2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题附答案下载(河北省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCX6D8F1E6Q1T10R6HA8B7O7L2V6E10W4ZJ9U1I4K9M6I2Y82、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是( )。 A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段【答案】 DCI1T4P2L6W8H5U10HM1T8N

2、8Y2N4M6C10ZF2H8C9C1B2B5M13、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】 DCO8A7N1S10M7S2F4HV10M1R4S5M3R8B10ZX5A2S4L8G8A5U94、施工现场“三通一平”中的“三通”是指( )。A.通给水、排水和道路B.通给水、电力和道路C.通给水、电信和电力D.通电力、燃气和道路【答案】 BCS4S2K1R2B6P3E2HH3O10T5N6

3、O2D9S5ZN8Z9C2A4T6D5T15、工程竣工验收时，施工单位必须签署（ ）。A.工程使用说明书B.工程保修书C.工程使用说明书和工程保修书D.工程使用说明书和质量保证书【答案】 BCH4U9E6Q6P5B7Y9HV8N2S9R8E2B9B7ZT4U4H1I4L1S2W96、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCA8M8W6K2G8W1W5HB10T6I8Y7N9C2L4ZA2F5W3P10Z7V3Y107、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【

4、答案】 ACB5I8D10A4A10C2P2HX6X4N3E5H1Y10L6ZC7I7S6U5J6N8E108、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCE2N7C3Q2Z6K3S1HZ6E3B9Y4O7Q4B2ZJ5W2M4T1N2H2F99、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCC3B4V1V3E6P8N10HS9O5V7C

5、3G4X9Z6ZF1V7L8O6I4M10K110、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCQ2C8W9U9S8E7L1HG4G7J3J5C9F7Q5ZV2N4V8O6G4P8Q611、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCX5H7H4B5V10Y2V7HR1I4F1

6、U2G5K9O7ZX8F10R8D7F2C3G412、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCX6N8K1N4Y2R7H5HV10V3K3R5Z7Z7I8ZQ4V8G7Z4V6R8G413、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 CCK1J7S7F8I10Z2X6HF6V6G10N8O6F3U1ZF7C3V3T4R9B5Z514、工程索

7、赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】 ACA4C10W8P1M8R6P10HT6U3E2J4W1Y1C4ZY4D7Z9R10I9T5S1015、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 DCG2C10G3M8M4J4E8HR10P5B10N4V1D3I2ZB2U2J5N5Q3O5V216、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失

8、约800万元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】 ACL4D3N1B3V10Q8F10HH8W3K6T8O8F7F7ZG6U6K8W10W1G5Z1017、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACS4F3H1K5Y9M7U10HR9M1E10K1A6V3A3ZQ2H9E4X2B6Y10N618、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCF10W2T8Z1P7T5X9HI5P5N8Q3K

9、3D7T3ZY1Q8E9Z5A2A8T619、建筑业与房地产业的关系是生产与（ ）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。A.服务B.规划C.流通D.管理【答案】 CCF5K8G5Q1A10X4A10HZ1X6L5U1H4T1M7ZV5W5N6S3N8Y3T820、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACX3E6U4F3L3B7L10HZ3K5B3P4P4O7Q9ZL4U4Y7M3V5E3B521、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位

10、和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。 A.不得转让国家房地产B.不得处置房地产C.实现国有房地产保值增值D.保护国有房地产不受损失【答案】 DCL9A2P9Z1J8G6Y6HB5Z1C8Z4T1T5S3ZM1P4P1S6S1P2N622、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCT4P1D10Y6Q1V7W4HV3Z7I9L4Q5H8X4ZT3O5D9B1D1U10M223、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天

11、。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCV3H7T3H5N8Q6Q5HW7G4K6U9Z5I1B1ZK6Y6C1E1N1I2U424、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产量定额为2m3/人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。A.15B.25C.50D.250【答案】 BCJ2K7R4W5A1I7W6HK7G9D3V3I9C2R3ZS5M3E2O8I9U9R1025、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACY5T8I7Q3N4H7J8HM9W5Z8U7E10C2P5ZZ

