物业保安管理规定_物业保安管理制度.docx

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1、物业保安管理规定_物业保安管理制度物业保安管理规定_物业保安管理制度（精选5篇） 物业保安管理规定_物业保安管理制度 篇1 第一章 总则第一条 为加强对本公司保安人员的管理，使得保安人员的工作规范化、秩序化，特制定本制度。其次条 本制度仅适用于第五大道物业部保安人员。第三条 严格遵守执行保安工作条例，思想业务素养过硬，自觉维护物业辖区内业主或用户以及设施的平安，敢于同坏人坏事作斗争。负责物业辖区门口及自己职责范围内的秩序，发觉有人进行危急活动要刚好进行制止。第四条 严格遵守外来人员进出物业辖区登记制度。保安人员要具体记录来人因何事要见何人，登记其所携带物品、电话。其次章 保安人员内部管理规定第

2、五条 保安人员每周应进行开会小结，总结本周工作，对下一周工作内容进行合理支配，并做好签到记录以及会议记录。第六条 保安人员担负着维护物业治安的义务，因此，工作支配上应有严格规定。保安人员请假1日以内，必需由所处岗位的负责人审批;请假1日以上，3日以内者，应报由保安主管批准;超过3日，须报经分管总经理批准。第七条 保安人员请假超过1日以上者，应事先与其他保全人员协商顶班，并上报批准。第八条 保安人员请假须续假时，应当刚好告知并得到批准后方可续假，超假或者逾假不归者，根据情节轻重作出惩罚，并按旷工处理。第九条 保安人员值班室、宿舍只准张贴公司统一制订的岗位职责、工作程序、常用规范、值(排)表等文件

3、，张贴(悬挂)必需整齐划一。第十条 桌面保持干净整齐，不放与工作无关的物品，桌屉里物品摆放有序。第十一条宿舍的地面、门、窗应保持干净、无尘、无明显污迹，床铺上的被子、枕头必需摆放统一。第三章 保安人员仪表规定第十二条 留意仪表，制服要勤洗勤换，保持整齐，待人接物有礼貌。 第十三条 统一着装，配戴工作牌，不得配戴饰物，留长发、长指甲和蓄须;禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、穿拖鞋。第十四条 言谈举止文明、大方、得体、看法和善、精神饱满。 第十五条 执勤过程中姿态良好，精神振作，不得前倾后仰、勾肩搭背、相互随意攀谈或运用手机、电话交谈;不袖手、叉腰或将手插入口袋中。第十六条 保持值班室、住宿处以及周边

4、环境的整齐、卫生，不得随地吐痰、乱丢杂物。第十七条 执勤时不准喝酒。第十八条 不准在公司所管物业范围内打麻将，不准利用消遣之便赌博或变相赌博。第十九条 常常留意检查和保持仪表整齐。其次十条 自觉接受业主(住户)的监督和投诉。其次十一条 做到微笑服务，对待业主(住户)友善、热诚，严格遵守公司规定的文明礼貌用语，对业主(住户)反映的状况不推诿、不回绝。其次十二条 禁止其他有损保安人员形象的行为。第四章 保安人员交接班规定其次十三条 接班保安人员要做好更换制服工作，按规定提前10分钟上岗接班，在登记簿上记录接班时间。上岗领班要召开班前会议，布置当日工作。其次十四条 交接的保安人员要把须要在值班中接着

5、留意或处理的问题以及警械器具等装备器材、记事本向接班保安人员交待、移交清晰。其次十五条 交接时，先查明下岗人员的手持对讲机是否损坏，假如损坏刚好上报，然后进行岗位遗留问题的交接处理及记事本移交。其次十六条 接班保安人员验收时发觉的问题应由交班保安人员担当责任。验收完毕，交班保安人员离开岗位后所发生的问题由当班保安人员担当责任。其次十七条 全部事项交待清晰后，交班保安人员在离开工作岗位前在登记簿上记录下班时间并签名。其次十八条 接班人未到，交班人员不得下班，假如接班人员未到，交班人员下班，这期间发生的问题，两人共同负责;即使没有发生问题，也要分别扣发两人的工资并通报指责。 物业保安管理规定_物业

