3M10Y65、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCV1M1

3、S3J2O6Z3Y4HR4H4S6K8E4H5D4ZW3G10G4K3D6H2Z66、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0. 178B.0.226C.0. 234D.0.365【答案】 BCT3U7U6Z7R9V6P9HJ7T5S6D5M9J2J4ZM10J7W6Z6C8V1O67、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCX9B4J5D5A3U6R9HX10

4、I1L3U5B10H9K6ZP1P7F6Q6S2L8U58、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 CCN5X8N6P4Y4O1W8HQ2J2P2Y9S5K2C8ZS3A9X8L7F7X1C39、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCK1B10F10J2V8A7F1HJ4X8K5Z3Z9W5Q7ZI10J6F10P8Z4S10C310、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院

5、建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCB9Y6E3W7W1K9W4HL10F10S7U4W10R2U7ZU4R9O5W5Q4X6A711、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是( )。A.耕地占用税B.房产税C.契税D.土地增值税【答案】 BCT5H4S9H7A6Z4E3HD6W10L1T4P1H1C6ZI9L5L9U2D4F6I912、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提

6、供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACU3N8U5U8E3F10T5HB8S10O9C5C6E3X8ZQ1E6A10F2X4S1K413、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCY8B1X7T1W8H3T7HV5V3S4C4N2V1W10ZW4P3G1U2M5G3N214、房地产开发项目保修期内，业

7、主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCL2P5I1Q2N1E6F10HX9L6T10K8U8V8P2ZK2U4Q5I4S7X1L115、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCE8I8X8S1H6I7S9HA6X8Q7E2V5E3E4ZF10S10I10H8Z7B9Q216、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投

8、入的资源量最少【答案】 CCG6O6O7G7Y8A6I5HX2H4O10F7O6V4L1ZQ3Q3C3Y7O5M8Y1017、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCH4W9Q7L10Q4J8W5HM10M10H3E4W5F3R1ZI2N9B4I2U2H8X918、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCS5U6A8F8K3J1Z2HK9W10F10Q10H7N7X8ZX10M8J9T3A10S3E1019、建设工

9、程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总监理工程师【答案】 ACH9T6D10I5H7H2H4HW4Y2A2H5S8F5Q4ZV2I4P6K1G9F7Y920、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACF6F3U8O5Y7Z3Y6HL8E4U5U2F2L7Y8ZK9Z1U2B6U4T1H421、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.

10、0.13D.0.11【答案】 ACE4A1O9A3D8E2A1HV10K10M8D8E10T1Y10ZF10Z4B9Q7H10S1Q622、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCW3J1S4K7M3Q5O9HY7Q3T10P10Q3S10E10ZS4S2E4F10I2V4X1023、下列各项中，制定施工方案不包括( )。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCJ6R4J6D10Y7L3L1HI3Z9P9S1C9P4G2ZV7N

11、7E7J1O4Y9O1024、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACV6K2T9I7J4K7L8HD10Q9I1D3D9K10U3ZI4Z6R7W2A1X6S625、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（ ）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCM5U1H9T8Y10T3J8HX7S10Z8A4X6M5K7ZJ7T10A5J10B3Z8M526、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开

12、发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCP6U6M5A1H1Y2B2HM10J1V2I8K2B3N1ZU7E10D6T9E10B3B327、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。【答案】 DCH6D8P1E5P3M3B8HL4Q2V8V8B8M5Z9ZF7Q10X5L5G9I2V828、控制工程项目成本的依据是（ ）。A.目标成本B.可变成本C.预算成本D.实际成本【答案】 ACP8V5N6Z2F10Q10J2HP2L4

13、N9T6A2S10T5ZK10T10N10T2N2U5Y1029、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCC9X10M2G1I3T7V6HW3B8P8I1Y6N4Z8ZX5B9V4D7O5T10U130、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACD1R8R4M6S8T2T4HK9L5Q1S8C2P9R1ZC1E9B6P9I6J6Y731、建筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D

14、.基础性先导【答案】 DCV7B10X10R6Y4G5I1HY8F9D6L6A4S10O3ZL6H7K10C1Y6D3R1032、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位【答案】 ACJ3W1E10B2V3J3K2HJ9Z7R6P6U1J3O8ZA1D7M1Q6D1S6I933、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是( )。A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率【答案】 ACB6T8R4G1Q9Q3H2HA6W2D8N8B4D7L9ZO2G3N9P5C2A6R734、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪

15、服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCH3K4R5Y6I7K10H1HZ2G3O3X6E6G5T4ZG1H3O4U10P2G7Q335、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCN4C8G9D2Y1J5G2HB8O3G4M3W7L5P10ZF7X10F4O8S3N5C136、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14

16、、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCO7Q10P9W3U3J3Y3HU2Y8X6W8L5X1S5ZB4E8P4A5G4M2A537、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCA3J1V8Q9M2B6F8HX1E6N2R5C7W3V5ZK8Y3D1Z2B2V4M1038、四级资质的房地产开发企业，从事房地

