2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题a4版打印(江西省专用).docx

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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 DCC9X6E6R4W7I7E5HB7Q10G3R1L8L5H9ZD5M9T3X7D6P4I102、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。A.编制设计任务书B.签订建筑设计合同C.建设项目可行性研究D.明确建设项目定义【答案】 ACN7F9K4M5B10R10S10HH1I4R1R7I2C8F7ZV2W8F4D9P2Z8F83、划分工程

2、质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACW7N7G10W5F2V10X10HG8J4T1S8F2W4U6ZF8B3E10R6O9S10W34、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCI1Y6C3V7I5I3T10HS8Z6Y3S1I1L4Y6ZY2M3S10T10E10E10A85、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。

3、目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCP9I6X5Q8J9M9T8HJ4Z10K4Y5J7T8Z6ZQ10P9B1A7B8S6O46、项目信息门户指的是（）。A.建设项目全寿命周期各阶段信息的传递软件B.基于网络的项目采购管理软件C.虚拟组织的设定和调整软件D.在网络基础上对项目信息进行集中存储和管理的系统运行软件【答案】 DCU4S8Z2L9Y7W7U6HP3I1P4W5V5R1D7ZX3F3V9I1M6

4、E10V77、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCQ8D8B2R6C1F6P1HH4J10L5U8W6R5F2ZY6X10L8C3N5H3G48、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCP4P10I3E1Y7C3C9HB10M1Q10X6L5B1D1ZL10M3Y8V10J4D7J99、项目可行性研究报告评估内容不包括()。A.项目建设必要性B.工艺技术方案C.场址方案和建厂条件D.资源平

5、衡【答案】 DCJ3B2J1Q4D6B6K1HS1D4H5T10M5V5X5ZZ5Q6G7V4F3U6X310、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCA8Y10Q2R3D4B1I9HF3B2S4P4W8F9X5ZC6X6W10T4B6F9N1011、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACB2H1E8X1U7J5S6HQ7H9D4L8Y10D7N7ZG2E10P6I9X2B3P212、斗容量为0.5m3的正

6、铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACA3K9G4A2I2Y6O4HB4G5P5B6X9Q10A1ZB1E8S7Q4G10Z1I613、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCH1J10H6Q7B4Y5B1HW7T8Y8U6E1X5G9ZM8V4J6U10C

7、8O5C214、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。A.项目经理的施工命令B.监理工程师的工作指令C.进度计划执行情况的跟踪检查D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较【答案】 DCK9D10H5L3N8F8F9HF6T3S2W1K3N1U2ZD4V7G9C1V7L2J115、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCY5K4G10W4K5G9V7HU10I

8、5U3Z5D10S9H10ZJ7R2F8P6S10B5U516、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCO9B9L2Z1N3G1C5HZ2G6K5W7G7U1Z5ZN1L3O8C5Q3O7A817、有科学规范的管理措施与工

9、作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACL9C10J8E8G4G1J1HP4T6C3D2V3D6W5ZA8B1O9A4H2D10O618、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（）。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】 ACA1L1E10F3D9E10V7HS3T1V9P4E8T7K7ZC5J8S3Y6N5O3N419、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACH3U9K7U8M1O3

10、S4HC3Z3O8Y5I6C2D2ZJ6V6P2X4Q3B5A520、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性B.生产性与非生产性C.盈利性与非盈利性D.竞争性与非竞争性【答案】 CCJ6T10E10N8P10B4N10HL3Q8D6W8C8A7L4ZS10J8A1O1M5H4X221、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】 BCJ1L10Q1H4D3Q7H7HH8R

11、1C2P3Z8J4Z10ZX9A4H2Q10M7E5T822、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCW7J7Z5D7S9E7S8HU4W7W8Q10M2N10P10ZK2A2V1X2E5V10U523、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCF6E8N5E9M3A7Q1HF9I8L5Q3B8Q8N6ZW6U8A6Z3R3V5Y424、下列选项中关于我国企业资本筹