6、保安管理制度 篇2 第一章 总则第一条 为加强对本公司保安人员的管理，使得保安人员的工作规范化、秩序化，特制定本制度。其次条 本制度适用于各管理处的全部保安人员。第三条 严格遵守执行保安工作条例，思想业务素养过硬，自觉维护物业辖区内业主或用户以及设施的平安，敢于同坏人坏事作斗争。负责物业辖区门口及自己职责范围内的秩序，发觉有人进行危急活动要刚好进行制止。第四条 严格遵守外来人员进出物业辖区登记制度。保安人员要具体记录来人因何事要见何人，登记其所携带物品、电话。其次章 保安人员内部管理规定第五条 保安人员每周应进行开会小结，总结本周工作，对下一周工作内容进行合理支配，并做好签到记录以及会议记录。

7、第六条 保安人员担负着维护物业治安的义务，因此，工作支配上应有严格规定。保安人员请假1日以内，必需由所处岗位的负责人审批;请假1日以上，3日以内者，应报由保安主管批准;超过3日，须报经分管总经理批准。第七条 保安人员请假超过1日以上者，应事先与其他保全人员协商顶班，并上报批准。第八条 保安人员请假须续假时，应当刚好告知并得到批准后方可续假，超假或者逾假不归者，根据情节轻重作出惩罚，并按旷工处理。第九条 保安人员值班室、宿舍只准张贴公司统一制订的岗位职责、工作程序、常用规范、值(排)表等文件，张贴(悬挂)必需整齐划一。第十条 桌面保持干净整齐，不放与工作无关的物品，桌屉里物品摆放有序。第十一条宿

8、舍的地面、门、窗应保持干净、无尘、无明显污迹，床铺上的被子、枕头必需摆放统一。第三章 保安人员仪表规定第十二条 留意仪表，制服要勤洗勤换，保持整齐，待人接物有礼貌。第十三条 统一着装，配戴工作牌，不得配戴饰物，留长发、长指甲和蓄须;禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、穿拖鞋。第十四条 言谈举止文明、大方、得体、看法和善、精神饱满。第十五条 执勤过程中姿态良好，精神振作，不得前倾后仰、勾肩搭背、相互随意攀谈或运用手机、电话交谈;不袖手、叉腰或将手插入口袋中。第十六条 保持值班室、住宿处以及周边环境的整齐、卫生，不得随地吐痰、乱丢杂物。第十七条 执勤时不准喝酒。第十八条 不准在公司所管物业范围内打麻将，

9、不准利用消遣之便赌博或变相赌博。第十九条 常常留意检查和保持仪表整齐。其次十条 自觉接受业主(住户)的监督和投诉。其次十一条 做到微笑服务，对待业主(住户)友善、热诚，严格遵守公司规定的文明礼貌用语，对业主(住户)反映的状况不推诿、不回绝。其次十二条 禁止其他有损保安人员形象的行为。第四章 保安人员交接班规定其次十三条 接班保安人员要做好更换制服工作，按规定提前10分钟上岗接班，在登记簿上记录接班时间。上岗领班要召开班前会议，布置当日工作。其次十四条 交接的保安人员要把须要在值班中接着留意或处理的问题以及警械器具等装备器材、记事本向接班保安人员交待、移交清晰。其次十五条 交接时，先查明下岗人员

