物业公司安全生产责任书.docx

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1、物业公司安全生产责任书依据中华人民共和国平安生产法、中心企业平安生产监督管理暂行方法、建设工程平安生产条例和有关平安生产法规、条例，实行平安第一、预防为主、防治结合的平安生产方针，根据华润集团、上市公司、北京大区平安生产管理的要求，坚持管生产必需管平安和谁主管、谁负责的平安生产原则，保障北京大区的平安生产经营和从业人员的健康与平安;履行安委会办公室平安管理职责。(北京)xx公司工程管理部/平安分管领导 是该部门平安生产工作的第一责任人，全面负责组织开展本部门各环节的平安生产工作，履行自己的平安生产职责，接受x(北京)xx公司及上级公司的监督考核。本平安生产责任书将作为评价该单位平安生产工作的基

2、本依据。一、平安生产限制目标1. 不发生人身死亡的一般及以上事故(事故分级见备注1);2. 不发生火灾事故;3. 一般事故重伤人数不超过1人;4. 一般事故干脆经济损失不超过30万元;5. 不发生踩踏并导致人员重伤事务;6. 电梯故障困人超过1小时的事务不超过2次/年;7. 不发生内部供电系统故障造成的大面积停电事故;8. 不发生对集团、上市公司、北京大区市场形象、社会形象，造成重大负面影响的平安生产事务。二、工作要求(一)总体工作要求1. 坚持 平安第一、预防为主、综合治理的平安生产方针，实行中华人民共和国平安生产法，在新建、扩建和改建工程中执行平安卫生设施与主体工程同时设计、同时施工、同时

3、验收投产的三同时原则。在日常管理中，执行在生产工作安排、布置、检查、总结、评比的同时，安排、布置、检查、总结、评比平安工作的五同时原则，为实现股东价值和员工价值最大化的集团使命供应必要的保障。2. 依据上市公司平安生产管理组织建设规定的要求，健全完善平安生产的领导机构、监督机构、保障机构。3. 全面推动北京大区城市公司、物业公司及基层单位开展平安生产管理体系建设工作，在符合集团和上市公司的华润特色的价值创建型平安生产管理体系基础上，建设北京大区管控型体系，建立和完善平安生产的组织体系、制度体系、责任体系、教化体系、风险限制体系、监督保障体系、文化体系和评价体系等，建立起规范化、科学化、标准化的

4、预防管理机制。4. 对发生的担心全事务，严格执行国务院493号令颁布的生产平安事故报告和调查处理条例，坚持四不放过原则，按集团平安生产与职业健康信息传递与报告制度和上市公司的有关规定刚好报送平安生产与职业健康信息。5. 落实平安生产责任制，按经营管理权归属、平安生产监督管理机构与保障机构责任划分，层层签订平安生产责任书，分解落实平安生产目标及责任，形成横向到边、纵向究竟的平安生产责任体系，并加强考核。6. 健全平安生产考核机制，建立平安生产奖惩制度，将平安生产业绩纳入各级企业经营业绩考核之中，并严格执行。7. 开展多种形式的平安宣扬和教化培训，做好各级各类人员的平安培训和特种作业人员持证上岗工

5、作。8. 督促各单位加强应急管理，开展重大危急源的辨识和评估工作，建立健全各项应急预案，并动态修编和演练，完善救援组织。监督城市公司、基层单位确保应急救援所必需的人力、物力和财力，并依据实际状况，督促各城市公司和基层单位组织开展消防演练。演练刚好进行总结评估，对发觉的问题刚好修订预案，并建立演练和评估记录。9. 履行监督检查职责，并督促和指导物业公司及各项目、华兆公司等相关责任单位开展日常平安检查;执行主责部门巡检等工作策划方案，每季度开展一次平安生产大检查;结合地域、季节、行业等特点，定期开展专项检查，做好隐患排查治理等工作。10. 督促各单位落实职业病防治法，降低和消退职业健康危害及风险，

6、开展危害识别、评估和限制，持续改善作业场所的环境，爱护从业人员的健康。11. 落实建设工程平安生产条例及平安管理要求，编制年度平安生产工作安排，开展合规性的评价工作，对工程建设打算阶段、竣工验收移交阶段加强平安管理，防止出现真空地带。12. 督促各单位加强对外委施工的现场平安管理，重点加强大型机械、消防管理、高空作业、及园区/周边深基坑、高支模等施工(殃及)本单位，危急性较大的工程管理，做好起吊设施的检查、高空作业的规范。督促外委建立工程应急救援预案，并联合公司/项目进行演练，保障平安管理系统的有效并持续改进。13. 督促各单位加强对开盘售楼/物业项目入住的现场消防及应急管理，防止发生火灾事故