17、产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACR4V7Z4I6L4D8P6HI8R6Y5A2B3J3Q9ZW1Y8E9R8A1R7C139、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCN3F10A5W8S9K10B5HF5G7N8T5T10K7W1ZU5H10E10A4U10R9F1040、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83

18、B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCK9M3Y10I10L1T4E3HG10G8B2K1U4V4V6ZF10V2H4K6O3X5C441、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（ ）。A.工程排污费B.危险作业意外伤害保险C.劳动保险费D.医疗保险费【答案】 CCB8Q4S6H6X2S6L7HN9I2X1Y10R5A6Q2ZA5L9H5P4Z5O5B342、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报价后评估与决策。A.核对或计算工程量B.调查投标环境C.编制分部分项工程单价表D.送达投标文件【答案】 BCP9J10B8F3G10N4X2HZ9M5G1J8X1E

19、6F1ZM5D10K2T10J9I4W1043、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4家D.5家【答案】 BCK7T8G7M3D5J6S8HF10M3B5G4Q2R2P7ZP10Q5I4V2K7A6R744、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。A.国家所有B.农民个人所有C.农民集体所有D.乡镇政府所有【答案】 CCT8P4K8A10E5S3K9HA3E9U9S10W10N9G6ZS4E5Q7V4W5F5M645、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案

20、】 ACJ2H9R1Q3W5R9Y1HR6J3M7C1Y2B1L8ZD10N3P9G1D4P3U946、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCK6Z2F4Z3C2P7L6HC4Q2F1T9D8A10X7ZY10F8S9D1F6L2B647、（）情况下，不能采用经验估计法。A.要求比较准确的定额B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法C.一些次要项目，没有必要用其他方法D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 ACS7Z8X7D6H7Y7P3

21、HM4X5T3T8A4W1Y4ZW1I6T2F5M5H1L648、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCV2R1M1Y3T6N9Y6HI6H9G1O10V9M9W9ZP10S3H4Z5H10Z8W749、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（ ）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】 BCA6H5E

22、4S1L2D1Y5HP10O5S8X4O6X4T3ZK7X10R4Q7V3X5I150、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCO7L5C1L7J6Q1N10HN2K1K7F4H7G10H6ZE4X10W9W7O2N3S751、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCL10A7N6M10E2J7M8HL4I10B7N6D9E4A2ZV3F7S5U3N6U1Z752、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计

23、划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACQ9C3F6W3J9O9F10HX7B1R4F7E5H1J5ZX3P3Q9E7J9V7W953、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCS2U8F9V3V1B1P3HV7W3V9A5K10S5F4ZF9Z10M1V9X1X10U354、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由

24、惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCU3B2J4T8W6I3B2HD9B4X1O7B3Q7T6ZQ2J9R3N6G5H6K355、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACB5B3C2

25、C1Q7F4C1HQ10M8H10A5P8M3X4ZO6E1U9U8E10A8J556、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCK3N8B10D9Y9M6E5HM6K9W3Q8O2D6D9ZP6H3O2H10K2M3V357、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCL1

26、V8A4T8S6C5X7HD7B5M1F10C2A6A9ZH9D10V10D7C4Y6Y1058、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCX5E2E5Z9W8Z5H6HC7D2A5G1Z6Q9N2ZQ9A4V5V7Z3Y6D459、工程成本得到有效控制的关键是（ ）。A.落实成本责任B.重视工程索赔C.优化施工方案D.改进工艺流程【答案】 ACP8E3M2O2S10P8F3HZ6E8Q7Y10H10Q8S10ZL2T4Q9Q2W4X6D760、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为B.意思表示C

27、.法律行为D.侵权行为【答案】 BCA8G8A1V7U7K5T8HN2V10M8W4Y1F4G6ZO5J4J10L5P10M4B961、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCF8X8O5F5W8G2K4HW1Y8J1B7R4W7H3ZQ10U2Y1P8R3B7O362、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCY3Z8A2N9G9P4Q3HB5P9N9G8D1E6O10ZK10D3S5E3X3Z7D863、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务

28、企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACM10G8Z6J1Z8V1F3HX2P6K4P7J3U1T8ZV4W9W1X6N10K9S464、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACQ8T2V10X9D10M2J10HO2D3F1R6R1Y7A10ZV8Z8I1T7J1C2F1065、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。A.流

29、水强度B.技术间歇C.流水段数D.施工过程数【答案】 CCK2W8M6U5W3Q8B3HF2N7X2R10F5E3U3ZY3I3O9C8O6C6J866、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCT10M3Z5V8B2S9S10HH9K4X9B8D1Y8V4ZE3K5T9Y10H6K8I567、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不

30、定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCC4U9Z8P3N4K2E7HR3I1Y2S3E2K10O5ZS2G2E3Y5E8X1S668、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本【答案】 DCP9A3M10C7E8G9W9HR6F9L6N8R3W8C7ZP10Y1V4G1R7B9Y969、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人