10、的手持对讲机是否损坏，假如损坏刚好上报，然后进行岗位遗留问题的交接处理及记事本移交。其次十六条 接班保安人员验收时发觉的问题应由交班保安人员担当责任。验收完毕，交班保安人员离开岗位后所发生的问题由当班保安人员担当责任。其次十七条 全部事项交待清晰后，交班保安人员在离开工作岗位前在登记簿上记录下班时间并签名。 其次十八条 接班人未到，交班人员不得下班，假如接班人员未到，交班人员下班，这期间发生的问题，两人共同负责;即使没有发生问题，也要分别扣发两人的工资并通报指责。第五章 保安人员奖惩规定其次十九条 下列状况下公司对保安人员赐予嘉奖。1.拾金不昧者。2.见义勇为，敢于同坏人坏事做斗争，成果显著者

11、。3.主动帮助当地公安机关抓获违法犯罪分子和侦破案件，成果突出者。4.为搞好物业公司的平安保卫工作出谋划策，所提的合理化建议实行后效果显著者。5.主动参与抢险救灾，保卫人民生命财产的平安，成果显著者。6.年终被评为优秀员工、先进集体。第三十条 下列状况下公司对保安人员赐予惩处。1.对公司领导下达的工作任务未能如期完成，而又没有正值理由者。2.扣留物品不登记，不上交;捡拾物品不报告，不上交者。3.工作责任心不强，不听从安排，不执行规章制度，并随意顶撞领导且屡教不改者。4.未经部门领导批准私自顶班者。5.未经部门领导同意擅自带人留宿者。6.在突发性事务或紧急状况下临阵脱逃或坐视不管者。7.值班时收

12、听收音机、录音机，收看电视或进行其他与值班无关的事情者。8.擅离职守，常常迟到、早退者。9.酒后执勤上岗，并造成肯定后果者。10.违反保安器材运用规定，私自随意转借和运用者。11.未按时交接班或不按有关规定进行交接班，或交接班不清晰，检查时相互推卸责任者。12.执勤时衣装不整，佩戴不齐;执勤中玩忽职守，疏于防范，致使在管辖范围内发生案件或事故，造成极坏影响者。13.法制观念淡薄，参加社会聚众闹事、嫖娼、赌博等与治安工作人员的应有素养极不相称者。14.思想不纯，见利忘义，监守自盗或以权谋私，严峻损坏公司形象者。第三十一条 依据其次十四条中所列情节的轻重进行不同程度的惩罚。对于一些性质恶劣者，影响

13、极坏者应辞退或开除;对违反国家有关法律法规者要追究其刑事责任。第六章 保安人员巡逻签到规定第三十二条 巡逻路途的制定。巡逻路途及巡逻工作职责由经理制订，巡逻工作由保安主管支配巡逻力气和人员，并对巡逻人员工作状况进行考核。第三十三条 巡逻人员要做好各处角落的检查工作，做好签到记录，为下一批巡逻人员有据可循。第三十四条 巡逻力气的组织。保安主管依据巡逻路途、巡逻密度、巡逻的内容确定巡逻组的协作、巡逻人员的搭配、巡逻人员的编组，分白班，夜班两班。夜班每组必需两人以上。第三十五条 日常巡逻路途1. 整治乱停乱放，确保停车秩序，保持道路顺畅。2. 仔细查看各条巷道的公共设施是否完整。3. 细致检查各处存

14、在的平安隐患，做到发觉问题刚好上报。第三十六条 巡逻要求1.上岗前检查和配带对讲机，夜间巡逻依据须要还须配带械具。确保器材完好，接受领班工作支配，了解巡逻路途和当天工作要求。2.依据工作要求按规定路途和时间进行巡逻，作好巡逻记录和到位点签到记录。3.发觉可疑的人、事、物及担心全因素，要刚好用对讲机与监控室报告，并实行措施严密监视。4.夜间巡逻发觉平安防范漏洞既要刚好处理，实行临时性措施，又要作好记录，刚好报告，督促有关部门予以整改和落实。5.巡逻时有礼有节，规范服务，文明执勤。6.下岗前检查器械运用状况，写好工作记录和交接。第三十七条 检查1.保安主管在每个巡逻班次时间内检查不少于一次，每责任