7、及人员踩踏事务。14. 督促各单位加强住宅物业管理阶段的平安管理，特殊是物业的消防管理、电梯管理、儿童游乐设施管理、泳池管理、租户平安管理等，物业公司将出租区经营、商业物业(商业部分合同托付)托付管理等纳入平安管理范畴，要求责任部门落实平安监管职责。15. 督促公司及项目加强消防管理、大型群众性活动、节假日期间、特种设备，物业服务单位需将出租区域纳入平安管理范畴。16. 督促各单位落实消防法规的要求，保障本单位的消防符合规定，确定消防工作的归口管理人员，建立健全各项消防平安制度和保障消防平安的操作规程，并公布执行。对易燃易爆危急物品的生产、运用、储存或者销毁实行严格的消防平安管理。组织防火检查

8、，督促落实火灾隐患整改，制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。17. 督促制定有关设备(包括特种设备)修理、保养的平安管理制度及平安操作规程，建立健全设备(包括特种设备)台账，并贯彻实施。18. 督促物业项目/相关单位加强对各种机械、电梯、电气和动力等设备(包括特种设备及外委管理)的管理，加强设备定期检查和保养，使之保持良好状态。19. 督促相关单位确保机器设备的平安防护装置齐全、灵敏、有效，凡安装、改装、修理、搬迁机器设备时，平安防护装置必需完整有效，方可移交运行。20. 落实消防法规的要求，保障本部门的消防符合规定，确定消防工作的归口管理人员，建立健全各项消防平安制度和保障消

9、防平安的操作规程，并公布执行。对易燃易爆危急物品的生产、运用、储存或者销毁实行严格的消防平安管理。组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，制定符合本部门实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。21. 组织对职工进行平安思想、平安管理和平安技术的教化。协同其它部门，定期组织平安考核等工作;完成集团及物业公司领导交付的其它相关平安工作。(二)依据上级公司对平安工作的总体要求，结合所负责实际状况，还应推动完成以下详细工作1. 制定并完善大区平安生产的各项规章制度， 负责大区平安工作总体规划的详细实施。2. 帮助物业公司体系建立、推动部门，完成物业公司平安管理体系的运行督导、维护，持续推动平安管理工作的不断

10、改进。3. 指导物业公司各项目/华兆公司及基层单位的平安管理工作，督导、落实公司各项平安管理制度。4. 督促、检查各部门/单位平安生产责任目标的落实状况。5. 重大隐患的整改跟进工作。6. 会同其它部门，组织召开季度平安会议。7. 推动落实上市公司的各项平安管理规章制度及要求。8. 做好办公区域的消防平安管理。9. 建立健全平安投入保障制度，完善和改进平安生产条件，按规定提取平安费用，专项用于平安生产，并建立项目级平安费用台账。10. 完成公司(如：经理办公会、专项平安活动)交付的其它平安工作。三、评价方法及问责依据国家生产平安事故报告和调查处理条例、中心企业平安生产监督管理暂行方法及集团、上

11、市公司、北京大区、北京公司、物业公司有关规定，对于乙方未依法履行本责任书平安生产管理职责，导致责任事故发生的(事故分级见备注1)，依照下列规定予以惩罚：1. 凡责任书执行期内发生一起较大及以上平安生产责任事故，平安生产责任人撤职、降薪，扣除全部年终奖金，三年内不得享受晋升职位和薪资提升;取消相关责任人、责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣50分。2. 凡责任书执行期内发生一起死亡一般平安生产责任事故的，平安生产责任人降职、降薪，扣除年终奖金50%，二年内不得享受晋升职位和薪资提升;取消相关责任人、责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣20分。3. 凡责任书执行期内发生一起超出一人重伤的一般平