12、6L1B9R1R10O6T526、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCF10X3T5Q5I8I4Y9HZ2Z5E5P9G9I8K5ZI7O3M4N4L7L9C1027、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCI6C6F6B5R5F6B2HY1A6Y3D1S5B

13、8A3ZJ1C4Z5J9E9Y4C928、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCQ3R9G3A4U1C10Q10HZ2G4Z6D7K5J9H10ZF10E8U4V5R2I10Y429、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有( )。A.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C.监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，

14、看其是否合乎要求【答案】 DCB3P9N9Z10Y5P5P6HL7D6H2D10O9O4Q5ZN5X1O6Z3C9X2J1030、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCV6H2U10T5D9H6J3HG5Z5F1Q8Z4P1L10ZQ3G6P5T6E4V4N531、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D.275【答案】 BCR2F7K10N8Y8W10Q3HR2N10K10N8E1Z7B6ZV7O8G8R8F7D3V332、下列选

15、项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCL9H3O4U8L5Z7T6HO1M9N7L5L9E8Y1ZF4H10E6V7O8U4S333、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACY2S4W2C7B6D7Z6HS2P3R3V5D3D2X5ZM1F5G8D8E5U1D834、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.

16、后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCN6J4A1T2K10S10R10HU5D1E9X4Y4L1T4ZQ7W10J1Y8S10R8S635、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（ ）相等。A.流水步距B.平行搭接时间C.技术间歇时间D.组织间歇时间【答案】 ACD2C2W3D5J1S6M1HG7M6V10N5S5G2N1ZL3Y10K1F8O7T1S436、建筑施工安全检查标准规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级【答案】 BCM3V1W9O5Z6G8K7HU5E

17、6M5Y1Q6B9W10ZN9P6Q7G2K10U5X537、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】 CCJ7N1D7C3Z1X2O10HF2L6X3B7J9D6K3ZO9T1A6E6Y7O1J838、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCN5U5S6S9K

18、6I3T6HU3J5U9P10U4O1E9ZC6S1L3M8F1I2T339、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCI3X10C3G5V1Y2B3HD4T9D9L2B5Q2Z4ZF7F7D3R5P7R10Q340、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCS8V7W2F4B4A3W5HV4H4P10Q7R8J2J5ZS5X10Q3N2V1U4D741、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本

19、调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCS2U7B2M3E9G7H1HE1I7O3D7A9R9W9ZQ8A3Z8C10T10M5L542、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCG9R10T2X7W5D7N2HS10M1M5J8K4V9R5ZT4O6A4Q3Q10C9R843、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.相等B.肯定不等C

20、.互为倒数D.没有关系【答案】 CCJ6R2T1U9T2G6K5HN3C3Z2M3J9X8G6ZZ6R6N9F7L8G5X344、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限不得少于（ ）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCA8H10C7G10F9P2X9HS2W9A4V7Q5D4I1ZM9H7A6C10A9K3S645、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCX10D3V7T4P2D9V2HE5H9Q7Z9X10X10M4ZW4Q2R9F9W5M7O946、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等

21、差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACO2B2Y3N9H2D5V10HD6H8W4K4I5F5N9ZF1J1Y2O1M5B4E147、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCK2X8L2N4Q5L5B5HN7Y5Z9Q4E5H7U1ZG9K7B3G4J5O8H548、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40%B.50%C.60%D

22、.70%【答案】 DCS6E8F9T4V3R6L4HX10C7I7K6W8P6N2ZP7H6N6Z7A8O2G549、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACS10M8Y10G9B8E7O10HL6P8M8C3O8H7F2ZD5E7L6B4G5P4O650、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCQ9M8D1W9J6S6