15、区提查一次，班长会面检查不少于两次，保安主管对夜间岗必需进行抽查。2.保安主管每周必需检查各管理处巡逻队员巡逻棒的运用状况以及巡逻棒的数据。3.凡检查巡逻棒数据发觉漏检状况的，依照班次检查按漏检一次罚款两元。第三十八条 收发、保管。由保安主管负责每周收发签到表或者巡逻棒一次上交到行政部门处理并且打印出有关巡逻数据进行查核。第三十九条 责任。队员假如丢失或损坏公司财物一律按原价赔偿。第七章 附则第四十条 本制度自印发之日起起先实施。 物业保安管理规定_物业保安管理制度 篇3 一、职业纪律:1、严禁保安员执勤着装不整齐,不按规定着装佩带不全。2、严禁保安员当班时看阅书报小说,玩嬉戏机等与工作无关的

16、事情。3、严禁保安员值班时打瞌睡或聚众闲聊嬉闹。4、严禁饮酒执勤或在商户门前及住宅区吸烟。5、严禁交接班不清晰,必需搞好本班卫生6、严禁非法扣留他人证件及物品或接受住户的钱物。7、严禁在突发事务,紧急状况中临阵脱逃或视之不理。8、严禁保安员之间,监守自盗,以权谋私,向住户收取费用。9、严禁违反保安器材、消防器材的操作规定或转借。10、严禁无故不参加保安会议培训学习训练及集体活动。11、严禁拉帮结派、搞不团结、顶撞上级。12、严禁未经批准缺勤和擅离岗位或请假不按时归队。13、严禁隐瞒不向上级汇报工作中存在的问题或可能造成的后果。二、规范用语:您好、请进、请讲、请稍等、请您出示证件、请您把车停好、

17、请您登记、请问您找谁、 愧疚、对不起、感谢、再见等。三、岗位规范:(一)门卫1、按时到岗,交接后换岗,坚守岗位不脱岗。保持个人仪表整齐,门岗四周环境清洁、严格做好小区外来进出车辆及人员的登记工作;。2、留意视察人员进出状况,发觉疑点应当刚好询问,阻挡小商小贩进入小区叫卖等。3、对进出小区的各类车辆进行有效疏导,保持出入口的整齐和畅通。4、外来人员必需登记方可进入小区，装修工人必需按规定时间进行施工。5、大型车辆严禁进入小区，必需进入的必需由物业经理批准方可进入。6、对于装修业户进行查看、严禁私自对房屋承重墙进行改动，商网装修严禁私自卧地沟及封堵地沟口7、装修用沙子、石子、必需装袋方可进入小区、

18、刨墙废料由业主自行运出禁止长时间堆放在楼下、楼道属于消防通道严禁堆放一切物品。(二)巡逻1、增加巡逻时间、,要勤巡查，多看、多听、多问留意发觉可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失;。发觉匪警、火警等警情马上报警和报告负责人,。2、对辖区设置的消火栓箱、雨水井盖、平安警示标记等涉及公共平安的设施、设备进行巡查发觉缺失、损坏或不能正常运用等应刚好报告并记录。3、发觉业主、运用人在装修过程中有违反国家和本市有关规定以及业主临时公约业主公约行为的,要予以劝阻、制止;对劝阻、制止无效的,要刚好报告公司负责人四、监控1、坚守岗位,不间断凝视监视屏及限制柜的运行状况,记录精确和完整。发觉

19、周界报警、探头等监控设备故障,要刚好报告小区修理人员实行措施消退故障,保持正常运用。2、按规定保存监控录相、设备运行、解除异样状况等记录。3、发觉异样状况或匪警、火警等警情马上报警,同时报告小区负责人和相关处警单位,并监控处理过程。4、监控室属于保密场所闲人免进!严禁带挚友和其他人等在监控室内会客及闲聊，(三)车管1、正确引导辖区内车辆行驶和停放,对违反车辆停放规定的业主进行劝导并帮助整改。2、保持车库、车棚整齐,车辆停放有序,消防器材完好有效。发觉车辆门窗未关,漏油、漏水等状况刚好通知车主,对漏油可能造成的危害做好防范措施。考核标准1 提前15分钟到岗并换好服装，由当班班长召开班前会。对上班