12、安生产责任事故的，由物业公司上报大区安委会，赐予通报指责，平安生产责任人扣除年终奖金20%，一年内不得享受晋升职位和薪资提升;取消相关责任人、责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣10分。4. 凡责任书执行期内发生一起重伤一人的一般平安生产责任事故的，由物业公司上报大区安委会，赐予通报指责，平安生产责任人扣除年终奖金10%，一年内不得享受晋升职位和薪资提升;取消相关责任人、责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣5分。5. 凡责任书执行期内发生一起经济损失超过50万元的一般平安生产责任事故，由物业公司上报大区安委会，赐予通报指责，平安生产责任人扣除年终奖金10%，一年内不得享受晋升职位和薪资提升

13、;取消相关责任人、责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣5分。6. 凡责任书执行期内未按规定时间报送事故，以及瞒报的、谎报的，视详细状况，由物业公司上报大区安委会，赐予通报指责，并根据事故等级对责任人加倍扣除年终奖金(扣完为止)、降职、降薪、业绩合同扣分等惩罚措施。7. 凡责任书执行期内发生干脆导致我司人员轻伤的平安生产事故，由物业公司上报大区安委会，赐予通报指责，取消相关责任人、责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣2分。8. 凡责任书执行期内所管辖范围内部供电系统故障造成的大面积停电、设备损害事故，视详细状况，由物业公司上报大区安委会，赐予通报指责，平安生产责任人年终奖金扣除10-20%，

14、降职、降薪等惩罚措施;取消相关责任人、责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣5-10分;9. 凡责任书执行期内发生电梯故障困人超过1小时的事务超过2次(1年内)，由物业公司上报大区安委会，赐予通报指责，取消相关责任人及责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣2分。10. 凡责任书执行期内发生非我方责任的平安生产事故，但事故导致我司生产、运营单位停工、停业超过3天以上或间接经济损失50万元以上的，视详细状况，由物业公司上报大区安委会，赐予通报指责，平安生产责任人扣除年终奖金5-10%;取消相关责任人、责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣2-5分。11. 凡责任书执行期内相关方发生非我方责任的死亡

15、事故，视详细状况，由物业公司上报大区安委会，赐予通报指责，取消事发单位及平安责任人当年有关评优的资格，业绩合同扣2-5分。12. 凡责任书执行期内相关方发生非我方责任的平安生产事故，但事故给公司造成肯定的不良影响，视详细状况，由物业公司上报大区安委会，赐予通报指责，取消相关责任人、责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣2-5分。13. 凡责任书执行期内发生对集团、上市公司、北京大区市场形象、社会形象，造成重大负面影响的平安生产事务(见备注2)，视详细状况，由物业公司上报大区安委会，赐予通报指责，平安生产责任人扣除年终奖金10-30%，降职、降薪等惩罚措施，一年内不得享受晋升职位和薪资提升;取消

16、相关责任人、责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣10-20分。14. 凡责任书执行期内发生除上述状况以外的火灾或其它事故、事务，导致公司相关单位被政府主管部门通报、惩罚的，由物业公司上报大区安委会，赐予通报指责，取消相关责任人、责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣2-5分。15. 凡责任书执行期内集团、上市公司、大区平安内审，对本平安生产责任书中工作要求执行状况较差，视详细状况，由物业公司上报大区安委会，赐予通报指责，平安生产责任人年终奖金扣除5-10%;取消相关责任人、责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣2-5分。16. 凡责任书执行期内发生事故，未到达上报上级公司要求的，由物业公司安

17、委会赐予通报指责，取消相关责任人、责任单位当年有关评优的资格，业绩合同扣2-5分。17. 责任书执行期内连续发生事故，将依据事故等级加倍惩罚;事故同时出现人员伤亡及财产损失，按事故严峻及影响程度的上限惩罚。18. 政府主管部门对相关责任人的行政罚款由其本人担当。19. 相关责任人在事故后离职，将按上一年度奖金及工资水平一次扣除相关比例的奖金。20. 上述惩罚并不免除事故责任人相关法律责任及公司可能实行的其它如解除劳动合同等惩罚措施。21. 华润集团、上市公司安委会依据事故性质对发生事故的单位及其有关责任人规定进行惩罚的，根据集团、上市公司安委会的相关规定进行惩罚，但对同一事故不重复进行惩罚。本责任书经双方签字后生效，执行期自签订之日起至下次签订平安责任书之日止。本责任书一式两份，双方各执一份。双方责任人如有调整，接任人为当然责任人。监管单位：(北京)xx公司平安生产责任人(物业公司总经理)：责任单位：物业公司工程管理部平安生产责任人(平安分管领导/工程部经理)：二xx年 月 日