23、J10HR5U1Z7Q1X7K4V7ZJ5P9S5U1N7P4L351、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（ ）。A.被征收土地使用权的补偿B.被征收房屋价值的补偿。C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】 ACL7H7E8R1B5I5Q5HJ10I2E9Y9B7W7P5ZC2H8L10E9C5D5U452、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCI5Q4Y8X2M8Q10Y4HL8O3X4W9Z2U4A4ZN7O10G8L9D8E10E153、施工企业的未

24、完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 DCJ3E7N7U2I1Q7B7HO1T2R7M3O10B6L1ZI10U1Z10B10T9F1C754、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCI8P4F7G8L8B3W2HQ4B2O6E8H5G8A2ZT7D8M10Q7U3T6D1055、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现

25、场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCC9Z7B10D3C5Q4U5HR3X10I7P4P5C7U2ZQ6G9D9W8E9M1J1056、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。A.平行工作B.后续工作C.先行工作D.紧前工作【答案】 BCF8D3C4Z4N9N5G2HM2D7Q2W3D8E1C6ZL4H5O9W7S5Z10D757、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】

26、 ACT2U1K10K8B3O6F5HK8I3F8G3Y6O4W4ZM2N7B10E2L5L6I758、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。A.决策兼执行B.决策C.管理D.执行【答案】 DCM2C6H1E1I8G4C8HJ4J6P3E1D4V1X1ZH7X5H6F2X8G3R459、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACO5N8R4F6S4K2K9HS7G4G3O7A7A9Y10ZC1B7Y3T2D

27、3X7J360、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACQ8P7N10T7Y10R6I10HV3N4T7F7T9H6Z3ZP6I8P10F5Q1O5P661、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCS2L1G9D4Z4K4O9HE2S4S3T5Y1Z10V10ZL10N9Y1I9F2H10R862、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程

28、度D.实施调整、更新【答案】 BCK5X1P5I7J2E10D9HH6Q7C3Z2Z4S8S7ZK1V6K6G3Y9J6B663、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCI10L4C8R1T4W6C6HS6F10P3W7R4K10Y4ZU4R2Z7Z10T3B7J564、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCS3B7K8D5G5K4H5HU8D3P3S

29、1F4R3B3ZT2I8Z1V9E3L2S565、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的( )特性。 A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性【答案】 CCU5O4B1I9N7B8N1HQ6X2C9U2I6K9C5ZL2R8N9F1V5Z3F866、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCX8R10O3S8H1J6J2HK8X6O1I3I4U8U7ZN1G6P10U7A5Q6D967、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计

30、划、工期网络计划等【答案】 ACQ3F4Y6O1I6Y3C9HL9X4F7B9L2K10Z6ZP6L6D2R5Q4P1H168、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCP7O4C7C5I7I1A6HE3X10N7T6B8A3R9ZN1A7O1I3G2E7W869、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公

31、司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】 CCK8E8B4J1V2S6S5HS4Z1W4O5V10Y4I9ZQ6V6M1V8T8F1A470、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）。A.经验估计法B.评估法C.统计计算法D.技术鉴定法【答案】 ACP10Q5J6J6K6B5C7HM7J4G4I7V7V7J3ZW1U6N6C5Y6C6M771、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCR4N1N2T2C8N7N4HV

32、9N10T4I4Q10E9X1ZH2R7F6G4P6W6D772、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCT8P3U8S3Y10A9M5HJ6N10Y6Z8G2S9Z3ZP5G9P3E1J2H8U373、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCY4V7P6S3I5A10X1HW8X7S3F3O6G2J6ZX8P10R4U3M8Y8A1074、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案

33、】 CCP6T7E9R4A7V2O10HI7R1M10J4Q4W6A7ZM4U8C7L10J1A6R675、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCV2F9X4X10I1L4J7HN5M4H4I2N7O1K9ZJ8J2J3R8E7C7J176、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D