20、状况进行了解，有无异样，写好班前记录。 迟到者罚款50元2 交班前上一班人员要仔细具体检查、并对本岗位的状况向下班人员讲清，并写好交接班记录。 违者罚款50元3 上一班人员要将本岗位全部用具放到指定位置，室内卫生仔细清扫干净后，经下一班检查同意后本班方可离岗。 未清扫者罚款50元4 须在岗位上交接班，接班者不到岗位或交接班不清晰时，不得交接班。 违规者罚款50元5 交班后对本岗位所管辖的部位仔细检查，检查后要仔细记录。 发觉未记录者罚款50元 6 对待来公司办事人员看法要亲善，讲究礼貌，文明执勤。 接到投诉罚款20元。 7 工作期间，当班人员必需着装整齐、整齐、不得着便装。 违者罚款20元。8

21、、发觉脱岗、睡岗一次罚款50元造成损失的依据情节轻重再做惩罚。本制度从下发之日起先实施希望各位员工自觉遵守 物业保安管理规定_物业保安管理制度 篇4 一、工作时间不准做影响工作或与工作无关的事情(喝酒、吃零食、闲聊、下棋等)。二、工作时间应统一着工作服、佩戴证件，不得穿背心、短裤、拖鞋等。三、保持制服的清洁平整，不得翻卷衣领、裤脚，上班前必需整理仪表，不得留长发、胡须，上班时要保持良好的姿态。四、保安队员不得说粗话、脏话、假话及不利于团结的话，推行“文明执法”，提倡“微学服务”，杜绝不良现象发生。五、保安队员巡逻时A至B点担心排巡逻时间，不定时巡逻A点钟到C巡逻，B点到E点巡逻，停车场售票处支

22、配1个人。巡逻期间不准吸烟。六、保安队员巡逻要做到：多查、多看、多走、多巡，必需要做到。七、保安队员“请假、工伤、病假”必需要做到请示主管领导，经主管领导批准后方可请假，必需做到下级听从上级，违者作扣除考核奖。八、每天做好交接班记录，照实把状况写进交接本子里。主管领导上班前每天检查交接记录，有事情刚好汇报上级领导。九、值班人员用餐时必需有人员值班，不得空岗用餐，一旦发觉异样状况，可以处理的处理，不能处理的汇报上级。十、外执勤人员必需按规定常常巡逻留意位置(绿化地、停车场小卖部、路标、路牌等)，发觉可疑的人要查问清晰，防止盗窃、丢失状况的发生。 物业保安管理规定_物业保安管理制度 篇5 1、学校

23、大门设专职门卫，门卫工作有专人管理，门卫工作制度健全，责任明确。门卫值班室，位置适当，视线开阔，墙体、门窗坚固。2、大门坚实平安，开启敏捷，锁定便利。门区有照明设备，便于夜间视察。门卫值班室配备必要的值班用品、防卫器械和消防、应急照明器材。3、门卫值班室应安装报警电话，门卫人员要坚持24小时值班。4、门卫人员要求具有初中以上文化程度，身体健康，工作责任心强。5、门卫人员值班时文明执勤，行为规范。6、门卫人员按学校规章制度仔细检查出入本单位的人员、车辆、物资等。对非本单位人员进入本单位的，要逐个查验身份证件，严格登记手续。7、门卫办公室内物品未经许可不得带出。8、学生非正常时间进出校门须办理登记手续(书面请假凭证备份存档)。9、未经允许任何人不得将学校公物带出校门。10、任何人员都不得在门卫旁边看报、闲聊、下棋等。11、晚自习后住校生未经许可不得出校门;走读生不得在校门口逗留。