31、【答案】 CCA3X4F7J5Z7Z8W8HA8K7G6M1L1W5G2ZU10G6V9B3Q3R9X1070、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCT9I6T9B2U9J10R10HM6F9A8M6H4Y4K3ZC10A10P6E3U10X10Q471、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地

32、使用权出让金，并完成开发投资1000万元。A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证【答案】 BCE7P1W10R7F4B1R4HJ5V2N2P1R4R5E4ZZ10X6V3Q1Z9R7K672、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACK7W5R10Y9T6A8V9HO3I7X8I6T8W2O7ZJ9Q4J8N2K2P6B773、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。A.概算成本B.预算成本C.目标成本D.实际成本【答案】 CCU9B7X3O

33、9B6Y8L2HF7M3B5W5X4V1L9ZL1W6R3F10R3S6E874、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCR6Z7P7J4N1M6M3HH10Y1Q3I6L6Q1J2ZT2V9X1B8O10H1E1075、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCY8N4Q5R7G8W7Q7HX6D9H9S9R7D6V2ZO8K5K10I6J8L7J276、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算

34、税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCW7W6R6Y5A5G4M10HY8F3Y7P2X2Y2F4ZD1G5J10O5F3Y1P777、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】 CCJ4Z8O2H2S4D3H1HG4M4L7F2V10I7P9ZN9S6J3S6H9B2D778、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长B.合

35、同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格【答案】 BCU8Z3S1U9U1E3E8HM2L6G9N4H7H8A4ZR9B5U9Y5Z2L6L879、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCP1S3P2Q1K6D6D4HW4E7Q4T3E2H4N7ZJ4M10W2Y4H4C1M480、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCD9A5D9A9M3H3L9HO8Y7G6Y6E8B9M10ZZ4O1X1C8I5I7Y8

36、81、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCX9J8W7P2V1K10F5HA9M5F9R4N8D4W6ZB3T7Q6J1H1S10M382、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCU6O10G6B3C5G5D4HL7Z8M3G9P1Y10H5ZM10F7L2Y1A4V8T583、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门

37、【答案】 BCB2A3K3T3N6D4J8HT4G4I1Y3N8R10L5ZO7Y5F3G5F7F2B1084、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCS1Q8B8I3T9Q7P3HU10P4Q2D5Q2Y1L7ZL5Q5V6H2Q7L10Y685、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCU5B2P2U2E4U3R8HD3I3A6C5M5G5A6ZO10V10N8P6W6X3U88

38、6、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACD8I9B2J8Q8L8U5HD3Q3T4N1I3B2E9ZP1U2U2U3Z5D3Y687、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCO1U6F3H3B7Y10R5HP8F9F9X9V4P7L3ZS8K4A1S6M1S9J288、建设工程施工企业的安全生

39、产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCX1Z3U4D10C9H3L7HI7A1V8R4G5V9Q9ZB8X1Q4X3S10Y9M1089、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCC7Q7U10F3X9U5E8HI8S3R4U1B2W6I3ZF3C5O5Z2A9L1X490、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害

40、防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCC8B9L2T4T10P5G3HG3N9A7O2X10C1I7ZK9T1Q8Z9X3B8V391、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。A.使用功能与美学功能B.基本功能与辅助功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 BCK1H5Q5B9G3K9U1HE1H10C7W9B4C1W5ZQ10T2E6Y10E3E3T592、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCP2O6P4A9B9F3V4HM8C5S7F9R2X5P2ZN9O9S3T6G9I

41、5X193、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（ ）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】 ACT5H7F10U8N9Z5Y10HS6V3Z8W4M9I2B7ZP3C8W1I2G8F8M694、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCC10I8P4T7Z2O1X4HM1F10H4U8U7K8H5ZP10G9T2G5I1F10P595、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 BCR3O3D7Y8L8G9K

42、2HC4S2W6D10E9J2E7ZA3K3G10I2W3T2J396、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCH9B9T6P2H4Y7X4HB3B10C10H10Y7A5U9ZI7L4T5Q4D8M6V297、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCL7K6R1A10G7R2K1HM3R1L7Y

43、3H3R1W8ZU9V1A2Z3Z6Z7Y398、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCM1N9R8J5U1G7B4HD6J6C1W1M6G3V5ZV7H2H9D3E3K10H299、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】 DCV7D9P4R10S5X5H4HP8H2Q5R1J2W10

44、N5ZU6Y5F5Z8G6F6P6100、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACS10N10O7Y9W1W1T6HJ4Y2D6G10V2K3D9ZG9Y5K10A7H3S8H2101、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCU5T4N5X10D7J2U10HN3J7O10B2M2F8Z1ZF7N3C8I7T1A6F9102、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCJ10S10I10P8G2N1C1HX1N7G9M8Y10J4A10ZU2A9M7Z9X2P1A6103、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100