34、.60【答案】 CCU3B10D9N6Q5Y1F7HY2M7T9K9N8I6L2ZZ3C8A4H1K1I7E977、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司【答案】 ACI4B9K3I9M1G2K1HH1H4L1U3Z9Z5U8ZO5U6V4K9A7R9I778、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费

35、用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】 DCO5L9X10X8I5J4K8HA8Y5E4I9I1P7M3ZF7K4O10C6P4H1Z579、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCJ1X10B7C6E2U3D6HY2W10Q5X3H7W6I6ZB8P4M10H9X4I1A88

36、0、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCF1P7A2A3I8Z10T9HI8K9A2L3M7B1K2ZF5G2I4T5J2D4U481、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCQ1Y10R1Q10E7V4X9HG5A4F5R4S4C10L1ZL8I7J1B10S9I8G682、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时）， 完成外墙1980m2。A.400B

37、.440C.460D.480【答案】 ACX3D1R2L3X7Z9M2HB1F1O1B3W7X2W2ZR5E5R1T7M3T1A783、该工程的流水施工段数应划分为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCE3O5D9H4H7I7W2HZ3O10A3E2Y9R8T10ZM2M7O9Y10H4I7C684、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCJ9W5Q9Q1X8X10N3HL8B6N8H3E5P6X5ZV3V9M3L8A8W7D685、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 B

38、CT1Z5C8A3O1B2D7HM6K10I9Y10D8Z4N7ZD2V5P2A6P1L9Y186、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全防护用具和安全防护设施单价C.安全作业环境及安全施工措施所需费用D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】 CCJ8V5E5R6O4U10T1HS4P2N7Z10S7Q6O1ZQ8J6T6S7V2D5H387、我国现行的安全生产管理体制为（ ）。A.政府统一管理. 部门依法监管. 企业全面负责. 群众参与监督. 全社会广泛支持B.政府领导. 部门监督. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪C.国家检察. 行政监督.

39、 群众监督. 劳动者遵章守纪D.国家检察. 企业负责. 群众监督. 劳动者遵章守纪【答案】 ACE9X6Q8Y3F7A8K7HR4E10S2D3R1I5Q2ZP2S2A7O4P5Y2A688、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG9N1W4C4Y4L6R10HV7I1V9I6Q6K5U7ZF5A10Y6H2M5L5Z389、

40、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCB6B10C4F3T6Z4U5HH4G3A3S9I9H5J5ZR10Q7B10L7R2Z4O1090、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答

41、案】 BCD8U4V6B8B3J4R1HD2R2V10Z3E10A2E10ZY6R3M8Q2E6V9F891、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCX6S5G8I5L10Q4G4HE6V8U8S2Y1K3V2ZS8T4P5L5Y10S6A592、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商

42、品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCS6Z10I9F8S9M2K8HM10Z6N2W5U3B10W7ZY5I9U1Y9G2P8R193、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCX5F3Z8F4D4Z4V7HQ1D9G3F7U8N10B1ZD2B10D10S4N2M9M494、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.

43、借款，债券D.贷款，股票【答案】 CCL2I5I9A2V6A6M7HQ2G10T7Z4Y4R6U10ZS2K6M4Q8O2D7F295、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（ ）。A.平方米B.工时C.工日D.台班【答案】 ACN8R10J10N4I2E4Y2HP10B10N8L4Q1F7P4ZM6P2I4U4N5C9K296、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACP8V7C4N1B1L4P3HA1G7D3Q1M7F10Z1ZK8T6Z6M1W2L3R297、下列关于城市维

44、护建设税基本特点的说法中，错误的是（ ）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】 DCI4Y10G7R4O4K7V2HO6Y3F7O1A3Z1D9ZD2T2I9U10W2D9D498、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ2T3C4Z6S7R7O4HQ1A1Q1L3C6R4G4ZR5L7V1G9M6X5P199、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCY4H9Z1O1J4J1P1HI10I1R5I7Y5A2M1ZN9F5M5D5W1N1G6100、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 A