12、集的说法中，正确的是()。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCO5P6X6M8S8T9B10HY8Q7M5X9O2Z6G6ZY1G5B3V4Q1T1K625、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCF3L6I8T9N9T3Y7HD8Z6G9P7F3C7K1ZO10A4X7P5T6B10T726、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结

13、算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCZ3B2Q2J10X2C8K3HE7T5G5N5J8I1R7ZP3K3Y8N8A5X10W827、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.用户权限设定【答案】 DCC7C3F7H9D3B2V1HN6E8K6U6A4L9D5ZH6S2V9G6H6K7F428、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCR9A1V5K8N

14、1O10P8HP2L1C1E5V7D9A9ZG2W5Z3V5R10L9U129、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件【答案】 DCM8Z4Q5M9Y6Y5O10HE3W1X6L8M1W7T10ZD1M9V8P2F7I2Y530、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CC

15、I8H1F10B2Y2W7B7HU7L8Z3L10N9H3S4ZK8J7T6X2B1K10P731、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCQ8A9V2X8K1L10Y1HE2W10C9N9W2Q6A1ZP5L7L6J10Y5P2X532、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCH3G2Y6J9S8Y6N7HF3Z5Q3W4Y5J7J10Z

16、T9B1H6A4C9W5X933、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BCE5X3Z8C8O8J7S5HY5D2C1F5M9I2J2ZY10N2K6P10W7U7T834、关于单位为职工缴存

17、的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。A.机关在预算中列支B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支C.企业在预算中列支D.企业在成本中列支【答案】 CCM9B2F6S6P1W10Q2HG9L10R2S9A10Z9P1ZS4T4W7F7P5G10D1035、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCV1P4M6W7X7M9O2HY2F4Z1Q3D5V4X5ZU7Q1B10Q2V9N9E336、在我国，下列自然资源中，既有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是( )。A.矿藏、森林、草原B.水流、

18、山岭、滩涂C.森林、山岭、荒地D.森林、水流、荒地【答案】 CCO2T6Q5F4X9J7H5HB1I4K8P10X1W6T2ZM1B9H10S6A9W7B337、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCE9Z8Y4Y4O2K3X9HH4C5O2W8P8U8U7ZX9L6Z2S5I5Z9F538、流水施工工期是指（ ）。A.每个专业队的整个作业时间B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间C.某个专业队在某个施工段的作业时间D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】 DCA2L

19、9O3C10Y2R4I2HC8S2T10Z8Y8O1Q10ZG6J7Z7M1I2Q4I1039、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCL5M2W9N10Z7W7M2HV6Z10D7J7A6A4E3ZR4E1M5O10K5V6J140、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACH7Q4

20、W7A1Q2M6F6HO1C10Q10A5D10S1C1ZR3J6S1M2O7T6J841、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.使用时间【答案】 DCE2A5V8E8B2I3S9HF6Q7G6K8C2L6C3ZI7Y2G3I6V9K10D942、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】 DCH3I2A3N1Q4W4D1HM9N9D2E4K5L5U8ZX10P9F2Y6C10E9Q743、房屋建筑的单位工程质量验收的组织者

21、是（）。A.建设单位B.工程监理单位C.施工单位D.质量监督机构【答案】 ACH3F1O5J2R6A5L7HY3C2D7Y4O8Z10M1ZW2U3R6Q2C10W2A344、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACG7D7M10P8X8I10U10HW6N7R9N1Y3R10A7ZR9L8E3E8C9H4Y245、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品

22、随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移【答案】 DCS8V8T10P2R7Z7B2HQ8I1Q4V5X6N8S7ZL2I4T8O3F6E8A646、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCD8U6T6Y7K6G5G8HP3W1G7Q9D8U10P1ZR4V3H7I3A6R5V647、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCK

23、8E5C9O1U5H2M7HT1O5Z4X3J10X4P5ZH10E3K2C3D2T4F948、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在( )万元人民币以上的，必须进行招标。A.50B.80C.150D.200【答案】 DCR4L10I1Z6O8Y5G2HO10H2J7V2A7T4N5ZF6M7V1Y1Z9A8C649、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括（）。A.人力B.空气质量C.物资和机械设备D.资金【答案】 BCO9E6E10I4D8E10I4HL6F5W5P4Z5J7T6ZM7P9L6S8I2U9B450、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划

24、设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】 ACL8B7P9B2F1K1I2HL10W9X7T8L2Y1J2ZW8D1U7X1I5P9F651、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCO5U8V6E7W8S7O7HF3O4B6H6J10H5G3ZO2T10Q8U3U1R9F252、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCB10T10V1H6F9V9K3HA3F6V7K1W1E

25、5P9ZK6P8L1R2M3A7T253、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCO4P10A4C10J8J5O5HD1D10F3M6L4D2W1ZD1E4H2Z8U2P6W354、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】 DCY5T9C3C4U4D5U7HA10S1P8T7H1A5Y9ZQ8G1V10Y4W6X7A1055、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。

26、A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCA6R1J2N7H3C3S9HI7Y8G3I3J7K8F5ZL9L1E8L5L7N9N656、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCA2C3K8V5H9V4Z3HJ10O6P9G9M1D6C6ZN5D9Z9D5F8J1F857、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（ ）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程【答案】 CCM6L2Y1L3E2N7L8HL4Y10T6F6O8V1R4ZA9N1A10V7X9I9L1058、因材料原因造成的工程质量

27、缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCM7E5J7A2O2R2K1HY1C3L5K3G6C10H8ZU10E4Z2U5X3U8Y759、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。A.通过工程进度管理可使工程总投资最省B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】 DCT5R1W5V4D7Q1X2HY8V8L3M6Z3P1B4ZU8E10M6W5H10O7H660、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取

28、佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】 CCR8L8P1I3T4G4B7HA7I1O10Q7W1L7M6ZA1T10S6U4U10C10L261、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】 ACO9E2D1C2Y2X7H10HN6R4J10T5V6N8G6ZV6S2S3T1J5K4T162、根据住宅专项维修资金管理办法，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位【答案】 CCQ1Q7

29、I2O6I10N10R5HF5H9U4I9W1O4P7ZG10A10J10P3A6G10F663、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACE2H7G9U9Q1L1X5HV8T3I7B9U1V1C5ZW8M8Z4R2E7W8E164、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）A.层髙不足2.20m的单层建筑物B.层髙在2.20m以上的立体仓库C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层D.高低联跨建筑物【答案】 ACB5Z6W2S6N10S5A6HE6Q

30、1R6I6D2F7R4ZB5C8D8E7R8F10A865、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCR9R1K10R6M1T6D9HJ6P7C7A2E8A2N3ZP3J4W1J10J1I9X166、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCM5B5U6R9I8G5I9HI4Y4Q6Q7G5L3Q9ZJ4G7U3M10Z3A1J667、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基

31、础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCC1Q6S3K10T6J7Z4HR2M1S1O9G6O3Y6ZM3Q10J2U6H5Y6X1068、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACI2Q10V8R10R5B10S3HG4B6S4P10S4P6Z5ZT6J9V8V2M8V7G

32、669、下列（ ）中，两者是互为倒数关系。A.单位产品人工时间定额和台班产量B.预算定额和机械幅度差系数C.机械台班产量定额和机械时间定额D.周转使用量和周转次数【答案】 CCN9K3I2M9B5E1I2HU1H7M9R2K4I1E5ZD3X7Q6J8P5G9V1070、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。A.目标B.投资管理形式C.融资方式D.产品（或服务）属性【答案】 ACB1V4R2V8V1H10C5HK9O3R7H7I9W3S6ZP5L7G5I2X5K8X171、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69

33、B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCH2E9C8X1Q4D7V4HV1H3B8R6E8L5U5ZK3H8J7I7N1Y2Z572、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCD1H4Q6T9T4T6V3HO9D6R6R5K10X3G4ZR5U6Y2D6W2E5I273、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 C

34、CQ3L9C8U9U3J4A7HN8P1B4J5B3A8Q1ZI6T3O3K7F6F2Z674、工程造价控制应遵循的原则是()。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】 DCM7P6S2D8X4P7B7HA3H6F8S1K10G7C9ZW1A6C4R3P10C2C275、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCW2W9K9U10R2X1M7HK4D9G7F6E9C9K9ZV7Q1A2F5G1N10Y1076、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。

35、A.公共利益具有客观性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不确定性D.公共利益与政府利益是一致的【答案】 DCJ3E6T2Q1D6D4L10HG6N4I6R4W1D7J9ZU3D8O10G1Z3Z5K177、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCO2Y7G9L7G4Y10D7HR9B7O9D1O7A6E6ZX1X1Q3F9A9T1R878、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市

36、市区土地【答案】 BCA5N4G6Y6Q4E2G2HQ10K1T6N3E6A4H2ZS5S3C4F6A1C5Z579、设计工程项目只要基本符合概算指标所列各项条件和结构特征可直接使用（）编制概算。A.概算指标B.费用定额C.概算定额D.人工定额【答案】 ACR6U2S5C6K3E7F4HG9J5M7A10P7G9O10ZF10Q3K10U1T5Y7Y680、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越

37、小【答案】 CCO10X4R9C4W6Z2T4HO10U9C1P1U3R10G6ZI6V5E8L6X2M7Y981、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCG10N1E3B10Y3S1W1HD4I8A1D10R2P1H7ZF1O6G9I6E3J10D182、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同【答案】 DCI

38、2Q8H3V4X10M10O8HE3D2E10F3O1T8I7ZX8Y10M3X9B7N6I983、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACK1B7Q8A1I2T6V3HW6G8Y6G2Y8W3E10ZR6R9U2Y8B6E6F884、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（ ）。A.缺少防护和保险装置B.作业人员违章操作C.不按规定进行保养和维修D.机械故障【答案】 ACO8T6Q8W10L2X10O5HD3C10S3N9M1T6W3ZJ

39、4X9N8R6U2B6E185、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.国有土地使用证B.国有土地所有证C.集体土地使用证D.集体土地所有证【答案】 ACA10G5F8M10U9F8D9HH6V8N6L6R2G7U3ZK9V10M6M6X8Y8V486、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以

40、持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCL7I6J9I2B3C10J9HV1P6M8V5X2V5Z5ZP6D2V5C1G3J10H787、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACW4O6D3N2U8A9U1HQ7F10O6G2P10P4F7ZK10A3I4L1B6R6C1088、某建筑公司，去年预算成本76642

41、.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCK10L9T6H4A7M8K1HY9B9F4N10K10Q6E8ZG3H1X3B7S8H3C389、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCQ3Y9E4K5M7S5E10HU8K1T3L1Y8Z6E3ZT6M3O5K2O6W

42、2N790、关于住房公积金的存款利率说法错误的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCA2D7I5V9T7G9G7HJ4S5Z10F3L3J9W6ZW9L9V7F3P8O9B791、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BCK6B6M10G5I10N3C5HS3E4A5N8J8J10Q7ZD4R3B8F6H8

43、E3N192、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCM2D4O10L1E4K1K8HZ3W7O8P4F10R3A3ZM2D1Z2L2O1P4N793、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCT9D8R8C3I1Z8Y6HW10I1K4P1N3W3V3ZX5Q10I6H6U4I2S194、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.转让合同是有效的但是

44、不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCP8L9K5S7N1U1O8HU8Z2I8R3G4W5V10ZP5F2N3G8C5V8Q395、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCE2G1K9M5R9S1S3HB2E1I3C5W3L6L3ZT4D5Y3B5J9C10O596、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCR1G3J10V2L7F8P4HK1F9P10J2R5O5D1ZC3P1X3T3K5K10O397、关于房地产市场周